- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł
W cenie do 350 tys. zł kupimy w Trójmieście kawalerkę lub mieszkanie dwupokojowe. Analiza ofert sprzedaży zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl pokazuje na dodatek, że mieszkań w takiej cenie wcale nie ma tak dużo. Zainteresowani takim zakupem rozglądać się powinni na rynku wtórnym i w dzielnicach, które nie stwarzają okazji do najmu krótkoterminowego.
![Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3280/150x100/3280273__kr.webp)
Chęć zakupu lokum do 350 tys. złotych, jeszcze bardziej niż przy standardowym zakupie mieszkania, wiąże się w takim przypadku z koniecznością wyboru pomiędzy dogodną lokalizacją, rynkiem pierwotnym albo wtórnym, standardem czy metrażem.
- Jeśli kluczową kwestią jest dobra lokalizacja, to najczęściej mieszkanie w takiej cenie znajduje się w starszym budynku i będzie przeznaczone do remontu. Konieczność doprowadzenia lokalu do używalności oczywiście wyraźnie podniesie ostateczny koszt zakupu. Gdy jednak godzimy się na pewne uciążliwości w postaci korków, większej odległości od węzłów komunikacyjnych czy punktów usługowych, jest szansa kupić mieszkanie w nowszym budownictwie, w takich dzielnicach jak Łostowice czy Zakoniczyn - ocenia Łukasz Wydrowski z Estatic.
Poszukując takiego mieszkania, nie warto zbyt długo zwlekać z decyzją. Oferty tańszych mieszkań i mniejszych znikają z serwisów ogłoszeniowych bardzo szybko. Mimo dużych zawirowań na rynku nieruchomości, nadal utrzymuje się na nie wysoki popyt.
Barometr Cen Nieruchomości. Zawirowania w cenach najmu
- Spadek cen jest widoczny głównie na rynku wtórnym. Osoby prywatne sprzedają swoje mieszkania. Rynek pierwotny, ze względu na wysokie ceny materiałów podyktowane inflacją, nadal jest w trendzie wzrostowym - wyjaśnia Grzegorz Skrzypczak, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Pośrednicy nieruchomości zauważają, że ze względu na wysokie raty kredytów hipotecznych coraz więcej osób decyduje się na sprzedaż wcześniej nabytej nieruchomości i zakup mniejszego, tańszego mieszkania.
![Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3264/150x100/3264594__kr.webp)
Przelicz czy "taniej" nie wyjdzie jednak "drożej"
- Jeżeli pojawia się kawalerka blisko morza to są to z reguły mieszkania w falowcu lub na czwartym piętrze w niskich blokach, przeznaczone do kapitalnego remontu i o bardzo małym metrażu - dodaje Grzegorz Skrzypczak.
Obecnie oferty mieszkań dwupokojowych o powierzchni powyżej 40 m kw. w cenie nieprzekraczającej 350 tys. zł zdarzają się niezwykle rzadko. Jeśli w trakcie poszukiwań natrafimy na bardzo atrakcyjną ofertę, trzeba zachować ostrożność.
- Warto zwrócić uwagę na takie aspekty jak: ogrzewanie, stan budynku, stan klatek schodowych, wysokość czynszu i stan prawny nieruchomości. Nieruchomości w bardzo atrakcyjnych cenach mogą w użytkowaniu wymagać od nas dużych nakładów finansowych - zwraca uwagę Kamila Bernard, kierownik ds. rekrutacji i zarządzania zespołem, starszy specjalista ds. nieruchomości z Dom&House.
Więcej mieszkań w cenie do 350 tys. zł znajduje się w okolicach Trójmiasta.
Dolny taras Gdańska
Ceny nieruchomości na dolnym tarasie Gdańska zaczynają się od 5,8 tys. zł za m kw. na Rudnikach i 7 tys. zł za m kw. na Oruni. Najwięcej, bo 19,5 tys. zł za m kw. "taniego mieszkania" zapłacimy na Przymorzu. Najtańsze oferty dotyczą dwupokojowych mieszkań, a najdroższe najmniejszych kawalerek.
Dla wielu osób zakup nieruchomości w takiej cenie na Przymorzu, w Brzeźnie, Nowym Porcie czy na Stogach jest sposobem na bezpieczną lokatę kapitału. Ponieważ takie nieruchomości wymagają nakładów finansowych, nadal często są kupowane pod najem.
- Duże zainteresowanie najmem oraz atrakcyjność małych metraży w pasie nadmorskim procentuje dużymi zwrotami inwestycji w skali roku, co w obecnych czasach nadal czyni ten zakup atrakcyjnym. Pas nadmorski kusi również świetnymi perspektywami najmu krótkoterminowego - dodaje Damian Rusnak z Obrotni Nieruchomości.
Górny taras Gdańska
Na górnym tarasie Gdańska najtańsze mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się na Kokoszkach. Tam za m kw. trzeba zapłacić 5,8 tys. złotych. Jest to jednak wyjątek. Za inne, atrakcyjne pod względem ceny mieszkania trzeba zapłacić od 9 tys. złotych na Jasieniu (w stanie deweloperskim).
Najdrożej jest również na Jasieniu. W tej lokalizacji ceny sięgają nawet 14,2 tys. zł za m kw. z rynku wtórnego.
Sopot
Co ciekawe, mieszkanie w cenie do 350 tys. zł znaleźć można także w Sopocie. W ogłoszeniach znajduje się zaledwie kilka takich ofert i dotyczą one wyłącznie kawalerek w starszym budownictwie. W przeliczeniu na m kw. trzeba zapłacić za nie od 9,5 tys. zł do 18,2 tys. zł.
Gdynia
Znacznie więcej ofert jest w Gdyni. Najtaniej, bo za około 7 tys. zł za m kw. kupimy mieszkanie na Obłużu, w Cisowej i na Witominie.
Najdroższa, w przeliczeniu na cenę metra kw., oferta mieszkania do 350 tys. zł w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sięga 21,6 tys. zł za m kw. i jest położona w Śródmieściu. Nieco tańsze, ale relatywnie nadal drogie oferty znajdują się w Chyloni, gdzie za mieszkanie po remoncie trzeba zapłacić nawet 17,6 tys. zł.
Miejsca
Opinie (216) ponad 10 zablokowanych
-
2022-08-14 15:58
Opinia wyróżniona
Rynek (6)
Przy 15% inflacji brak wzrostu cen jest już korektą, a marzenia o większym spadku cen należy raczej włożyć do portfela poboznych życzeń
- 90 29
-
2022-08-15 11:18
Pożyjemy, zobaczymy. tanie kredyty już były, brudna kasa z wałków za peło już poinwestowana, zagranica też woli rynki (5)
wschodzące typu Mołdawia, Rumunia,Albania, Serbia. Ja czekam jeszcze rok, dwa, zobaczymy.
- 11 24
-
2022-08-16 10:02
zmień lekarza za peło moje mieszkanie było warte 250 tys
z pis 640 tys ??? o czym to świadczy ?? o złym stanie gospodarki o braku zaufania do rządzących - wszyscy co mieli kasę inwestowali w nieruchomości bo wiedzieli że pis i duda wszystko rozwalą!!! dramat gdzie ja żyję
a wPolskich spółkach 122 milionerów się porobiło od 2015 roku?? peło kradło ale nie tak nachalnie i w takim tempie- 5 1
-
2022-08-15 13:21
Czekaj czekaj (3)
Podczas pandemii tutaj trąbili że ceny mieszkań poleca na łeb na szyję
- 14 3
-
2022-08-15 16:05
Trąbili i wtedy wszedł Glapa
Z niskimi stopani i gigantycznym dodrukiem.
Teraz kolejna ingerencja - wakacje kredytowe.
Ale co się odwlecze to nie uciecze.- 7 3
-
2022-08-15 13:46
I co nie spadły 30%? (1)
- 2 18
-
2022-08-15 13:57
Nie, podrożały
I to grubo. Dolicz teraz sobie jeszcze koszta remontu / wykończenia o wiele droższe niż wcześniej
- 18 3
-
2022-08-14 11:50
Opinia wyróżniona
Rynek jest niepewny, stopy procentowe idą w górę (16)
Dlatego nie kupuje mieszkania z kredytem do końca życia. Po co mi taki kaganiec? Może za trzy lata będę pracowała w Barcelonie? Wolę wynająć i żyć jak chcę. Jestem nowoczesna, dynamiczna i wolna!
