- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
2013 rok w trójmiejskim budownictwie mieszkaniowym
Miało być załamanie rynku, a są wzrosty sprzedaży. Miał być nowy program wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania, a wszedł dopiero od tego roku. Miało być mniej oddanych mieszkań, a jest tyle samo. Jak minął rok 2013 w trójmiejskiej mieszkaniówce?
Statystycznie (GUS) do końca listopada w Gdańsku oddano do użytku 3652 mieszkania (3808 w analogicznym okresie 2012 r.), 1046 (1082 w 2012) w Gdyni i 94 w Sopocie (247 w 2012). W tym samym czasie rozpoczęto budowę 4038 mieszkań w Gdańsku, 728 w Gdyni i 58 w Sopocie. Statystyki te ulegną oczywiście zmianie po zakończeniu roku - grudzień jest tym okresem, kiedy wielu inwestorów uzyskuje pozwolenie na użytkowanie.
Według danych firmy analitycznej REAS na koniec trzeciego kwartału 2013 roku sprzedaż nowych mieszkań w całym Trójmieście wynosiła ok. 4,2 tys. w ciągu czterech kwartałów. W ofercie deweloperów znajdowało się natomiast niecałe 6 tys. mieszkań.
Wystarczy spojrzeć na mapę inwestycji w serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl, aby po raz kolejny upewnić się, że największym placem budowy w Gdańsku pozostaje południowa część miasta - rejon ulicy Wielkopolskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ponieważ deweloperzy w tym roku ostrożnie podchodzili do decyzji o rozpoczynaniu nowych inwestycji, nie było wielu inauguracji dużych, wieloetapowych inwestycji mieszkaniowych. Wyjątkiem jest PB Górski, które kończy budowę pierwszych budynków w ramach inwestycji Browar Gdański we Wrzeszczu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdańsku utrzymuje się, a nawet nabiera tempa, umiarkowany trend do budowy wysokich budynków mieszkaniowych zlokalizowanych w bardziej centralnych dzielnicach miasta - w tym roku rozpoczęła się oto budowa drugiej wieży Albatross Towers (Robyg) i Czterech Oceanów (BPI Polska) na Przymorzu oraz Czwartego Żagla (Inpro) na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Co cieszy, żyć zaczyna Wyspa Spichrzów. Na południowym jej cyplu jeszcze w 2012 roku stanęły trzy "spichlerze" Aura Gdańsk. Po drugiej stronie ulicy Toruńskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdyni tradycyjnie najwięcej dzieje się w Gdyni Zachód
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Przy okazji Gdyni warto wspomnieć, że w Trójmieście wykształca się coraz odważniej rynek luksusowych inwestycji mieszkaniowych. W tym roku zakończyła się budowa apartamentowca Lighthouse (Moderna Investment) przy ul. Norwida
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W kontekście nowej zabudowy mieszkaniowej Trójmiasto to nie tylko Gdańsk, Gdynia i Sopot. W naszym plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2012 roku zwyciężyła AquaSfera (Semeko) w Redzie. Jednym z już zupełnie realnych etapów tej inwestycji będzie aquapark. Niech będzie to dowodem, że Pruszcz Gdański, Reda, Rumia, Wejherowo oraz coraz bardziej Banino i Bojano są stale docenianymi jako miejsce do życia lokalizacjami dla osób zawodowo i życiowo związanych z Trójmiastem. W tych ostatnich miejscowościach coraz szerszą ofertę stanowią nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w dwukondygnacyjnych domach przypominających zabudowę jednorodzinną.
Zobacz, co ostatnio wydarzyło się na trójmiejskim rynku powierzchni biurowych
W przyszłym roku na pewno należy się spodziewać informacji o większej liczbie nowych inwestycji - deweloperzy w swoich portfelach nadal mają wiele gruntów i stale je uzupełniają - dotyczy to zarówno działek na obrzeżach miasta jak i w centrach.
Jak kształtują się średnie ceny na rynku mieszkaniowym?
Z barometru cen działającego w serwisie Dom i Nieruchomości naszego portalu w oparciu o ceny ofertowe w serwisie ogłoszeniowym wynika, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania na koniec grudnia 2012 na rynku pierwotnym w Gdańsku wynosiła 5662 zł oraz 5800 zł na rynku wtórnym. W grudniu tego roku ceny te wynoszą odpowiednio 5689 zł oraz 5598 zł za m kw. W Gdyni analogicznie ceny te kształtowały się na poziomie 5999 zł na rynku pierwotnym i 5820 zł na rynku wtórnym (grudzień 2012) oraz 7025 zł za nowe i 5626 zł za używane (grudzień 2013). Dla porządku podajmy też ceny w Sopocie: 11 036 zł za nowe oraz 8897 zł używane (grudzień 2012) oraz 10 339 zł nowe i 8405 zł używane (grudzień 2013).
