• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tu jest najwięcej zadłużonych mieszkań komunalnych w Gdańsku

Szymon Zięba
23 maja 2024, godz. 10:15 
Opinie (151)
Części Gdańska z zadłużeniem mieszkań komunalnych. Części Gdańska z zadłużeniem mieszkań komunalnych.

Zajmują mieszkania komunalne i nie płacą rachunków. Choć za każdym z długów lokatorskich stoi indywidualna, czasem tragiczna historia, to obecnie zadłużenie lokatorów "komunałek" w Gdańsku to już niemal 157 mln zł. Same odsetki to wartość prawie 35 mln zł. Zaległości dotyczą ponad 3,7 tys. mieszkalnych. Dłużnicy mogą pozbyć się "balastu", np. odpracowując zobowiązanie. Od 2022 roku zdecydowały się na to jednak zaledwie 22 osoby. Miasto oferuje bowiem inne metody wyjścia z zadłużenia. W kolejnych publikacjach przedstawimy sytuację w Gdyni (już w piątek, 24 maja) i Sopocie (w przyszłym tygodniu).





Zdarzyło ci się spóźnić z opłatą rachunków?

Długi mieszkańców lokali komunalnych. To dziesiątki milionów złotych



Obecnie zadłużenie lokatorów mieszkań komunalnych to dokładnie 156 mln 922 tys. 785,24 zł. Od tego naliczono odsetki. To już 34 mln 935 tys. 122,59 zł.

- Wysokość zadłużenia jest najczęściej podyktowana sytuacją, która doprowadziła do powstania tych trudności, należy pamiętać, że za każdym lokatorem stoi inna, indywidualna historia. Kontakt z osobami posiadających zadłużenie podejmujemy korespondencyjnie w postaci upomnień lub wezwań, dzięki czemu lokatorzy mają możliwość reakcji już na początku powstania długu. Ponadto próbujemy podejmować próbę kontaktu telefonicznie i osobiście, celem zbadania sytuacji lokatora. Rozmowa o zaległościach nie jest wiążąca, a warto taką podjąć jak najszybciej - mówi Joanna Rolska z Gdańskich Nieruchomości.
Dłużnicy mogą zgłosić się do urzędników, którzy pomogą im wyjść z kryzysu. Problemem jest brak kontaktu z miastem. Wówczas urząd wchodzi na ścieżkę prawną.

A możliwości na pozbycie się "balastu" zadłużenia jest kilka.



Jak pozbyć się długu z mieszkania komunalnego? Dług odpracowują zaledwie 22 osoby



  • Jedną z nich jest odpracowanie zadłużenia. To jednak najrzadziej wybierana opcja przez lokatorów mieszkań komunalnych. Od 2022 roku do chwili obecnej skorzystało z tej opcji zaledwie 22 dłużników.
  • Inną opcją jest spłata jednorazowa 40 proc. długu. Wówczas pozostałe 60 proc. należności zostanie umorzone na podstawie zawartego porozumienia.
  • Dług można także spłacić w ratach - w zależności od wysokości zadłużenia, spłata długu możliwa jest nawet w 120 ratach. Po spłacie 60 proc. należności, Gdańskie Nieruchomości umorzą 40 proc. zadłużenia.

- Z naszych danych wynika, że program restrukturyzacyjny cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Od początku programu trafiło do nas blisko tysiąc wniosków i nadal wpływają. Przemawiają za tym korzystne dla dłużnika warunki finansowe, jak i formalne. Warto podkreślić, że ilość podpisanych porozumień opiewa na kwotę pięciokrotnie wyższą niż zawartych ugód, co stanowi duży sukces programu. W sumie podpisano prawie 600 porozumień o łącznej wartości ponad 28 milionów złotych. Tylko od początku roku wpłynęło ponad 80 wniosków - mówi Joanna Rolska.
  • Wartość zawartych porozumień w wariancie jednorazowej spłaty to ponad 7,5 mln zł przy czym umorzenie wyniosło prawie 4,6 mln zł.
  • Z kolei wartość zawartych porozumień w wariancie spłaty w ratach to blisko 21 mln zł przy czym 8 mln uległo umorzeniu.


Nie każdy może wziąć udział w programie restrukturyzacji



Niestety, jest i łyżka dziegciu. Z powodu ograniczeń terminowych (zadłużenie do 2019 r.) oraz kwotowych (wobec osób aktualnie zajmujących lokal wysokość zadłużenia musi odpowiadać wartości należności głównej za co najmniej 24 miesiące wg stanu na dzień 31.12.2019 r.) nowi dłużnicy nie kwalifikują się do programu restrukturyzacji.

- Wówczas zawierane są z nimi ugody. Takich ugód od początku roku do marca 2024 r. zawarliśmy prawie 50, opiewają na kwotę ponad 400 tysięcy złotych - mówi Joanna Rolska. - Uzyskane wyniki wskazują na to, że nasi mieszkańcy otwierają się na pomoc, a my jesteśmy po to, aby im w tym pomóc. Dlatego gorąco zachęcamy mieszkańców borykających się z zaległościami do odwiedzin Obszarów Administracyjnych i rozmowy.


Dodatkową wartością programu, która przekłada się na konkretne wyniki finansowe, jest unikanie kosztów nieskutecznych egzekucji komorniczych oraz urealnienie stanu zadłużenia mieszkańców.

- Dzięki temu od początku realizacji programu restrukturyzacją z urzędu objęte zostało 6,2 mln zł zadłużenia byłych już użytkowników, które powstało ponad 10 lat temu. Pozwala to na ograniczenie kosztów gminy ponoszonych z tytułu ponawiania bezskutecznych egzekucji komorniczych - podsumowuje nasza rozmówczyni.

W których częściach Gdańska jest najwięcej zadłużonych mieszkań komunalnych?



  • Obszar Administracyjny 1 - 48 534 532,26 zł (wraz z odsetkami) - dot. 828 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 2 - 58 226 700,22 zł (wraz z odsetkami) - dot. 1 008 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 3 - 57 466 419,36 (wraz z odsetkami) - dot. 1 178 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 4 - 27 630 255,99zł (wraz z odsetkami) - dot. 759 lokali mieszkalnych.

Opinie (151)

  • mieszkanie towarem (3)

    system mieszkań komunalnych powinien już dawno zostać wygaszony, dlaczego wszyscy musimy utrzymywać cos co jak widać nie przynosi miastu zysków ?

    • 38 9

    • Barany jesteście. Zainteresujcie się w ilu bogatszych

      krajach są mieszkania komunalne, a nie patodeweloperka i wciąganie większości na długoterminowe kredyty.

      • 7 10

    • Kiedyś fabrykanci stawiali osiedla dla swoich pracowników

      w miejskich mieszkaniach komunalnych powinni chyba mieszkać urzędnicy miejscy

      • 2 3

    • Stadion już od 2012 generuje strarty. Tylko dlatego że Donald Tusk lubi POharatać w piłkę...

      • 6 2

  • a pozostali mieszkańcy

    muszą na tą patologię zarabiać Tak własnie wygląda socjalizm

    • 45 1

  • Zakład, że połowa albo więcej zadłużonych bierze wszystkie profity z 800 plus na czele (2)

    Patusy, którym państwo daje full socjal. A "co rok to prorok"
    Osiem lat rozdawnictwa zrobiło swoje - a spróbujcie coś im zabrać, to jeszcze głodówkę urządzą

    • 55 5

    • Normalnie geniusz.

      Socjale przeważnie są przeznaczone dla samotnych matek z dziećmi, rodzin z dziećmi...

      • 2 10

    • A niech głodują. Najwyżej schudną.

      • 2 1

  • grupa bardzo roszczeniowych ludzi

    o bardzo wysokich wymaganiach, pretensjach o wszystko i nie płacąca ani grosza. Szkoda że normalni ludzie nie mają takich przywilejów i muszą płacić olbrzymie pieniądze za najem mieszkania.

    • 53 7

  • (1)

    skoro można na chorą curke mieszkać za darmo to po co przepłacać.

    jakby była możliwość ruchu i przeniesienia niepłacących z oliwy czy wrzeszcza do jakichś minimalnych lokali za olszynką to by się kasa znalazła.

    jak ktoś nie pracuje to równie dobrze może robić to spoza centrum.

    • 49 0

    • Słuszna uwaga

      • 0 0

  • Mądrale niech zgłębią temat. (3)

    Samo miasto wpędza lokatorów w długi miernym standardem starych mieszkań i budynków nie widzących remontów od dziesięcioleci. Ogrzewanie - zmodernizuj sobie na własny koszt (prąd-gaz), masz ogrzewanie na prąd, bo na inne brak możliwości (buliłeś i bulisz krocie w nieocieplonych budynkach), problemy z instalacjami - wymień sam, okna-drzwi 50-letnie - wymień sam. Kup sobie mieszkanie na kredyt! Stać Cię na kredyt - NIE, bo nie masz zdolności, a miasto przez lata skubało Cię zawyżonymi w porównaniu do standardu czynszami zubożając Cię jeszcze bardziej i pętla się zaciska. Nie każdy w komunalnym to patologia.

    • 14 45

    • (1)

      buhehehehe
      To juz jest bezczelność
      Nie płacić i powiedzieć, że to wina miasta.
      Nie pasuje - wyprowadź się

      • 22 4

      • poniekąd jest wina, władza powinna stwarzać warunki, dogodne sytuacje, a woli eksploatować

        • 5 12

    • POważnie?

      Komorowski mówił zmień pracę, weź kredyt. Raczej osoba niemądra weźmie od miasta mieszkanie w którym się zadłuży...

      • 8 3

  • Brawa dla naszej p. Dulkiewicz. (1)

    Sami na "festyniarę" głosowaliście, ja nie.

    • 32 6

    • Nie przypominam sobie,aby

      pozostali kandydaci mówili coś o mieszkaniach komunalnych.

      • 0 0

  • W umowie z GN (3)

    Jest napisane wyraźnie. Zaleganie z czynszem przez 2 miesiące = wypad z lokalu. Nie wiem w czym jest problem. Skoro GN nie potrafią same egzekwować swoich zapisów w umówię, to znaczy że wina jest ich, pozwalając mieszkać lokatorom przez lata bez opłat.

    • 93 2

    • Tak właśnie Amber Gold wydymał nasze miasto.

      • 3 1

    • W umowie najmu z GN

      Jest napisane,że jeśli nie płacisz to zostanie wszczęta sprawa o eksmisję. Rzecz druga takie sprawy toczą się latami, a nawet jak już do niej dojdzie to lokator zalegający z opłatami dostaje wyrok eksmisyjny z prawem do lokalu socjalnego, których w naszym mieście brakuje czyli nadal mieszka i dalej zadłuża mieszkanie komunalne w którym mieszka bez tytułu prawnego. Doinformuj się zanim cokolwiek napiszesz.

      • 10 1

    • To nie takie proste

      Lokatora chroni prawo a nie umowa, z kilkoma ogólnymi paragrafami

      • 2 0

  • Bywa, żę za tymi długami stają też ludzkie tragedie

    Bywa, że za tymi zadłużeniami stają też ludzkie tragedie. W tego typu wypadkach dobijanie jeszcze odsetkami jest bez sensu. Dług narasta, niespłacalny. To może od razu eutanazja.

    • 6 26

  • (1)

    Nie płacisz? To wypad. 1,700 osób w kolejce po mieszkania komunalne czeka, torzy będą opłacać czynsz w terminie

    Ciekawe co teraz powie radny Majewski który tak się skarży, że miasto nie remontuje mieszkan komunalnych - a za co ma remontować przy takim zadłużeniu?

    • 41 4

    • On popiera biednych

      Ludzi to niech im pomoże spłacić zamówienia

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane