- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania czteropokojowe?
Popularność większych, czteropokojowych mieszkań w ostatnich latach stale rośnie. Analizując blisko 900 ofert deweloperów zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, sprawdziliśmy, jak dynamicznie zmieniająca się sytuacja gospodarcza wpływa na kształtowanie cen tego rodzaju mieszkań na rynku pierwotnym w Trójmieście.
Z rozmów z deweloperami wynika, że popularności mieszkań czteropokojowych nie hamuje nawet inflacja i regularnie podnoszone w ostatnim czasie stopy procentowe. Przypomnijmy, że Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny podniosła referencyjne stopy procentowe o 0,5 pkt. proc., tj. do poziomu 2,75 pp.
- W czasach kwarantanny, izolacji i panującej pandemii widzę duży wzrost zainteresowania dużymi mieszkaniami. Pragniemy wygodnej przestrzeni wspólnej oraz prywatnej dla każdego, a także dogodnego miejsca do pracy i nauki zdalnej. Dlatego już rodziny z jednym dzieckiem, a nawet pary bez dzieci szukają mieszkań czteropokojowych, by zapewnić sobie komfort użytkowania przez kolejne lata - wyjaśnia Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Mieszkania czteropokojowe, z minimum trzema sypialniami i strefą dzienną, są bardzo popularne zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, jednak wybór tego rodzaju mieszkań jest nieco większy w ofercie deweloperów.
- Lokale czteropokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących, zwłaszcza jeżeli są dobrze rozplanowane. Mieszkania, które mamy w ofercie mają przestrzenie dzienne z kuchnią o powierzchni ponad 23 m kw. oraz - oprócz zasadniczej łazienki - także dodatkową osobną toaletę - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w Domesta Sp. z o.o.
- Chociaż mieszkania czteropokojowe zazwyczaj stanowią mniejszy procentowo udział w zaplanowanej strukturze budynku, to zajmują ważną pozycję w ofercie sprzedażowej. Najchętniej wybierane są lokale od 75 do 102 m kw. z przemyślanym układem funkcjonalnym, który umożliwia na przykład wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju dla gości - potwierdza Marta Drozd-Piekarska, kierownik działu sprzedaży z Allcon Osiedla.
Ceny mieszkań czteropokojowych
Jak zgodnie potwierdzają deweloperzy, mieszkania czteropokojowe powinny uwzględniać udogodnienia podnoszące komfort życia rodzin, które w nich mieszkają. Dobrze sprawdzają się w nich dwie łazienki lub łazienka oraz dodatkowa toaleta, pralnie, osobne garderoby, a także większe balkony czy ogródki.
Coraz częściej oczywista jest możliwość zakupu do dużego mieszkania dwóch miejsc postojowych w hali garażowej czy komórek lokatorskich. Ceny zależą w znacznej mierze od lokalizacji, ale nie bez wpływu pozostaje sama oferta deweloperów, prestiż inwestycji czy udogodnienia zaplanowane dla przyszłych mieszkańców.
Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne
Łostowice, Św. Wojciech, Orunia
Najwięcej ofert o tym parametrze w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w Gdańsku na Łostowicach, Orunii i w dzielnicy Św. Wojciech.
Rozpiętość cenowa, podobnie jak wybór mieszkań, jest całkiem spora. Ceny zaczynają się tam od 6 816 do 11 365 zł za m kw. Najtańsze i najdroższe mieszkanie położone są blisko siebie na Łostowicach. O cenie decyduje głównie oferta dewelopera.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania czteropokojowe. Łostowice, Św. Wojciech, Orunia
Szadółki, Jasień
Nieco mniej, ale nadal całkiem sporo, ofert jest na Szadółkach i Jasieniu.
Ceny mieszkań czteropokojowych wahają się w tych lokalizacjach od 7 348 zł za m kw. na Szadółkach do 11 066 zł za m kw. na Jasieniu. O bogatej ofercie, podobnie jak w przypadku Łostowic, decyduje tu różnorodność oferty deweloperów.
Brzeźno, Jelitkowo, Przymorze
Najmniej ofert w Gdańsku mamy w pobliżu morza. Nic dziwnego, bo i przestrzeń inwestycyjna w Brzeźnie, Jelitkowie i na Przymorzu jest znacznie mniejsza niż w południowo-zachodnich dzielnicach Gdańska.
Ceny zaczynają się tu od 11 339 zł za m kw. na Przymorzu i sięgają nawet 34 859 zł za m kw. w Jelitkowie.
Najdroższa oferta w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji pochodzi z inwestycji Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, a przyszli mieszkańcy będą mogli skorzystać z licznych udogodnień.
Orłowo, Redłowo, Gdynia Śródmieście
W Orłowie, Redłowie i w Śródmieściu Gdyni wybór mieszkań czteropokojowych z rynku pierwotnego można określić jako umiarkowany.
Ceny zaczynają się od niespełna 11 tys. złotych za m kw. w Orłowie i sięgają nawet 23 775 zł za m kw. w Redłowie. Ceny w tej lokalizacji zależą w największej mierze od prestiżu inwestycji, piętra lub dodatkowych atutów mieszkania.
Obłuże, Oksywie
Najwięcej ofert mieszkań czteropokojowych wprost od deweloperów w Gdyni jest właśnie na Obłużu i Oksywiu.
Ceny w tych lokalizacjach wahają się od 8 100 zł do 10 333 za m kw. Zarówno najwyższa, jak i najniższa oferta znajduje się na Oksywiu.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Rynek pierwotny. Mieszkania czteropokojowe Obłuże i Oksywie
Witomino, Mały Kack
W Gdyni Witominie i na Małym Kacku nie ma zbyt wielu ofert mieszkań czteropokojowych od dewelopera.
Ceny wahają się od 11 100 do 12 220 zł za m kw. Tańsze oferty znajdziemy na Witominie, a te droższe na Małym Kacku w inwestycji Sceneria Parkowa dewelopera Allcon.
Sopot
W Sopocie mieszkań od deweloperów w ogóle nie ma zbyt wiele, dlatego nie powinien dziwić fakt, że wybór mieszkań dużych, nowych lokali jest naprawdę niewielki.
Mimo to rozpiętość cenowa jest całkiem spora. Ceny mieszkań czteropokojowych wahają się od 17,6 tys. zł do 32,3 tys. zł za m kw. Niższe ceny możemy zaobserwować w Sopocie Górnym, a te najwyższe - w Sopocie Dolnym, w odległości kilkuset metrów od plaży.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Sopot. Mieszkania czteropokojowe z rynku pierwotnego
Miejsca
Opinie (213) 7 zablokowanych
-
2022-02-14 11:31
(3)
Nas bardzo zainteresowała Wiśniowa Aleja i mamy zamiar cisnąć jak najszybciej, bo wiele wskazuje, że ceny zaraz urosną, znowu :/ Warto się pośpieszyć.
- 0 16
-
2022-02-14 13:12
Wypad trollu deweloperski.
- 12 0
-
2022-02-14 13:54
nie histeryzuj, tylko zjedźcie z ceną to sprzedacie
- 8 0
-
2022-02-14 17:09
Po ile macie tam mieszkania 2 pokojowe?
- 1 3
-
2022-02-14 20:23
Pomoc (1)
Windując raty kredyty do abstrakcyjnych, mlodzi ludzie którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie, nie na wynajem!!!! mogą tylko się załamać i spylać z ojczyzny kochanej gdzie pieprz rośnie. Miała być pomoc rządu wyszlo złodziejstwo!!!!!
- 9 0
-
2022-02-15 06:56
Nie pomoc rządu tylko nas podatników.
Zwłaszcza ludzi nie popierajacych PIS, bo glownie ci dobrze zarabiajacy robia budzet panstwa.
- 4 0
-
2022-02-15 23:55
Tylko Przymorze! (3)
Najlepsze rozkłady mieszkań 3 i 4 pokojowych na Jelitkowskim Dworze ! Rzadko coś się tam pojawia, ale można trafić i to z miejscami w hali garażowej. Zdrowe budynki z cegły, nie z lanego betonu. No i miejsce świetne. Mi się udało, innym życzę szczęścia.
- 0 12
-
2022-02-16 08:37
No no! W budynkach ze zdrowej cegły ludzie żyją po 200 lat, nie to co z lanego betonu :)
- 4 0
-
2022-02-16 14:10
Z cegły? (1)
Chyba Pan nie widział jak i z czego IK budował to osiedle z początku wieku :)
- 0 0
-
2022-02-16 19:56
Prestiż
Ze słomy i g noju
- 0 0
-
2022-02-18 08:22
w 2013 kupiłem za 3,5 tysiąca za metr mieszkanie i wszyscy mówili, żebym poczekał (1)
byłem młody i 3 lata odkładałem inni jeżdzili na wycieczki i się bawili do rana na imprezach, teraz oni spłacają kredyty na 30 lat, a ja mogę robić co zechcę bo mimo średnich zarobków i tak mam wyższy standart życia :)
- 0 0
-
2022-02-20 19:38
Tak
Szkoda ze "standart" pisowni się nie poprawił ;)
- 0 0
-
2022-02-20 13:10
Jesteście
Popie.....ni z tymi cenami
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.