Ile kosztuje mały dom w Trójmieście i okolicach? Ożywienie na rynku nieruchomości z ostatnich miesięcy dotyczy również małych domów. To rynkowy hit z ostatnich lat. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak w Trójmieście i okolicach kształtują się aktualnie ceny domów o powierzchni od 85 do 120 m kw.
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują duże mieszkania?
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Październik 2023
2023-11-13 06:51
I spróbuj z takiego Banina dojechać rano do Gdańska... masakra!!!
2023-11-13 07:03
zawsze popołudniu ponad godzine sie jedzie ,bywa ze i 1,5 godziny , czyli jak srednia wyliczysz to 2 do 2,5 dziennie w aucie ,dramat i juz jak masz gdzies wyjsc popołudniu to tylko do garazu albo do łazienki :)
2023-11-13 07:51
Moi rodzice pobudowali dom na obrzeżach Gdańska, ciężko było, ale chcieli mieć swoją działkę i przestrzeń dla dzieci. Każdy z nas miał swój pokój. Do szkół trzeba było dojeżdżać. Rozeszliśmy się po Polsce, ja wybrałam Zaspę. Rodzice zostali sami w 180 metrowym domu. Dom się stażał wraz z rodzicami i zawsze było coś do roboty. Namawialiśmy rodziców by dom sprzedać i kupić mieszkanie w mieście, ale było szkoda bo tyle pracy i wyrzeczeń w niego włożyli. Masakra zrobiła się jak zmarł tata. Bo mama sama nic nie ogarniała o wszelkie, nawet drobne naprawy trzeba było kogoś prosić i płacić. Mama chciała, żebym się że swoją rodziną wprowadziła, ale ja nie chciałam fundować swoim dzieciom stania w korkach. A do ich liceów stamtąd dojazd to tragedia, do mojej pracy też. Dom sprzedaliśmy kupiliśmy mamie za to mieszkanie na parterze z ogródkiem. Jest jej przykro, że tyle pracy poszło na marne, ale też przyznaje, że nie warto było. Trzeba było kupić większe mieszkanie w dobrej lokalizacji.
2023-11-13 07:55
Taki "dom" ma wszystkie wady mieszkania i domu jednocześnie.
2023-11-13 08:17
Opinia wyróżniona
Jeszcze przy spółdzielni może trochę mniej, bo koszty własne spółdzielni są wyższe, ale we wspólnocie mieszkaniowej wszystkie wpłaty powiązane są z kosztami utrzymania nieruchomości, jedynie koszty prowadzenia zarządu ("administracja") jest dodatkowym, aczkolwiek niewielkim kosztem (kilkanaście - kilkadziesiąt zł miesięcznie). Cała reszta to ogrzewanie, woda, energia, naprawy i remonty, utrzymanie techniczne. A jeśli ktoś sądzi, że w domu opłaty te są niższe, bo nie ma części wspólnych to się myli - w domu wszystko, co we wspólnocie dzielone jest na wielu współwłaścicieli, jest kosztem jednego lokalu - oświetlenie ogrodu, naprawy dachu, wywóz śmieci...
2023-11-13 08:56
Przychodzi zima, ogrzewanie zabija wszelką oszczędność. Wyjdzie kapanie z dachu, nieszczelność okien czy zerwana rynna po wichurze, szukanie majstrów i ogarniecie idzie w kilka, a nawet kilkadziesiat tysi. I zamiast oszczednosci robimy kredyt.
2023-11-13 09:23
A w mieszkaniu jak dobrze trafisz to też może cieknac z dachu, ale naprawa moze byc niskim priorytetem dla tych co nie maja bezposredniego kontaktu z tym dachem.
Roznie bywa , wazne by wybierac zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem, a nie marzeniami.
2023-11-13 10:10
Należy pamiętać, że są wspólnoty i są wspólnoty. W swojej mam bardzo wysoki czynsz (w zeszłym roku przez chwilę przekroczył tysiąc złotych dla mieszkania 50m2), a wszystko wynika z kosztów ogrzewania. Budynek zimny? Gdzieżby znowu. To co jest problemem? Ano wspólny licznik na całą wspólnotę i starsi ludzie w niej - mimo próśb, mimo błagań i tłumaczeń - kaloryfery odpalone na full przy niemal każdej pogodzie. Przy dodatniej temperaturze w okresie grzewczym nie da się u mnie wysiedzieć bez otwartych okien w całym mieszkaniu, a i tak mam 22-23 stopnie minimum. Sam mam grzejniki z termostatami i przez ostatnich 6 lat nie nazbieram czasu w których się włączały, żeby starczyło na okres grzewczy w jednym sezonie.
