Szkielet budynku przy al. Zwycięstwa: Pieniądze są, nie ma pozwolenia na budowę

Patryk Szczerba

8 listopada 2012 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (64)

Najnowszy artykuł na ten temat Do końca roku najemcy zapełnią przebudowany biurowiec w Redłowie

Na budynku pojawiają się co jakiś czas nowe banery reklamowe zakrywające niszczejący szkielet.

Jest szansa, że do końca 2013 roku zostanie rozwiązana ostatecznie kwestia opuszczonego aktualnie budynku przy al. Zwycięstwa 161 zobacz na mapie Gdyni w Gdyni. By tak się stało, potrzebny jest kompromis z mieszkańcami okolicznych budynków oraz pozwolenie na budowę.

Za banerem kryją się wnętrza, które stały się miejscem, gdzie często pojawiają się wandale i bezdomni.

Czy wierzysz w dokończenie budowy przy al. Zwycięstwa?

tak, ten obiekt w końcu musi zostać doprowadzony do porządku tak, choć z powodu braku decyzji administracyjnych potrwa to jeszcze sporo czasu nie, bo czasy dla inwestorów są trudne i problemem może się w końcu okazać brak pieniędzy

Wiosną 2011 roku wydawało się, że rudera przy jednej z głównych ulic miasta przestanie straszyć. Przedstawiciele firmy BIG Autohandel, która przejęła obiekt w wieczyste użytkowanie zapewniali, że jesienią rozpoczną się prace budowlane. Z początkiem 2012 roku oko miał cieszyć nowy biurowiec z siedzibą firmy Princess Yacht Poland, powiązanej kapitałowo z BIG oraz sporą powierzchnią przeznaczoną pod wynajem.

Prac remontowo-budowlanych nie rozpoczęto do dziś, a budynek wciąż nie jest zabezpieczony. Od strony al. Zwycięstwa pojawił się kolejny baner, tym razem reklamujący jeden z pomorskich hoteli.

- Rzeczywiście, od tamtego czasu sprawa utknęła w miejscu. Powodem są przeciągające się procedury. Wciąż przygotowujemy dokumentację i potem wnioskujemy o pozwolenie na budowę. Chcielibyśmy, żeby zostało ono wydane w pierwszych miesiącach 2013 roku. Gdy tylko je otrzymamy rozpoczynamy budowę. Potrwa nie więcej niż pół roku - tłumaczy Jerzy Jankowski, właściciel Big Autohandel.

Przeszkodą w wydaniu pozwolenia na budowę są przede wszystkim kłopoty z odpowiednim zaprojektowaniem dojazdu do budynku, w skład którego wszedłby także prawoskręt z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów.

- Na początku wydawało się, że kwestia dojazdu do budynku szybko się zakończy. W planie zagospodarowania terenu wewnętrzna droga jest wyznaczona. Mimo, że urzędnicy zaakceptowali nasz projekt, został on podważony przez przedstawicieli wspólnoty mieszkaniowej. Czekamy na ich decyzję. Dopóki ta sprawa nie wyjaśni się, o pozwolenie na budowę nie występujemy. Mamy pieniądze, żeby ją wykonać, jednak potrzebny jest satysfakcjonujący wszystkie strony projekt - wyjaśnia Jankowski.

Droga według założeń ma kosztować ok. 800 tys. zł, natomiast dokończenie budowy obiektu i doprowadzenie go do odpowiedniego standardu - 3 mln zł. Pewnym jest, że rudera pozostanie niezabezpieczona, ponieważ, jak tłumaczy właściciel, przy powtarzających się notorycznie aktach wandalizmu, zabezpieczanie go nie ma sensu. Jako przykład podaje wiszący aktualnie baner kosztujący 15 tys. zł, który został niedawno podpalony.

Wciąż otwarta pozostaje kwestia, co miałoby się znaleźć w budynku.

- Dwa lata temu wiedziałem, jakie ma być jego przeznaczenie. Teraz, po zmianie koniunktury już nie jestem pewien, czy uda mi się zarobić na tej inwestycji. Pojawił się pomysł, żeby otworzyć tu klinikę medyczną albo przeznaczyć pomieszczenia na biura dla osób prowadzących firmy i chcących wynajmować biura na konkretne godziny, a nie na cały dzień. Zdecyduję o tym, gdy otrzymam pozwolenie na budowę - wyjaśnia Jankowski.

Budowa obiektu rozpoczęła w latach 90. Rozpoczęła ją firma Lammex. Chwilę później zbankrutowała. Później budynek przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku finansowym, a obiekt trafił w ręce komornika, który bezskutecznie próbował go sprzedać. Kolejne nieudane licytacje powodowały ruinę budynku.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Opinie (64) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-08 14:08

Gdynia XXIw. (1)

To tylko w Gdyni jest możliwe żeby takie straszydło
witało na Głównej Arterii.Wstyd !

la.k
11 lat
- 2 6
Twoja opinia

Zmień treść

To tylko w Gdyni jest możliwe żeby takie straszydło witało na Głównej Arterii.Wstyd !
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2012-11-08 15:25
  
  a widziałeś budynek zwany "szkieletorem" w Krakowie? To zastanów się, a potem pisz bzdury!
  
  kia
  11 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a widziałeś budynek zwany "szkieletorem" w Krakowie? To zastanów się, a potem pisz bzdury!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-08 14:25

Komentarz Zespołu Prasowego Urzędu Miasta Gdyni

Znów ta opieszałość urzędników! można by powiedzieć po przeczytaniu artykułu. Niestety, tym razem to raczej opieszałość dziennikarska.

Autor poszedł na skróty, jakby zapominając o podstawowej zasadzie dziennikarskiej, by informację weryfikować w co najmniej dwóch źródłach. Gdyby zadał sobie trochę trudu, dowiedziałby się, że żaden wniosek inwestora o pozwolenie na budowę nie został złożony. A gdyby trochę krytyczniej spojrzał na napisany przez siebie tekst, pewnie zobaczyłby, że zdanie Wciąż przygotowujemy dokumentację i czekamy na pozwolenie na budowę zawiera błąd logiczny. Przecież nie można czekać na pozwolenie na budowę, jeśli nie dysponuje się jeszcze pełną dokumentacją.

A stan faktyczny jest taki, że nie ma już żadnych przeciwwskazań, by właściciel złożył wniosek o pozwolenie na budowę. Jeśli tylko taki wniosek wpłynie, urząd miasta ma 65 dni kalendarzowych na wydanie decyzji. Skąd zatem zapowiedź, że nastąpi to w pierwszych miesiącach 2013 roku? Dlaczego ta sugestia nie zaintrygowała Autora i nie sprowokowała go do sprawdzenia jak wyglądają podstawowe procedury urzędowe w podobnych sprawach?

Podsumowując, należy się cieszyć, że sprawa niszczejącego budynku przy al. Zwycięstwa ma w końcu szansę na szczęśliwy finał. I trzeba podkreślić, że to także dzięki dobrej współpracy inwestora i urzędników. Z pewnością nikomu nie zależy bardziej na pozytywnym rozwiązaniu tej kwestii, niż Miastu.

Zespół Prasowy Urzędu Miasta Gdyni
11 lat
- 7 3
Twoja opinia

Zmień treść

Znów ta opieszałość urzędników! można by powiedzieć po przeczytaniu artykułu. Niestety, tym razem to raczej opieszałość dziennikarska. Autor poszedł na skróty, jakby zapominając o podstawowej zasadzie dziennikarskiej, by informację weryfikować w co najmniej dwóch źródłach. Gdyby zadał sobie trochę trudu, dowiedziałby się, że żaden wniosek inwestora o pozwolenie na budowę nie został złożony. A gdyby trochę krytyczniej spojrzał na napisany przez siebie tekst, pewnie zobaczyłby, że zdanie Wciąż przygotowujemy dokumentację i czekamy na pozwolenie na budowę zawiera błąd logiczny. Przecież nie można czekać na pozwolenie na budowę, jeśli nie dysponuje się jeszcze pełną dokumentacją. A stan faktyczny jest taki, że nie ma już żadnych przeciwwskazań, by właściciel złożył wniosek o pozwolenie na budowę. Jeśli tylko taki wniosek wpłynie, urząd miasta ma 65 dni kalendarzowych na wydanie decyzji. Skąd zatem zapowiedź, że nastąpi to w pierwszych miesiącach 2013 roku? Dlaczego ta sugestia nie zaintrygowała Autora i nie sprowokowała go do sprawdzenia jak wyglądają podstawowe procedury urzędowe w podobnych sprawach? Podsumowując, należy się cieszyć, że sprawa niszczejącego budynku przy al. Zwycięstwa ma w końcu szansę na szczęśliwy finał. I trzeba podkreślić, że to także dzięki dobrej współpracy inwestora i urzędników. Z pewnością nikomu nie zależy bardziej na pozytywnym rozwiązaniu tej kwestii, niż Miastu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-08 14:35

Właściciel tego budynku to przyszły bankrut

Ta lokalizacja to bubel.

architekt
11 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Ta lokalizacja to bubel.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-08 14:56

Ad. Komentarz Zespołu Prasowego Urzędu Miasta Gdyni

Powyższy komentarz UM został napisany do pierwotnej wersji artykułu, która ukazała się dziś o godz. 10.00. Była widoczna przez kilka godzin, wzbudziła sporo komentarzy. Redakcja przed momentem zmieniła nieco treść artykułu (obcena wersja jest już wersją po zmianach), co de facto potwierdza słuszność argumentów zawartych w naszym komentarzu.

Zespół Prasowy Urzędu Miasta Gdyni
11 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powyższy komentarz UM został napisany do pierwotnej wersji artykułu, która ukazała się dziś o godz. 10.00. Była widoczna przez kilka godzin, wzbudziła sporo komentarzy. Redakcja przed momentem zmieniła nieco treść artykułu (obcena wersja jest już wersją po zmianach), co de facto potwierdza słuszność argumentów zawartych w naszym komentarzu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-08 16:06

Do redakcji

Proponuję zatrudnienie architekta do konsultacji, albo drobnego komentarza z punktu widzenia prawa budowlanego.

arch
11 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Proponuję zatrudnienie architekta do konsultacji, albo drobnego komentarza z punktu widzenia prawa budowlanego.
Regulamin dodawania opinii