• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tu jest najwięcej zadłużonych mieszkań komunalnych w Gdańsku

Szymon Zięba
23 maja 2024, godz. 10:15 
Opinie (151)
Części Gdańska z zadłużeniem mieszkań komunalnych. Części Gdańska z zadłużeniem mieszkań komunalnych.

Zajmują mieszkania komunalne i nie płacą rachunków. Choć za każdym z długów lokatorskich stoi indywidualna, czasem tragiczna historia, to obecnie zadłużenie lokatorów "komunałek" w Gdańsku to już niemal 157 mln zł. Same odsetki to wartość prawie 35 mln zł. Zaległości dotyczą ponad 3,7 tys. mieszkalnych. Dłużnicy mogą pozbyć się "balastu", np. odpracowując zobowiązanie. Od 2022 roku zdecydowały się na to jednak zaledwie 22 osoby. Miasto oferuje bowiem inne metody wyjścia z zadłużenia. W kolejnych publikacjach przedstawimy sytuację w Gdyni (już w piątek, 24 maja) i Sopocie (w przyszłym tygodniu).





Zdarzyło ci się spóźnić z opłatą rachunków?

Długi mieszkańców lokali komunalnych. To dziesiątki milionów złotych



Obecnie zadłużenie lokatorów mieszkań komunalnych to dokładnie 156 mln 922 tys. 785,24 zł. Od tego naliczono odsetki. To już 34 mln 935 tys. 122,59 zł.

- Wysokość zadłużenia jest najczęściej podyktowana sytuacją, która doprowadziła do powstania tych trudności, należy pamiętać, że za każdym lokatorem stoi inna, indywidualna historia. Kontakt z osobami posiadających zadłużenie podejmujemy korespondencyjnie w postaci upomnień lub wezwań, dzięki czemu lokatorzy mają możliwość reakcji już na początku powstania długu. Ponadto próbujemy podejmować próbę kontaktu telefonicznie i osobiście, celem zbadania sytuacji lokatora. Rozmowa o zaległościach nie jest wiążąca, a warto taką podjąć jak najszybciej - mówi Joanna Rolska z Gdańskich Nieruchomości.
Dłużnicy mogą zgłosić się do urzędników, którzy pomogą im wyjść z kryzysu. Problemem jest brak kontaktu z miastem. Wówczas urząd wchodzi na ścieżkę prawną.

A możliwości na pozbycie się "balastu" zadłużenia jest kilka.



Jak pozbyć się długu z mieszkania komunalnego? Dług odpracowują zaledwie 22 osoby



  • Jedną z nich jest odpracowanie zadłużenia. To jednak najrzadziej wybierana opcja przez lokatorów mieszkań komunalnych. Od 2022 roku do chwili obecnej skorzystało z tej opcji zaledwie 22 dłużników.
  • Inną opcją jest spłata jednorazowa 40 proc. długu. Wówczas pozostałe 60 proc. należności zostanie umorzone na podstawie zawartego porozumienia.
  • Dług można także spłacić w ratach - w zależności od wysokości zadłużenia, spłata długu możliwa jest nawet w 120 ratach. Po spłacie 60 proc. należności, Gdańskie Nieruchomości umorzą 40 proc. zadłużenia.

- Z naszych danych wynika, że program restrukturyzacyjny cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Od początku programu trafiło do nas blisko tysiąc wniosków i nadal wpływają. Przemawiają za tym korzystne dla dłużnika warunki finansowe, jak i formalne. Warto podkreślić, że ilość podpisanych porozumień opiewa na kwotę pięciokrotnie wyższą niż zawartych ugód, co stanowi duży sukces programu. W sumie podpisano prawie 600 porozumień o łącznej wartości ponad 28 milionów złotych. Tylko od początku roku wpłynęło ponad 80 wniosków - mówi Joanna Rolska.
  • Wartość zawartych porozumień w wariancie jednorazowej spłaty to ponad 7,5 mln zł przy czym umorzenie wyniosło prawie 4,6 mln zł.
  • Z kolei wartość zawartych porozumień w wariancie spłaty w ratach to blisko 21 mln zł przy czym 8 mln uległo umorzeniu.


Nie każdy może wziąć udział w programie restrukturyzacji



Niestety, jest i łyżka dziegciu. Z powodu ograniczeń terminowych (zadłużenie do 2019 r.) oraz kwotowych (wobec osób aktualnie zajmujących lokal wysokość zadłużenia musi odpowiadać wartości należności głównej za co najmniej 24 miesiące wg stanu na dzień 31.12.2019 r.) nowi dłużnicy nie kwalifikują się do programu restrukturyzacji.

- Wówczas zawierane są z nimi ugody. Takich ugód od początku roku do marca 2024 r. zawarliśmy prawie 50, opiewają na kwotę ponad 400 tysięcy złotych - mówi Joanna Rolska. - Uzyskane wyniki wskazują na to, że nasi mieszkańcy otwierają się na pomoc, a my jesteśmy po to, aby im w tym pomóc. Dlatego gorąco zachęcamy mieszkańców borykających się z zaległościami do odwiedzin Obszarów Administracyjnych i rozmowy.


Dodatkową wartością programu, która przekłada się na konkretne wyniki finansowe, jest unikanie kosztów nieskutecznych egzekucji komorniczych oraz urealnienie stanu zadłużenia mieszkańców.

