- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (137 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (127 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny kawalerek z rynku wtórnego
Kawalerki z rynku wtórnego - jakie są ceny? Inflacja, wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa osób zainteresowanych kupnem mieszkania zmieniła tendencje na rynku nieruchomości. Nadal dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań inwestycyjnych, ale też rośnie popularność zakupu kawalerek na własne cele mieszkaniowe. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdziliśmy ceny mieszkań jednopokojowych w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i gdzie takich ofert jest najwięcej.
- Kto kupuje kawalerki najczęściej?
- Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
- Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
- Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- Kawalerki: Sopot
- Kawalerki: Redłowo, Witomino
- Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
- Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Kto kupuje kawalerki najczęściej?
Wysokie ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie obniżają zdolność kredytową i powodują, że zakup kawalerki to często jedyny sposób, by zamieszkać "na swoim".
- Oprócz osób, które kupują nieruchomość na wynajem, ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród rodziców studentów, osób poszukujących pierwszego mieszkania i ludzi starszych, którzy często decydują się na sprzedaż większej nieruchomości i kupno mniejszej - mówi Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Łatwiej kupić mieszkanie niż garaż. "Zapisałem się na listę oczekujących"
Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Na cenę mieszkania jednopokojowego duży wpływ ma lokalizacja, całkowita powierzchnia kawalerki i jej standard. W mniejszym stopniu oddziałuje na nią usytuowanie mieszkania w budynku oraz lokalizacja nieruchomości w ramach danego osiedla, co może decydować o widoku, nasłonecznieniu, sąsiedztwu zieleni, poziomie hałasu - mówi Krystian Pankiewicz, specjalista ds. nieruchomości, właściciel w Income House & Apartment.
Chociaż ceny kawalerek w ujęciu za m kw. są wyższe niż mieszkań dwu-, trzypokojowych lub większych, to najtańsze oferty w Trójmieście zaczynają się od około 200 tys. zł, a osoby, które chcą przeznaczyć na ten cel około 300 tys. zł, będą już miały w czym wybierać.
- Kawalerki mają najwyższą cenę za m kw., ale niską cenę całościową, z tego powodu więcej osób ma możliwość zakupu takiego lokalu - dodaje Marta Grzebińska.
Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki w tych dzielnicach cieszą się dużą popularnością ze względu na bliskość uniwersytetu i biurowców.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest kilkadziesiąt ofert mieszkań jednopokojowych w tych lokalizacjach. Ceny w tej części miasta zaczynają się od niespełna 11 tys. zł za m kw. na Zaspie i sięgają 21,4 tys. zł za m kw. w Oliwie. Warto jednak podkreślić, że najdroższe oferty dotyczą nowego budownictwa.
- Wrzeszcz, Zaspa czy Przymorze są lokalizacją pożądaną ze względu na komunikację czy infrastrukturę, jednak w tym przypadku trzeba założyć nieco większy budżet - mówi Karolina Jankowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym we Wrzeszczu i Śródmieściu jest podobna liczba ofert kawalerek. Większa jest natomiast rozpiętość cenowa. Za najtańsze mieszkanie jednopokojowe w tej lokalizacji zapłacimy 9,5 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu, a za najdroższe, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Deo Plaza w Śródmieściu - 44,8 tys. zł za m kw.
- W Gdańsku najwięcej kawalerek na rynku wtórnym znajduje się w dzielnicach, takich jak: Śródmieście, Wrzeszcz i Oliwa - ocenia Mateusz Richter.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Wrzeszcz, Śródmieście
Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- W dzielnicach południowych Gdańska, takich jak: Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Maćkowy, Gdańsk Południe jest większa możliwość zakupu kawalerki do zamieszkania na cele własne, gdyż nie każdy inwestor interesuje się tymi okolicami - dodaje Marta Grzebińska.
W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska, ceny kawalerek są niższe niż w Oliwie, na Przymorzu, Zaspie, we Wrzeszczu czy we wspomnianym Śródmieściu.
Ceny mieszkań jednopokojowych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają 15,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu. Ceny na Ujeścisku wahają się od 10,6 tys. zł do 14,3 tys. zł za m kw.
- Patrząc na Gdańsk, najniższych cen możemy oczekiwać w południowych dzielnicach, np. na prężnie rozbudowujących się Łostowicach - dodaje Karolina Jankowska.
Kawalerki: Sopot
W Sopocie najwięcej kawalerek jest na Brodwinie, Przylesiu i w Dolnym Sopocie. Ze względu na ograniczoną dostępność nieruchomości walory życia w kurorcie i bliskość głównych arterii Trójmiasta ceny są tu wysokie.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny kawalerek w Sopocie wahają się od 11,8 tys. zł za m kw. na Brodwinie do 30,5 tys. zł za m kw. na Przylesiu.
Duża rozpiętość cenowa w Sopocie wynika ze standardu mieszkań i budynków, w których się znajdują, oraz bliskości Zatoki Gdańskiej, jednak w przypadku najdroższej oferty w naszym Serwisie Ogłoszeniowym duże znaczenie ma niewielka powierzchnia mieszkania (17 m kw.), która generuje wysoką cenę za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Sopot
Kawalerki: Redłowo, Witomino
Najtańsze kawalerki są w Gdyni. W tej części miasta ceny zaczynają się od 8,3 tys. zł i sięgają 16 tys. zł za m kw. w Redłowie. Ofert mieszkań jednopokojowych jest jednak znacznie mniej niż w Gdańsku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji jest tylko 21 kawalerek.
Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
Jeszcze mniej ofert jest w Wielkim Kacku i Dąbrowie. Ceny w tej lokalizacji wahają się od 10,7 tys. zł za m kw. do 12,2 tys. zł za m kw. na Dąbrowie. W Wielkim Kacku jest podobnie. Ceny kształtują się tam od 11,5 do 11,9 tys. zł za m kw.
Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Ceny kawalerek na Grabówku zaczynają się od 8,8 tys. zł za m kw. i sięgają 17 tys. zł za m kw. na Chylonii. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest jednak tylko kilkanaście ofert mieszkań jednopokojowych w tej części miasta.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (169) 9 zablokowanych
-
2023-03-14 19:56
Ale jaja
- 0 0
-
2023-03-16 07:49
To smutne (1)
Mam swoje mieszkanie, w dalszej perspektywie pewnie je zmienię na większe, ale jeśli nie damy nowym pokoleniom szans na samodzielność i nie stworzymy im dobrych warunków do życia wyjadą. Wyjadą, lub uznają, że nie warto się starać, aspirować i walczyć o swoje. Jakie perspektywy ma dwudziestokilkulatek zarabiający nawet te 4 - 5 tys. netto? IMO żadne na ustabilizowanie się i spokojny sen, bez myślenia o ratach kredytu, ciągłych wzrostach kosztów życia itp. Tak wiem, nasi rodzice obalili komunę i żyli w kałuży, my się dorabialiśmy więc i oni "muszą", ale do diabła! Skończmy już z tym kultem życia w ciągłej biedzie i na wiecznym dorobku!
- 2 1
-
2023-03-18 21:11
Po co te narzekanie?
Każde następne pokolenie ma łatwiej przecież. Kto chce wyjeżdżać to niech wyjeżdża. Z naszego pokolenia też największe męty wyjechały do UK gdy otworzono rynek pracy i nic się nie stało. (żeby być sprawiedliwym to nie tylko oni ale i wielu ogarniętych fachowców którzy u nas by mieli znacznie gorzej). Każde pokolenie pracuje na siebie. My nie jesteśmy od dawania szans innym tylko sobie. Poza tym nie ma obowiązku posiadania mieszkania na własność. Niemcy, Holendrzy, Francuzi rzadko takie mają i żyją. Taka jest kolej rzeczy.
- 0 0
-
2023-03-16 08:14
"Łostowice, Jasień, Ujeścisko. W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska" - że niby z tych dzielnic jest dalej do Śródmieścia niż np. z Przymorza? Myślę, że wątpię. Chyba, że poeta miał co innego na myśli.
- 0 0
-
2023-03-18 21:05
Polski rynek nieruchomości obserwuję od 25 lat i jest fajny
No moze Trójmiasto nie jest tu najlepszym przykładem ale Trójmiasto to nie cała Polska. Generalnie mimo pozornie utrudnionego zakupu mieszkania nie jest wcale tak źle. Dlaczego? Bo Polacy mają owczy pęd do wyprowadzania się na zad*pie. Wyprowadza się tyle ludzi, że dokładając do tego zgony mieszkańców miast można kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji. A za granicą już nie można, chyba że ma się ogromne środki. Minusem Trójmiasta jest fakt przejmowania tych mieszkać przez warszawiaków, na wynajem. Ale takie prawo rynku. Tak naprawdę jedynym czarnym okresem był okres pandemii gdzie mnóstwo mieszkań stało pustych bo studenci powrócili do swoich rodzinnych wiosek i najem się załamał. I tak oczekiwania najemców poszły w górę bo coraz trudniej wynająć mieszkanie w budynku bez windy np.
- 0 0
-
2023-03-29 20:12
Z własnego doświadczenia wiem, że warto sprawdzić dewelopera w KRD przed zakupem mieszkania. Ceny teraz są kosmiczne, a ja nie chciałabym zostać z kredytem i bez mieszkania, bo deweloper ogłosił upadłość.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.