- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (138 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (127 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny kawalerek z rynku wtórnego
Kawalerki z rynku wtórnego - jakie są ceny? Inflacja, wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa osób zainteresowanych kupnem mieszkania zmieniła tendencje na rynku nieruchomości. Nadal dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań inwestycyjnych, ale też rośnie popularność zakupu kawalerek na własne cele mieszkaniowe. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdziliśmy ceny mieszkań jednopokojowych w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i gdzie takich ofert jest najwięcej.
- Kto kupuje kawalerki najczęściej?
- Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
- Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
- Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- Kawalerki: Sopot
- Kawalerki: Redłowo, Witomino
- Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
- Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Kto kupuje kawalerki najczęściej?
Wysokie ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie obniżają zdolność kredytową i powodują, że zakup kawalerki to często jedyny sposób, by zamieszkać "na swoim".
- Oprócz osób, które kupują nieruchomość na wynajem, ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród rodziców studentów, osób poszukujących pierwszego mieszkania i ludzi starszych, którzy często decydują się na sprzedaż większej nieruchomości i kupno mniejszej - mówi Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Łatwiej kupić mieszkanie niż garaż. "Zapisałem się na listę oczekujących"
Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Na cenę mieszkania jednopokojowego duży wpływ ma lokalizacja, całkowita powierzchnia kawalerki i jej standard. W mniejszym stopniu oddziałuje na nią usytuowanie mieszkania w budynku oraz lokalizacja nieruchomości w ramach danego osiedla, co może decydować o widoku, nasłonecznieniu, sąsiedztwu zieleni, poziomie hałasu - mówi Krystian Pankiewicz, specjalista ds. nieruchomości, właściciel w Income House & Apartment.
Chociaż ceny kawalerek w ujęciu za m kw. są wyższe niż mieszkań dwu-, trzypokojowych lub większych, to najtańsze oferty w Trójmieście zaczynają się od około 200 tys. zł, a osoby, które chcą przeznaczyć na ten cel około 300 tys. zł, będą już miały w czym wybierać.
- Kawalerki mają najwyższą cenę za m kw., ale niską cenę całościową, z tego powodu więcej osób ma możliwość zakupu takiego lokalu - dodaje Marta Grzebińska.
Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki w tych dzielnicach cieszą się dużą popularnością ze względu na bliskość uniwersytetu i biurowców.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest kilkadziesiąt ofert mieszkań jednopokojowych w tych lokalizacjach. Ceny w tej części miasta zaczynają się od niespełna 11 tys. zł za m kw. na Zaspie i sięgają 21,4 tys. zł za m kw. w Oliwie. Warto jednak podkreślić, że najdroższe oferty dotyczą nowego budownictwa.
- Wrzeszcz, Zaspa czy Przymorze są lokalizacją pożądaną ze względu na komunikację czy infrastrukturę, jednak w tym przypadku trzeba założyć nieco większy budżet - mówi Karolina Jankowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym we Wrzeszczu i Śródmieściu jest podobna liczba ofert kawalerek. Większa jest natomiast rozpiętość cenowa. Za najtańsze mieszkanie jednopokojowe w tej lokalizacji zapłacimy 9,5 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu, a za najdroższe, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Deo Plaza w Śródmieściu - 44,8 tys. zł za m kw.
- W Gdańsku najwięcej kawalerek na rynku wtórnym znajduje się w dzielnicach, takich jak: Śródmieście, Wrzeszcz i Oliwa - ocenia Mateusz Richter.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Wrzeszcz, Śródmieście
Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- W dzielnicach południowych Gdańska, takich jak: Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Maćkowy, Gdańsk Południe jest większa możliwość zakupu kawalerki do zamieszkania na cele własne, gdyż nie każdy inwestor interesuje się tymi okolicami - dodaje Marta Grzebińska.
W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska, ceny kawalerek są niższe niż w Oliwie, na Przymorzu, Zaspie, we Wrzeszczu czy we wspomnianym Śródmieściu.
Ceny mieszkań jednopokojowych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają 15,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu. Ceny na Ujeścisku wahają się od 10,6 tys. zł do 14,3 tys. zł za m kw.
- Patrząc na Gdańsk, najniższych cen możemy oczekiwać w południowych dzielnicach, np. na prężnie rozbudowujących się Łostowicach - dodaje Karolina Jankowska.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Łostowice, Jasień, Ujeścisko
Kawalerki: Sopot
W Sopocie najwięcej kawalerek jest na Brodwinie, Przylesiu i w Dolnym Sopocie. Ze względu na ograniczoną dostępność nieruchomości walory życia w kurorcie i bliskość głównych arterii Trójmiasta ceny są tu wysokie.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny kawalerek w Sopocie wahają się od 11,8 tys. zł za m kw. na Brodwinie do 30,5 tys. zł za m kw. na Przylesiu.
Duża rozpiętość cenowa w Sopocie wynika ze standardu mieszkań i budynków, w których się znajdują, oraz bliskości Zatoki Gdańskiej, jednak w przypadku najdroższej oferty w naszym Serwisie Ogłoszeniowym duże znaczenie ma niewielka powierzchnia mieszkania (17 m kw.), która generuje wysoką cenę za m kw.
Kawalerki: Redłowo, Witomino
Najtańsze kawalerki są w Gdyni. W tej części miasta ceny zaczynają się od 8,3 tys. zł i sięgają 16 tys. zł za m kw. w Redłowie. Ofert mieszkań jednopokojowych jest jednak znacznie mniej niż w Gdańsku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji jest tylko 21 kawalerek.
Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
Jeszcze mniej ofert jest w Wielkim Kacku i Dąbrowie. Ceny w tej lokalizacji wahają się od 10,7 tys. zł za m kw. do 12,2 tys. zł za m kw. na Dąbrowie. W Wielkim Kacku jest podobnie. Ceny kształtują się tam od 11,5 do 11,9 tys. zł za m kw.
Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Ceny kawalerek na Grabówku zaczynają się od 8,8 tys. zł za m kw. i sięgają 17 tys. zł za m kw. na Chylonii. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest jednak tylko kilkanaście ofert mieszkań jednopokojowych w tej części miasta.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (169) 9 zablokowanych
-
2023-03-13 06:42
To (3)
Jak mam mieszkanie 62 metry nad morzem w Brzeźnie to za ile mogę sprzedać jak 27 metrów po wyżej 300 tys to ja za ile mogę sprzedać a kupców mam non stop razy 3 kawalerski ???
- 0 1
-
2023-03-13 06:50
1 560 999 PLN
- 2 0
-
2023-03-13 08:39
za nie wiele więcej
taka jest rzeczywistość, cena całości ogdrywa kluczową rolę a nie powierzchnia
- 1 0
-
2023-03-14 14:06
Przelicznik jest taki.
Kawalerka cena 100%. Dwa pokoje cena 150%. ceny kawalerki. 3 pokoje 180-220% ceny kawalerki.
- 0 0
-
2023-03-13 08:00
Tytuł
9,5 tys za m2 hahahhaha
- 2 1
-
2023-03-13 08:37
Czy mieszkanie 45m2- dwa pokoje z anemsem to kawalerka? Ktos moze mi to wyjasnix? (3)
- 1 1
-
2023-03-13 08:50
tak to cały czas kawalerka, tyle, że o wyższym standardzie
dopiero mieszkanie , które ma 2 lub więcej niezależnych sypialni nie jest kwalarką
- 2 1
-
2023-03-13 11:05
Nie, to M2
- 3 0
-
2023-03-13 12:11
Dziekuje za wyjasnienie, bo juz sam sie pogubilem :-). Czyli M2 i kawalerka o podwyzszonym standarcie to to samo.
Wreszcie rozjasnilo mi sie :-)) Dziekuje!
- 0 0
-
2023-03-13 08:42
E tam to jeszcze nic !!! (3)
Tydzień temu sprzedało się mieszkanie w Orłowie za 68 tys za metr! A chodzą słuchy ze znany deweloper z Gdyni na tyłach Maxima szykuje sprzedaż mieszkań po 100 tys za metr. Serio piszę bo wiem ze niektórzy mnie tu zjedzą. Przed pandemią kupiłem mieszkanie za 1 mln a teraz je wycenili na 2,3 mln. Przy takich wzrostach to 8% kredytu jest jeszcze do zaakceptowania
- 4 0
-
2023-03-13 09:05
nie zdziwiłbym się, przecież jest garstka, która na tej inflacji zarabia (1)
ostatecznie te większe pieniądze, które na codzień płacimy do kogoś trafiają i to są ci beneficjienci inflacji, żyja kosztme społeczeństwa jak pączki w maśle i to dla nich są tego typu oferty. Są to promile wszytskich inwestycji ale też jest garstka beneficjentów inflacji.
- 1 0
-
2023-03-13 12:15
Podobnie jak pasozyty wynajmujace swoje cenne kawalerki w budynkach mieszkalnych gdzie reszta mieszkancow
musi sie skladac na remonty i uzywanie cz wspolnych - czesto niszczonych przez krotki wynajm
- 1 1
-
2023-03-13 12:17
To musial frajer kupic bo Orlowo to nie Floryda, Baltyk to nie morze do kapieli.
- 0 2
-
2023-03-13 09:35
Ceny już od 200tys (1)
Dobry artykuł.
Moje pytanie jest takie .
Gdzie i co można kupić za 200tys?
Chyba 15 M2 lub garaż.
Napewno nie kawalerki w miarę zrobiona- 11 0
-
2023-03-13 12:56
Racja
Taka sensowna i w dobrym stanie to jakies 12k/m2 w górę- 4 0
-
2023-03-13 11:21
Ceny w Gdańsku to jest po prostu kosmos.
- 6 0
-
2023-03-13 11:48
mieszkania strasznie staniały - problemy z kredytami masa mieszkań stoi pusta (1)
tylko deweloperzy udają że ceny rosną taniej nie będzie robyg niby ceny rosną a daje na dzień dobry -20% od ceny rynkowej oczywiście nie jest to oferta oficjalna oni mają zakaz mówić że wszystko stoi.... kupujcie kupujcie taniej nie będzie haha
- 0 8
-
2023-03-13 14:24
Najpierw sie od mamy wyprowadź, a potem wypowiadaj się na temat cen nieruchomości.
- 2 0
-
2023-03-13 12:29
Kupilibyscie mieszkanie ( 90m2) , na 1p , bez windy i garazu , w budynku z 1909 r za 1mln? Lokalizacja dobra, ale..ten rok (4)
- 1 1
-
2023-03-13 13:46
Czyli mieszkanie w kamienicy. Stropy drewniane, łazienka doróbka.
Najgorsza opcja z możliwych. Takie mieszkania wciska się ludziom nieświadomym, łykających kawałki, że to Wrzeszcz, Oliwa czy Gdańsk Główny.
- 4 0
-
2023-03-13 14:17
Nie. (1)
Mieszkanie wew.wyremontujesz ale co z reszta jsk zacznie sie sypac?
Za takie pieniadze nie kupilabym mieszkania w budynku ktory juz nadaje sie do remontu.- 1 0
-
2023-03-18 21:35
Przez 120 lat się budynek nie rozsypał a miałby się rozsypać akurat w następnych 60 latach?
- 0 0
-
2023-03-13 18:39
nie
- 2 0
-
2023-03-13 16:12
Mieszkanie inwestycyjne to jakiś absurd. Dla oburzających się że hasło "mieszkanie prawem nie towarem" to "komunis" polecam taki eksperyment myślowy: Bardzo zamożny człowiek pewnego dnia wykupił całe pieczywo we wszystkich piekarniach w mieście, postawił przy każdej swój stragan i zaczął sprzedawać z potrójnym przebiciem. Jak myślicie, zrobił "złoty interes", jest "wizjonerem"? Czy może krwiopijcą?
- 6 4
-
2023-03-14 17:05
Mieszkanie prawem nie towarem (1)
- 0 4
-
2023-03-18 21:39
Tak, niech wróci komuna i tania kiełbasa
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.