- Dzięki temu od początku realizacji programu restrukturyzacją z urzędu objęte zostało 6,2 mln zł zadłużenia byłych już użytkowników, które powstało ponad 10 lat temu. Pozwala to na ograniczenie kosztów gminy ponoszonych z tytułu ponawiania bezskutecznych egzekucji komorniczych - podsumowuje nasza rozmówczyni.

W których częściach Gdańska jest najwięcej zadłużonych mieszkań komunalnych?



  • Obszar Administracyjny 1 - 48 534 532,26 zł (wraz z odsetkami) - dot. 828 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 2 - 58 226 700,22 zł (wraz z odsetkami) - dot. 1 008 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 3 - 57 466 419,36 (wraz z odsetkami) - dot. 1 178 lokali mieszkalnych.
  • Obszar Administracyjny 4 - 27 630 255,99zł (wraz z odsetkami) - dot. 759 lokali mieszkalnych.

Opinie (151)

  • Nie płacą, ponieważ wiedzą, że nie muszą...podatnik zapłaci.

    w Polsce postępowania egzekucyjne, eksmisyjne trwają latami, wierzytelności są nie do odzyskania dodatkowo nie ma eksmisji na bruk. Kłania się dekret Bieruta.

    • 15 3

  • Tak się kończy głosowanie na mniejsze zło

    Polacy nadal nie chcą niskich podatków, a za chwilę wejdą nowe eko podatki, o ile Konfederacja nie powstrzyma klimatycznych oszołomów, wybory już w czerwcu

    • 6 2

  • Ciekawe (1)

    bo zadłużonych jest też dużo w normalnych Spółdzielniach Mieszkaniowych.
    Najwięcej zawsze do powiedzenia mają i wymogi właśnie ci co zawsze się nie spieszą z opłatami i mają czasem zaległości. Ale tak sprytnie manewrują by ich nazwisko nie padło np na zebraniach walnych w Spółdzielni.
    Nie ma jak układy i układziki z piekła rodem bo ktoś z kim lub kogoś dobrze zna.

    • 6 0

    • Tak to jest najbardziej zadłużony i nie płaci regularnie chce grać w Spółdzielni pierwsze skrzypce.
      Zresztą Walne Zebrania w Spółdzielniach
      są już dogadane i kto jak ma głosować
      przed zebraniami.

      • 0 0

  • Pasożyty

    Zlikwidować mieszkania komunalne, a za długi do więzienia!

    • 4 4

  • teraz widać kto najgłośniej w komentarzach krzyczy o "tanich mieszkankach na południu". Ci wszyscy dłużnicy z centrum czy

    • 0 0

  • A człowiek zapierd$&a na dwa etaty, żeby zapłacić najem.

    Na kredyt za biedny, na komunalne za bogaty i za mało dzieci naruchał. System przyznawania takich mieszkań to największa patologia - sami sobie jesteście winni, że nie płacą. No tak, ale trzeba elektorat na wybory zebrać...

    • 17 1

  • Dlaczego nie spytaliscie sie urzednikow o najwazniejsze:jakie sa kansekwencje nie placenia za mieszkania komunalne!!!?

    Odpowiedz:nie ma zadnych buahaa yhyy czyli kto normalny bedzie placil jak nue musi buahaa yhyy.taka zenada tylko w pl

    • 9 0

  • Eksmisja

    Jeśli ktoś zalega z płatnościami to powinna być po 2-3 miesiącach eksmisja na obrzeża Gdańska do małych lokali o niskim standardzie gdzie by sie lokowalo samych dłużników. Są normalni ludzie którzy czekają w kolejce żeby dostać mieszkanie.

    • 14 2

  • Osoby zadluzone od razu out pk 3 msc nie placenie. Dajcie mieszkania osobom ktore pracuja a nie stac ich na kredyt a w kolejce po 20 lat przez takich nierobów. Rozumiem ze sa rozne sytuacje ale sa tez miejsca pomocy takim osobom. A nie zajmowanie lokali z ktorych miasto nie ma wplywow.

    • 7 1

  • takich ludzi co nie chcą płacić i odpracować powinno się wywalić na ulicę bez możliwości starania się do końca życia o mieszkanie komunalne. to jest przywilej, który najwidoczniej osoby, które nie płacą nie potrafią docenić. rozumiem, że można mieć chwilowe problemy i takim ludziom rzeczywiście powinno się pomagać ale w nieskończoność nikt ich nie będzie utrzymywać. cwaniactwo trzeba tępić i to też tyczy się również prywatnych przedsiębiorców lub właścicieli nieruchomości, którzy żerują na krzywdzie ludzkiej. albo podnoszą ceny najmu do maksymalnych cen, albo nie płaci się odpowiednio pracownikowi a sam z całą rodziną jest co kilka miesięcy na zagranicznych wakacjach. przyzwolenie na jakiekolwiek cwaniactwo niszczy społeczeństwo. to zjawisko nie występuje w tak dużym stopniu jak u nas w krajach rozwiniętych, gdzie ludzie mają godną pracę ale i też dostęp do normalnych cen najmu nieruchomości. w tym roku rozmawiałem z wieloma Polakami mieszkającymi za granicą, czy to w Europie czy w Azji. ceny u nas są jak na zachodzie a niektóre produkty droższe są u nas, a zarobki o połowę niższe. natomiast w azji mniej zarabiasz ale i też życie jest o połowę tańsze.

    • 13 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane