Barometr Cen Nieruchomości - ile kosztują duże mieszkania w Gdańsku, Gdyni i Sopocie? Jak wynika z rozmów z pośrednikami w obrocie nieruchomości, duże mieszkania nie są wybierane tylko przez rodziny. To także poszukiwany produkt inwestycyjny. W oparciu o analizę ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdzamy, jak w Trójmieście kształtują się aktualnie ceny mieszkań o powierzchni co najmniej 70 m kw. na rynku pierwotnym i wtórnym oraz w jakich dzielnicach jest ich największy wybór.
Sopot. Gdzie deweloperzy budują nowe mieszkania?
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje mały dom?
Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2024-01-14 11:24
Już dawno odleciały w kosmos , albo masz dzianych rodziców i sprezentują Ci lokum albo jesteś osobą ponadprzeciętnie zarabiającą i wtedy możesz spokojnie kupić mieszkanie inaczej albo brak Wam zdolności kredytowej albo kredyt po nakrętkę i spłacasz do emerytury a potem już tylko Łostowice po takim stresującym i ciężkim życiu , nie ma lekko nie było i nie będzie nie ma na to co liczyć , mieszkanie nie stanieją choćby nie wiem co kto tu pisał o pękającej bańce , mieszkania będą po prostu dostępne tylko dla bardzo zamożnych reszta będzie żyć na wynajmie , nie jest lekko na tym świecie
2024-01-14 12:02
To też trzeba zapłacić.
2024-01-14 12:22
Trudno oczekiwać, żeby najem mieszkań był tańszy, skoro mieszkania są coraz droższe.
2024-01-14 19:23
Skoro tzw. inwestorzy (którzy inwestorami nie są) kupują mieszkanie na kredyt to potem oczekują, że ktoś im ten kredyt spłaci. Gdyby kupowali za gotówkę to do ceny za wynajem podchodziliby inaczej, bo nie mieliby widma comiesięcznej raty. Dlatego powtórzę, to nie są żadni inwestorzy.
2024-01-14 20:34
Nie zamierzam wynajmować mieszkania za miesięczny czynsz, który zapewniłby zwrot kosztu zakupu po czasie dłuższym, niż 20 lat.
2024-01-14 21:56
Nie ma popytu, obniżam cenę, jest chory popyt znaczy dałem za tanio, ot i wszystko.
Zresztą z najmem szału nie ma: 3000zł za mieszkanie warte 900 000zł to żaden biznes (rentowność rzędu 3,5%).
Ratuje tylko to że kupiłem je kilka lat temu za 475 000zł (choć nadal szału nie ma) i fakt że (jeszcze) drożeją oraz to że zastosowałem lewar (mały kapitał własny, w większości kredyt hipoteczny na stałą stopę), w innym przypadku bardziej by się opłacały nawet obligacje - zastanawiam się czy to nie ten moment - choć jeśli spieniężę to raczej wrzucę całość w akcje. Póki co traktuję to jako defensywną część inwestycji i rodzaj dywersyfikacji choć realnie to najmniej dochodowa część moich aktywów.
2024-01-14 22:04
900 tysi. Idzie krach na nieruchomościach. Za rok sprzedasz w panice po 350 tysi
2024-01-14 22:27
Ile już lat wieszczysz ten krach? Bo straciłem rachubę.
2024-01-14 23:08
A dostajesz 3000 zł.
2024-01-15 01:31
Rentowność na poziomie promocyjnej lokaty
2024-01-14 19:27
Niestety nie jest dobrze.
Ale jak się naprawdę chcę to można w życiu osiągnąć wiele.Moich rodziców nie było stać aby mi pomoc a pomimo tego jakoś sobie poradziłem.W zeszłym roku wybudowałem dom 200m2 na obrzeżach trójmiasta, bez kredytu itp.
Nigdy nie patrzę co posiadają inni idę swoją drogą...
