• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Użytkowanie wieczyste znacznie droższe. Mieszkańcy zaskoczeni

Patsz
17 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców. Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców.

Mieszkańcy i przedsiębiorcy z Gdyni skarżą się na podwyżkę stawek za wieczyste użytkowanie. Miasto odpowiada, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem, a takie stawki to efekt korekty naliczania opłaty, do których obliguje ustawa.



Czy tak drastyczne podwyżki są twoim zdaniem konieczne?

Propozycje nowych stawek są z gatunku "nie do odrzucenia", bo dotyczą użytkowania wieczystego, z którego można jedynie zrezygnować lub zacisnąć zęby i płacić więcej.

- Opłata za moje mieszkanie wzrosła o ok. 2 tys. procent względem ubiegłego roku. Znajomi mają użytkowanie wieczyste swoich działek, na których prowadzą przedsiębiorstwa. Wiem o osobach, których czynsze wzrosły również o niebotyczne kwoty, np. z 20.000 zł rocznie do 220.000 zł rocznie w zależności od lokalizacji. Pewnie będą musieli zwijać z tego powodu interes - pisze do nas pan Paweł, jeden z gdyńskich przedsiębiorców.

I choć przytoczone liczby mogą szokować, wszystko odbywa się zgodnie z przepisami. Kwestię wysokości stawek reguluje ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami. Miasto, zazwyczaj co kilka lat, dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Konkretnej wyceny dokonuje rzeczoznawca. Kieruje się przy tym wartością oraz lokalizacją gruntów. Pod uwagę brany jest również cennik obowiązujący na rynku obrotu nieruchomościami. Nowe stawki opłat mogą być naliczane nie częściej niż raz w roku.

Podwyżki potrafią być gigantyczne. W 2010 roku 22 razy więcej musiała zapłacić miastu Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny za wieczyste użytkowanie gruntu. Większość podwyżki musieli pokryć spółdzielcy. Rok temu pisaliśmy z kolei o problemach przedsiębiorców z Letnicy, którzy po nowej wycenie gruntu otrzymali podwyżki rzędu 2 tys. procent. W tym przypadku wartość gruntów w okolicy podniósł wybudowany na Euro 2012 stadion.

- Obliguje nas do tego ustawa, na pewno nie jest tak, że wyłapujemy konkretne miejsca, gdzie podnosimy stawki. Technicznie nie jest możliwe wycenianie gruntów co roku, dlatego może się zdarzyć tak, że kilka lat nie było korekty, stąd takie podwyżki - wyjaśnia Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości UM w Gdyni.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Ten, kto nie zgadza się na nowe stawki może złożyć sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. Wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

- Dużo takich spraw znajduje się w SKO. Najczęściej kończą się ugodami. Bywa, że użytkownicy nieruchomości wnioskują o zmniejszenie opłaty, jeśli uznają, ze wartość nieruchomości spadła, nie czekając na decyzję gmin w tej sprawie - dodaje Banel.

Opłaty mogą być dużo niższe, jeśli mieszkańcy zdecydują się na wykup dzierżawionej nieruchomości. Wtedy jednorazowo poniosą większy koszt, ale po przekształceniu opłata roczna jest naliczana proporcjonalnie do czasu istnienia prawa użytkowania wieczystego, czyli zaoszczędzą na corocznych kosztach.
Patsz

Miejsca

Opinie (172) ponad 10 zablokowanych

  • Ustawa - to efekt pracy Rządu. A Rząd jest ..... (1)

    ... taki jakich posłów wybraliście.
    To pretensje do PO-PSL lub oooooo nic się nie stało, oooo Lemingi nic się nie stało....

    • 3 3

    • W tym kraju nie rzad rzadzi tylko aparat biurokratyczno-urzedniczy.

      Zadnych uproszczen podatkow tylko wciaz wieksze obciazenia.Kiedys aby przedsiebiorca cos wybudowal potrzeba bylo 2 tyg urzedniczej zabawy teraz (jak powiedzial kluska ktoremu urzednicy zruinowali firme)teraz by postawic hale dla owiec potrzeba pol roku staran i piec roznych zaswiadczen.

      • 1 1

  • Bezrobocie rośnie a urzednicy do tego ręke przykładają!!

    Oczywiste jest , że firmy ktore nie stać podniesinego p[odatku o ...2 tysiace % po prostu zwolnią pracowników i się zlikwidują!!!
    Władza w polscee co innego mowi publicznie a tylnimi dzwiami niszczy wlasnych obywateli....Jak dlugo jeszcze to będzie trwało!!??
    http://www.fundacja-slawpol.eu
    Prezydent
    Sławomir Ziembiński

    • 4 0

  • blok z lat 60-tych, Orłowo (2)

    stawka za użytkowanie wieczyste wzrosła o ponad 4.000% (słownie: cztery tysiące procent), wykupić nie można, bo jest dużo lokatorów, którzy nie mogą kupić z powodów finansowych - i co? Stawka 17 zł rocznie wzrosła do ponad 600 zł!!! Może niech miasto ten grunt przejmie i go sobie zagospodaruje, nam on nie jest potrzebny

    • 7 0

    • ustawa o uzytkowaniu wieczystym tez jest z lat 60 ale dziwnym trafem nie chca nic z nia zrobic...

      • 7 0

    • Nie stać na wykup, a stać na dzierżawę? Jakaś głupota. I biorąc pod uwagę, że ci ludzie mają prawo głosu w wyborach, jasnym stają się dokonywane wybory.

      • 0 0

  • Kiedyś to się nazywało "socjalizm" (1)

    ideologia się zmieniła, zasady nie.
    Szczególnie w urzędach.

    • 2 0

    • Kiedyś, przed świętami, ekipa podniosła ceny żywności.

      Dzisiejsza ekipa, świętując wydarzenia sprzed 40lat, podniosła podatki. Czasy się zmieniają, ale nie ludzie.

      • 0 0

  • Moźe wreszcie to głupie polskie bydełko zrozumie,

    że już zawsze będzie dziadami we własnym kraju.

    • 4 0

  • Panie Banel. Ustawa was nie obliguje, ustawa daje wam furtke to zarabiania pieniedzy...

    • 4 0

  • Szczurowa ekipa zaczyna wychodzić mieszkańcom z portfela (2)

    To dopiero początek. Trzeba teraz z czegoś finansować infoboksy, lotnisko dla ptaków w kosakowie, pana łucyka - dług hala itd...

    • 4 0

    • raczej WŁAZI do portfela

      • 1 0

    • Właśnie się przeraziłem, że gad jakiś, mi z portfela, zaraz wyjdzie,

      ale sprawdziłem, wszystko, na razie, OK.

      • 0 0

  • ukraina

    panie i panowie no to robimy tak jak na Ukrainie wilki majdan

    • 3 2

  • (1)

    czas wyjechać z tego padołu

    • 3 0

    • o to im właśnie chodzi. czas za broń chwycić

      • 1 1

  • "wieczyste użytkowanie" (2)

    to jest jakiś komunistyczny wynalazek... takie "twoje nie twoje", wymyślone, byle ludzi nie uwłaszczyć

    • 4 2

    • nie komunistyczny raczej (1)

      skoro funkcjonuje nawet w Wielkiej Brytanii, a jego odpowiedniki są także we Francji i Niemczech.

      • 0 0

      • tak samo, jak spółdzielnie

        ludzie też myślą, że to wymysł PRLu, a pierwsza spółdzielnia w Polsce powstała... przed I Wojną Światową! a na świecie jeszcze wcześniej (pierwsza w Wielkiej Brytanii).

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane