Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Sprzedali ją z mieszkaniem już dwa razy

Michał Sielski
16 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (337)
Pani Zofia ma już dwie teczki dokumentów dotyczących mieszkania, które miało być zlicytowane razem z nią. Pani Zofia ma już dwie teczki dokumentów dotyczących mieszkania, które miało być zlicytowane razem z nią.

Pani Zofia ma już dwie teczki dokumentów dotyczących mieszkania, które miało być zlicytowane razem z nią.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Gdy Zofia Ferenc popadła w tarapaty finansowe i nie miała z czego spłacać rat za wykup mieszkania komunalnego, od razu pojawili się chętni, by jej "pomóc". Budzący zaufanie mężczyzna przekonał ją, że załatwi kredyt hipoteczny, ale jest mało czasu, więc musi najpierw wziąć pożyczkę od osoby prywatnej. Zabezpieczeniem było jej mieszkanie przy ul. Sochaczewskiej zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu, które w efekcie straciła. Dziś ma ono już kolejnego właściciela, a sprawa sądowa od roku się nie zaczęła.



Czy osobom oszukanym w ten sposób należy się pomoc prawna?

Zofia Ferenc przepracowała 33 lata, głównie w gdańskiej stoczni. Pod koniec jej kariery zawodowej zakład jednak upadł, a potem ciężko było jej o pracę. 60-letnia dziś kobieta przez dwa lata pracowała później w Towarzystwie Budownictwa Społecznego, ale ta firma także uległa rozwiązaniu. Potem już nikt nie chciał jej zatrudnić ze względu na wiek przedemerytalny. I wtedy zaczęły się jej kłopoty.

Mieszkanie komunalne, które mogła wykupić od miasta, miała spłacać co roku. Kwota ponad 2 tys. zł rocznie była jednak dla niej zbyt wysoka. Podczas bezrobocia utrzymywała się głównie dzięki pomocy pracujących dzieci i starała się spłacać raty.

- Wpłacałam ile się dało. Próbowałam nawet co miesiąc odłożyć niewielką kwotę i wpłacić ją na konto miasta. Nie zawsze się to jednak udawało. Musiałam za coś żyć, a w domu się nie przelewało - przyznaje pani Zofia, która trójkę dzieci wychowała po rozwodzie praktycznie sama.

Dług rósł, do tego dochodziły odsetki, które jeszcze bardziej utrudniały jej sytuację. Pisma do urzędu na niewiele się zdały. Ostatecznie mieszkanie zostało przeznaczone do licytacji. Miasto postąpiło zgodnie z prawem, co sprawdziło Biuro Praw Rzecznika Obywatelskiego.

- Nie stwierdzono naruszeń konstytucyjnych praw człowieka i obywatela - przyznaje Estera Tarnowska, prawnik BPRO.

Wtedy, zupełnie niespodziewanie, pojawiła się dla naszej czytelniczki nadzieja.

- Tydzień przed licytacją odwiedził mnie ok. 40-letni mężczyzna, który pracował w firmie pożyczkowej i zapewnił, że załatwi kredyt hipoteczny. Miałam się o nic nie martwić. Byłam zachwycona, bo przyjechał z żoną, oboje budzili zaufanie. Był dobrze ubrany, umiał opowiadać, znał się na przepisach - opowiada.

Pośrednik zaproponował, żeby kredyt hipoteczny wziął na siebie pracujący syn pani Zofii, ale do licytacji zostało już tylko kilka dni, więc czas naglił. I na to znalazł jednak rozwiązanie.

- Procedury trwały, więc wymyślił, że najpierw weźmiemy pożyczkę od jego znajomego. Pojechałam więc do centrum Gdańska, gdzie u notariusza gotowa była już umowa. Spłacali wszelkie moje długi wobec komornika. Zabezpieczeniem spłaty miało być mieszkanie - mówi pani Zofia, pokazując dwie pękate teczki dokumentów.

Umowa nie pozostawia złudzeń. Zabezpieczeniem oprocentowanej na 12 proc. rocznie półrocznej pożyczki jest mieszkanie. Na umowie jest kwota 95 tys. zł, a jej zabezpieczenie to 47-metrowe mieszkanie we Wrzeszczu przy ul. Sochaczewskiej - warte ok. 240 tys. zł.

Czytaj także: Kiedyś kradli auta, teraz kradną mieszkania. Za plecami właścicieli.

- U notariusza wszyscy się spieszyli, żeby zdążyć do komornika, więc tylko szybko przeczytał mi umowę. Nie dostałam żadnych pieniędzy. Podpisałam - przyznaje pani Zofia. - Potem pojechaliśmy do komornika, któremu spłacili dług w wysokości 46 tys. zł i umówiliśmy się na telefon - dodaje.

Wspaniałomyślny pośrednik zostawił jej jeszcze 1,2 tys. zł "reszty", która pozostała po opłaceniu kosztów notariusza. 400 zł potrącił jednak na "oddłużenie syna w Biurze Informacji Kredytowej".

Z pośrednikiem kontaktu już potem nie miała. Wszystkie telefony przestały działać, gdy nasza czytelniczka zorientowała się, że dług wynosi dwukrotnie więcej, niż poprzednio. Miała go spłacić z kredytu hipotecznego, ale pośrednik przysłał tylko maila, że go już nie załatwi.

- Napisał też, że to klient powinien chodzić za nim, a nie on za klientem. W takiej sytuacji nie miałam z czego spłacić tak wysokiej kwoty. Nie miałam nawet od kogo pożyczyć, wciąż nie mogłam znaleźć pracy - kręci głową kobieta.

Po sześciu miesiącach od podpisania umowy mieszkanie przeszło na własność pożyczkodawców. Pani Zofia, mieszkająca w nim z dziećmi i wnuczką, nie wyprowadziła się jednak. Złożyła za to zawiadomienie w prokuraturze i pozew cywilny w sądzie. Nowi właściciele sprzedali więc mieszkanie razem z lokatorami.

- Przyszło dwóch panów i powiedzieli, że je kupują. Nie chcieli obejrzeć choćby łazienki, nie pytali o opłaty, o nic. Tylko się do siebie uśmiechali. Czy tak zachowują się uczciwi kupujący? Żadnego wrażenia nie zrobił na nich sposób, w jaki mieszkanie od nas wyłudzono oraz to, że sprawa jest w sądzie i prokuraturze. Stwierdzili, że "sąd nic im nie zrobi". Dwóch pewnych siebie cwaniaków - opowiada córka pani Zofii.

Tego samego dnia wieczorem przyszli jeszcze raz. Oznajmili, że mieszkanie kupili i zaproponowali rodzinie pani Zofii wyprowadzkę do wynajętego i opłaconego na pół roku z góry mieszkania.

Pozew cywilny o unieważnienie aktu notarialnego został złożony 24 marca 2014 roku. Do dziś nie wyznaczono pierwszego terminu rozprawy. Eksmisja komornicza została jednak wstrzymana. 19 lutego rozpatrzone będzie za to zażalenie pani Zofii na decyzję prokuratury, która uznała, że... sprawę można umorzyć.

Prawnik: Szanse na odzyskanie mieszkania są niewielkie.

Tomasz Złoch Tomasz Złoch

Tomasz Złoch

Wszystkie akty notarialne kończą się zdaniem, że został on stronom przeczytany i wszyscy go zrozumieli. Sąd powołuje więc jako świadka notariusza, który zawsze zeznaje, że konkretnej sprawy wprawdzie nie pamięta, ale w każdym przypadku odczytuje akt notarialny stronom, a gdy jedną z nich jest osoba starsza, czyni to ze szczególną starannością. Nie powiem, że czasem w takich sprawach notariusz jest w zmowie z ludźmi kupującymi mieszkania, bo nie mam na to żadnych dowodów, ale o różnych sprawach się słyszy...
Ciężko będzie więc unieważnić akt notarialny, skoro czytelniczka przyznaje, że jego treść słyszała i podpisała. Obawiam się, że padła ofiarą własnej naiwności. Jedyną szansą jest próba udowodnienia, że pożyczka 95 tys. zł - nawet jeśli wyniosła dwukrotnie więcej niż dług u komornika - mogła być zabezpieczona przez mieszkanie, które jest warte dwukrotnie więcej.

Radca prawny Tomasz Złoch.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (337) 7 zablokowanych

  • 2015-02-16 22:46

    dlaczego na tefałenie nie ma info o panu d*pczoku?

    9 lat

    • 1 5

  • 2015-02-17 00:08

    ...

    Gdyby ta pani miała pracę to by sobie poradziła, ale dla kobiet po 50-tce PRACY NIE MA! Dlaczego tak paskudnie żyjemy (ledwo)?Okropna sytuacja i nie ważne kto winny.Hieny zawsze były i będą.Bez pracy, samotna kobieta może sobie kupić tylko sznur.

    babcia

    9 lat

    • 5 1

  • 2015-02-17 07:19

    OSZUST (1)

    Złodziejstwo dokonane na Biedrzyńskim wciąż w majestacie prawa. Luksusowy dom 59-700 Trzebien ul.Kolejowa 7

    wyceniony przez biegłego niczym zapadła rudera. Historia człowieka okradzionego w majestacie prawa III RP. To może przydarzyć się każdemu...

    Bouslaw

    9 lat

    • 2 0

    • 2015-02-17 10:12

      Frog?

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-02-17 07:53

    Glupia baba i tyle ale ze dzieci takie tlumoki? W 21 wieku?

    9 lat

    • 8 1

  • 2015-02-17 08:22

    dobry dział

    Lasencja po prostu taką ma w życiu stylówę, że lubi się sprzedać z mieszkaniem. Cnie?

    ggg

    9 lat

    • 1 3

  • 2015-02-17 09:22

    biedna kobieta ..hieny tylko polują na ofiarę i tu one właśnie odwiedziły tę panią oferując pomoc...co za bydlaki bez jakichkolwiek uczuć luckich....a dzieci? beznadziejne zamiast wspomóc matkę,wytłumaczyć,powstyrzymac,wyrzucić na ryj te hieny....to co? nic...niech matka tonie..? oj,oj..brak mi słów

    ula

    9 lat

    • 1 3

  • 2015-02-17 09:42

    żałosne (1)

    2000 zł rocznie to 166 zł miesięcznie! Ja gdybym mogła jakiekolwiek mieszkanie spłacać w takich ratach, to płaciłabym z pocałowaniem ręki!

    9 lat

    • 12 2

    • 2015-02-18 16:41

      a skąd wezmie te 166 zł plus czynsz lekarstwa jedzenie skoro jest bezrobotna, więc zamknij ryj g*wniaro jak bedziesz miała 60 lat to pogadamy o pracy w Polsce

      9 lat

      • 0 5

  • 2015-02-17 09:58

    ciekawe (2)

    skąd ten Pan co się zjawił u tej Pani w domu, w celu rzekomej pomocy, wiedział o jej kłopotach finansowych????

    xxx

    9 lat

    • 9 0

    • 2015-02-17 10:08

      (1)

      Informacja o licytacjach komorniczych jest dostępna publicznie.

      9 lat

      • 1 0

      • 2015-02-17 22:35

        tak, ale to tylko informacja o przedmiocie, cenie i terminie (ogólnie rzecz biorąc), a nie o wysokości długu;
        swoją drogą jak to - przyjść do obcych ludzi do domu i oświadczyć np.: Zobaczyłem ogłoszenie o licytacji Pana/i mieszkania, czy mogę w czymś pomóc?

        9 lat

        • 2 0

  • 2015-02-17 10:23

    notariusze (1)

    Notariusz to dziś nie jest osoba zaufania publicznego.Często to zwykli oszuści w pełni świadomie przyjmujący korzyści z przestępstwa.W takim przypadku pierwszą osobą odpowiadającą za tak sformułowaną umowę powinien być właśnie notariusz,bierze kasę za sporządzanie umowy i za nic nie odpowiada,a często jeszcze to zwykły drobny złodziejaszek tyle że z papierkiem

    pika

    9 lat

    • 9 1

    • 2015-02-17 18:24

      Notariusz odpowiada za wady umowy, nic mu do tego,na jakie warunki strony się zgodziły.

      Natomiast notariusz ma obowiązek odczytać umowę i upewnić się,że strony zrozumiały, tutaj ewidentnie nie miało to miejsca, skoro Pani "pożyczono" dwukrotnie więcej,niż "chciała".

      gdańszczanin

      9 lat

      • 4 0

  • 2015-02-18 14:13

    ludzie słyszą to co chcą usłyszeć

    a cwaniacy to wykorzystują, wszyscy prawnicy to jedna rodzina więc szanse nikłe.
    Obowiązuje biblijna zasada bogaty się bogaci a biedny biednieje.

    9 lat

    • 2 0

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3239)

Najczęściej komentowane

Duże zmiany czekają gdyńską marinę. Belgijski deweloper wybuduje centrum żeglarskie

Duże zmiany czekają gdyńską marinę

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

więcej

Najczęściej czytane