2024-01-14 22:43
2024-01-14 11:28
"Elity ekonomiczne nie przepadają za przesadnie niezależnymi młodymi ludźmi. Uświadomiły to sobie już w latach 60. Lepiej jest mieć młodych ludzi pod kontrolą. A czy może być lepszy sposób kontroli niż kredyt, który trzeba spłacać?" - Noam Chomsky
2024-01-14 11:49
W 2016 r. mieszkanie 88 M2 z garażem za 350 tysięcy Gdańsk- Kokoszki. Obecnie cena rynkowa około miliona złotych. Fakt, że sprzedający mieli wtedy nóż na gardle i już nie spłacali hipoteki, także bardzo zależało im na szybkiej sprzedaży. No i 100 koła poszło w remont. Ale uważam, że i tak było to super okazja.
2024-01-14 11:54
Drogie w utrzymaniu i słaba lokalizacja
2024-01-14 12:25
2024-01-14 13:17
To co ma tam, to w centrum miałby połowę.
2024-01-14 19:59
2024-01-14 18:13
Nie macie pojęcia o cenach heh :) to co wam się wydaje to tylko wasz mały swiat
2024-01-14 13:26
2024-01-14 22:01
2024-01-14 16:58
Nikt tam nie chce mieszkać
2024-01-14 16:59
2024-01-14 17:02
Za tyle nikt mu nie kupi.
2024-01-14 18:09
To tak nie działa. Wartość pieniądza w 2016, a teraz jest zupełnie inna.
Zyskał/zaoszczędził ale na pewno nie tyle ile mu lub Wam się wydaje.
2024-01-14 18:10
to w takim razie skoro za 88 mkw dostanie 1 mln na kokoszkach to ja za 55 mkw w scislym centrum, nowe budownictwo dostane 2 mln, tak?
2024-01-14 22:17
Jeszcze trochę tego szaleństwa i pewnie tak :)
2024-01-14 18:15
Szeregi w nowym bud w kokoszkach nie mniej niż milion obecnie, może nawet więcej jeśli ładnie wykończone
2024-01-14 18:47
a za ile sprzedasz, to też różnica xD
2024-01-14 19:44
Kupiliśmy z mężem na Jasieniu 85 m2, 4 pok. + ogródek + 1 miejsce garażowe = 750k. Na szczęście przed programem 2%, uff
2024-01-14 20:19
Nie ma jak mieszkanie za miastem w dzielnicy przemyslowej za milion
2024-01-14 20:58
w podobnym metrażu. Kokoszki sporo taniej. Taniej niz wiszące ogrody nawet. Wiem bo kupilem za 900k, 80m, 4 pokojowe na myśliwskiej jesienią.
2024-01-14 12:33
Na Mazurach albo waszafki, która na weekend na cpanie i chlanie przyjeżdża nad morze.
2024-01-14 12:52
2024-01-14 19:42
Ale to prawda, niestety
2024-01-14 19:52
Raczej nie
2024-01-14 20:39
Nawet gdyby, to jest coś w tym złego?
2024-01-14 13:03
Ten rząd po dramatycznych błędach poprzedników (niekontrolowany dodruk pieniądza, zaniżone stopy procentowe, bk2%) jest w zasadzie zmuszony do wprowadzenia jakiegoś programu dofinansowującego deweloperów jest niejako zmuszony. Brak programu wsparcia spowoduje krach na rynku nieruchomości, krach może być jeszcze większy niż w 2009. W efekcie krachu zaczną się bankructwa mniejszych deweloperów, redukcje u większych. Zwolnienia i bankructwa w całej branży łączenie z producentami materiałow, hurtowniami, wykończeniówką.
Pytanie tylko czy program "mieszkanie na start" nie jest za hojny dla deweloperów. Program wsparcia deweloperki powinien być skonstruowany na minimum, żeby uchornić rynek przed totalnym załamaniem a nie żeby umożliwiał kontynuację dojenia ludzi.
Np z programu dotacji powinni być wyłączeni deweloperzy, którzy przekraczają np w jakiejkolwiek swojej inwestycji jakąś graniczną marże.
2024-01-14 18:12
2024-01-14 19:41
Tutaj widzę jednak szansę, wyremontuję taniej łazienkę w przypadku braku inwestycji i obniżce cen robocizny.