Pozostając przy ofertowym ujęciu cen dla porównania agencja Metrohouse podaje, że w Gdańsku wynosiła ona w październiku 2012 roku 5390 w Gdańsku (5 390 zł w październiku 2013), 5540 zł w Gdyni (X.2012) i 5 460 zł (X.2013) oraz 8830 zł (X.2012) i 8460 zł (X.2013) w Sopocie.
Możemy zatem mówić o stabilizacji cen - lekkim ich wzroście w przypadku rynku pierwotnego i lekkim spadku w przypadku rynku wtórnego. Warto przy tym zauważyć, że ceny końcówki ubiegłego roku zaniża dostosowanie oferty deweloperskiej do limitów kończącej się Rodziny na Swoim.
Zobacz jak podsumowaliśmy w budownictwie 2012 rok
Co miało wpływ na kształtowanie rynku w minionym roku?
Argumentem sprzyjającym zakupom wspomaganym kredytem hipotecznym są historycznie jedne z najniższych stopy procentowe. Nie jest to dobra wiadomość dla oszczędzających, ale wielu zaciągających kredyty z oprocentowaniem, które w tej chwili (wg. danych Open Finance) sumarycznie średnio wynosi 4, 38 p.p. to zachęcający argument, aby np. wynajmowane zamienić na własne.
Chociaż kredyty hipoteczne udzielane na 100 i więcej procent wartości nieruchomości to według analityków zaledwie kilkunastoprocentowy udział w całym rynku, bankowcy i deweloperzy zauważyli obecność klientów, którzy z zakupami spieszyli się, aby zdążyć przez wchodzącą od 1 stycznia 2014 stycznia kolejną Rekomendacją S wprowadzaną przez Komisję Nadzoru Finansowego. Przewiduje ona, że nie będzie możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. W 2014 roku, musi on wynosić co najmniej 5 proc. wartości mieszkania. Oznacza to, że kupując nieruchomość za 300 tys. zł, co najmniej 15 tysięcy wyłożyć trzeba z własnej kieszeni. A do kosztów zakupu nieruchomości doliczyć trzeba jeszcze koszty okołotransakcyjne... Procent, jaki dołożyć trzeba będzie z własnej kieszeni będzie rósł z roku na rok (w przyszłym roku to już 10 proc.).
Nowa rekomendacja wprowadza jednak także zmianę korzystną dla kredytobiorców - zdolność kredytowa będzie mogła być liczona na 30 lat, a nie - jak było do tej pory - jedynie na 25 lat, a okres kredytowania wynosić będzie mógł 35 lat. Regulacja formalnie potwierdziła także koniec kredytów walutowych na polskim rynku.
Czynnikiem stymulującym będzie także na pewno oczekiwany od wielu miesięcy program Mieszkanie dla Młodych. Premiować ma on singli i rodziny przy zakupie pierwszego mieszkania, ale tylko z rynku pierwotnego. Część trójmiejskich deweloperów już przed końcem roku zachęcała do rezerwowania mieszkań, które będą podlegać dopłatom.
Powinniśmy się cieszyć, bo nie wszystkie miasta w Polsce są na tak uprzywilejowanej pozycji - do oferty objętej programem wejdzie według duża część oferty deweloperskiej. W Gdańsku mogą to być mieszkania położone całkiem niedaleko od centrum. Limit w samym Gdańsku będzie przez najbliższy kwartał wynosił 5682,05 zł za m kw., w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (a więc np. w Gdyni) - 5171,93 zł oraz 4661,80 w pozostałych gminach województwa pomorskiego.
Jakie jeszcze zmiany czekają nas w przyszłym roku na rynku nieruchomości?
Deweloperzy i ich klienci (banki obsługujące deweloperów z większymi trudnościami) przyzwyczajają się do istnienia tzw. ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w kwietniu 2012 roku. Dla klientów oznacza to większe bezpieczeństwo, dla deweloperów więcej pracy.
