Popularność większych, czteropokojowych mieszkań w ostatnich latach stale rośnie. Analizując blisko 900 ofert deweloperów zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, sprawdziliśmy, jak dynamicznie zmieniająca się sytuacja gospodarcza wpływa na kształtowanie cen tego rodzaju mieszkań na rynku pierwotnym w Trójmieście.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-02-13 21:44
szczep się :)
2022-02-13 22:06
Przepraszam ale płacić za metr kwadratowy powyżej 7 tysięcy to trzeba mieć nierówno pod sufitem ! Wywalać setki tysięcy za męczarnie w klitkach kilkumetrowych ?! Dramat !
2022-02-13 22:23
Jakie ceny? Na pewno najbardziej odstające od zarobków ze wszystkich miast wojewódzkich.
2022-02-14 01:06
Budowane w stylu hotelarskim, budynki ściśnięte na małej powierzchni działki, okna w okna sąsiada wchodzą , to powinno 4000 no góra 4500PLN za metr kosztować.Ja tam wolę moje 100m w kamienicy z cegly we Wrzeszczu, boczna cicha uliczka, 5 minut i jestem w centrum bez korków.
2022-02-14 17:12
Placisz za element komunalny? Czynsz 1100pln? Gaz w sezonie grzewczym 1200pln? Dzieciaki boja sie wyjac z mieszkania bo klatki straszą jak w horrorach? Dziadki marudzą, ze glosno u was bo dzieciaki biegaka? Ale fakt, bita cegla, nie pogadasz.
2022-02-15 23:30
u mnie mieszkanie w kamienicy to razem 3 rodziny, po jednym na każdym piętrze W moim 1 łazienka z WC i 1 WC osobno,4 pokoje wys 3m, kuchnia osobno, gazu nie mamy.
Sąsiad z parterui z góry też zrezygnował z gazu. Czynszu nie ma, płacę za media te które zużyję.
Wspólny ogródek, żadnej wspólnoty i dodatkowych z tym związanych kosztów.A dziadki z parteru obiecali prawo pierwokupu jak będą chcieli sprzedać i to może już niedługo więc będziemy mieć dwupoziomowe. Dzieciaki się nie boją bo to nie są jakieś slumsy to nie NewPort albo Brzeżno. I nie śmierdzące Lawedowo-szadółkowe wzgórze.
2022-02-14 02:07
Z kapitałem można zrobić 100 ciekawszych rzeczy niż kupować mieszkanie. Zakup mieszkania za gotówkę powoduje pozbawienie się tych możliwości.
2022-02-14 08:29
Ten komentarz to szczyt błyskotliwości. Jak wydasz pieniądze to ich nie będziesz miał. Jak na to wpadłeś?
2022-02-14 08:41
To wymień chociaż z dwie
2022-02-14 08:46
Jedną niech wymieni - oczywiście taką która nie nosi znamion hazardu (krypto, giełda, fundusze)
2022-02-14 10:43
Każda inwestycja niesie ze sobą ryzyko, także zakup nieruchomości. Jednocześnie inwestycja w nieruchomości jest zdecydowanie trudniejsza do upłynnianie, zwłaszcza kiedy nie chcemy upłynnić całości środków.
ETFy są świetny rozwiązaniem dla osób nie lubiących ryzyka i dużego zaangażowania w inwestycje, do tego przynoszą większe zyski niż nieruchomości są nieporównywalnie łatwiejsze do upłynnienia.
2022-02-14 22:33
Od kiedy to giełda jest mniej ryzykowna od nieruchomości? Nieruchomości nie zjadą Ci 70% w tydzień, a index spółek tech na Bałkanach - owszem, może z dużo większym prawdopodobieństwem. Płynność w nieruchomosciach zależy od wielkości kapitału, bo o ile bariera wejścia jest na jakimś tam poziomie (ale garaże, działki to też nieruchomosci), to z 5 milionami masz powiedzmy możliwość upłynniania 1/10 jednorazowo.
2022-02-14 05:52
Obecnie sprzedaję za 1 200 000 + m.p. za 80 000
Tak wyszło w perspektywie 15 lat.
Odsetki zapłacone około 170 000.
Kapitał do spłaty który pozostał 250 000
Zysk 780 000 - 100 000 koszty remontu i wyposażenia na początku oraz - 50 000 koszt odświeżenia do sprzedaży.
Realnie zyskałem 630 000
2022-02-14 07:44
Szału nie ma, a jeszcze inflację trzeba uwzględnić.
2022-02-14 08:38
Akurat inflacja przez ten okres była na niskim poziomie.
2022-02-14 08:07
jeśli chcesz kupić inną nieruchomość wydasz tyle samo więc zysk jest iluzoryczny
2022-02-14 08:39
Jak 3 pokoje we Wrzeszczu to wychodzi na zero, ale bez kredytu, jak dom w Pszczółkach to zostanie jeszcze na elektryka z salonu.
2022-02-14 08:42
A ceny sensownych mieszkań zaczynają się teraz od 700 000, więc gdzie tu realny zysk?
2022-02-14 09:10
a) nic nie kupujemy zostaje 1 030 000 gotówki
b) kupujemy nieruchomości za 700 000 zostaje 330 000 gotówki
c) kupujemy nieruchomości za 1 030 000 nie mamy kredytu
2022-02-14 09:53
m.p. za 80tyś? :DDD
2022-02-14 11:49
I chętnych nie brakuje
2022-02-14 16:15
Jedyne co wynika z Twojego postu to to, że zyskałeś 630 000 na wartości nominalnej a nie realnej.
Czy zyskasz realnie to zależy od Twoich kolejnych kroków i od sytuacji na rynku. Jeśli w najbliższych miesiącach kupisz coś podobnego za np 1 mln (bo np ceny polecą w dół) to wtedy będzie można powiedzieć, że realnie zyskałeś 280 000. Lub też zainwestujesz te środki w coś co przyniesie zysk a ceny mieszkań nie wzrosną to ten zysk będzie realnym zyskiem.
Na razie realnego zysku to tu nie widać.
2022-02-14 21:45
2022-02-15 08:52
twoje wyliczenie jest prawdziwe tylko dla wartości bezwzględnych, nie uwzględnia zmian cen i zarobków. Kilknaście lat to zupełnie inny świat.
2022-02-14 09:47
... no jeśli kogoś to rajcuje. Salon z aneksem to powinno być minimum 30m2 przy sensowym układzie aneksu (coś innego niż litera "I"). Sam mam mieszkanie 3 pokojowe 86 m2 i tutaj dopiero można coś poplanować...
2022-02-14 20:07
Właśnie mały metraż nie pozwala na sensowne wydzielanie osobnej kuchni. W mieszkaniu do 40m2 sensowny jest tylko salon z aneksem kuchennym, bo inaczej ani salonu, ani kuchni nie ma.
2022-02-14 09:52
kuchnia powinna być oddzielna lub z możliwością oddzielenia przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich regulacji dla wszystkich pomieszczeń.
2022-02-14 10:38
Można kupić na wczesnym etapie budowy i wprowadzić zmiany aranżacyjne. :D Ja z 4 pokojowego z salonem z aneksem zrobiłam 3 pokoje z oddzielną kuchnią.
2022-02-14 13:08
Tylko z 3 pokojów zrobiłem 2 - duży salon, osobną kuchnię i sypialnię. Kuchnia w salonie to jak dla mnie porażka.
2022-02-14 17:43
Również dokonałem indywidualnej aranżacji mieszkania (77,5m2) na etapie budowy. Z trzech sypialni pozostawiłem dwie. Dzięki temu mam znacznie większy salon, ale pozostawiłem w nim aneks kuchenny. Oddzielna kuchnia, to jak dla nas, porażka. My potrzebujemy dużej przestrzeni dziennej, w której będziemy wspólnie spędzać cały wolny czas. Kolejna zmiana dotyczyła aranżacji dodatkowej toalety kosztem oddzielnej pralni. Pralkę i suszarkę zmieściłem w łazience. Dodam, że mimo tej zmiany łazienka posiada wannę i kabinę prysznicową i nic nie straciła ze swojej funkcjonalności.
2022-02-14 12:43
Aneks kuchenny to super sprawa, bard,o wygodne
2022-02-14 13:11
Stołującego się na mieście, a w domu korzystającego jedynie z czajnika i mikrofali.
2022-02-14 17:15
powoduje, ze magicznie znikaja wszystkie agd, przybory kuchenne, blaty i zlew?
2022-02-14 19:40
Salon i aneks kuchenny tworzą większą przestrzeń, która pozwala na wykonywanie różnych czynności, w tym samym czasie, przez domowników. W tym samym czasie żona może przygotowywać kolację, mąż może pracować na komputerze, np. zlecać przelewy, a dzieci mogą bawić się na dywanie. Dodatkowo w tym samym czasie wszyscy mogą ze sobą rozmawiać.
2022-02-16 16:03
Już oczami wyobraźni widzę tę reklamę proszku do prania
2022-02-16 16:29
To kończ już i wyjdź z łazienki
2022-02-14 10:40
Problem słoików odwieczny
2022-02-14 10:47
Pamiętamy ceny PO, 15000/m2 na Oruni
2022-02-14 17:16
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy