- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje mały dom?
Ile kosztuje mały dom w Trójmieście i okolicach? Ożywienie na rynku nieruchomości z ostatnich miesięcy dotyczy również małych domów. To rynkowy hit z ostatnich lat. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak w Trójmieście i okolicach kształtują się aktualnie ceny domów o powierzchni od 85 do 120 m kw.
- Małe domy w Trójmieście cieszą się zainteresowaniem
- Rynek nieruchomości w Trójmieście: wyższy popyt i wyższe ceny
- Zalety małych domów: niskie koszty eksploatacji oraz ogród
- Małe domy - rynek pierwotny Gdańsk
- Małe domy - rynek wtórny Gdańsk
- Małe domy - Gdynia
- Małe domy - rynek pierwotny, okolice Gdyni
- Małe domy - rynek wtórny okolice Gdyni
- Małe domy - rynek pierwotny, okolice Gdańska
- Małe domy - rynek wtórny, okolice Gdańska
Małe domy w Trójmieście cieszą się zainteresowaniem
- Pandemiczny kontekst sytuacyjny spowodował chęć zamiany lokum w bloku na bardziej autonomiczny wariant mieszkaniowy. Mały dom z ogródkiem jest "na celowniku" rodzin oraz, coraz częściej, bezdzietnych par i singli, które z racji upowszechnienia pracy zdalnej i hybrydowej szukają enklawy spokoju, w której mogą mieszkać oraz pracować - mówi Alicja Zamojska-Oziero, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Rynek nieruchomości w Trójmieście: wyższy popyt i wyższe ceny
W ostatnich miesiącach, po uruchomieniu rządowego programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc., zainteresowanie małymi domami, które spełniają założenia tego programu, dodatkowo wzrosło.
- Ceny domów jednorodzinnych o kompaktowych powierzchniach wzrosły widocznie i prognozy rynku świadczą o tym, że tendencja wzrostowa utrzyma się w roku kolejnym - mówi Alicja Zamojska-Oziero.
Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny
Pomimo wyższej ceny za metr kwadratowy w porównaniu z większymi domami oraz generalnej tendencji do wzrostu cen całkowity koszt nabycia takich nieruchomości nadal jest atrakcyjny dla kupujących.
- Wprowadzenie rządowego programu spowodowało wzrost cen do poziomów określonych w programie rządowym. Dodatkowo mocno drożejąca oferta mieszkań w miastach powoduje, że rodziny, szukając wygodnej przestrzeni do życia, wybierają właśnie małe domy na obrzeżach miast - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania?
Zalety małych domów: niskie koszty eksploatacji oraz ogród
Powiązanie rosnącego popytu na małe domy i wzrostu ich cen z rządowym programem "Bezpieczny kredyt 2 proc." potwierdzają także inni nasi rozmówcy. Oprócz programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." zazwyczaj decydującymi argumentami jest brak opłat do wspólnoty lub spółdzielni i powiązane z tym niższe koszty utrzymania, większa niż w mieszkaniu powierzchnia użytkowa, dostęp do niewielkiego ogrodu oraz garaż lub miejsce postojowe bezpośrednio pod domem.
- Wielu klientów, którzy początkowo rozważali zakup czteropokojowego mieszkania w bloku, ostatecznie wybiera niewielki dom - podkreśla Irena Pajda z Multihouse.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- W ich przypadku cena również wzrosła, jednak nie wprost proporcjonalnie do popytu. W niektórych inwestycjach, pomimo stosunkowo długiego okresu obecności na rynku, nadal jest sporo segmentów na sprzedaż - wyjaśnia Maciej Kolberg, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z Tyszkiewicz Nieruchomości.
Kluczową rolę w ustalaniu cen nieruchomości, w tym również małych domów, odgrywa lokalizacja. Obszary z dobrą infrastrukturą, edukacją i dostępem do centrów handlowych przyciągają kupujących, a to z kolei wpływa na cenę domów.
Małe domy - rynek pierwotny Gdańsk
W Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl więcej ofert małych domów w Gdańsku jest na rynku pierwotnym. Większość z nich znajduje się na Kokoszkach, Jasieniu i Matarni, w tym w inwestycjach Optima oraz Republika Matarnia.
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Rynek pierwotny w Gdańsku charakteryzuje się mniejszą rozpiętością cen. Za dom o powierzchni od 85 do 120 m kw. trzeba zapłacić od 7,6 tys. zł za m kw. na Kokoszkach do 13,4 tys. zł na Jasieniu. Domek z trzema pokojami w tych dzielnicach można kupić już za 676 tys. zł.
