- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (456 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (43 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (192 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (166 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (66 opinii)
Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku
500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.
Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.
Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku
W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.
Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.
Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.
- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.
Pozostała zabudowa do 2022 roku
Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.
- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.
- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.
Trwa uzgadnianie detali
- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej . Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.
- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.
Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec
Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.
W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.
- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.
Inwestycje
Granaria
Miejsca
Opinie (384) 4 zablokowane
-
2018-08-19 09:15
Dość betonowania Gdańska! (2)
Tam powinny być dalej chaszcze i miejsce do picia taniego wina przez nasz elektorat!
- 43 28
-
2018-08-19 12:48
Tak pińcetplusy musza gdzieś chlać, w końcu pracują na nich frajerzy.
- 6 4
-
2018-08-19 14:10
Pewnie
Jesteś jednym z nich?
- 3 0
-
2018-08-19 09:15
ponad 2 lata rządów PIS i proszę udało sie wyspę zabudować a wiele lat nie było to mozliwe (4)
- 25 52
-
2018-08-19 09:20
w gdańsku rządzą platfusy i sprzedają co się da
- 11 5
-
2018-08-19 09:48
W Gdansku rzadzi Adamowicz z PO
Nic nie wiesz gamoniu
- 9 0
-
2018-08-19 10:29
tak, taj 2 lata PiS i miliony mieszkań plus
- 1 1
-
2018-08-19 13:38
pissuary nie maja z tym nic wspolnego ...planowanie zabudowy tam trwa od bardzo dlugiego czasu
- 3 2
-
2018-08-19 09:16
Wszystko lepsze niz ta dziora w ziemi, ktora szpecila nam przez te wszystkie lata.
- 26 19
-
2018-08-19 09:16
Beto (3)
Brak dróg dojazdowych. Brak miejsc postojowych. Brak rozumku u planustow urzedowych
- 27 22
-
2018-08-19 13:40
(2)
to nie jest miesjsce dla wsiokow ktore najlepiej by wjechaly swoim passerati na Dluga i tam zaparkowaly
- 6 4
-
2018-08-19 14:01
To jest dokładnie miejsce dla wsioków (1)
Tylko tych z pieniędzmi. Wjadą tam suvami, volvami i innymi jeepami
- 7 1
-
2018-08-19 17:15
Haa fakt
Może i lepiej, będa tam mieli swoje ghetto, odseparowani od normalnych ludzi.
Nie wyobrażam sobie mieszkać w jednym budynku z jakimiś biznesmenami lecącymi w szlafroku na basen. Lubię zwykłe osiedla, gdzie bawią się dzieci, mieszkańcy wychodzą na zakupy do Biedry a starsi ludzie idą do kościoła....- 0 0
-
2018-08-19 09:18
oczywiście taras ogólnodostępny dla wybranych
- 23 7
-
2018-08-19 09:19
Gdansk (1)
Gdansk pieknieje i rozwija sie w ekspresowym tempie
- 38 21
-
2018-08-19 16:24
Niestety ale Gdańsku śmierdzi
- 5 2
-
2018-08-19 09:24
Elewacja powinna być nawiązująca stylem kamieniczki po przeciwnej stronie w starym stylu to jest centrum miasta zaproponowane są zbyt nowoczesne do tego miejsca
- 31 15
-
2018-08-19 09:24
Dno nie architektura. (3)
- 40 20
-
2018-08-19 10:22
Popieram (1)
tandetne budownictwo bez wyrazu a nie architektura pasująca do tego miejsca
- 16 4
-
2018-08-19 14:07
Tak
To prawda
- 6 0
-
2018-08-19 14:11
Widze
Ze jesteś ekspertem. DlacZego tak sadzisz?
- 0 4
-
2018-08-19 09:29
Te szklane szkaradztwa w zaden sposob nie nawiazuje do historycznej zabudowy
- 40 11
-
2018-08-19 09:29
d r a m a t !!!!
I to wszystko "dzięki" Adamowiczowi ....
- 29 24
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.