TBS Motława sprzedaje atrakcyjny teren w centrum Gdańska

Michał Brancewicz

8 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (90)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowe mieszkania zbudowane przez miasto. Wkrótce kolejne

Miejska spółka miała zabudować mieszkaniami jeden z kwartałów na Starym Mieście zobacz na mapie Gdańska . Koszt tej inwestycji okazał się jednak zbyt duży, dlatego TBS Motława zamierza odsprzedać inwestorowi grunt wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. Nowy właściciel nie musi go jednak zrealizować, bo zgodnie z planem może postawić tam np. hotel albo biurowiec.

Czy TBS Motława powinno odsprzedać taką atrakcyjną działkę?

tak, ale wymuszając na inwestorze realizację istniejącego projektu nie, ale skoro nie ma środków na realizację, to musiało podjąć taką decyzję nie, korzyści byłyby większe, gdyby zrealizowało inwestycję własnymi siłami

TBS Motława przymierzało się do zagospodarowania kwartału ulic Zamkowej, Browarnej, Osiek i Panieńskiej zobacz na mapie Gdańska

już ponad trzy lata temu. W marcu 2013 roku zakończył się pierwszy konkurs architektoniczny na nowe budynki mieszkalne. Nie wyłoniono zwycięzcy, dlatego został powtórzony. W listopadzie tego samego roku wygrała go praca szczecińskiego biura architektonicznego Domino.

Projekt zakładał, że na terenie o powierzchni 1,5 tys. m kw. powstanie czteropiętrowy budynek z 76 mieszkaniami i dwukondygnacyjną, podziemną halą garażową. Dodatkowo od strony ul. Panieńskiej zobacz na mapie Gdańska

zachowana zostanie elewacja istniejącej tam kamienicy.

O działkę powalczy 200 firm z całej Polski

TBS Motława miało sprzedać mieszkania na wolnym rynku, a pozyskane w ten sposób środki wydać na budowę lokali społecznych w innych dzielnicach Gdańska. Już wtedy pracownia Domino wyliczyła, że całkowity koszt zabudowy kwartału wyniesie ok. 15,6 mln zł.

- Nie jesteśmy w stanie podołać finansowo takiej inwestycji. Nie możemy wykorzystywać środków publicznych na cele komercyjne, a zaciągnięcie kredytu wiąże się ze zbyt dużym ryzykiem - przyznaje Tadeusz Mękał, prezes TBS Motława. - Dlatego wyślemy naszą ofertę do ponad dwustu firm z całej Polski, a w ciągu najbliższych tygodni ogłosimy przetarg. Wygra ten, kto zaproponuje najwięcej.
Co ciekawe, zwycięzca przetargu będzie mógł w dowolny sposób zagospodarować ten teren. Może zdecydować się na realizację istniejącego projektu i już na drugi dzień wbić tam przysłowiową łopatę. Ma również możliwość zrealizowania zupełnie innej wizji. Tym bardziej, że dopuszcza ją miejscowy plan. Według jego zapisów w tym kwartale może bowiem powstać zabudowa mieszkaniowo-usługowa bez ustalania proporcji między funkcjami. Zamiast mieszkań można więc tam zbudować np. hotel lub biurowiec.

Pieniądze ze sprzedaży napędzą rewitalizację

- Planujemy dalszą rewitalizację Dolnego Miasta. Przygotowujemy się do wystąpienia o środki z nowego programu wspierania budownictwa społecznego - zapowiada Tadeusz Mękał. - Chcemy zabudowywać kolejne tereny kwartału ulic Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla i Wróbla zobacz na mapie Gdańska

. Obecnie realizujemy dwa niewielkie budynki biurowe przy ul. Kieturakisa 8/10 zobacz na mapie Gdańska

i projektujemy dwa nowe budynki mieszkaniowe, żeby zamknąć od naszej strony pierzeję tej ulicy zobacz na mapie Gdańska

.
Wcześniej TBS Motława wyremontowało kamienicę przy ul. Wróbla 24 zobacz na mapie Gdańska

oraz odrestaurowało budynek przy ul. Reduta Wyskok 2 zobacz na mapie Gdańska

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Miejsca

TBS Motława Sp. z o.o. Gdańsk, Szczygla 1

Opinie (90)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 13:56

pudding zgarnie 17ty apartamencik

8 lat
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

pudding zgarnie 17ty apartamencik
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 14:20

Co ciekawe, zwycięzca przetargu będzie mógł w dowolny sposób zagospodarować ten teren

i co tu komentować

8 lat
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co ciekawe, zwycięzca przetargu będzie mógł w dowolny sposób zagospodarować ten teren i co tu komentować
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 14:59

:(

No tak lepiej sprzedać działkę deweloperowi, na luksiurne apartamenty, większość roku niezamieszkałe, a mieszkańcom gdańska wybudować kolejne mieszkania przy szadółkach czy innym za.du.piu.

:(
8 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

No tak lepiej sprzedać działkę deweloperowi, na luksiurne apartamenty, większość roku niezamieszkałe, a mieszkańcom gdańska wybudować kolejne mieszkania przy szadółkach czy innym za.du.piu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 15:16

Wizualizacja mi się podoba,

ale pewnie na wizualizacji się skończy. I wybuduje bloki Pan Czarnecki ;)

...
8 lat
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

ale pewnie na wizualizacji się skończy. I wybuduje bloki Pan Czarnecki ;)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 15:29

(1)

czuję tu jakiś przekręt !

8 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

czuję tu jakiś przekręt !
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-08 23:19
  
  nie trzeba mieć wrażliwego nosa, żeby czuć przekręt. Jedzie z daleka zaplanowanym szwindlem .
  
  8 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie trzeba mieć wrażliwego nosa, żeby czuć przekręt. Jedzie z daleka zaplanowanym szwindlem .
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 20:25

woda w piwnice

Tbs tak wyremontowalo budynek przy ul. Wrobla 24 ze od chwili oddania czyli prawie od dwoch lat w piwnicy w\w budynku stoi woda gratulacje

jerry
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tbs tak wyremontowalo budynek przy ul. Wrobla 24 ze od chwili oddania czyli prawie od dwoch lat w piwnicy w\w budynku stoi woda gratulacje
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-08 23:17

A jakim cudem TBS weszła w posiadanie tego terenu ?

Kupiła ? (raczej nie,) Dostała od miasta ? (prawdopodobnie, bo to spółka miejska). Ale jeżeli dostała , to na swoje cele statutowe. Jeżeli tych celów statutowych nie jest w stanie zrealizować, to jakim prawem kupczy działkami ?
Takie rzeczy tylko w Gdańsku ! Cała operacja była z góry zaplanowana , a TBS wystąpił w niej jako tzw. "słup" .

M
8 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Kupiła ? (raczej nie,) Dostała od miasta ? (prawdopodobnie, bo to spółka miejska). Ale jeżeli dostała , to na swoje cele statutowe. Jeżeli tych celów statutowych nie jest w stanie zrealizować, to jakim prawem kupczy działkami ? Takie rzeczy tylko w Gdańsku ! Cała operacja była z góry zaplanowana , a TBS wystąpił w niej jako tzw. "słup" .
Regulamin dodawania opinii