Druga kwestia - fundusze remontowe. Dobra sprawa, zgadzam się, że powinny być. Jednak 2,50zł z metra w budynku, który nie ma żadnych potrzeb remontowych, a wspólnota ma aktualnie ok 0,5mln na koncie nadwyżki to też jest mało zabawne.
2023-11-13 11:37
12-letnie mieszkanie na Jasieniu. 70m2, do tego miejsce w hali garażowej oraz utrzymanie windy - koszt opłat eksploatacyjnych to aktualnie 1400 zł plus prąd, czyli jakieś 1.600 zł!!! I to po zmianie zarządcy, bo za poprzedniego byłoby pewnie jeszcze drożej. Mój bliźniak pod miastem 150m2, ogrzewany gazem ta razem jakieś (prąd 200/mc, gaz 400/mc, woda 200mc, śmieci 100) czyli razem połowa tego, co w mieszkaniu.
2023-11-13 14:07
I to z halą garażową. do tego tylko prąd.
2023-11-14 09:08
chyba tylko za prąd
2023-11-13 18:40
Zależy, jak składacie się na tą halę, obsługa windy też nie jest tania. No i czy nie spłacacie jakiegoś kredytu, inwestycji?
2023-11-14 09:24
dolicz koszt paliwa na dojazdy
2023-11-13 18:37
To może być dużo, albo mało, w zależności od wielkości wspólnoty. Byle naprawa kosztuje teraz "dziesiąt" tysięcy. Generalnie 2,00-2,50 za metr to jest rozsądna stawka (u ciebie to 125 zł miesiecznie). Ale skoro macie problem z marnotrawieniem ciepła i kasę na koncie, to opomiarujcie każde mieszkanie z osobna - szybko to się zwróci :)
2023-11-13 10:40
dodatkowym kosztem jest nie tylko administarcja, ale także wszytskoie koszty utrzymania części wspólnych - sprzątanie, ogrzewanie, energia , remonty klatek schodowych. A ponadto w przypadku domu wydajesz tylko na to co ty potrzebujesz i chcesz a nie co zadecduje wspólnota i wydajesz wtedy kiedy ty chcesz a nie kiedy uchwali to większość
2023-11-13 18:48
Więc wydajesz na to, co wy razem zlecicie. Klatka schodowa jest też Twoja - możesz tam postawić wózek, chroni przed wychlodzeniem, idą tamtędy Twoje instalacje. W domu sam zamiatasz przed wejściem, kosisz trawę, malujesz płot - we wspólnocie się na to składasz i robi to ktoś inny na zlecenie.
2023-11-13 20:53
nie, nie możesz stawiać wózka, rowerów, starych mebli itp it w częściach wspólnych.
nie jest też tak , że wydaje się na to co razem zlecamy. wydaje się na to co zleci 50% udziałowców i jak nie jestem wśród nich to wydaję nie na to co zleciłem , np na plac zabaw muszą płacić bezdzietni, za słiownię muszą płacić ci co nie korzystają itd itp o ile większość udziałów tak zadecyduje.
Co do zlecanych usług to wspólnota robi to wszystko po wyższych kosztach niz osoba indywidualna - korzysta z droższych firm, a droższe bo albo zaprzyjaźnione z zarządcą albo zakres prac jest na tyle duży, że małe *i tańsze ) firmy nie są w stanie tego ogarnąc logostycznie
2023-11-14 06:42
Tylko o postawieniu wózka (np. żeby po spacerze przenieść dzieciaka do łóżka). Place zabaw, siłownię, hale garażowe, baseny itp. są kosztowne w utrzymaniu, ale to na etapie kupna chyba da się podjąć decyzję, podobnie jak przy kupnie działki wiesz, czy tam jest las, oczko wodne itp. Natomiast jeśli masz takie podejście, że zawsze będziesz uważał, że firma cokolwiek wykonująca jest za drogą, to albo weź udział w zarządzie i miej wpływ, albo rzeczywiście - domek i wszystko na twojej głowie.
2023-11-14 11:06
bo koszty wychodza mniej wiecej tak :
dom 135m2 ogrzwanie podlogowe/ panele
prad 28 zl, woda+kanaliza 125zl +gaz 266 +smieci 42
gaz rocznie 3200/12 = 266
2023-11-13 08:20
Nie hit tylko kit
2023-11-13 09:18
Zacznijmy od tego, że samo sformułowanie "mały dom" jest bez sensu. Mały to może być kurnik albo kawalerka. Nie po to buduje się albo kupuje się dom, żeby był on mały. I kolejna sprawa - większość współczesnych ofert deweloperów to jakieś pseudo domy.
2023-11-13 09:52
a nie dom
2023-11-13 09:58
N adziałce 150m2 w szeregowcu i 30m2 powierzchni? OK. Przyglądam się rynkowi nieruchomości w Polsce. Ceny są europejskie. Zarobki Polaków kolonialne. Tak jak ma być. Pod rządami szydów z USraela (Bezprawie i niesprawiedliwość) To nawet za niemca czyli za platformy nie było takiego ucisku jak za zaborami a nawet gorzej. Szydy juz się nawet nie kryją za fasadą. Kradna Polaków jak wlezie. Banki rządzą i korporację szydowskie, które przejeły kanały dystrybucji towarów likwidując sklep za sklepem polskich przedsiębiorców. Idziesz do sklepu a tam np tylko produkty szydowskiego koncernu srestle lub świniary. Tak wygląda Polska (Polin) pod zaborem szydowskim dzisiaj. Dlatego i dostępność towarów luksusowych jak np własnośc prywatna, ma zostać i jest ograniczana. Podatki sa tak dokładane i podwyższane aby nadal Polak wyciągał szyję do marchewki, a kijek się oddala. Szydy się cieszą. Polska jest jednym z najbardziej dochodowych przedsiębiorstw w ich posiadaniu w Europie. 5 lat temu mały bliżniak w Wejherowie 110m2 kosztował 450 tysięcy na działce 500m2. Teraz czytam, jakby to było normalne, że kosztuje 755 tysięcy złotych. Co się stało w ciągu 5 lat? Poza tym, że szydy polskojęzyczne wdrażają jewropejskie dyrektywy w swojej koloni Polin? Oni nas okradają a Wy oswoiliście się już. W tej klatce świnki przepychają się przy korytku i mlaskają i chrumkają na siebie i z apetytem zajadają się zlewkami i obierkami we własnym chlewie.
2023-11-13 10:54
odnieś ceny za metr albo za hektar do średniej krajowej i w zasadzie wyjdzie ci że to stoi w miejscu od lat
2023-11-13 13:01
Daj spokój...
2023-11-14 11:19
Jak to co się stało? PiS zrujnował Polskę, zepsuł walutę, gospodarkę, praworządność. Ot, cała tajemnica.
2023-11-13 10:16
2023-11-13 10:47
Koleżanka mieszka na Wyspie Sobieszewskiej, od kilkunastu lat jest tam nalot tych hien z trójmiasta i nie tylko, które wykupują lub wykupiły każdy skrawek ziemi w pobliżu drogi i stawiają pseudo mieszkania albo hotele lub osiedla. Dochodzi do takich patologii, że kartony są stawiane dosłownie na granicy działek i powiedzmy 3 metry od ściany i okien istniejącej zabudowy.
Wyobraźcie sobie sytuację, w której przez x lat mieszkacie w jakimś domu, umiera sąsiad, rodzina albo miasto opycha teren deweloperce a oni wam przy jednorodzinnym domu lub domach stawiają 2 albo 3 piętrowy karton z 30 kilkami po 20 metrów kwadratowych nazywanymi apartamentami pod wynajem itp, z balkonami skierowanymi na waszą działkę i dom. Zero prywatności, gapią ci się z okna i balkonów co dzieje się w domu lub w ogrodzie, jarają szlugi i harają do ogródka.....hello,. witamy w kurorcie turystycznym, który do niedawna był uważany za miejsce o rekordowo dużej liczbie zachorowań na raka, kilometr od składowiska fosfogipsów....
Warto dodać też co dzieje się np Wiślince gdzie od wielu lat na tereny rolnicze zwożą i zwozili gruz budowlany, odpady i śmieci na okoliczne pola aby podnieść ich poziom i teraz zabudowują te tereny pod osiedla domków, które są kupowane przez niczego nieświadomych nabywców....tutaj przyczepiają się do ludzi, którzy remonty robią i gruz np kafelki i cegły do śmietnika wyrzucają a tam wywrotami 4 osiowymi po 20 ton za jednym razem wywalali przez lata....patologia
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy