Strome schody do własnego M

Michał Stąporek

24 kwietnia 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (145)

Na takim sielskim osiedlu miała zamieszkać pani Monika. Nie zamieszka, ponieważ była zbyt dociekliwa i domagała się usunięcia wad z mieszkania, za które zapłaciła 246 tys. zł.

Pani Monika już niemal odebrała od dewelopera klucze do swojego mieszkania, gdy odkryła, że wewnętrzne schody prowadzące na piętro, są zbudowane niezgodnie ze sztuką budowlaną. Gdy zażądała ich naprawienia, deweloper zerwał z nią umowę.

Jesienią ub. r. nasza czytelniczka zdecydowała się na kupno własnego "M". Jej wybór padł na dwukondygnacyjny lokal na Osiedlu Cedrowym w Cedrach Małych, budowanym przez firmę Poldom. Deweloper reklamuje się hasłem: "mieszkania solidne i tanie" i rzeczywiście jego oferta należy do najtańszych na rynku. Za 84 m kw. pani Monika zapłaciła 246 tys. zł, czyli nieco ponad 2,9 tys. za m kw.

Czy relacje między kupującymi a deweloperami są równorzędne?

nie, deweloperzy dominują bo i tak sprzedadzą każdą ilość mieszkań, za każdą niemal cenę umowy konstruują deweloperzy, więc to oni są górą przy poprawnie skonstruowanych umowach relacje są równorzędne zgodnie z zasadą: ja płacę, ja wymagam dominują kupujący

W połowie lutego pani Monika dokonywała odbioru mieszkania. Oprócz kilku drobnych usterek znalazła jedną poważną: wewnętrzne schody miały zbyt wysokie stopnie, by można z nich było normalnie korzystać. Różnica między każdym z nich wynosiła aż 29 cm.

To, że jest to niezgodne z normą budowlaną potwierdza nam architekt Jakub Żelazny z pracowni Oikos. - Zgodnie z polskim prawem stopnie schodów prowadzących na drugą kondygnację w mieszkaniu nie mogą by wyższe niż 19 cm - mówi.

Gdy dowiaduje się, że stopnie schodów w mieszkaniu pani Moniki mają 10 cm więcej łapie się za głowę. - To niemożliwe! Przecież to jest drabina, a nie schody.

Pani Monika zażądała usunięcia wadliwie skonstruowanych schodów. Deweloper odmówił tłumacząc, że w mieszkaniu nie ma miejsca na ich przeinstalowanie. Zaproponował zamontowanie tzw. podstopni, czyli zaślepienia przestrzeni między stopniami.

Zdaniem naszej czytelniczki to nie rozwiązałoby jej problemu. Ponieważ stwierdziła, że będzie musiała przebudować schody na własną rękę zaproponowała obniżenia ceny m kw. na drugiej kondygnacji do 1,5 tys. zł oraz zażądała wglądu w dokumentację projektową mieszkania i samych schodów. Deweloper odmówił jej tego, a gdy nalegała rozwiązał z nią umowę. Zwrócił całą wpłaconą kwotę oraz zapisane w umowie 10 proc. tytułem odszkodowania.

- W piśmie, w którym informuje się mnie o odstąpieniu od sprzedaży, deweloper powołuje się na paragraf 22 naszej umowy, mówiący jedynie o terminie zwrotu pieniędzy i karnych odsetkach, jakie płaci sprzedający przy odstąpieniu od umowy - relacjonuje zdenerwowana pani Monika, która pozostała z kredytem, zszarpanymi nerwami, ale bez mieszkania. - Od miejskiego rzecznika konsumentów dowiedziałam się, że jest to klauzula niedozwolona, ponieważ nie wskazuje kiedy deweloper ma prawo tak zrobić. Teoretycznie może więc zrobić to w dowolnym momencie i bez podania jakichkolwiek powodów.

Kazimierz Kalenda, właściciel Poldomu nie chce wypowiadać się na temat konstrukcji schodów. Potwierdza natomiast, że zerwał umowę z naszą czytelniczką. - Miałem do tego prawo - przekonuje. - Zwróciłem jej całą kwotę, wraz z karnymi odsetkami. Zrobiłem to, ponieważ nie mogłem się z nią porozumieć. Zażądała obniżenia ceny górnej kondygnacji do 1,5 tys. zł za m. kw. Wiadomo przecież, że sprzedam to mieszkanie dużo drożej - przyznaje deweloper.

