• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
4 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt. Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.



Rozbudowa Galerii Bałtyckiej to efekt przyjęcia kontrowersyjnego planu zagospodarowania dla rejonu dworca we Wrzeszczu. Dlaczego kontrowersyjnego? Ponieważ przy jego opracowaniu prezydent Gdańska hurtowo odrzucił wszystkie uwagi mieszkańców. Tym samym umożliwił nie tylko rozbudowę Galerii Bałtyckiej, ale i budowę drugiego ogromnego centrum handlowego - Galerii Metropolia - które powstaje na tzw. Stawie Browarnianym zobacz na mapie Gdańska. Plan dopuszcza także budowę wieżowca na terenie pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska.

Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza

Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania zobacz na mapie Gdańska jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii zobacz na mapie Gdańska, pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.

Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska do ul. Dmowskiego zobacz na mapie Gdańska i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).

Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.

- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).

Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.

Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.

"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).

Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.

Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".

Jak powinien zostać poprowadzony Potok Strzyży?

W zamian planuje się skierować wody drogą okrężną przez ul. Lendziona. Jej mieszkańcy w ramach "rekompensaty", a przede wszystkim ze względu na zastosowaną technologię budowy kanału (metodą "odkrywkową"), zyskać mają nową nawierzchnię ulic oraz oświetlenie. Nie powinni natomiast znacznie ucierpieć kierowcy podróżujący al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska, gdyż nowy przebieg potoku pod tą drogą będzie realizowany metodą bezwykopową, tzw. mikrotunelingiem.

- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.

Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.

W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".

Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.

Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.


Miejsca

Opinie (316) 2 zablokowane

  • WMG (3)

    Witam.Zastanawiam się dlaczego wielkie dyskonty spożywcze,galerie handlowe budowane są w mieście.Tego typu centra handlowe mogłyby powstawać na obrzeżach miasta.Nie rodziło by to chorych sytuacji w postaci korków,uciążliwości dla mieszkańców i ingerencji w urbanistykę przestrzenna miasta.

    • 12 6

    • faktycznie zwiększanie odległości zmniejsza korki

      • 3 2

    • próbowali już takich metod (1)

      kiedyś stwierdzono, że lepiej kilka centrów handlowych rozrzucić po całym mieście, m.in. na obrzeżach, żeby ludzie nie generowali korków w kierunku centrum miasta. efekt był taki, że klienci jeszcze więcej jeździli, bo zamiast odwiedzić kilka sklepów w jednym centrum miasta, objeżdżali wszystkie centra...

      • 2 0

      • l opuszczali centrum

        Ktore "swiecilo pustkami"...Skoro jest popyt na galerie i ludzie jada do nich to znaczy ze cos im jednak w tych obiektach odpowiada. W warunkach demokracji i wolnego rynku ilosc takich obiektow sama sie reguluje (niektore upadna) ale nie jest to zmartwieniem miasta bo sa to obiekty prywatne.

        • 1 0

  • Panie Dyrektorze

    Panie Dyrektorze ale tu jest jezioro. Hm... Albo nie jezioro damy tam a ten blok niech sobie stoi w zieleni... PRL

    • 13 1

  • I jak zwykle w tej skorumpowanej rzeczywistości ... (2)

    ... zarząd miasta stoi murem za bogatym kapitalistą, mając głeboko w du.. mieszkańców, którym powinien służyć!!!

    • 19 5

    • tylko skad (1)

      Zarzad miasta ma brac kase aby "sluzyc zwyklym ludziA" ;)

      • 0 2

      • przecież płacimy podatki i opłaty lokalne!

        które co chwilę są nam podnoszone!

        • 1 1

  • ECE jest jedną z najbogatszych korporacji na świecie. (1)

    Stać ich na inne rozwiązanie niż przerzucenie problemu, kosztów i przyszłych nieprzewidywalnych zdarzeń na społeczność lokalną. Wybierzcie wariant korzystny dla społeczeństwa czyli otwarty bieg potoku na swojej posesji za którą odpowiadacie i ponoście tego koszty.

    • 18 2

    • bez sensu

      Ten potok juz plynie w rurze i w ten sposob jest bezpieczny - nie wyleje na tym odcinku. Natomiast pod Galeria Metropolia jest wybudowany zbiornik retencyjny dla Strzyzy.

      • 1 1

  • no i dożyliśmy czasów gdzie każdy może wypowiedzieć się o wszystkim (4)

    i tak byle menel jeżdżący szrotem debatuje na temat estetyki miasta, emerytka opiniuje budowę centrum handlowego a bezrobotny blokuje rozbudowę biurowca gdzie tworzy się nowe miejsca pracy...

    kraj absurdów i skrajnej nietolerancji, blokować wszystko wszystkim i wszędzie...

    na szczęście są jeszcze tereny po za miastem gdzie można w ciszy i spokoju postawić dom i po godzinach pracy słuchać jak ćwierkają ptaki i patrzeć jak rośnie las, bez tych wszystko wiedzących wszechmocnych obywateli

    • 3 16

    • Chrzanisz facet, że żal czytać (1)

      gonitwa myśli - już po 13tej

      • 6 2

      • on ma 100% racji

        • 1 1

    • mieszkaniec Lendziona

      no to się zamieńmy

      • 0 0

    • Hej, Ziom zapomniałeś wymienić najważniejszy absurd

      Dożyliśmy czasów kiedy skorumpowany urzędnik w zamian za profity w głębokim poważaniu ma dobro Mieszkańców i wydaje zgodę na budowę koszmarnych obiektów zarówno pod względem estetycznym ale i funkcjonalnym. Gadanina "meneli" o której piszesz to przy tym pikuś, naprawdę...

      • 0 0

  • rozumiem, że była zrzuta obu deweloperów

    na taki plan miejscowy - z obu stron torowiska.

    • 7 0

  • No co za popieprzony kraj! (2)

    No ja pier*, nosz kur* mać. Rzygać mi się chcę jak widzę ten syf dla galerianek i jeszcze go mają zamiar rozbudować ? Ludzie, opamiętajcie się! Po jaką cholerę nam ten chłam ? Ludzie ledwo koniec z końcem wiążą a sklepów przybywa. Dla kogo ja się pytam ? Jak już chcecie tak bardzo inwestować w budowanie czegokolwiek to może skupcie się na np odnawianiu zabytków a nie stawianiu kolejnej szpetnej krainy rewolucji w mózgach gimnazjalistek. Czy władzy się już do końca w d*pach poprzewracało ? Zrównajcie z zimą cały Gdańsk na poczet kolejnej galerii, w której i tak **uj nocuje. Gdańsk przecież MUSI mieć galerię. KOLEJNĄ. Musi! BANDA IDIOTÓW!

    • 17 5

    • (1)

      Ludzie ledwo koniec z końcem wiążą? A mimo tego sklepów przybywa? Hahahahaha...logika nie jest twoją mocną stroną. Masz przedsiębiorców za idiotów? Myślisz, że decyzji o poszerzeniu działalności nie poprzedziły odpowiednie badania rynku? Faktu, że ludzie się bogacą nie zmieni narzekanie jakiegoś lenia, który chyba jako jedyny ubożeje i ledwo wiąże koniec z końcem podczas gdy inni się rozwijają i bogacą.

      • 4 3

      • On nie zna nikogo, kto zarabia powyżej minimalnej krajowej. Takie środowisko.

        • 2 0

  • Prezydent Gdańska (2)

    Prezydent naszego Miasta - według oficjalnych danych pomylił się w zeznaniach podatkowych. Nie wiem czy tylko raz?
    Dlaczego mam wierzyć w decyzje tego pana, może tych błędów robi więcej, nie tylko w takich sprawach jak zeznania podatkowe? To nasz prezydent popiera wygodne dla inwestora, a niekorzystne dla miasta rozwiązanie - to moja opinia.

    • 20 0

    • Oby już niedługo jego rządów

      Bo to najgorsze co spotkało Gdańsk, widać jak urzędniczki idą za jego przykładem i wałki kręcą!

      • 1 0

    • nie myli sie

      Tylko ten co nic nie robi

      • 0 1

  • Ogrzewanie domow nie gopcem ale trociniakami (1)

    Żadnej rzek lendziona !!!!!!!!!!!
    co na okres budowy , mamy już zakupić se trociniaki do ocieplania
    mieszkań gdy jak wiadomo z planu nowa rzeka ma przebiegać w miejscach
    gdzie przebiega główna magistrala ciepłownicza zasilająca górny wrzeszcz , niedźwiednik i zapewne inne części miasta i nie tylko, dlaczego przedstawiciele gepecu i tpsa- orange wogóle nie bierze udzuału w sporze, ponad to czy już nikt nie pamięta skutku 2001 roku
    jak wyrwało ściany w piwnicach firm ( wraz z oknami, dzwiami pancernymi i top:)
    a teraz gdy rzeka napotka zakręt 90 stopni to jak wjazd czołgu... No tak rzeka planem przejęcia terenów , a potem tylko już droga do spychaczy na budynki z lendziona ... Czy społeczeństwo naprawdę nie widzi planu na najbliższe 15 lat
    toż samo uwidacznia

    **** żadnej rzeki w lendziona !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 11 2

    • apokalipsa..

      • 0 0

  • wściekli sie z tymi galeriami (1)

    jedna przy drugiej, wciskają nie się da, a w każdej te same sklepy. Więc pytam się po co? po co w gdansku tyle galerii?

    • 19 3

    • a po co w Gdansku

      tylu tumanow? ;)

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane