Myjnia samochodowa bez wody? To może być efekt sporu, jaki właściciel myjni toczy z wynajmującą mu lokal spółdzielnią Ujeścisko. - Chcą się mnie pozbyć - uważa przedsiębiorca. - Chcemy rynkowej stawki - ripostuje spółdzielnia.
, budynek był w opłakanym stanie. - To była totalna ruina, którą za własne pieniądze wyremontowałem. Doprowadziłem ten lokal do stanu używalności. Wszystko co jest w środku - poza ścianami - należy do mnie - mówi właściciel myjni.
2010-07-16 11:53
Jeju co za PRL.
Kwestia legalności władz spółdzielni i ich postępowania a wysokość czynszu to dwie różne sprawy. W pierwszej się nie wypowiadam bo nie znam sprawy. W drugiej wszystko jest jasne: właściciel żąda takiego czynszu na jaki ma ochotę i najemca się zgadza lub nie, jak właściciel przesadzi to lokal będzie stał pusty.
Wynajmujący studentom mieszkania koszmarnie żyłują ceny (do czego mają święte prawo) i gdyby ktoś się ich zapytał o interes społeczny to go wyśmiali i powiedzieli "nie podoba się to do widzenia, są inni chętni". Przestrzegam przed mentalnością Kalego: komuś wynająć drogo a od kogoś tanio.
2010-07-16 11:58
niech pan pozwie spóldzielnie o straty a umowa na czas określony skoro wystawiano panu faktury to uloegła zmianie na czas nieokreślony. tylko niech pan nie idzie do starych adwokatów i radców pr. bo ini nic nie kumają i zjana tych pryków ze spółdzielni (swiat działaczy jest duży) niech pan sobie znajdzie kogos młodego i zaradnego.
2010-07-16 12:13
O JAKIE STRATY ??!! Takie że przez ostatnie 3 lata cena wynajmu wzrosła z 2 do 6 zł/m?? Taka kwota to żadna cena za wynajem. Czysty zarobek a nie strata. Gratuluję kumacji!
2010-07-16 15:10
tylko dlatego, że wystawiali faktury? nie ma takiego przepisu. faktury mogli wystawiać za bezumowne / nielegalne zajmowanie nieruchomości.
2010-07-16 12:17
Ktos ma pomysł na interes, ma kase, remontuje miejsce, sciąga klientow to zaraz albo przyjdzie mu płacić haracz bandziorom nielegalnym albo legalnym dziadom w takiej to społdzielni wedle zasady "skoro tyle zarabia to niech sie podzieli". No bo przecież jak to moze być że on na tej ruinie robi kase. To była nasza ruina, niech odda troche teraz nam itd...Nie potrafimy cieszyć sie z sukcesow innych niestety
2010-07-16 14:29
A Ty chciał byś aby polska przedsiębiorczość polegała na tym, że można sobie wynajmować nieruchomości za bezcen?
To może wynajmij mi lokal za 6z/łm-c. Bo jak nie to Cię oskarżę, że jesteś wrogiem polskiej przedsiębiorczości.
2010-07-16 22:51
a czy ty wiesz jaki lokal on wynajoł w tej cenie? wiesz jaki nakład finansowy pochłonęła inwestycja, aby ze stodoły zrobić myjnię? zastanów się
2010-07-16 12:20
w Altenatywach 4 takie sprawy załatwiało się na wizytówkę towarzysza Jana Winnickiego :)
2010-07-16 12:54
półrocza.. można mniej.. jednakze 50% na 6 miesięcy to jest maksimum
2010-07-16 13:22
2010-07-16 15:09
2010-07-16 13:50
Może w związku z problemami p.Przemka władze Gdańska,strarostwo,marszałek woj.pomorskiego przy okazji dowiedzą się o tej s-ni.Inwestycja nielegalna na ul.Przemyskiej tzn.inwestycja niezgodna z prawem.Nielegalne władze Bolesław J. i Marta N.wprowadziły w błąd pracowników UM i nadzór budowlany,nie byli wpisani do KRS i już na karku mieli wyroki sądowe,że powołani są do Zarządu niezgodnie z prawem - o tym uzyskując pozwolenie na budowę nie poinformowali.Zgłosily sie firmy do przetargu,jedna z nich zaproponowała kwotę 8mln.zł za wybud. 2 bloków 3 kondyg.- wymagała jednak wpisu do KRS.Wybrali firmę z ukladów -można sprawdzic jaką- która buduje za 13 mln.zł i która nie wymagała wpisu do KRS zarządu i rady nadz.Wszystko jest na wariackich papierach.Podpisują nielegalni umowy z przyszłymi lokatorami i ludzie zaczynaja wpłacać kasę.Przez 2 m-ce prowadzili budowę i wypłacali naszą kasę z wpłacanych czynszów.Po ukazaniu się informacji na blogu trójmiasto i blogu s-ni niektórzy sie z tych umów wycofują bo w świetle prawa takie umowy sa zwykłym śmieciem.Wiemy,że ten fakt jest zloszony do prokuratury.Kto chroni nielegalne władze i kto pociąga za sznurki?
2010-07-17 16:04
Wiem że wcześniej ludzie którzy kupowali mieszkania od spółdzielni ujeścisko musieli dopłacić do kupionego mieszkania nawet 30 tys. zł i to po 2 latach od wybudowania bo spółdzielnia nie chciała na nich przepisać własności czyli do momentu wpisania hipoteki do KW musieli dopłacać do kredytu. Wiem też że mieli opóźnienia na budowie, były bloki które na etapie budowy przestawały być budowane i stawały na rok , banki widząc to nie przelewały kolejnych transz, spółdzelnia nakładała kary i rozwiązywała umowy. Teraz w umowach dla mieszkań które są na III pietrze nie mam mowy o wybudowaniu schodów, to żeby spółdzielnia mogła na wszelki wypadek z nich zrezygnować gdy koszty budowy pójdą w górę. Koszt takich schodów to minimum 20 tys. zł. Najlepsze jest że do dokumentów kredytowych nie dają KRS tylko wniosek o zmianę w krs, wszystkie uchwały sa podpisywane przez osoby nieumocowane w krs czyli są nieważne
2010-07-16 13:52
urządzać przetargu na nowego najemcę , z którym też musialy by podpisać umowę. Pan Przemek powinien wystosować pismo wzywające spóldzielnie do wyznaczenia osoby która ma prawo negocjować umowe i ją podpisać. to będzie mocny argument dla p., Przemka dla dalszego korzystania z budynku. jesli to ma być legalne w dłuższym okresie, to oczywiśćie będzie musiał się zgodzić na sensowną stawkę rynkową.
2010-07-16 13:54
Panie Przemku.Jeśli to spółdzienia Panu odcięła wode to zrobili to bezprawnie i moga ponieść za to kare finansową w wysokości 5000zl ponieważ nikt inny nie ma prawa grzebać przy zasuwach odcinajacych dopływ wody do Pana lokalu jak tylko pracownik SNG na zlecenie GIWKU lub działu windykacji SNG.Taki fak może Pan zgłosić w dziale pogotowia SNG po nr tel 994 a oni beda wiedziec co dalej z tym faktem począć.
Pozdrawiam
2010-07-16 14:28
Kilka argumentów przytaczanych tu na forum:
Na korzysc pana Przemka:
- jeśli na prawde w tej okolicy żadana przez spółdzielnie stawka jest ceną zaporową to budynek będzie stał pusty a spółdzielnie straci dochód
- przez pierwsze trzy lata wynajmujący ulokował tam swój kapitał więc planuje kontynuowanie interesu= stały wpływ do kasy spółdzielni
Na korzysc spoldzielni:
-spoldzielnia przez pierwsze 3 lata praktycznie zrezygnowala z czynszu na rzecz wykonywanych remontów
- przez pierwsze trzy lata przedsiebiorca dostosował lokal do swoich potrzeb własnie z pomocą sółdzielni dzieki temu mógł stworzyc myjnie, która ma swoich stałych klientów
- po 3 letnim okresie umowy warunki czynszu miały zostac ustalone wg cen rynkowych
- ceny za wynajem lokalu na cele mieszkalne wynosi około 25zl/m2 (przynajmniej ja tyle place)- a przeciez nie ta myjnia w odroznieniu do zwyklego mieszkania zarabia na siebie.
W ten sposob mozna mnozyc argumenty dla kazdej ze stron, umowa sie skonczyla i czas podjac negocjacje.
Nieuczciwe jest (jeśli to prawda) odłaczanie pradu i wody ale uczciwym tez nie jest żadanie preferencyjnych warunków wynajmu tylko dlatego że już się kiedys takie otrzymało. Preferencyjna skłądka ZUS dla młodych przedsiebiorcó tez przechodzi na wyzsza po pewnym czasie.
Taka jest prawda ze to p. Przemek nie umie odnalezc się w realiach rynkowych i robi duzo szumu bo mu sie du...a przyzwyczaila to płacenia symbolicznego czynszu. Jak nie jest Pan w stanie pokryc z Pana zysków podwyzki to słabo widze Pana biznes. Moja rada niech Pan to rozłoży na klientó tak Panu przychylnych. Naprzykład 23 zl czynszu X 100m2 lokalu 2300zł. Średnio niech Pan umyje 20 samochodow dziennie( 4 tyg bez niedzieli) co w miesiacu daje 24x20=480. 2300 : 480=4,79. Dodaje Pan tyle to ceny mycia i prowadzi Pan biznes po staremu.
2010-07-16 14:37
JEDNA WIELKA BANDA...JA TO BYM WIEDZIAL JAK TO ZALATWIC ODECHCIALO BY IM SIE WSZYSTKIEGO...ZNAM TA BANDE SPOLDZIELCZA...Z NIMI TRZEBA KROTKA ZA R..
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