- 46 85
-
2022-08-15 14:42
Spalacasz kredyt , a wartość mieszkania rosnie (2)
To tak jakbyś płaciła czynsz, dodajesz wzrost wartości mieszkania wtedy masz prawdziwy rachunek korzyści lub strat względem wynajmu od kogoś.
- 1 3
-
2022-08-15 23:34
Obecnie Jest zupełnie odwrotnie, rośnie to ci kredyt a wartość mieszkania będzie spadac
- 1 0
-
2022-08-15 18:26
Niestety może też spaść
- 0 0
-
2022-08-15 13:22
Tak gadają tylko ludzie którym bank nie chce udzielić kredytu
- 10 2
-
2022-08-15 13:08
Nie karmić trolla!
- 4 1
-
2022-08-15 09:10
Dobrze !
Oby było więcej takich wolnych jak Ty, dobrze prawisz. Zawsze możesz wypowiedzieć umowę najmu i przenieść się za lepszą pracę. Ja tym czasem będę takich jak Ty wspierał, ciężko po ciężko ale muszę pilnować 3 kredytów na mieszkania, które Wam wynajmuje. Same się nie spłacą, dzięki Tobie m.in. Pzdr
- 20 8
-
2022-08-14 21:25
Ja bym sie czul jak pies bez budy, serio (2)
- 21 6
-
2022-08-15 11:48
to po polsku (1)
my Polacy mamy takie tendencje, że musimy mieszkać do końca życia w tym samym miejscu
to przecież nic złego co 5 lat przeprowadzić się, zmienić pracę
oczywiście na lesze (gorzej jak nam ktoś dyktuje warunki)
sami decydujmy, gdzie chcemy mieszkać i pracować- 9 9
-
2022-08-15 13:23
Tak tak tylko potem twoje dsieci będą w internecie marudzić
Że ktoś jest cwany bo dostał mieszkanie po rodzicach
- 7 4
-
2022-08-14 20:31
I do końca życia tak będziesz się przenosić z kąta w kąt?
- 16 3
-
2022-08-14 16:18
chyba pracowala w biedronce
- 18 2
-
2022-08-14 13:55
Za najem też płacisz coraz więcej, bo właściciel mieszkania ma je w kredycie. (1)
Spłacasz kredyt właścicielowi samej nic z tego nie mając. Jeśli ktoś w 2016 wziął mieszkanie na kredyt to jest teraz 200 tys. do przodu przy sprzedaży.
- 34 3
-
2022-08-18 10:00
No ale jakie mieszkanie, jak duże, w jakiej lokalizacji, jaki poziom wykończenia? Ja kupiłem w 2015 i do teraz jestem co najmniej 700 tys do przodu, co ty na to?
- 0 0
-
2022-08-14 12:22
(2)
Mam nadzieję że to ironia, jeśli nie to bardzo oszczędnie gospodarujesz zdroworozsądkowym myśleniem na przyszłość. Nikt ci nie każe mieszkać w zakredytowanym mieszkaniu, możesz wynajmować e czasie jak będziesz w Barcelonie
- 41 5
-
2022-08-15 11:40
To taki troll (1)
Pod każdym artykułem o mieszkaniach ględzi to samo o Barcelonie
- 16 2
-
2022-08-15 13:07
Ciekawe ile powisi Twój komentarz. Mój o niemalże identycznej treści został wczoraj wycięty po kilku minutach.
- 10 1
-
2022-08-14 22:15
Opinia wyróżniona
Póki co sezon ogórkowy i ludzie są 'na wakacjach' więc jest teraz 'piłka stop'. Zapytania o kredyt spadły o ponad 70 proc a (4)
robiły niemal 80 proc ubiegłorocznej sprzedaży. Zdolność kredytowa spadłą o ponad 50 proc. To nie wall street tu w poniedziałek nic się nie załamie. Po sezonie się zacznie
- 35 3
-
2022-08-15 14:03
Jeśli ludzie dalej chcą brać kredyty to oznacza że stopy nadal są za niskie (1)
Żeby inflacja przestała rosnąć ludzie muszą przestać brać kredyty
- 3 4
-
2022-08-16 12:33
rząd musi przestać drukować i rozdawać pieniądze.
- 5 0
-
2022-08-14 23:06
Po sezonie (1)
Wrócą studenci i interes dalej się kręci .