W przyszłym roku czeka nas deregulacja zawodów, m.in. pośredników i zarządców nieruchomości. Na rynek wkroczyć będą mogły osoby, którym do tej pory brakowało odpowiednich kompetencji. Rynek obawia się obniżenia jakości usług i braku profesjonalizmu, a klienci... cen.
Deweloperzy swoich szans szukać będą natomiast w Funduszu Mieszkań na Wynajem, czyli nowym programie mającym zapewnić mieszkania na wynajem od państwa. Fundusz ma na przestrzeni czterech lat zainwestować 5 mld w skali kraju w budynki z lokalami mieszkalnymi gotowymi do wynajęcia. Zgodnie z zapowiedziami pierwsze mieszkania w tej formule wynająć będzie można jeszcze w 2014 lub w 2015 roku.
Warto pamiętać także, że w toku jest program dopłat do budowy domów energooszczędnych - takich, które spełniać będą wysokie normy, a najlepiej wyposażone zostaną w odnawialne źródła energii. Na razie cieszą się one niewielkim powodzeniem.
O skutkach tych zmian informować będziemy na bieżąco w serwisie Dom i Nieruchomości, który niedawno przeszedł zmiany, by od 2014 roku służyć bogatszymi, lepiej uporządkowanymi treściami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (99) 1 zablokowana
-
2014-01-02 07:06
(2)
Dluzej i nudniej sie nie dalo? To nawet nie nadaje sie do przeczytania w kibelku, bo szybciej sie skonczy niz przeczyta.
- 20 27
-
2014-01-02 07:44
Starała się babka. Daj jej spokój.
- 20 1
-
2014-01-02 07:58
Dało się dłużej.
Tylko po co, skoro taki matoł, jak ty i tak tego nie doceni?
- 18 5
-
2014-01-02 07:46
Budować miasto do środka! (9)
Dlaczego na płaskich terenach blisko morza w Letnicy, Brzeźnie, Zaspie są działki rekreacyjne przy bardzo dobrze rozlokowanej infrastrukturze i komunikacji a budujemy osiedla na trudno położonych górzystych terenach gdzie wszystko trzeba budować od nowa.
Gdańsk to pomieszanie z poplątaniem - wielkie wieżowce mieszają się z domkami 1-rodzinnymi.
Co to za planiści odpowiadają za taki miszmasz?- 62 10
-
2014-01-02 08:20
(7)
mialem napisac cos zgryzliwego ale z okazji nowego roku zycze Tobie abys mogl zamieszkac w domku 1-rodzinnym podbnie jak wszyscy inni mieszkancy trojmiasta..... niestety ani w tym ani w kolejnych latach wiekszosci z nas to nie grozi dlatego bedziesz sie musial przyzwyczaic do tego miszmaszu..... a co do dzialek - o ktorych działkach mowisz?
działki polozone przy hallera maja wysoki poziom wod gruntowych a teren ma nieuregulowany system melioracyjny...... trzeba zainwestować ogromne pieniądze zeby moc tam wybudować coś więcej niż 2 piętrowy budynek.....
działki polozone przy hynka - tylko desperat chcialby mieszkac 100m od linii kolejowej - transport towarowy przetaczajacy sie tamtedy w nocy slychac 2 km dalej......
dzialki przy wita stwosza - poczekaj jeszcze rok jak ukoncza budowe wszystkich biurowcow i kampusu w okolicy - juz teraz trudno tamtedy przejechac w godzinach szczytu......
poza tym deweloper w 1 kolejnosci buduje tam gdzie osiagnie najwiekszy zysk - zobacz na ceny mieszkan na zaspie czy oliwie i przy obwodnicy a potem odpowiedz sobie na pytanie gdzie sie wiecej sprzeda mieszkan.......- 11 9
-
2014-01-02 11:07
To planowanie przestrzenne wg Bielawskiego
Myślę że większość by wolała mieszkać na Zaspie blisko SKM, niż na Szadółkach, w smrodzie, tracąc pół życia na dojazdy.
- 13 5
-
2014-01-02 11:59
Melioracja to nie problem. (2)
A na transport kolejowy wystarczą ekrany dźwiękochłonne i tynki dźwiękochłonne.
Miasto powinno się budować do środka. To co mamy teraz to jakaś masakra.
Młodzi mieszkają prawie poza miastem, starzy siedzą sobie na Zaspie, Przymorzu, Wrzeszczu, Żabiance i wstrzymują protestami kolejne budowy.
Utrzymanie takiej infrastruktury kosztuje, poza tym oddalamy się od morza...- 13 3
-
2014-01-02 20:57
a dzwiękochłonne okna które działają latem, gdy są otwarte ?
- 1 1
-
2014-01-04 12:05
Zgadzam się
Należy zagęścić zabudowę na terenach gdzie jest już rozwinięta infrastruktura ( Zaspa, Przymorze, Brzeźno ) zamiast wydawać publiczne pieniądze na nowe drogi i linie tramwajowe do osiedli oddalonych o kilkanaście kilometrów od Centrum. No ale oczywiście emerytom z familoków w Brzeźnie przeszkadzać będą nowe budynki i mieszkańcy z grubszym portfelem,bo wtedy poczują się gorsi...
- 1 0
-
2014-01-03 18:23
Hahah drogi kolego niech cie uswiadomie
Dzialki zmienily wlascicieli z urzedowych na developerskie , wiec dopiero przy hallera bedzie budowa - takze nie wiem po co piszesz o wodach - skoro palowanie i tak jest wymagane........ I kazdy kupujacy tam teren o tym wie., a tak przy okazji do 4pieter wystarczya tam najczesciej wanna a ty masz wiedze z urzedu ?> czy kazali ci napisac :)
- 2 0
-
2014-01-03 18:34
mieszkam przy Hynka w drugiej linii zabudowy (1)
i nie słyszę nawet SKM, która przecież jeździ co parę minut, a co tu mówić o towarowych... idealne miejsce pod względem infrastruktury. mieszkanie na górnym tarasie wspominam źle... niby można dojechać, ale jest jakaś taka bariera, jak już się tam wróciło po pracy z miasta, to nigdzie nie chciało się ruszyć... a na miejscu atrakcji brak.
- 2 1
-
2014-01-10 11:49
Przyzwyczaiłeś się do hałasu.
Mieszkam dosyć daleko od torów, ale je SŁYCHAĆ. Tak samo jak na Szadółkach czuć smród. Mieszkańcy smrodu nie czują, bo się przyzwyczaili, tak samo jak mieszkańcy terenów przy torach nie słyszą pociągów. Ja na co dzień również nie zwracam uwagi na pociągi i wydaje mi się, że ich nie słychać, ale wystarczy wyjechać z domu na 2 tygodnie i nagle "wyostrza się" słuch ;)
- 0 0
-
2014-01-05 11:21
Z tymi wielkimi wieżowcami to trochę przesadziłeś, wszystkie aktualnie budowane wieżowce mają po 17 pięter i max. 55 metrów wysokości, nie są to więc olbrzymy typu 49 pięter budynku Złota 44 w Wawie
- 0 0
-
2014-01-02 08:45
Aquasfera jest super (15)
Byłam w zeszłym tygodniu oglądać mieszkania w Pacyfiku (to drugi budynek tego osiedla) i moim zdaniem jest super. Ja się zdecydowałam, choć trochę żałuje, że to nie Gdynia... ale tam mam wszystko czego trzeba...i jeszcze powstanie Aquapark (już ma pierwszy poziom zbudowany :) ). Dziś idę po kredyt na całe życie :) ale wole dawać 1000 zł miesięcznie na własne mieszkanie, niż tak jak do tej pory 900 na wynajmowane
- 21 49
-
2014-01-02 10:45
(1)
Kup mieszkanie tam, gdzie pracujesz albo tam, gdzie potencjalnie jest praca. Na codzien jezdze z ludzmi z rumi czy redy w skm i slysze jak narzekaja, samochodem korki i drogo, a kolejka scisk i smierdzi... i tak cale zycie?
- 19 4
-
2014-01-02 21:27
dobre
a jak zmieni prace...to kupi sobie drugie mieszkanie czy jak?
a po drugie, to jeśli pracuje np. w NORDA na Kieleckiej...to gdzie ma kupić? Myślisz, że dziewczyna ma na koncie 1 mln zł i wybiera sobie mieszkanie w Redzie? To oczywiście jest możliwe...bo Reda to fajne kameralne miasteczko, ale jakoś średnio to widzę.- 3 0
-
2014-01-02 11:10
Znowu pseudomarketig dewelepora się uaktywnił (2)
Samo mieszkanie w Redzie to już porażka - pastelowe biedabloczki, więcej billboardów niż zieleni, a w centrum cmentarz i biedronka.
- 15 6
-
2014-01-02 17:55
Dawno w Redzie ciebie chyba nie było
Tak wygląda teraz nowoczesna Reda...- 3 2
-
2014-01-02 21:32
o kurczaki
już myślałem, że o mnie (Gdyni) piszesz :)
pastelowe biedabloczki... w sumie Oksywie, Obłuże, Pogórze, Babie Doły, Karwiny, Witomino, Chylona, Pustki itd. też tak wyglądają :)
W centrum cmentarz... może nie samo centrum, ale Witawa daleko od centrum nie jest
Biedra w centrum... no są nawet z 2 :)
Dosraj Redzie jakimś innym argumentem, bo tym trochę we mnie też strzeliłeś, a ja jestem wielkomiejski Pan z Gdyni :)- 4 0
-
2014-01-02 11:22
pracowniku marketingu .... (1)
.... ogarnij się
- 16 3
-
2014-01-02 21:34
ok ogarniam się :)
a jak bym chwalił Altusa... to też będę Semekowskim pracownikiem marketingu?
Bo Altus też bardzo mi się podoba... poza tym Fort Forest jest wg. mnie super, a najbardziej chciałbym mieszkać na Osiedlu Angielskim, ale z transportem tam jest kicha... więc w sumie sam nie wiem, w którym marketingu pracuje :(- 4 0
-
2014-01-02 14:03
(2)
Kredyt 1000zł miesięcznie? Na co to? Na samą piwnicę chyba...i to też na odludziu. Nawet małe, 70-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie kosztuje w mieście ok. 500tys. zł a rata kredytu hipotecznego na 450tys. zł (50tys. zł wkładu własnego) to jakieś 2500-3000zł. Więc ja nie wiem co ty kupiłaś i gdzie, że płacisz 1000zł.
- 5 6
-
2014-01-02 17:53
za ok. 1000 zł miesięcznej raty można mieszkać w ok. 40-50 metrowym dwupokojowym mieszkaniu w Redzie. Popytaj, policz, a potem dopiero fantazjuj o swoim "małym" 70 metrowym mieszkaniu.
- 7 1
-
2014-01-02 21:39
dobre
pisze Ci, że idę podpisać kredyt, a Ty mi mówisz, że nie :) No mistrz. No więc znawco drogi kupiłam sobie 44 m2 i mam ratę 1020 zł na 30 lat... tak wiem, teraz będziesz mi wrzucał, ze jestem wieśniaczą z Redy, choć 26 lat mieszkałam w Gdyni i do Redy przeprowadzę się za rok, że mam małe mieszkanie jak Twoja piwnica, że jestem niewolnicą kredytu itd. Tak masz rację - nie jestem taka super jak Ty, ale ciesze się, bo to moje pierwsze WŁASNE m i choć ciasne to własne i jestem zajarana jak gwizdek :)
- 14 2
-
2014-01-02 14:43
Idz i nie wracaj (4)
- 1 5
-
2014-01-02 14:56
(3)
A utrzymanie aquaparku oczywiscie w gestii mieszkancow
- 2 3
-
2014-01-02 17:47
(2)
nie wiesz - to nie pisz głupot.
Aquapark to odrębna samofinansująca sie inwestycja.
Zazdrościcie i tyle :)- 4 0
-
2014-01-02 21:04
Pani z Semeco już dziękujemy za reklamę (1)
jak w tytule
- 6 3
-
2014-01-02 21:42
Pani z Hossy już dziękujemy za antyreklamę
przyganiał kocioł garnkowi
- 3 1
-
2014-01-02 08:50
(3)
tp prawda budowanie na obrzeżach to korki, kolędowanie z dziećmi przedszkle/szkoła tam i nazad, do roboty po 50 min., rozciągnięte linie komunikacji miejskiej, wysokie koszty odśnieżania, gazyfikacji i elektryfikacji nowych osiedli itp/ itd.
Ostatecznie 1000 h rocznie w samochodzie i 15 tys za paliwko dodatkowo.
A w centrach miast pola, haszcze,parkingi łaki. Takiej działki bez łapówki dla urzędasów nie kupią developerzy. To miejsce dla bogatych firm/marketów (Riviera Gdyani Skandal) i biurowców.
d*pa nie gospdoparka przestrzeanna.- 36 5
-
2014-01-02 13:22
Riviera to kosmodron na miarę możliwości Szczurka (2)
najbrzydsze centrum handlowe w Polsce, i to prawie w centrum miasta - dewastacja Śródmieścia Gdyni na kolejne kilkadziesiąt lat
- 5 1
-
2014-01-02 22:53
A co ma Szczurek do Riviery?
