Epidemia i jej restrykcje znacząco zwiększyły zainteresowanie kupujących domami jednorodzinnymi i ich sprzedaż. W parze z rosnącym popytem idzie także wzrost cen takich nieruchomości. Jak wynika z naszego Barometru Cen Nieruchomości od czerwca do grudnia 2020 roku ofertowe ceny nowych domów (od dewelopera) w Trójmieście i okolicach wzrosły o 416 zł za m kw.
Domy Karczemki - ceny, oferty, zalety domów w Karczemkach
2021-02-15 13:57
Niestety potwierdzam. Sam szukam domu za miastem od dłuższego czasu i ceny domów rosną w zastraszającym tempie. Developerzy nie chcą negocjować cen bo wiedza, ze i tak i tak się sprzedadzą. Niektóre inwestycje są wyprzedane zanim powstaną dziury w ziemi (np. domy w Bakowie wyprzedany w dużej części etap, który będzie oddany dopiero pod koniec 2022r). Dom, który oglądałem za 599 tys w listopadzie ( w jednej z wymienionych w artykule wsi pod Gdańskiem), w styczniu została podniesiona cena do 630tys i sprzedał się za gotówkę. Kolejny dom obok, tego samego developera, jeszcze nie jest w sprzedaży bo jest jeszcze w budowie, ale będzie wystawiony za 690 tys.
Bliźniak w Jankowie, którym się zainteresowałem w grudniu był wystawiony za 640 tys, chciałem go kupić, ale przyszedł klient z gotówka i dom został sprzedany jemu. Dzisiaj ten klient sprzedaje ten sam bliźniak za 699 tys.
Popyt jest ogromny i developerzy oraz handlarze z gotówka to wykorzystują. Chciałbym wierzyć, że ceny spadną, ale prawda jest taka, że od czasu pandemii, ceny domów bardzo wzrosły. Podobno spadają ceny mieszkań, jak mówił któryś z agentów nieruchomości, który pokazywał mi dom, ale tego nie wiem.
2021-02-15 14:00
Gdyby kupujący, sprzedający, wynajmujący nie korzystali z usług tych "profesjonalistów", którzy wmawiają, że zastąpią notariusza itp. to transakcje byłyby korzystniejsze dla obu stron. Właściciel byłby w stanie zejść z ceny o kilka, kilkanaście, czy kilkadziesiąt tysięcy!!!!!!A tak jeżeli musi jeszcze zapłacić pośrednikowi z 20 tyś. to kupującemu obniży "0"!!!
2021-02-15 19:43
Na zdjęciu na początku artykułu Tibi development firma krzak z kapitałem zakładowym 130 tys. zł. Powodzenia życzę z takimi deweloperami
2021-02-15 22:58
Kto zapłacił za ten artykuł? Od roku przeglądam oferty i widzę że ceny stanęły a nawet maleją.
2021-02-16 05:33
Bardziej wytęż wzrok.
2021-02-16 07:42
Masa spekulantów nieruchomości dlatego to rośnie - nic tylko wprowadzać podatek katastralny
2021-02-16 08:27
Zazdrość, to parszywa cecha
2021-03-02 12:51
Podatek katastralny uderzy w konsumentów ostatecznych czyli najemców. Ceny najmu pójdą w górę, tak by pokryć kwoty podatku.
2021-02-16 10:24
urodziłem się i wychowałem we wrzeszczu, póżniej na swoje już na porębskiego , jakieś 5 lat temu sytuacja rodzinna zmusiła mnie do przeprowadzki do Trąbek wlk, bo rodzice kupili dom i do czasu przejścia na emeryturę miałem tam mieszkać ze swoją rodziną. Po roku zapadła decyzja ,żeby tu się budować, w między czasie dojeżdzałem przez 3 lata do stoczni Remontowej. Dojazdy czasami były ucieżliwe, ale zazwyczaj zajmowały mi lekko ponad 30min ( praktycznie podobnie jak do porębskiego). Dzisiaj z perspektywy czasu mieszkania już na swoim zdecydowanie stwierdzam ,że nawet gdybym dostał dom w Gdańsku to chyba bym wolał ten swój domek na wsi. Tutaj przede wszystkim odpoczywa dusza, dzieci nawet nie chcą słyszeć o powrocie, polecam Wszystkim. Niedawno znalazłem prace blisko miejsca zamieszkania ,także do Gdańska już w góle nie muszę dojezdzać i wcale za tym nie tęsknię, pozdrawiam
2021-02-16 12:06
jak w mrowisku, paskudne
2021-02-16 22:06
Znajoma rodzina i ich znajomi kupili ziemie do podzialu pod Warszawa. Wydzielili dzialke i droge do dzialek. Razem uczstniczyli w zakupach dla budowy swoich domow. Domy budowaly te same ekipy budowlane,bo mieli robote na caly sezon. Koszt domu z dzialką 500m - ponizej 300tys. Mozna? Mozna.
2021-02-16 22:08
Namiot byłby jeszcze tańszy.
2021-02-17 05:43
Tak, tak. Cena, to dla wielu wyznacznik zaradności, mądrości i w ogóle naj....
A ja mam znajomego którego domek na wsi kosztuje już 1 mln zł. Doskonale zdaje sobie sprawę, że przy ewentualnej sprzedaży nie znalazłby kupca za więcej, niż połowę tego co włożył. Mimo, to dalej inwestuje w swoją nieruchomość, bo taki znalazł sobie sposób na życie.
2021-02-16 23:43
Razem z płytą i instalacjami. Wersja deweloperska +. Takich firm w pomorskim jest multum. Najważniejsza jest działka. Powiaty kaszubskie i kociewskie to koszt od 40 tys. do 70 tys. za 1000m2, bo tyle metrów to minimum działki budowlanej na wsi.
2021-02-17 14:07
Dom pasywny wygląda jak stodoła, więc i cena nie powinna odbiegać od ceny stodoły :)
2021-03-06 22:48
kupował może ktoś z Was ostatnio mieszkanie? Ciekawią mnie wasze doświadczenia. Jak sobie poradziliście z formalnościami, zaciągnięciem kredytu, odbiorem, wykończeniem itd. ? Może jakieś porady? Obecnie jestem na etapie wyboru inwestycji. A jeśli chodzi o miasto to Gdańsk, najbardziej przekonuje mnie inwestycja Tarasy Bałtyku
2021-03-06 22:50
Wygląda interesująco. Pewnie pomogą Ci z formalnościami.
2021-03-06 22:50
Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż Wrocław rzeczywiście bardzo fajnie wygląda, nie da się ukryć. Moim zdaniem powinieneś szukać czegoś w oddaleniu od centrum, inaczej będziesz się karmił spalinami. Wejdź sobie na stronkę exnovo . pl tam jest dość spory wybór ofert. a z deweloperami to wiadomo jak jest - nie wiadomo, która opinia jest wartościowa.
2021-03-06 22:51
Co do tego to się w 100 procentach zgadzam bo też pod kontem lokalizacji się rozglądałam i dlatego wpadło mi w oko osiedle atala to położone nad Zatoką z mieszkaniami z których widać morze
2021-03-06 22:51
Zawsze w okolicy jest kilku deweloperów. Sprawdzenie oferty to naprawdę podstawowa sprawa
2021-03-06 22:51
Rynek wtórny to najlepsze miejsce do zakupu mieszkań, głównie dlatego, że są one tańsze.
2021-03-06 22:52
niby tak ale musisz je potem remontować albo przebudowywać żeby dostosować do swoich potrzeb, w sumie wychodzi na to samo co byś kupił nowe jakie chcesz na osiedlu Warszawa z wykończeniem pod klucz albo nawet drożej jak przebudowa jest duża
2021-03-06 22:52
My kupowaliśmy mieszkanie 2 lata temu, zwracaliśmy uwagę głównie na to, aby wybrać dobrego dewelopera - wiarygodnego, z historią i zadowolonymi Klientami na koncie, z których opiniami mogliśmy się zapoznać.
2021-03-06 22:53
Praktycznie w kazdym miescie znajdziemy fajne mieszkania na sprzedaz. Jakie mieszkanie chcielibyscie miec? Mozna wynajmowac mieszkania i na tym zarobic.
2021-03-06 22:54
No my raczej inwestycyjnie chcemy kupić
2021-03-06 22:54
Kupno mieszkania wcale nie jest takie łatwe. Obecnie praktycznie w każdym miejscu rozwijają się nowe inwestycje. Mi bardzo spodobała się ta inwestycja co Wam (Tarasy Bałtyku). Projekt wygląda świetnie. Wszystko jest nowoczesne, monitorowane i do tego przewidziane są oczywiście miejsca i atrakcje dla dzieci. Z osiedla jest też łatwa komunikacja do reszty miasta. Byliśmy nawet w Ex Novo, żeby się zapoznać z dokumentacją i wygląda to całkiem nieźle
2021-03-06 22:54
Kupno mieszkania to najlepsze co możecie zrobić. Kiedy uświadomiłem sobie ile pieniędzy straciłem w życiu na wynajmy, zdecydowałem się ostatnio na zakup w końcu czegoś swojego. U mnie stanęło na jednej z gdańskich inwestycji, ale koniecznie przeliczcie czy czasem Wasz wynajem nie będzie droższy niż na przykład rata kredytu hipotecznego.
2021-03-06 22:55
Ja niedawno kupiłem sobie mieszkanie w centrum Warszawy. Niestety okazało się, że w łazience zamontowana jest wanna (na to też trzeba zwrócić uwagę przed zakupem!). Razem z żoną nie należymy do zwolenników wanien, więc od razu postanowiliśmy zmienić to na kabinę prysznicową. Zamówiliśmy kabinę pur i teraz tylko trzeba czekać na dostawę
2021-03-06 22:55
Ja sie ostatnio zastanawialem nad tym czy by nie kupic kilku mieszkań pod inwestycje, znalazłem w Wrocławiu bardzo fajne biuro nieruchomości z którego pomocą mam nadzieje kupić kilka mieszkań na wynajem dalej. Dzięki tej inwestycji mógłbym zapewnić sobie dochód stały na długi okres.
2021-03-06 22:55
Godne zaufania przy większych transakcjach jest biuro Ex Novo chyba już gdzieś tutaj wspomniane. W każdym razie ja mam z pośrednictwem tutaj bardzo dobre doświadczenia jak sprzedawałem dom. Pieniądze dostałem na czas, na znalezienie kupca też nie trzeba było specjalnie długo czekać.
2021-03-06 22:56
Myślę że jeszcze lepiej zlecić szukanie odpowiedniego mieszkania agencji, oni znają się na nieruchomościach i potrafią bardzo szybko wyszukać coś co odpowiada wymaganiom klienta
2021-03-06 22:56
Trochę podstawowych zasad związanych z kupowaniem takiego mieszkania i jego remontem. W sensie - mieszkania nowego. Jest to zdecydowanie łatwiejsze niż przy mieszkaniu używanym, ale też wymaga zwrócenia uwagi na zdecydowanie inne kwestie.
2021-03-06 22:56
Wydaje mi się, że obecnie bardzo ciężko jest kupić jakieś sensowne mieszkanie.
2021-03-06 22:57
Warto pamiętać także o tym, że przy kredytach na mieszkanie warto korzystać z pośredników kredytowych nie związanych z żadnym bankiem bo z ich pomocą można wynegocjować znacznie tańszy kredyt, czego nie zrobimy udając się do banku w pojedynkę
2021-03-06 22:57
Z moich doświadczen z poszukiwaniami i kupnem mieszkania wynika, że każdy developer ma osoby, ktore za darmo pomagaja przejsc przez ten proces i doradza. Polecam jeszcze rownolegle przejsc po kilku bankach i popytac bezposrednio o oferte i formalnosci. Cały proces na poczatku przeraza, ale tak naprawde wcale nie jest skomplikowany i we wszystkim prowadza za raczke.
2021-03-06 22:57
Trzymają. Z głupia wrzuciliśmy ostatnio na olx i w inne miejsca ofertę sprzedazy, żeby zobaczyc eksperymentalnie czy w ogole byliby jacys chętni na nasze mieszkanie. Cene daliśmy wg mojego rozeznania sporą. I sporo ludzi ku naszemu zaskoczeniu sie odzywa.
2021-03-06 22:58
Ale nie sprzedajecie?
2021-03-06 22:58
No nie Chcieliśmy tylko zrobić test, tak w razie W jak to wygląda teraz
2021-03-06 22:58
Ok, dzięki
2021-03-06 22:58
Ja z innej beczki: może ktoś odpowie: gdzie szukać najlepszych rozkładów? W sensie mały metraż, dobrze rozplanowana przestrzeń i maksymalna ilośc pokoi?
2021-03-06 22:59
Trzeba porządnie przetrzepac rynek, żeby znaleźć to o czym piszesz. Deweloperzy często chwalą się fajnymi rozkładami, ale jak jest w praktyce można tylko ocenić mocno wgryzając się w temat. Do sprawdzenia.
2021-03-06 22:59
No, i podstawowa kwestia gdzie szukasz?
2021-03-06 22:59
Z moich doświadczeń wynika, że najlepiej inwestować właśnie w takie mieszkania, które można będzie potem bardzo łatwo przearanżować w zależności od zmieniających się potrzeb. Jak kupowałam mieszkanie to byłam singielką i w zasadzie zależało mi tylko na własnym M. I tanim. Potem pojawił się mąż a wraz z nim potrzeba dostosowania mieszkania, tak, żeby mieć czasami mały kawałek własnej przestrzeni. Dodaliśmy ściankę i powstał kolejny pokój. Teraz kupując mieszkanie patrzyłabym bardziej rozwojowo w kontekście ewentualnego dziecka na przykład. Podoba mi się ten sposób myślenia, o którym piszesz
2021-03-06 23:00
Przed podpisaniem umowy deweloperskiej pamiętajcie aby sprawdzić dokładnie całe mieszkanie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy