Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Spór o myjnię samochodową na Ujeścisku

Marzena Klimowicz-Sikorska
15 lipca 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opinie (257)
Najnowszy artykuł na ten temat Były prezes SM Ujeścisko zostanie w areszcie. Milion złotych poręczenia nic nie da
Pan Przemek Lechniewski zamierza walczyć o swoją firmę. Spółdzielnia Ujeścisko chciała mu podnieść czynsz, a potem - jego zdaniem - odłączyła wodę w jego myjni ręcznej. - Chcemy po prostu rynkowego czynszu - tłumaczy administrator spółdzielni. Pan Przemek Lechniewski zamierza walczyć o swoją firmę. Spółdzielnia Ujeścisko chciała mu podnieść czynsz, a potem - jego zdaniem - odłączyła wodę w jego myjni ręcznej. - Chcemy po prostu rynkowego czynszu - tłumaczy administrator spółdzielni.

Pan Przemek Lechniewski zamierza walczyć o swoją firmę. Spółdzielnia Ujeścisko chciała mu podnieść czynsz, a potem - jego zdaniem - odłączyła wodę w jego myjni ręcznej. - Chcemy po prostu rynkowego czynszu - tłumaczy administrator spółdzielni.

fot. Łukasz Unterschuetz /trojmiasto.pl

Myjnia samochodowa bez wody? To może być efekt sporu, jaki właściciel myjni toczy z wynajmującą mu lokal spółdzielnią Ujeścisko. - Chcą się mnie pozbyć - uważa przedsiębiorca. - Chcemy rynkowej stawki - ripostuje spółdzielnia.



Która ze stron ma rację?

Kiedy cztery lata temu Przemek Leśniewski zdecydował się na ulokowanie swojej myjni ręcznej w należącym do spółdzielni Ujeścisko lokalu przy ul. Łódzkiej 26 zobacz na mapie Gdańska, budynek był w opłakanym stanie. - To była totalna ruina, którą za własne pieniądze wyremontowałem. Doprowadziłem ten lokal do stanu używalności. Wszystko co jest w środku - poza ścianami - należy do mnie - mówi właściciel myjni.

Ze spółdzielnią podpisał umowę na 3 lata. Skończyła się w grudniu 2009 r. - Kiedy umowa dobiegała końca, próbowałem ją przedłużyć, ale wtedy mówiono mi, że jest jeszcze na to czas. Przyjąłem to do wiadomości. W pewnym momencie spółdzielnia zrozumiała, że wystawia mi faktury za dzierżawę, choć nie ma między nami umowy. Zaproponowano mi więc nową, ale z niemal czterokrotnie wyższą stawką - oburza się właściciel.

- Nasza umowa zakładała niską stawkę, uwzględniającą koszty, jakie pan Leśniewski poniósł przy adaptacji budynku na działalność związaną z prowadzeniem myjni samochodowej. W pierwszym roku płacił 2 zł, w drugim 4 zł, a w trzecim 6 zł za metr kwadratowy - tłumaczy Andrzej Marcinowski, administrator spółdzielni Ujeścisko. Przekonuje, że stawka musi wzrosnąć, ponieważ jest to w interesie członków spółdzielni. Przywołuje fragment umowy, który mówi, że w przypadku przedłużenia umowy, nowy czynsz będzie negocjowany w oparciu o stawki rynkowe.

Spółdzielnia zaproponowała panu Przemkowi stawkę w wysokości 23 zł za m kw., którą właściciel myjni odrzucił. W toku rozmów podniósł argument legalności władz spółdzielni Ujeścisko (od kilku lat w tej spółdzielni trwa nierozwiązany wciąż spór o to, kto właściwie nią rządzi; obecny zarząd nie ma jeszcze wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego).

- Poprosiłem o dokument potwierdzający, że osoba próbująca podnieść mi czynsz w tak znaczny sposób, ma do tego prawo. Wtedy usłyszałem: "tak nie będziemy rozmawiać". I wtedy zaczęły się problemy - mówi pan Przemek.

Spółdzielnia widzi to inaczej: - Zamiast próbować zawiązać nową umowę gwarantującą mu kontynuowanie działalności na zajmowanym terenie, pan Lechniewski uważa, że z uwagi na brak wpisu obecnego zarządu do KRS-u nie będzie podejmował żadnych rozmów w tej sprawie - tłumaczy Andrzej Marcinowski.

Dlatego spółdzielnia ogłosiła przetarg na dzierżawiony przez pana Przemka lokal. - Potem usiłowano odłączyć mi prąd, a w środę odłączono wodę, co dla myjni samochodowej oznacza zamknięcie działalności. Jako pretekst podano awarię sieci przy ulicy Łódzkiej, ale jakoś nikt nie przyjechał jej usuwać - twierdzi właściciel myjni.

Pan Przemek o sprawie powiadomił prokuraturę. Końca sporu nie widać.

Zobacz także

Spółdzielnia Mieszkaniowa Ujeścisko - kontrowersje (36)

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

  • 2010-07-15 20:07

    SM chyba ma racje w tym przypadku

    przecież umowa p. Przemkowi wygasła, a zgodnie z zapisem (na starej umowie), nowa umowa ma być na zasadach komercyjnych...

    Pan Przemek miał czynsz symboliczny przez 3 lata z uwagi na remonty... więc nie kumam o co mu chodzi....

    A jeśli chodzi o "komunę" w urzędach to mam podobny problem w UM Gdynia z jedną "urzędnicą".... :(

    zdegustowany

    13 lat

    • 5 4

  • 2010-07-15 20:08

    Bo władze chcą to zlikwidować, (1)

    żeby mieszkańcy myli na innym osiedlu, niech inne osiedle zarobi.

    Zbyszek

    13 lat

    • 5 2

    • 2010-07-16 12:38

      stary

      oczywiscie! to spisek grubymi nicmi szyty! To spisek na miare naszych możliwosci! Podziwam twórców teorii spiskowych za ich fantaze!

      młody

      13 lat

      • 1 3

  • 2010-07-15 20:15

    Powodzenia

    Wytrwałości życzę

    3m

    13 lat

    • 5 4

  • 2010-07-15 20:32

    BIEDNY PAN PRZEMEK

    DRODZY I WSZYSCY DOBRZE ZORIENTOWANI CZYTELNICY. MOŻECIE POMÓC PANU PRZEMKOWI . ZAMIAST SIĘ NAD NIM UŻALAĆ WYNAJMIJCIE MU W TAK DOBREJ LOKALIZACJI POMIESZCZENIE NA MYJNIE ZA 6 ZŁ ZA M2 I DOTUJCIE GO A BĘDZIE WAM MYŁ SAMOCHÓD MOŻE NAWET ZA DARMO. PAN PRZEMEK NIECH POWIE ILE ZARABIA MIESIĘCZNIE ORAZ ILE RAZY TA INWESTYCJA MU SIE ZWRÓCIŁA . ZADAWOLENIE Z JEGO USŁUG NIE MUSI OZNACZAC , ŻE WŁAŚCICIEL POMIESZCZENIA MA GO DOTOWAĆ. PANIE PRZEMKU ZWOŁANIE KOLEGÓW DO PISANIA POSTÓW W KONTEKŚCIE PODANYCH FAKTÓW W ARTYKULE CHYBA PANU NIE POMOŻE . NAPEWNO JEST PAN DZIELNYM CZŁOWIEKIEM WIĘC NIECH PAN ZAPŁACI TYLE ILE SIĘ RYNKOWO NALEŻY.JESZCE RAZ GRATULUJE KOLEGÓW MOŻE ONI ZRZUCĄ SIE NA CZYNSZ JEŚLI PANA NIE STAĆ ZAMIAST DZIAŁAC W SPOSÓB KTÓRY NIC NIE KOSZTUJE I NIC NIE DAJE

    BOGATY PRZEMEK

    13 lat

    • 12 10

  • 2010-07-15 20:40

    "Spółdzielnia"

    Spółdzielnia nie ma dobrej opinii. Wielu moich znajomych tam mieszka i wszyscy jednogłośnie twierdzą że to "banda". Współczuje facetowi który chce coś w tym kraju robić a wszędzie dookoła grasuje "banda".

    adi

    13 lat

    • 8 3

  • 2010-07-15 20:41

    posty ze spoldzielnia ma racje pisze jedna i ta sam osoba nie dajcie sie nabrac (2)

    Niech Pan sie trzyam Panie Przemku

    mgr inz

    13 lat

    • 9 2

    • 2010-07-15 20:49

      chyba nie jedna osoba

      ja przeczytalem artykul i takie wnioski wyciagnalem....

      umowa byla trzyletnia - pan Przemek mial obnizony czynsz
      nowa umowa ma byc na komercyjnych zasadach, co jest napisane na starej umowie

      Pan Przemek umowy nie ma - wiec mnie nie dziwi ze wylaczyli wode i probowali prad....

      nie wypowiadam sie na temat SM ze to "banda" itp.... bo nie znam, po prostu tak zinterpretowalem artykul w sprawie pana Przemka, któremu zycze jak najlepiej, ale nastepnym razem niech umowy czyta dokladniej szczegolnie jak zawiera je z "banda" czy jak to niektorzy okreslają SM "mafią"

      zdegustowany

      13 lat

      • 4 2

    • 2010-07-16 12:31

      oczywiście, punkty w sondażu klika tez ta sama osoba dlatego ma ich (na chwile obecna) 7%, czyli zainteresowanych artykułem jest ~~14,3 osoby, które aktywnie tu dyskutuja

      interlokutor

      13 lat

      • 1 1

  • 2010-07-15 20:55

    spółdzielnia chce sprzedac boisko deweloperowi

    kluby sportowe są rozwiązane! bo spółdzielnia i miasto nie chciały przedłużyc im umowy, teraz nasze piękne boisko zarasta a jesienią pewnie okaże się że jest już projekt budowy, szkoda - podobno krzewienie kultury fizycznej to dobro społeczne, szkoda też że w taki sposób dziękuje się ludziom którzy przez ostatnie dziesięc lat próbowali dac dzieciakom trochę radochy z kopania piłki

    mieszkanka osiedla

    13 lat

    • 12 2

  • 2010-07-15 21:05

    dziwna myjnia (2)

    dziwna myjnia - prawdopodobnie chyba pralnia i tyle ....no bardzo dziwna- obok jest myjnia przy Netto, przy Biedronce,przy Staoil a ta jest bardzo, bardzo dziwna.....niech płaci i 50 zł za metr bo jest tam bardzo, bardzo dziwnie...

    13 lat

    • 3 9

    • 2010-07-15 21:22

      Glupi jesteś człowieku

      13 lat

      • 3 1

    • 2010-07-15 22:06

      Dziwna...

      Jesli nie odrozniasz myjni recznej od myjni "zrob to sam", to sam jestes dziwny.

      Gosc

      13 lat

      • 2 1

  • 2010-07-15 21:32

    Ludzie czytajcie ze ZROZUMIENIEM !!! (4)

    3 letni okres umowy na zasadach mega korzystnych dla najemcy tj. od 2 do 6 zł / m2 w 3 lata. To są grosze w nieruchomościach. Sprawdźcie sobie nawet ogłoszenia nieruchomości w GDA na tym portalu.
    Okres ochronny minął. W umowie Najemca podpisał że przedłużenie będzie na zasadach RYNKOWYCH !!! Wg mnie gdyby teraz spółdzielnia podpisała umowę na kolejne lata wg dotychczasowej stawki to działałaby na własną SZKODĘ !!!
    Pan Przemek teraz leci do mediów i zarzuca co? Za wysoką stawkę której powinien sie spodziewać? Czy Pan Przemek wystąpił do Spółdzielni z propozycja przedłużenia wcześniejszej umowy na dotychczasowych zasadach? NIE, sam w artykule przyznaje że płaci tak samo. W przypadku gdyby dostał przedłużenie na dotychczasowych warunkach, na miejscu mieszkańców spółdzielni wystąpiłbym do Rady Nadzorczej z zapytaniem jakim prawem mają dofinansowywać (tracić pieniądze) na rzecz najemcy na kolejne lata

    eko

    13 lat

    • 5 4

    • 2010-07-15 22:25

      (3)

      to co ma doprowadzic ten lokal do takiego stanu , w jakim go wynajol ???

      13 lat

      • 2 1

      • 2010-07-15 22:58

        Może lepiej do takiego, w jakim go wynajął.

        I tak, ma. A w zasadzie do takiego, w jakim go wydzierżawił.

        13 lat

        • 1 0

      • 2010-07-16 16:56

        nie, dlatego ze dostal pieniadze od spoldzielni na ten remont w postaci niskiego czynszu przez 3 lata, proste?

        13 lat

        • 0 1

      • 2010-07-16 17:02

        niby czemu

        przeciez dostał na remont pieniądze. Bo przez 3 lata płacił znacznie nizsze stawki właśnie dlatego, ze różnice miał przeznaczyć na remont. Bo niby za co płacił taki niski czynsz?

        d

        13 lat

        • 0 1

  • 2010-07-15 21:34

    Przecież ta myjnia to dresiarnia

    13 lat

    • 7 3

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (36)

Najczęściej komentowane

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Poczta Polska. Akcja protestacyjna i "stan śmierci klinicznej"

Poczta Polska. Akcja protestacyjna

więcej

Najczęściej czytane