To że to źle zaprojektowane centrum handlowe - zgoda. Ale co ma do tego prezydent Gdyni?
- 2 0
-
2014-01-02 23:28
A co ma Szczurek do Riviery?
To że źle zaprojektowane - zgoda. Ale co ma do tego prezydent Gdyni?
- 1 0
-
2014-01-02 09:12
Osiedle Hiszpańskie vis a vis wysypiska za 5000/m2 ha ha ha (3)
zdziwiły mnie ostatnio reklamy tzw Osiedla Hiszpańskiego. Działka z wypłowiałymi tablicami stoi zapuszczona od lat. Z ciekawości kliknąłem na baner żeby sprawdzić ceny , spodziewałem się ok. 3000/m2, a tu ok 5000/m2 (czyżby permanentny smród był w cenie). Ciśnie się na usta good luck, ale po zastanowieniu się , wydaje mi się że może chodzi tu o wypranie jakiejś kasy.
- 36 7
-
2014-01-02 10:20
powaznie oskarzenie. masz jakies dowody? (2)
- 4 15
-
2014-01-02 12:02
Wpisz sobie w google "mapa smrodu"
Albo pojeździj tam w okolicy samochodem przez tydzień codziennie.
- 6 1
-
2014-01-02 14:47
Napisał "Wydaje mi się", a nie oskarżał
Zestawiając fakty, mnie się również wydaje, że ceny są tam z księżyca.
- 4 0
-
2014-01-02 09:32
(6)
gdynia zachód jest ok .co Wy na to ?
- 9 17
-
2014-01-02 10:18
hossa rządzi. i jak widać ma nowych speców od marketingu (1)
- 3 3
-
2014-01-02 10:34
Witam Inwest Komfort
- 4 1
-
2014-01-02 10:40
(3)
To dobra inwestycja, bo sa plany miasta na rozwoj tej dzielnicy, drogi, infrastruktura itd.
- 4 1
-
2014-01-02 11:30
(2)
To w Gdyni jest jakaś nowa dzielnica Zachód?
- 5 2
-
2014-01-02 18:59
Dziki Zachód
- 2 0
-
2014-01-02 20:51
Nowa
Nowa dzielnica jeszcze dziewicza - Kacze Buki, ?
- 3 0
-
2014-01-02 09:41
nudy, banały...
czyli jak zwykle na trojmiasto.pl
- 6 5
-
2014-01-02 09:45
"Rynek obawia się obniżenia profesjonalizmu, a klienci... cen usług." (2)
naprawdę klienci obawiają się spadku cen? jest czego się obawiać?
- 33 1
-
2014-01-02 12:26
Oczywiście. Skoro ktoś planuje zakup mieszkania (1)
i zrealizuje transakcje dziś, ma obawy, że za rok, takie mieszkania mogą być tańsze. Co oznacza, że wtopił z decyzją.
- 4 2
-
2014-01-03 11:58
zalezy czy ktos te mieszkanie traktuje tylko jako lokate, czy poprostu chce miec gdzie mieszkac. przeciez nie bedzie czekal przez 10 lat, bo moze jeszcze stanieje i z rodzina bedzie gniezdzil sie u tesciow. w takim przypadku spadek cen klienta cieszy. jesli ktos trktuje mieszkania jako inwestycje, nie jako lokal do zamieszkania, to pewno ta decyzja go zmartwi.
- 0 0
-
2014-01-02 10:19
ja obawiam sie ze home broker straci i metrohouse tez. to sa dopiero fachowcy (2)
- 13 3
-
2014-01-02 11:26
W Homer Broker w pakiecie na 1 spotkaniu dają doradcę kredytowego (chcieliśmy za gotówkę kupic) i te ich standardowe pierdu (1)
- 3 0
-
2014-01-02 20:53
tak nasz szkolili. dajcie nam zarobic :)
- 2 1
-
2014-01-02 10:36
(1)
Inwestycja w nieruchomosci ok, ale wybierajcie lokale blisko centrow miast albo plaz, bo inaczej mozna stracic...
- 9 3
-
2014-01-02 12:25
Dzięki za radę.
Na pewno kupie blisko plaży mieszkanko za 8000/m, aby nie stracić, za rok dwa będą po 12000/m. Bo jak kupie za 3500/m przy obwodnicy to mega stracę. Po dwóch latach będą chodziły po 2000/m.
- 5 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.