- 22 4
-
2022-08-15 18:30
taaa jasne haahaha
- 2 3
Wszystkie opinie
-
2022-08-14 10:35
No miała być jakaś mega korekta (21)
Kiedy to się stanie? Bo jak na razie jest mega inflacja i oszczędności idą w śmietnik
- 76 5
-
2022-08-14 11:35
cena nieruchomości jest rynkowa to pensje netto są niskie bo za wysokie podatki i dwucyfrowa inflacja w PL.... (2)
....najlepiej zarobić na nieruchomość za granicą ale znając życie to ludzie zostają na zachodzie do emerytury....
- 11 2
-
2022-08-14 13:02
Jak zarobić 1 mln pln za granicą?
Tyle kosztuje mieszkanie dla rodziny w Gdańsku. Mityczne "za granicą" nie daje tyle pieniędzy, wręcz zarabia się już podobnie co w Gdańsku-- a często nawet mniej. Nie dziwią mnie 30-letnie singielki na tinderze, tutaj nie da się zakladać rodzin.
- 21 5
-
2022-08-15 14:00
Za granicą? Hahaha człowieku te czasy się już skończyły
Za granicą zarobisz tyle co tutaj l, tam życie też kosztuje
- 5 0
-
2022-08-14 11:37
Ludzie wstrzymali sprzedawanie mieszkań. (3)
Liczba ofert kurczy się z dnia na dzień, pozornie jest więcej ale to są te same mieszkania ogłaszane przez 20 ppsrendukwoa nie 3 czy 1 jak do tej pory. Sprzedają ci co muszą, bo np mają transakcje wiązana.
Z drugiej strony po co sprzedawać przy takiej inflacji jak gotówka traci z dnia na dzień wartość, a ceny powoli cały czas rosną.- 25 4
-
2022-08-14 12:17
(2)
Obecnie w tej chwiejnej sytuacji nie opłaca się ani sprzedawać ani z drugiej strony kupować za gotówkę, chyba że dla siebie ktoś musi na własny użytek
- 8 1
-
2022-08-15 06:24
Gotóweczka w 2 lata -50%, a mieszkania za 2 lata +15% (1)
Różnica 65% a ty opowiadasz że się nie opłaca.
- 6 3
-
2022-08-16 11:23
hahaha a te 15% to ze wydmuchałeś z nosa czy
z dołu
- 2 0
-
2022-08-14 11:51
Korekta 5% na cenach nominalnych to nie korekta? (6)
A biorąc pod uwagę inflację to od zeszlego roku jest taniej o jakieś 20% (15% inflacja, 5% spadek cen nominalnych).
Obserując to co się dzieje to raczej na tym się nie skończy, pensje zamiast w górę to spadają i bezrobocie rośnie.- 11 8
-
2022-08-14 14:41
Byłoby taniej o inflację gdyby zarobki wzrosły powyżej inflacji. (5)
A tak korekta jest teoretyczna, bo to gotówka traci na wartości,a nie nieruchomości, które zaraz odrobią inflację.
- 6 2
-
2022-08-14 15:21
Jeśli gotówka traci a mieszkania nie drożeją to też tracą na wartości, czyż nie? (4)
- 5 5
-
2022-08-14 17:32
Sęk w tym, że gotówka traci na inflacji więcej niż symboliczna korekta w cenie mieszkań. Po drugie gotówka nigdy nie odrobi tego co na wartości straciła a mieszkania jak najbardziej tak.
- 12 1
-
2022-08-14 18:49
Nie drożeją chwilowo (2)
Gotówka traci wartość permanentnie bez najmniejszych szans na minimalny odwrót inflacji
- 6 1
-
2022-08-14 23:01
Tylko, że ta chwila może trawać kilka lat (1)
Poza tym wszystko się zgadza
Aha jeszcze jedno w trakcie tej "chwili" ceny mieszkań mogą też spaść wtedy nawet na nieoprocentowanej gotówce mnie się traci niż na mieszkaniu.
I w tym szkopuł, ważne jest w jakim czasie kupuje się mieszkanie, gdzie i jakie mieszkanie. Jak źle kuoisz to lepiej nie robić nic.- 3 3
-
2022-08-15 06:20
Stracisz jak sprzedaż, jak nic nie robisz to ciebie to nie dotyczy.
Wycena mieszkań jest bardzo indywidualne i masz duża segmentacje rynku. Masz mieszkanie na Dolnym Tarasie to ceny rosną, masz mieszkanie pod Pruszczem to masz lekki spadek itp
- 1 1
-
2022-08-14 15:57
poczekaj ,sprzedaz o 90% w dol ,wnioski kredytowe o 90% w dol -spokojnie zaraz dojdzie do korekty ,aha budowy (5)
koncza te zaczete ,reszta wstrzymana.
- 7 10
-
2022-08-14 18:53
Jak budowy wstrzymane to ceny w górę! (3)
Prawo popytu i podaży
- 10 3
-
2022-08-14 22:56
Budowy wstrzymane znaczy deweloper nie zarabia (2)
Pytanie przez jaki czas przeje to co natrzaskał w ostatnich latach
- 3 6
-
2022-08-15 06:22
Przez kolejne 20 lat nie przeje
Najwięksi deweloperzy w Gdańsku mają banki ziemi w Trójmieście warte miliardy - tak miliardy!
- 6 1
-
2022-08-16 11:25
najwyżej wszystkich pozwalnia
hahaha
- 1 0
-
2022-08-14 20:26
Śnisz chyba. Deweloperzy muszą wyjść na swoje.
- 8 2
-
2022-08-14 22:11
pasożyty
od nieruchomości leszcze hahaha tel milczy a ceny się osuwają. po zimie nie będzie już czego zbierać
- 2 7
-
2022-08-14 10:38
X (7)
Jak się sprzedaje małe klitki 20 m za przeszło 200 tys w blokach na trzecim lub czwartym piętrze bez windy do remontu i człowiek to ogląda to ból głowy.
Ludzie odlecieli rynek nieruchomości poszedł w górę i wszyscy sobie wzięli to do serca ale niektóre mieszkania klitki w Wejherowie w starych obskurnych kamienicach obłęd w Gdyni Leszczynki w hotelowcach na ul Zamenhofa klitki ciemne kuchnie co z tego że po remoncie bloki tam mieszka specyficzny nabytek i opinię taką ma to tam od lat.- 36 3
-
2022-08-14 11:23
teraz się tego nie nazywa "ciemne kuchnie"
a "anexy kuchenne"
- 13 3
-
2022-08-14 11:27
....... (1)
Dzisiaj buduje się bloki blok w blok bez podwórek bez prawdziwej zieleni w zieleni tylko w donicach i obszar szczelnie ogrodzony zagospodarowany każdy metr.
Dzieci z tych bloków chodzą z rodzicami na podwórka pod bloki za czasów komuny bo tam jest miejsce i przestrzeń
a im developer serwuje ślizgawki plastikowe i piaskownice z Castoramy dobre dla niemowlaków.
Osiedla z czasów komuny odmalowane z przestrzenią człowiek lepiej się czuje niż dzisiaj w dobie betonozy i braku załapania prawdziwego oddechu.- 25 4
-
2022-08-14 17:48
Co za bzdury. Jakby moje dzieci poszly
pod komunistyczny blok sie bawić to stado dziadkow przeploszylo by je z wrzaskiem bo nie mogliby ogladac tvp przy oknie otwartym. Na nowych osiedlach masz pelno malych dzieci, rowiesnikow, nowe place zabaw i brak elementów jak gdzies w mieszkaniach w kamienicach chocby. Nikomu tam nie przeszkadza wrzask dzieci.
- 6 7
-
2022-08-14 12:09
Hotelowce na Opata, Zamenhofa to jest Chylonia tak po prawdzie, kiedyś mówiło się Leszczynki, ale fakt dużo tam jest ofert sprzedaży małych mieszkań, może taka stopniowa samoistna wymiana ludności dobrze zrobi tej owianej złą sławą okolicy
- 15 0
-
2022-08-15 14:09
(1)
No, ale nabywcy takich "klitek" się znajdują...
- 1 0
-
2022-08-15 18:27
Bo muszą gdzieś mieszkać
Lepiej spłacać swój kredyt na tę klitkę, niż komuś na najmie
- 1 0
-
2022-08-15 16:04
Za 200tys nic nie kupisz
Ceny zaczynają się od 350tys
- 1 0
-
2022-08-14 10:42
(3)
Przy dzisiejszych stopach procentowych i niepewnym rynku branie kredytu to jak strzał w kolano.Poza tym wiele osób straciło zdolność kredytową. Warto rozważyć mieszkanie czy dom za miastem,szczególnie jak praca na miejscu albo zdalna.A tak połowa życia w korku.Ale każdy ma wybór,ja kupiłem za gotówkę ale 5 lat ciężkiej pracy.
- 18 20
-
2022-08-14 14:33
5lat ciężkiej pracy (1)
Za pisanie komentarzy dostajesz wynagrodzenie??
- 7 6
-
2022-08-14 14:37
Za co?Hhahah)Wystarczy pracować w Norłej,3 latka i kupujesz kwadrat w Polsce.
- 3 10
-
2022-08-14 18:12
Przy zerowych stopach
branie duzego kredytu, to samobójstwo, bo może być tylko drożej z czasem. A teraz wręcz odwrotnie. Ale co ty możesz wiedzieć o pieniądzach, kredytach, cenach, logice...
- 7 1
-
2022-08-14 11:10
(3)
A gdzie ci eksperci, którzy od zawsze piszą, że będą dawać za darmo lub za pół ceny
- 41 5
-
2022-08-14 14:45
Spokojnie.poczekaj trochę recesja dopiero idzie (1)
- 3 20
-
2022-08-14 15:55
Od nastuat tak tu piszą...
- 17 2
-
2022-08-14 19:22
Oni piszą że oni chcieliby za darmo lub pół ceny ;)
- 11 1
-
2022-08-14 11:33
Pamiętam jak za 350 tys to było nowe 3 pokojowe od dewelopera na Garnizonie. (7)
Domy na Siedlcach były po 600-700 tys
Ale to 15 lat temu- 30 3
-
2022-08-14 12:01
to przelicz sobie w złocie tzn sprawdz ile kosztowała nieruchomość i 1oz złota 15 lat temu i teraz i sobie wylicz
.......dlaczego trójmiasto usuwa kulturalne komentarze ....cenzura?
- 15 0
-
2022-08-14 12:40
Gdzie na Siedlcach 15 lat temu budowali domy? (5)
16 lat temu kupiłem dom w Gdańsku do remontu i o ile przypominam sobie aby w tamtych czasach były dostępne jakiekolwiek inwestycje deweloperskie oferujące domy
- 7 3
-
2022-08-14 14:45
A gdzie masz napisane że dom od dewelopera? (4)
I tak budowali domy 15 lat temu na Siedlcach, Suchaninie i Wzgórzu Mickiewicza
- 3 4
-
2022-08-14 16:18
gdzie na siedlcach? (1)
gdzie na suchaninie? gdzie na mickiewiczu?
- 3 2
-
2022-08-15 06:28
Zapytaj w UM
Ile wydali pozwoleń na budowę domów w tych dzielnicach to mocno słoiczku się zdziwisz
- 3 2
-
2022-08-14 17:30
Zapodaj ulice (1)
Przed 2008 nowych domów było jak na lekarstwo. Bliźniaki i szeregi budowało sie na Nowcu, Ekolan pomiędzy świętokrzyską a outletami, i jeszcze dalej na łostowicach.
Nie przypominam sobie aby w granicach administracyjnych Gdańska były jeszcze jakieś inne oferty nowych domów na sprzedaż. Po 2008 zaczeło coś się sikcesywnie pojawiać ale na wzg mickiewicza to chyba do dzisiaj nie było żadnej inwestycji. Tam chyba nawet nie ma miejsca żeby poza pojedynczymi budynkami coś postawić.
Mowa o ofertach deweloprskich a nie o używkach lub budowach systemem gospodarczym dla siebie.- 3 1
-
2022-08-14 18:55
15 lat temu to mogłeś pomarzyć o domie od dewelopera
Jak zdolność miałeś ledwie na 400 tys przy bardzo dobrych dochodach. Wibor był w granicach 5,5%, a ludzie zarabiali 3 razy mniej niż teraz, więc nie pajacuj o domach od deweloperów jak głównie chodzili mieszkania na południu po 4 tys/m2
- 7 0
-
2022-08-14 11:38
Teraz (12)
Mieszkania to inwestycja. Stąd te ceny.
