- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (138 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (127 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny kawalerek z rynku wtórnego
Kawalerki z rynku wtórnego - jakie są ceny? Inflacja, wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa osób zainteresowanych kupnem mieszkania zmieniła tendencje na rynku nieruchomości. Nadal dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań inwestycyjnych, ale też rośnie popularność zakupu kawalerek na własne cele mieszkaniowe. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdziliśmy ceny mieszkań jednopokojowych w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i gdzie takich ofert jest najwięcej.
- Kto kupuje kawalerki najczęściej?
- Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
- Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
- Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- Kawalerki: Sopot
- Kawalerki: Redłowo, Witomino
- Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
- Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Kto kupuje kawalerki najczęściej?
Wysokie ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie obniżają zdolność kredytową i powodują, że zakup kawalerki to często jedyny sposób, by zamieszkać "na swoim".
- Oprócz osób, które kupują nieruchomość na wynajem, ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród rodziców studentów, osób poszukujących pierwszego mieszkania i ludzi starszych, którzy często decydują się na sprzedaż większej nieruchomości i kupno mniejszej - mówi Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Łatwiej kupić mieszkanie niż garaż. "Zapisałem się na listę oczekujących"
Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Na cenę mieszkania jednopokojowego duży wpływ ma lokalizacja, całkowita powierzchnia kawalerki i jej standard. W mniejszym stopniu oddziałuje na nią usytuowanie mieszkania w budynku oraz lokalizacja nieruchomości w ramach danego osiedla, co może decydować o widoku, nasłonecznieniu, sąsiedztwu zieleni, poziomie hałasu - mówi Krystian Pankiewicz, specjalista ds. nieruchomości, właściciel w Income House & Apartment.
Chociaż ceny kawalerek w ujęciu za m kw. są wyższe niż mieszkań dwu-, trzypokojowych lub większych, to najtańsze oferty w Trójmieście zaczynają się od około 200 tys. zł, a osoby, które chcą przeznaczyć na ten cel około 300 tys. zł, będą już miały w czym wybierać.
- Kawalerki mają najwyższą cenę za m kw., ale niską cenę całościową, z tego powodu więcej osób ma możliwość zakupu takiego lokalu - dodaje Marta Grzebińska.
Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki w tych dzielnicach cieszą się dużą popularnością ze względu na bliskość uniwersytetu i biurowców.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest kilkadziesiąt ofert mieszkań jednopokojowych w tych lokalizacjach. Ceny w tej części miasta zaczynają się od niespełna 11 tys. zł za m kw. na Zaspie i sięgają 21,4 tys. zł za m kw. w Oliwie. Warto jednak podkreślić, że najdroższe oferty dotyczą nowego budownictwa.
- Wrzeszcz, Zaspa czy Przymorze są lokalizacją pożądaną ze względu na komunikację czy infrastrukturę, jednak w tym przypadku trzeba założyć nieco większy budżet - mówi Karolina Jankowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym we Wrzeszczu i Śródmieściu jest podobna liczba ofert kawalerek. Większa jest natomiast rozpiętość cenowa. Za najtańsze mieszkanie jednopokojowe w tej lokalizacji zapłacimy 9,5 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu, a za najdroższe, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Deo Plaza w Śródmieściu - 44,8 tys. zł za m kw.
- W Gdańsku najwięcej kawalerek na rynku wtórnym znajduje się w dzielnicach, takich jak: Śródmieście, Wrzeszcz i Oliwa - ocenia Mateusz Richter.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Wrzeszcz, Śródmieście
Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- W dzielnicach południowych Gdańska, takich jak: Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Maćkowy, Gdańsk Południe jest większa możliwość zakupu kawalerki do zamieszkania na cele własne, gdyż nie każdy inwestor interesuje się tymi okolicami - dodaje Marta Grzebińska.
W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska, ceny kawalerek są niższe niż w Oliwie, na Przymorzu, Zaspie, we Wrzeszczu czy we wspomnianym Śródmieściu.
Ceny mieszkań jednopokojowych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają 15,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu. Ceny na Ujeścisku wahają się od 10,6 tys. zł do 14,3 tys. zł za m kw.
- Patrząc na Gdańsk, najniższych cen możemy oczekiwać w południowych dzielnicach, np. na prężnie rozbudowujących się Łostowicach - dodaje Karolina Jankowska.
Kawalerki: Sopot
W Sopocie najwięcej kawalerek jest na Brodwinie, Przylesiu i w Dolnym Sopocie. Ze względu na ograniczoną dostępność nieruchomości walory życia w kurorcie i bliskość głównych arterii Trójmiasta ceny są tu wysokie.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny kawalerek w Sopocie wahają się od 11,8 tys. zł za m kw. na Brodwinie do 30,5 tys. zł za m kw. na Przylesiu.
Duża rozpiętość cenowa w Sopocie wynika ze standardu mieszkań i budynków, w których się znajdują, oraz bliskości Zatoki Gdańskiej, jednak w przypadku najdroższej oferty w naszym Serwisie Ogłoszeniowym duże znaczenie ma niewielka powierzchnia mieszkania (17 m kw.), która generuje wysoką cenę za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Sopot
Kawalerki: Redłowo, Witomino
Najtańsze kawalerki są w Gdyni. W tej części miasta ceny zaczynają się od 8,3 tys. zł i sięgają 16 tys. zł za m kw. w Redłowie. Ofert mieszkań jednopokojowych jest jednak znacznie mniej niż w Gdańsku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji jest tylko 21 kawalerek.
Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
Jeszcze mniej ofert jest w Wielkim Kacku i Dąbrowie. Ceny w tej lokalizacji wahają się od 10,7 tys. zł za m kw. do 12,2 tys. zł za m kw. na Dąbrowie. W Wielkim Kacku jest podobnie. Ceny kształtują się tam od 11,5 do 11,9 tys. zł za m kw.
Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Ceny kawalerek na Grabówku zaczynają się od 8,8 tys. zł za m kw. i sięgają 17 tys. zł za m kw. na Chylonii. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest jednak tylko kilkanaście ofert mieszkań jednopokojowych w tej części miasta.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (169) 9 zablokowanych
-
2023-03-12 11:18
Do takich cen doprowadziły zaniechania władz miasta (3)
przed poprzednimi wyborami obiecali, że zrobią porządek z wynajmem krótkoterminowym. Minęły 4 lata i żadnych działań.
- 25 7
-
2023-03-12 11:59
Władze Gdańska rządzą w innych miastach Polski? (2)
- 6 4
-
2023-03-12 14:38
Artykuł jest o innych miastach? (1)
- 5 3
-
2023-03-12 23:10
Nie, o cenach
- 0 1
-
2023-03-12 11:22
Nie kupujecie!!! ludzie nie kupujcie!!! Po wygranych wyborach i zmianie władzy mają rozdawać mieszkania. (3)
Kto mimo wszystko będzie chciał kupić, to dostanie kredyt zero procent. Mieszkanie za darmo, 4 dniowy dzień pracy, 20 procent podwyżki, to wszystko niedługo dostaniecie.
- 16 21
-
2023-03-12 19:28
Donald ma plan
tylko wyborcy chcą innego
- 5 1
-
2023-03-13 12:22
I Popelna emerytura po 35 roku zycia !
- 2 0
-
2023-03-14 17:03
i bedzie mozna papieza bluzgac! Juz sie nie mogie doczekac.
- 1 1
-
2023-03-12 11:25
Będzie jeszcze drożej dzięki polityce (1)
Orła polskich finansów Glapy .
Nic nie robią
Pompują rozdają i kradną na potęgę.
Manipulują wynikami przelewając kasę z państwowych firm celem poprawy wyników finansowycho rozdawnictwie willach plus 500+ dla nie polaków! Już szkoda pisać! Będzie drożej taniej już było!- 37 16
-
2023-03-12 11:58
Nonsens
Przy braku sprzedaży będą muszeni obniżyć ceny, albo powolne zwroty z inwestycji zablokują dalesze budowy. Popyt - podaż.
- 4 7
-
2023-03-12 11:35
Od lipca ceny w górę (2)
Ruszą kredytu na 2%
- 21 6
-
2023-03-12 12:20
oby to nie weszło.....
bo wtedy każdy będzie spłacał nie swoje kredyty
- 9 5
-
2023-03-12 12:36
Jak na razie to ceny idą w dół ale poniekąd rozumiem twój ból d
"uciekło się przed inflacją" być może ze wsparciem kredytowym, miało cały czas rosnąć min 10% rocznie a tu jest dokładnie na odwrót rosną tylko koszty kredytu a spadają ceny mieszkań
- 5 10
-
2023-03-12 11:47
(2)
Nie chcę siać paniki,ale moim zdaniem Glapinski specjalnie teraz te stopy utrzymuje,bo idą wybory i jakby podwyzszał wielu osobom kredyt by wzrósł a więc wątpliwe czy by głosowali na PiS...po wyborach dopiero walnie,przypomnę tylko,że stopy procentowe powinny być o 2 punkty wyżej...niż inflacja.Resztę niech sobie kazdy dopowie,inflacja dwucyfrowa bedzie lekko jeszcze ze 2 lata jak nie więcej.Wibor 3M obecnie 7% a powinien być...prawie 20%)Ja juz kredyt spłacony i wolne życie,kolejnego brać nie zamierzam,ale jeśli ktoś planuje szczególnie w PLN,niech się dobrze zastanowi.Zresztą obecnie przez brak zdolnosci Polaków kredyty hipoteczne stanęły w miejscu,budowy również.Ten,kto ma kupuje tylko za gotówkę bo pieniądze są zjadane przez inflację.
- 16 13
-
2023-03-12 12:21
co z tego, że stopy byłyby wysokie, jak co chwilę więcej pieniędzy rozdają
z podnoszeniem stóp muszą iść też inne działania. niestety nasi politycy "nie umiejo w ekonomie"
- 8 0
-
2023-03-12 17:55
Co to za brednie?
Przed wyborami Glapiński stopy obniży a później te relatywnie wysokie (6,25% ref.) stopy będą utrzymane - wraz z wysoką, utrwaloną 8-11% inflacją podduszając gospodarkę ale dostarczając Mordazdradzieckiemu dochodów ("podatek inflacyjny")
- 2 0
-
2023-03-12 11:52
(10)
Ehh mam 28 lat i marzę o własnej kawalerce.Poki co żadnych perspektyw na swoje M
- 31 3
-
2023-03-12 11:53
(9)
Zmień pracę,weź kredyt,najlepiej wyjedź.
- 14 8
-
2023-03-12 11:54
(3)
Svencjusz ty naprawdę masz coś z deklem
- 12 8
-
2023-03-12 12:01
Nie, zwykły pisopata przesiąknięty paskami TVPutin (2)
- 12 10
-
2023-03-12 12:04
(1)
Akurat z Putinem najlepiej trzymał się słońce,TVNienawiść i PusteObietnie)
- 14 9
-
2023-03-12 20:23
Przypomnij sobie co mówił twój kolega z partii, o Łukaszence, prawej ręce Putina.
"To taki ciepły człowiek". Tego nie dowiesz się z TVPIS, ani z TVN. Z prostego powodu. Oni nie zniżają się do poziomu TVP.
- 4 3
-
2023-03-12 12:00
Dokładnie! Kredyt 0% i nie urośnie! Jastrzomp
Pracę można zmienić, Adrian Notariusz
- 8 1
-
2023-03-12 12:26
ale to jest naprawdę dobra rada. (1)
ludzie, jeśli nie macie pieniędzy to zmieńcie coś w swoim życiu. zmieńcie pracę lub idźcie po podwyżkę. jeśli jesteście na to za słabi, to można się dokształcić z czegoś konkretnego, zrobić jakiś kurs, nauczyć się czegoś i znaleźć sobie robotę pod tym kątem. to że ktoś jest wykształcony z jakiegoś zawodu, nie znaczy, że nie może wyuczyć się czegoś nowego, w czym są większe pieniądze. istnieje też możliwość wyjazdu za granicę. 2-3 lata i masz odłożone na wkład własny, remont i meble. można też wyjechać do mniejszego miasta, gdzie są tańsze mieszkania i tańsze życie. poza tym polecam uczyć się finansów, oszczędzania i inwestowania swoich pieniędzy.
naprawdę jest wiele sposobów, by poprawić swój byt i mieć w końcu te swoje wymarzone mieszkanie. wystarczy zacząć coś robić, a nie siedzieć w miejscu i biadolić kolejny rok robiąc ciągle to samo.- 12 14
-
2023-03-12 16:40
No i widzisz, dałem Ci plusika.
A 9 osób minusika, na tę chwilę.
Bo takie rady są niepopularne.
Bo "się należy" i już.- 8 4
-
2023-03-12 18:46
no i posłuchałem tej rady Bronka, dzieki temu mam mieszkanie, kredyt dawno splacony. (1)
Zmienilem prace, automatycznie mialem zdolnosc kredytowa, wzialem kredyt w 2014 roku, niedawno splacilem. Mieszkanie wtedy kupione za 400k. Jakbym nie posluchal tej swietnej rady, teraz bym kupowal takie mieszkanie za 800k, o ile mial zdolnosc lub wynajmowal za 3k.
Jak tam proletariuszu PIS mieszkanie plus od prezesa? Skaplo ci jedno?- 11 3
-
2023-03-13 10:33
W 8 lat spłacić 400k kredytu to nie jest, mimo wszytsko, sprawa osiągalna dla większości.
Nawet po zmianie pracy.- 3 1
-
2023-03-12 12:00
"Polacy ruszyli po kredyty" - na portalach rozpoczął się nagon
Kredyty hipoteczne na 8% , ceny mieszkań w takim Gdańsku cały czas wywalone w kosmos, ceny mieszkań w Gdańsku są w fazie spadku, spadki od maja do grudnia 2022 średnio 7% , w styczniu i lutym kolejne spadki 1-2% miesiąc do miesiąca, koszty wykończeniówki i remontów z innej planety, dodatkowo w związku z inflacją wysokie koszty życia , a opłaceni przez devów lobbiście trąbią na różnej maści portalach , że Polacy masowo uderzają do banków po kredycy, że rządowy program kredyt na 2 % (bardzo ograniczony i z ograniczonym wpływem na rynek) spowoduje wzrost cen.
To wszystko jest żenujące, jesteśmy cały czas w fazie spadku cen i w tym roku to się nie odwróci. W kolejnych 2-3 latach o ile nic się bie zmieni (nie spadną koszty kredytu, nie wystrzelą realne wynagrodzenia, nie nastąpi korekta cen rzędu 30% etc) to też nie ma szans na odwrócenie trendu spadkowego. Mam na myśli przede wszystkim Gdańsk i podobne rynki gdzie marże deweloperskie są rzędu 30-40%- 9 11
-
2023-03-12 14:01
Opinia wyróżniona
Taniej nie będzie (12)
Nawet garaże podrożały o 300%.Pierw miasto pozbywało się mieszkań komunalnych za 90% upust.Teraz deweloperzy budują całe bloki pod wynajem.Normalnych ludzi na etatach nie stać ani na wynajem ani na kupno.
- 95 15
-
2023-03-12 15:42
budują całe bloki pod wynajem (7)
Co to znaczy budują pod wynajem? Rzucasz jakieś frachy z uja wzięte. Dev buduje mieszkania, żeby je sprzedać i uj go obchodzi kto je kupi, byle się sprzedały i przyniosły mu zysk.
- 17 16
-
2023-03-12 22:25
Moderna buduje całe bloki niemalże na wynajem. (1)
Przyjrzyj się mieszkaniom z osiedla scala, to zobaczysz co to znaczy.
- 15 0
-
2023-03-13 00:39
Wszedłem na stronę, przejrzałem kilka planów
I nadal nie rozumiem. Czy w tych mieszkaniach jest coś szczególnego, co sugeruje, że są niby budowane pod wynajem? Przekrój powierzchni jest od 34 do 92m. Oświeć mnie bo naprawdę nie kumam.
- 7 7
-
2023-03-13 00:45
(1)
Fundusze wykupują mieszkania.
- 14 3
-
2023-03-18 20:52
I niech wykupują. Biznes się kręci
- 0 0
-
2023-03-13 17:53
nie zrozumiałeś (2)
Np na Zaspie developer buduje blok, który będzie wynajmował nie kupisz od niego mieszkania.
- 8 0
-
2023-03-13 21:40
Wow jeden blok (1)
- 0 1
-
2023-03-13 21:44
na Młyńcu
dwa wieżowce stoją koło ul Hynka ,na ul Rzeczypospolitej następny
- 0 0
-
2023-03-12 15:58
Xxxxx
kiedy chodzi o pieniądze i ich pomnożenie w ludziach odzywają się demony.
Tak jest w rodzinie w biznesie i wszędzie pieniądz potrafi z człowieka zrobić niezłą bestię.- 9 2
-
2023-03-12 18:28
(2)
jak ludziom zacznie brakować pieniędzy to będzie taniej... prawo popytu i podaży... mie ma aktywów które cały czas rosną...
jak będzie wojna na naszym terytorium ceny -50 -70% ... jak w Ukrainie...- 9 14
-
2023-03-13 09:59
Kazde doplaty i programy rzadowe podbijaja ceny mieszkan ale nikt tego nie rozumie w tym kraju. (1)
Panstwo samo kreuje te podwyzki.
Tanio nie bylo ale bedzie jeszcze drozej.- 8 1
-
2023-03-13 21:41
d**ile nie skumają
- 1 0
-
2023-03-12 16:06
Partnerzy nieruchomości (2)
nie polecam
- 12 1
-
2023-03-12 19:29
Potwierdzam (1)
- 7 2
-
2023-03-13 07:24
Potwierdzam, porażka
- 5 0
-
2023-03-12 16:26
W Oliwie teraz kawalerka to minimum 14tys za metr kwadratowy.
Jeśli uważacie, że to dużo, to poczekajcie co się stanie jak od Lipca ruszą rządowe programy mieszkaniowe. Dotowanie kredytów, wkładu etc.
W zestawieniu z tym, że deweloperzy zatrzymali większość inwestycji z uwagi na mały popyt, to kawalerki będą jak pomidory w Europie. Przez pierwsze pol roku programów kredytowych może to być spokojnie wzrost o 30-40%.
Paradoksalnie, pomimo inflacji to może być ostatni dobry moment na kupno.- 25 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.