Pani Monika zapowiedziała skierowanie sprawy do sądu. - A na razie zamiast wprowadzić się do mieszkania, szukam jakiegoś innego lokum.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (145) ponad 50 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 12:59

Bidet się niestety nie zmieści, chociaż to się jeszcze okaże. Tak więc na bidet będę musiała poczekać do następnego lokum - jeśli się kiedyś zdecydujemy budować.
A ty masz?

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bidet się niestety nie zmieści, chociaż to się jeszcze okaże. Tak więc na bidet będę musiała poczekać do następnego lokum - jeśli się kiedyś zdecydujemy budować. A ty masz?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 12:59

no coz

Ja sie na tym nie znam,ale nawet 29 cm mozna poprawic zrobic wlewki z gory do dolu i zniwelowac blad.Cale zchody beda troche grubsze ale przybedzie na dole jeden lub dwa schodki i bedzie normatywny schodek kazdy.Taka poprawka nie jest warta takich pieniedzy jak sie domagala pani Monika.Wedlug mnie nie ma szans na wygrana w sadzie bo nie dala szansy naprawy bledu ,a samego dewelopera przypala do muru zadaniami i grozbami.Co innego gdyby ona zgodzila sie na jakies rozsadne roziwazanie a on by sprzedal komus innemu.
Tym bardziej ze wyplacil jej cala sume plus umownie gwarantowane 10 % odszkodowania.
No sprawa jest przykra jak sie czeka na swoje cztery katy ,tym bardziej ze ani sie spostrzeze a mieszkania znow pojda do gory i ta suma moze za chwile nie wystarczyc na mieszkanie takiej wielkosci.Bo jak panstwo i firmy zaangazuja cale moce w budowe stadionow ,lotnisk ,hoteli i drog to napewno na rynku nie bedzie wystarczajacej ilosci materialow budowlanych .Prawdopodobnie ludzie bede je sciagac z Niemiec bo beda tansze i szybciej dostepne.Ekip budowlanych tez brak juz teraz ,wiec smutno widze te Polskie budownictwo na najblizsze 5 lat!
Lato zapowiada sie tak upalnie ze przesiedze je nad woda w Szwecji gdzie jest zeskie powietrze.

ms
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ja sie na tym nie znam,ale nawet 29 cm mozna poprawic zrobic wlewki z gory do dolu i zniwelowac blad.Cale zchody beda troche grubsze ale przybedzie na dole jeden lub dwa schodki i bedzie normatywny schodek kazdy.Taka poprawka nie jest warta takich pieniedzy jak sie domagala pani Monika.Wedlug mnie nie ma szans na wygrana w sadzie bo nie dala szansy naprawy bledu ,a samego dewelopera przypala do muru zadaniami i grozbami.Co innego gdyby ona zgodzila sie na jakies rozsadne roziwazanie a on by sprzedal komus innemu. Tym bardziej ze wyplacil jej cala sume plus umownie gwarantowane 10 % odszkodowania. No sprawa jest przykra jak sie czeka na swoje cztery katy ,tym bardziej ze ani sie spostrzeze a mieszkania znow pojda do gory i ta suma moze za chwile nie wystarczyc na mieszkanie takiej wielkosci.Bo jak panstwo i firmy zaangazuja cale moce w budowe stadionow ,lotnisk ,hoteli i drog to napewno na rynku nie bedzie wystarczajacej ilosci materialow budowlanych .Prawdopodobnie ludzie bede je sciagac z Niemiec bo beda tansze i szybciej dostepne.Ekip budowlanych tez brak juz teraz ,wiec smutno widze te Polskie budownictwo na najblizsze 5 lat! Lato zapowiada sie tak upalnie ze przesiedze je nad woda w Szwecji gdzie jest zeskie powietrze.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:00

wylewka dobrze zrobiona?
a jak to sprawdziłaś??
na zapach czy dotyk??

g:-)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

wylewka dobrze zrobiona? a jak to sprawdziłaś?? na zapach czy dotyk??
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:03

kocham jak ktos zaczyna od "ja sie na tym nie znam":-)
jak sie nie znasz to dziób w ciup:-)

g:-)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

kocham jak ktos zaczyna od "ja sie na tym nie znam":-) jak sie nie znasz to dziób w ciup:-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:07

W bardzo prosty sposób, tzn. nie ja sprawdzałam, ale można sobie wynająć fachowca od budownictwa na odbiór mieszkania po to, żeby wynalazł usterki, z tego co wiem znajomi tak zrobili.
Akurat wylewkę można sprawdzić w b. prosty sposób, poziomnicą.

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W bardzo prosty sposób, tzn. nie ja sprawdzałam, ale można sobie wynająć fachowca od budownictwa na odbiór mieszkania po to, żeby wynalazł usterki, z tego co wiem znajomi tak zrobili. Akurat wylewkę można sprawdzić w b. prosty sposób, poziomnicą.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:11

poziomica kochaniutka
nie chce przynudzać;-)
poziomica lub inaczej "łata" musi miec ze dwa i pół metra
dopuszczalny błąd to 3-4 mm na tej własnie długości
tak przynajmniej odbierano lokale na orunii górnej:-)
i nie kupuj poziomNicy w oszole za 4 zety:-)

g:-)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

poziomica kochaniutka nie chce przynudzać;-) poziomica lub inaczej "łata" musi miec ze dwa i pół metra dopuszczalny błąd to 3-4 mm na tej własnie długości tak przynajmniej odbierano lokale na orunii górnej:-) i nie kupuj poziomNicy w oszole za 4 zety:-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:12

?

czy ktoś zna architekta , który to płodzi ... sam jestem projektantem i chetnie poznam artystę ( tworce logo rowniez )

b
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

czy ktoś zna architekta , który to płodzi ... sam jestem projektantem i chetnie poznam artystę ( tworce logo rowniez )
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:24

Bidety, bzdety i inne wylewki.

Widze , ze dzieki koledze OZI , ktory naukowo sie budownictwem zajmuje , nie jestem jedynym , ktory sie czegos od Niego nauczyl .
Tylko niepoprawny kolega Swensson , zamiast budowac , woli siedziec na szwedzkiej plazy ( to znana na calym swiecie atrakcja turystyczna )

Marek .
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Widze , ze dzieki koledze OZI , ktory naukowo sie budownictwem zajmuje , nie jestem jedynym , ktory sie czegos od Niego nauczyl . Tylko niepoprawny kolega Swensson , zamiast budowac , woli siedziec na szwedzkiej plazy ( to znana na calym swiecie atrakcja turystyczna )
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:26

PoziomNica to przyrząd, a poziomica - linia na mapie łącząca punkty o tej samej wysokości n.p.m.
Jak kogoś poprawiasz, to najpierw sprawdź czy sam nie robisz błędu.

Czarna Żmija
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

PoziomNica to przyrząd, a poziomica - linia na mapie łącząca punkty o tej samej wysokości n.p.m. Jak kogoś poprawiasz, to najpierw sprawdź czy sam nie robisz błędu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-24 13:27

"poziomica
1. geogr. «linia łącząca na mapie punkty o jednakowej wysokości względem przyjętego poziomu odniesienia; warstwica, izohipsa»
2. techn. «przyrząd służący do określenia poziomego położenia płaszczyzn, zwykle w postaci długiej ampułki oprawionej w drewno, zawierającej alkohol z pęcherzykiem gazu wskazującym na podziałce ampułki odchylenie od poziomu; libella»
ż II, DCMs. ~cy; lm D. ~ic."

amen!!!

gallux
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

"poziomica 1. geogr. «linia łącząca na mapie punkty o jednakowej wysokości względem przyjętego poziomu odniesienia; warstwica, izohipsa» 2. techn. «przyrząd służący do określenia poziomego położenia płaszczyzn, zwykle w postaci długiej ampułki oprawionej w drewno, zawierającej alkohol z pęcherzykiem gazu wskazującym na podziałce ampułki odchylenie od poziomu; libella» ż II, DCMs. ~cy; lm D. ~ic." amen!!!
Regulamin dodawania opinii