- Domy jednorodzinne w podanych metrażach nadal cieszą się dużą popularnością wśród kupujących, co wiąże się ze wzrostem cen. Tym bardziej że ich wartości są porównywalne z cenami mieszkań w dzielnicach Gdańska. Szczególnie jest to widoczne wśród nieruchomości gotowych do odbioru na rynku pierwotnym - podkreśla Anna Wojtiuk, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – małe domy z rynku pierwotnego Gdańsk
Małe domy - rynek wtórny Gdańsk
- Zwiększony popyt widać wyraźnie również w przypadku domów w centralnych dzielnicach Gdańska na rynku wtórnym, gdzie zakup nieruchomości do remontu wraz z tego wykonaniem remontu jest porównywalny do ceny trzy- lub czteropokojowego mieszkania w tej samej lokalizacji - dodaje Anna Wojtiuk.
Ceny małych domów z rynku wtórnego w Gdańsku są bardzo zróżnicowane. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym zaczynają się od 3,9 tys. zł za m kw. w dzielnicy Św. Wojciech i sięgają nawet 22,5 tys. zł za m kw. w Oliwie. Używany dom w mniej popularnych dzielnicach Gdańska można kupić już za 750 tys. zł, ale raczej w tym przypadku liczyć się należy z wydatkiem od 1 mln zł. W dużej mierze, oprócz lokalizacji, znaczenie ma standard budynku. Za budynki przeznaczone do remontu zapłacimy oczywiście najmniej.
- Największym zainteresowaniem cieszą się południowe dzielnice Gdańska, w tym Jasień, Zakoniczyn i Łostowice. Bardzo dobrze sprzedają się domy w Osowej i Rębiechowie oraz w przyległych miejscowościach Gdańska - ocenia Irena Pajda.
Małe domy - Gdynia
Zakup małego domu z rynku pierwotnego w Gdyni nie jest łatwym zadaniem, oferta dostępna na rynku jest w tym zakresie bardzo uboga. Przykładowo w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest tylko jedna taka oferta i znajduje się na Oksywiu.
Znacznie większy wybór mają osoby poszukujące domu o powierzchni od 85 do 120 m kw. z rynku wtórnego. Rozpiętość cenowa jest bardzo duża - ceny w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wahają się od 4,4 tys. zł za m kw. na Oksywiu do 23,3 tys. zł za m kw. w Orłowie.
Małe domy - rynek pierwotny, okolice Gdyni
Najwięcej ofert małych domów znajduje się w okolicach Gdyni. Na rynku pierwotnym przeważają oferty w Tuchomiu, Bojanie i Baninie.
- Wraz z rozwojem infrastruktury na obrzeżach miast atrakcyjność małych domów rośnie, co można zauważyć chociażby w Baninie, które z roku na rok wybiera coraz więcej rodzin - zauważa Sylwia Wróblewska.
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Październik 2023
W okolicach Gdyni za mały dom z rynku pierwotnego trzeba zapłacić od 4,5 tys. zł za m kw. w Kiełpinie do 8,1 tys. zł w Kosakowie.
- Wzrost cen małych domów w stanie deweloperskim, w zależności od lokalizacji i ceny wyjściowej, jest na poziomie od 5 do 10 proc. Naturalną barierą jest jednak kwota 800 tys. zł - mówi Paweł Gesing, kierownik oddziału w Gdyni z Tyszkiewicz Nieruchomości.
Małe domy - rynek wtórny okolice Gdyni
Sporo ofert w okolicach Gdyni jest również na rynku wtórnym. W przypadku miejscowości ościennych na ceny na rynku wtórnym największy wpływ ma standard budynku i wykończenia. Ceny w naszym Serwisie Ogłoszeniowym zaczynają się od 4,1 tys. zł za m kw. w Rumi i sięgają 12,5 tys. zł za m kw. również w Rumi. Oznacza to, że domek w tym mieście kupić można już za 360 tys. zł.
- Nieco mniejszy wzrost cen w porównaniu z rynkiem pierwotnym widać w przypadku rynku wtórnego, a to zapewne za sprawą i tak już wysokich cen, które często przekraczają graniczne 800 tys. zł - dodaje Paweł Gesing.
Małe domy - rynek pierwotny, okolice Gdańska
Mniej ofert niż w okolicach Gdyni, ale więcej niż w Trójmieście, jest w okolicach Gdańska.
W przypadku rynku pierwotnego przeważają oferty z Bąkowa, Jankowa Gdańskiego i Pruszcza Gdańskiego. Za mały dom od dewelopera trzeba zapłacić od 4,8 tys. zł za m kw. do 9,7 tys. zł za m kw. w Kowalach.
Małe domy - rynek wtórny, okolice Gdańska
W ofertach z rynku wtórnego w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl przeważają nieruchomości znajdujące się w Straszynie, Otominie, Borkowie i Pruszczu Gdańskim. Za taki dom trzeba zapłacić od 5 tys. zł za m kw. w Otominie do 10,1 tys. zł za m kw. w Straszynie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – niewielkie używane domy w okolicach Gdańska
Miejsca
Opinie (264) 5 zablokowanych
-
2023-11-12 18:07
Wszystko (1)
Budowane w szybkom tempie po pół roku wychodzi grzyb gra nie warta tych pieniędzy
- 11 1
-
2023-11-13 21:34
To co powiesz jak 70% Niderlandii tak wygląda
- 0 0
-
2023-11-12 18:07
Na litość, to nie są domy!
- 18 0
-
2023-11-12 18:29
Prawda jest taka,ze to nie z mieszlaniami czy domami jest problem tylko z ludźmi (1)
Kazdy mysli tylko o sobie bez poszanowania innych.Moja prawda jest bardziej mojsza.
- 77 5
-
2023-11-13 08:46
ale to taka ludzka buda dla psa z wybiegiem . ludzie stają się sfrustrowani w tak małej przestrzeni wiecznie na widoku, jak dom na wsi to tak bym sąsiada nie widział przez okno , wówczas ma to sens
- 4 0
-
2023-11-12 20:06
Te baraki (1)
Jak patrzę na te baraki to przypomina mi się obóz koncentracyjny. Plan zabudowy tak bardzo podobny.
- 15 2
-
2023-11-12 20:28
A gdzie sam mieszkasz?
Szczerze
Ciągle u mamy?- 4 6
-
2023-11-12 20:49
Wyprowadzę sie na wieś jak tylko moje dzieci będą samodzielne. (1)
Dopóki chodzą do szkoły- zostaję w mieście, nie chcę być całodobowym szoferem.
- 17 1
-
2023-11-13 07:50
Haha
I na starość, będziesz odśnieżał, naprawiał płot.
Tak wiem, można wziąć do tego ludzi. Pytanie czy będzie Cię stać- 2 0
-
2023-11-12 20:53
A po co większe domy.
Później tylko problem na stare lata. Jak to utrzymać itd
- 9 3
-
2023-11-12 22:01
ja w kwestii bezpieczeństwa...
gdzie jest ogniomur, oddzielający dwa domy od siebie ? kto pozwala na użytkowanie takich domów ? płot na ogródku nie załatwia sprawy. Nawet w komunie tak nie budowali...
- 6 0
-
2023-11-12 22:53
Jej jednak trochę to koszmarne (1)
Lokalizacja jest kluczowa naprawdę...To tam będą się chować nasze dzieci, to tam mamy albo blisko wszędzie rowerkiem tramwajem na pieszo albo tracimy życie i nerwy i zanieczyszczamy planetę stojąc w korku...To tam otoczenie jest piękne,zadbane zielone albo jest miasteczko jak z truman show...Zawsze jest rod...
- 3 1
-
2023-11-12 23:37
Taaa, bo ok.700tys.osob bedzie mieszkac w wymarzonej lokalizacji.
Tak to nie dziala. To po prostu niemozliwe. A ktos kto tego nie rozumie, do nauki logicznego myslenia.
- 4 0
-
2023-11-13 06:28
Tragedia i.koszmar (1)
Kredyt na 30 lat i co ?! Dostajesz kurnik !
- 3 1
-
2023-11-13 21:34
Lub mrowisko( w bloku)
Co lepsze , każdy ma wybór i go dokonuje
- 0 0
-
2023-11-13 06:39
dramat z dojazdem szczególnie w okolicach 16-18 godzina.
wysokie koszty ogrzewania,brak infrastruktury , 3 sklepy w tym 2 zabki i jedna biedronka .
Ciagłe problemy z cisnieniem wody i tp.- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.