2024-01-14 21:52
Jak padną deweloperzy to dopiero będzie drożyzna.
2024-01-15 07:53
padają ci , którzy przy zastoju w sprzedaży i przy spadkach cen na rynku w porę nie obnizyli cen , i zostali z niesprzedanymi mieszkaniami po cenie przewyższającej koszty
2024-01-15 07:49
brak dopłat może i spowodowałby kryzys ale też oczyściłby sytuację na rynku, skończyli by się deweloperzy typu Janusze ze szwagrem, skończyby się marże 40% , zminimializowany zostałby ciąg pośredników/podwykonawców w budowie i sprzedaży mieszkań.. gdzie kązdy ma swój narzut.
2024-01-15 08:17
Najpierw rozdawali pieniądze w pandemii bez ładu i składu, potem zrobili wakacje kredytowe a na koniec kredyt 2%. Napompowali bańkę aż miło. Szkoda, że społeczeństwo płaci za dopłaty i ich rezultaty.
2024-01-14 13:04
Oczywiście, trzeba mierzyć siły na zamiary, ale warto również być dobrej myśli. Z doświadczenia podpowiem, że lepiej kupić mieszkanie trochę większe nawet wtedy, kiedy cena wydaje się przekraczająca możliwości. Okazuje się po czasie, że łatwiej było zdobyć brakującą kwotę na mieszkanie, niż powiększyć jego metraż po zakupie.
2024-01-14 18:11
Ale to taki szczegół.
2024-01-14 20:45
Kupując mieszkanie na etapie dziury w ziemi, często bywa tak, że zanim mieszkanie zostanie wybudowane, już staje się za małe. Okazuje się, że zakup mieszkania wzbudza w nas kreatywność i w poszukiwaniu środków zmieniamy pracę, albo szukamy dodatkowego zatrudnienia. Po kilku latach uzyskujemy dochody, o jakich wcześniej nie marzyliśmy. Oczywiście nie jest to reguła.
2024-01-14 22:05
Zanim mieszkanie zostanie wybudowane, już staje się za małe...bo co, w tym czasie właściciel tak przytył, że mu będzie ciasno?
2024-01-14 22:30
Skoro kupuje dziurę w ziemi, to do odbioru może zdążyć dwoje dodatkowych dzieci zmajstrować :)
2024-01-15 01:40
Kupiliśmy mieszkanie dla dwóch osób, 50m2 z jedną sypialnią że względu na ograniczone środki. Po dwóch latach znaleźliśmy finansowanie na kolejne mieszkanie, tym razem na wynajem.
W pierwszym mieszkaniu, niestety ciągle odczuwamy brak jednego pokoju.
2024-01-14 14:13
Ale jak liczyłem to budowa domku ok. 120m² pod miastem, nie licząc zakupu działki też mało nie wychodzi. Koszty materiałów budowlanych też mocno zdrożały. No i dochodzi wtedy koszt i czas dojazdu do pracy w Gdańsku.
2024-01-14 14:27
za cenę 50m2 na obrzeżach Gdańska idzie kupić 80m2 w powiatowym miasteczku 50 k mieszkańców i też sobie wygodnie żyć a nawet lepiej bo nie tracimy życia na korki
2024-01-14 18:10
I dzieci będą chodzić do żłobków, przedszkoli, szkół i na uniwersytety? I leczyć się wszyscy też tam będziemy? I do kin, restauracji chodzić? Czyli całe duże miasta przeniosą się do małych powiatowych miasteczek?
2024-01-14 19:13
Za mieszkanie 50m w Gdańsku kupiliśmy 90m w nowym bloku. Pensje nieco niższe, ale wydatki mniejsze, bo czesne w przedszkolu i żłobku to połowa trojmiejskiego, na paliwo grosze- po 1 baku w auto, bo wszystko w obrębie 4km. Żyje się spokojniej, jedyny minus to gorsza opieka zdrowotna i dostęp do specjalistów. Koszty związane ze studiami dzieci będą naszym problemem za 10 lat.
2024-01-14 20:22
I co mam robic w powiatowym miasteczku? Jezdzic do pracy 150km?
2024-01-14 20:41
I nie rozumiem, co masz do powiatowych miasteczek ? Gdańsk jest uber drogi przez turystów. Jak nie dziedziczysz tu mieszkania to masz lipę. Czynsze też wysokie, m2 nawet nie wspominam. Serio czasem lepiej wyjechać. Ja pomimo, że mam mieszkanie, to sam się zastanawiam, czy nie lepiej się ulotnić z Trójmiasta. I zdradzę Ci, że w mniejszych miastach też jest praca.
2024-01-14 23:22
To się ulatniaj. Znajdziemy kogoś sensowniejszego w twoje miejsce.
2024-01-14 15:21
i nowy właściciel przerobił mieszkanie na siedem pokoi i wynajmuje. Nie wiem czy to mu się opłaca, ale praktycznie cały rok ma przynajmniej połowiczne obłozenie.
2024-01-14 16:00
2024-01-14 16:27
trochę powiększając WC kosztem pokoju.
2024-01-14 19:43
To zamieszkaj w takiej klatce
2024-01-14 19:45
Ja mam swój "apartament" obok i mi się świetnie mieszka w jednym pokoju z kuchnią, mieszkanie 42m2. Większego nie potrzebuję.
2024-01-14 20:45
ale ludzie w takich mikro apartamentach mieszkają. Tak samo studenci. Szukają jak najtaniej. Zaspa dobrze skomunikowana. Przy założeniu, że najmuje studentom i ma połowiczne obłożenie na 4 pokoje po 1000zł to miesięcznie wyciąga 4k, rocznie 48k PLN. Jeżeli wydał na stare mieszkanie 500 000 na zaspie to zwróci mu się po 10,5 latach. Potem będzie zarabiało na siebie. Ale w tym nie chodzi, żeby czekać X lat, tylko żeby gotówka była w przepływie i pracowała na siebie.
2024-01-14 20:57
wiem, bo widziałem ogłoszenie
2024-01-14 21:03
2024-01-14 21:08
2024-01-14 21:48
Nie ma żadnego wytłumaczenia na to, że kasuje po 1400 zł za pokój. Tylko jego potrzeba szybkiego spłacenia kredytu, który wziął na zakup tego mieszkania. Ciekawe jak się mieszka ludziom pod tym mieszkaniem, jak działa kanalizacja, jak ciśnienie wody i takie tam.
2024-01-14 22:34
Są chętni, żeby tyle płacić, więc za tyle wynajmuje. Gdyby chętnych nie było to zszedłby z ceny i to jest cała tajemnica.
2024-01-14 23:10
Nikt go nie zmusza do ustalania cen na takim poziomie. Każdy z wynajmujących jest równo winien cenom wynajmu.
2024-01-14 21:01
Skoro mieszkanie samodzielne kosztuje 3000 zł a zarabiają 4000 zł to szukają alternatywy, żeby przeżyć. Rozumiesz, przeżyć? Mieszkają na kupie z innymi, obcymi im ludźmi, bo nie mają wyboru. Gdzie tu zakładać rodzinę? Myśleć o przyszłości? To jest wegetacja! Ty liczysz jego zysk z aprobatą a ja z obrzydzeniem, że doszliśmy do czegoś takiego. Jedni mają tyle kasy, że nie wiedzą co z nią robić a innym zostaje mieszkanie w mieszkaniu z 5 obcymi osobami.
2024-01-14 22:38
Wybacz, ale wynajem to jest biznes, a nie działalność charytatywna. W gorszej lokalizacji pewnie taki sam pokój kosztuje mniej. Nikt nikomu lufy do skroni nie przykłada.
2024-01-14 18:07
2024-01-14 19:50
Co to ma do rzeczy? Trzeba było być pierwszym, kupić to mieszkanie i zamieszkać z dużą rodziną
2024-01-14 20:20
2024-01-14 21:16
2024-01-14 17:52
Co prawda na razie zajmują się czym innym, ale ...
2024-01-14 20:01
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy