- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (430 opinii)
- 2 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (52 opinie)
- 3 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (262 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (165 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (107 opinii)
- 6 Piłeś? Nie włamuj się do auta (57 opinii)
Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie
Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we Wrzeszczu oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.
W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.
Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
- utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu Kuźniczki
, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
- wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
- wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.
Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm
Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
- budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny
,
- uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8
,
- możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkingu
przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).
Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.
Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter
Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.
Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.
Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.
Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla
W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.
Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.
Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.
Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.
Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego
W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu Kuźniczki
Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.
![[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3033/150x100/3033529__c_133_113_1915_1382__kr.webp)
Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.
Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.
![Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3025/150x100/3025438__c_10_20_1014_732__kr.webp)
Miejsca
Opinie (237) ponad 20 zablokowanych
-
2022-09-12 12:59
Stary Browar jest pięknie odbudowany (1)
A trole tak strasznie pluły że nic nie będzie
- 4 27
-
2022-09-12 13:30
naćpali budynków okno w okno, sąsiedzi sobie w talerze zaglądają.
stara zabudowa zginęła w nowych blokach, ale słoikom się podoba, bo to coś odmiennego od ich kurnych chat.
- 12 1
-
2022-09-12 13:01
Jesli bedzie sama diweloperka to ludzie nie beda mieli gdzie pracowac i odpoczywac. Basen to byly tez miejsca pracy.
- 21 2
-
2022-09-12 13:02
Gduńsk i nieudolne władze cd
Przez lata była planowana Droga Czerwona, która z Drogą Zieloną miały zapewnić szybki i bezproblemowy przejazd przez miasto bez potrzeby nadrabiania i obciążania obwodnicy czy lokalnych. Były zaplanowana lata wstecz rezerwy terenowe, które od lat są zabudowywane. Potem gęby otworzą, że tunel trzeba zrobić pod nową zabudową, albo całkiem z tego zrezygnują i zrobią ścieżkę rowerową.....
- 22 2
-
2022-09-12 13:04
I bardzo dobrze!
- 2 26
-
2022-09-12 13:07
Dla mnie to skandal!!!!
- 21 2
-
2022-09-12 13:07
Koszmar,
za duża gęstość zabudowy we Wrzeszczu, a gdzie będzie basen w tej części miasta? Obraz nędzy i rozpaczy jeżeli idzie o infrastrukturę dla mieszkańców, tylko bloki i bloki.
- 26 1
-
2022-09-12 13:08
Poczekajcie jeszcze trochę a cena prądu i opału zamknie wam wszystkie publiczne baseny
- 7 10
-
2022-09-12 13:09
wy sie tloczycie jak mrowki (1)
a ja budujac wam mieszkanka sam leze przy basenie w posiadlosci w hiszpanii. co mnie obchodzi ze nie ma w gdanskim miescie zieleni, basenow, szkol, parkingow.. dla mnie wazne sa krety co biora w lape i mieszaja w brg tak, ze nikt nic nie wie w urzedzie. dla mnie liczy sie sprzedaz i cena za metr.
- 9 7
-
2022-09-12 13:22
lepiej rób wędliny
to lepiej ci wychodzi
- 0 0
-
2022-09-12 13:09
I bardzo dobrze ze ten komuchy syf wyburzą!!! Ladne mieszkanka dla ludzi z kasą po prosze,a na basen jezdzijcie do akla park
Nautylius w letniewie.
- 1 23
-
2022-09-12 13:10
(2)
Kilka lat temu zrewitalizowano okolice Wajdeloty. Teraz to wszystko zostanie zlikwidowane i powstaną mieszkania. Po co była rewitalizacja skoro i tak zostanie to zniszczone? Oprócz tego wysokość maksymalnie 4 pięter jest przesadzona i patrząc z odległości to nowa zabudowa będzie dominantą w tym kwartale. Mamy ten sam przypadek, co z północną częścią Wyspy Spichrzów, gdzie nowa zabudowa jest przeskalowana i dominuje nad historyczną częścią miasta, a tu nie o to chodzi. Po za tym na tyłach historycznej zabudowy będzie 5 pięter, co dla mnie jest absurdem i już kompletnie będzie psuło estetykę. Sam rysunek planu wraz z uchwałą, jak dla mnie jest zamotana. Mnie jako urbaniście ciężko jest się połapać, co gdzie jest i jakie ma warunki zabudowy. Zbyt duże rozdrobnienie i zbyt duży podział. Mamy napisane, że "Dla dworu przy ul. Wajdeloty 13 dopuszczalna wysokość ma tyle i tyle, razem z pierzeją, z wyjątkiem wieżyczek ma wysokość taką" albo "Dla terenu oznaczonego literą "a" przewiduje się wysokość X". Zbyt duże uszczegółowienie też nie jest za dobre.
Oprócz tego dobrze, że na portalu pojawiają się artykuły o planach miejscowych wraz z wyjaśnieniem. Ludzie nawet nie są świadomi tego, że istnieją takie dokumenty i że mają wpływ na nową zabudowę.- 34 3
-
2022-09-12 13:21
ten matrix jest celowy
ci co na tym chapią wiedzą o co biega i oto właśnie chodzi, inaczej niektórzy by po 10 mieszkań z pracy w urzędzie nie mieli proste.
- 9 0
-
2022-09-12 13:34
Co zostanie zlikwidowane na zrewitalizowanej Wajdeloty?
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.