- 26 4
-
2022-08-14 11:55
Inwestycja ale należy dodać, że aktualnie bardzo słaba inwestycja (11)
Ceny na aktualne czasy są za wysokie aby mieszkanie w chwili obecejj było dobrą inwestycją. Ceny mieszkań chwilowo nie rosną , a nawet można trafić przeceny a zwrot z lokat jest dużo lepszy niż z najmu.
- 17 4
-
2022-08-14 13:28
Jaki zwrot z lokat (10)
Skoro ich oprocentowanie jest 2x niższe niż inflacja? Jedyne pewne inwestycje od zawsze, to złoto albo ziemia. W dłuższej perspektywie na pewno się na nich nie straci.
- 14 1
-
2022-08-14 14:17
Nie masz pojęcia o inwestowaniu (3)
Mylisz inwestowanie z homikowaniem
- 1 10
-
2022-08-14 17:38
Spoko "inwestuj" w lokaty (1)
Nie jestem zawistny, zarób na nich górę kasy - Inwestorze :))
- 7 1
-
2022-08-15 17:38
Lokata na najbliższe 6 miesięcy to bardzo dobra opcja
Nie twierdzę, że najlepsza ale zdecydowanie lepsza niż zakup mieszkania.
A za pół roku kolejna analiza rynku.- 3 1
-
2022-08-15 09:15
Nie kumają, że kasa lubi ruch. Wtedy zarabiamy.
Ładowanie kasy w nieruchomości ma sens gdy jest to jeden z elementów portfela, a nie oszczędności życia. Mamy dzisiaj sytuację gdy większość załadowała wszystkie oszczędności plus często kredyt. To nie jest inwestowanie tylko strzyżenie owiec.
- 4 2
-
2022-08-14 18:01
Powiedz to "inwestorom" z 2007 (4)
W niektórych lokalizacjach np Sopot do dzisiaj nie odrobili strat.
W Sopocie ceny nominalne z lat 2007-2008 zostały ponownie osiągnięte w latach 2017-2018, a względem zarobków to do dnia dzisiejszego są stratni. Ceny mieszkań w Sopocie wzrosły 2 krotnie a średnia krajowa 2,5 krotnie.- 3 6
-
2022-08-15 09:12
Ludzie naprawdę nie umieją liczyć (3)
Stąd te minusy
- 0 3
-
2022-08-15 09:25
A czego nie umieją liczyć? (2)
W 2007 roku Sopot kręcił się w przedziale 7-11 tys/m2 aktualnie jest to 16-30 tys/m2 i jakim cudem ktoś nie odrobił w tym czasie jakiś korekt?
Tym bardziej że Sopot to żyła złota pod względem najmu dobowego w granicach 500-1200 zł/dobę za mieszkanie 2 pokojowe.- 4 1
-
2022-08-15 11:27
Błędem jest porównywanie tylko cen nominalnych po upływie kilkunastu lat (1)
I na tym polega Twój problem i uwaga poprzednika, że nie potrafisz liczyć.
100 tys zł 15 lat temu maiło inną wartość niż 100 tys dzisiaj (dzisiaj za to kupisz dużo mniej niż 10 lat temu) , Ty tego w ogóle nie uwzględniasz.- 2 3
-
2022-08-15 13:54
Możesz spójrz sobie na wykres inflacji przez ostatnie 10 lat
Była nawet chwilowo deflacja.
Dlatego proszę nie pisz swoich dyrdymałów o spadkach, stratach, korektach itd- 2 1
-
2022-08-14 21:23
Ale i mozesz nic nie zyskac. Z wlasnego doswiadczenia- kilka lat temu zainwestowalem troche w zloto, reszte w mieszkanie.
Na zlocie nie stracilem ale prawie nic nie zyskalem, podczas gdy na nieruchomosci mam 100% do przodu. . To dobry przyklad, przynajmniej dla mnie. Tylko nieruchomosc, najlepiej w dobrej lokalizacji.
- 11 1
-
2022-08-14 11:50
Opinia wyróżniona
Rynek jest niepewny, stopy procentowe idą w górę (16)
Dlatego nie kupuje mieszkania z kredytem do końca życia. Po co mi taki kaganiec? Może za trzy lata będę pracowała w Barcelonie? Wolę wynająć i żyć jak chcę. Jestem nowoczesna, dynamiczna i wolna!
- 46 85
-
2022-08-14 12:22
(2)
Mam nadzieję że to ironia, jeśli nie to bardzo oszczędnie gospodarujesz zdroworozsądkowym myśleniem na przyszłość. Nikt ci nie każe mieszkać w zakredytowanym mieszkaniu, możesz wynajmować e czasie jak będziesz w Barcelonie
- 41 5
-
2022-08-15 11:40
To taki troll (1)
Pod każdym artykułem o mieszkaniach ględzi to samo o Barcelonie
- 16 2
-
2022-08-15 13:07
Ciekawe ile powisi Twój komentarz. Mój o niemalże identycznej treści został wczoraj wycięty po kilku minutach.
- 10 1
-
2022-08-14 13:55
Za najem też płacisz coraz więcej, bo właściciel mieszkania ma je w kredycie. (1)
Spłacasz kredyt właścicielowi samej nic z tego nie mając. Jeśli ktoś w 2016 wziął mieszkanie na kredyt to jest teraz 200 tys. do przodu przy sprzedaży.
- 34 3
-
2022-08-18 10:00
No ale jakie mieszkanie, jak duże, w jakiej lokalizacji, jaki poziom wykończenia? Ja kupiłem w 2015 i do teraz jestem co najmniej 700 tys do przodu, co ty na to?
- 0 0
-
2022-08-14 16:18
chyba pracowala w biedronce
- 18 2
-
2022-08-14 20:31
I do końca życia tak będziesz się przenosić z kąta w kąt?
- 16 3
-
2022-08-14 21:25
Ja bym sie czul jak pies bez budy, serio (2)
- 21 6
-
2022-08-15 11:48
to po polsku (1)
my Polacy mamy takie tendencje, że musimy mieszkać do końca życia w tym samym miejscu
to przecież nic złego co 5 lat przeprowadzić się, zmienić pracę
oczywiście na lesze (gorzej jak nam ktoś dyktuje warunki)
sami decydujmy, gdzie chcemy mieszkać i pracować- 9 9
-
2022-08-15 13:23
Tak tak tylko potem twoje dsieci będą w internecie marudzić
Że ktoś jest cwany bo dostał mieszkanie po rodzicach
- 7 4
-
2022-08-15 09:10
Dobrze !
Oby było więcej takich wolnych jak Ty, dobrze prawisz. Zawsze możesz wypowiedzieć umowę najmu i przenieść się za lepszą pracę. Ja tym czasem będę takich jak Ty wspierał, ciężko po ciężko ale muszę pilnować 3 kredytów na mieszkania, które Wam wynajmuje. Same się nie spłacą, dzięki Tobie m.in. Pzdr
- 20 8
-
2022-08-15 13:08
Nie karmić trolla!
- 4 1
-
2022-08-15 13:22
Tak gadają tylko ludzie którym bank nie chce udzielić kredytu
- 10 2
-
2022-08-15 14:42
Spalacasz kredyt , a wartość mieszkania rosnie (2)
To tak jakbyś płaciła czynsz, dodajesz wzrost wartości mieszkania wtedy masz prawdziwy rachunek korzyści lub strat względem wynajmu od kogoś.
- 1 3
-
2022-08-15 18:26
Niestety może też spaść
- 0 0
-
2022-08-15 23:34
Obecnie Jest zupełnie odwrotnie, rośnie to ci kredyt a wartość mieszkania będzie spadac
- 1 0
-
2022-08-14 12:00
Opinia wyróżniona
Cierpliwi z gotówką czekają na lepsze ceny (9)
A lokaty cześciowo rekompensują inflację. Już widać wysyp promocji i przecen na mieszkania, ale za szybko żeby sobie tym głowę zawracać, trzeba cierpliwie odczekać.
Oczywiście mowa o zakupach inwestycyjnych bo dla siebie to zupełnie inna bajka.- 24 36
-
2022-08-14 12:02
Powiedział ten co bierze wakacje kredytowe (6)
Ehh
- 13 11
-
2022-08-14 16:28
(5)
Głupotą byłoby nie korzystać z wakacji kredytowych.
- 18 1
-
2022-08-14 21:01
Generalnie to mnie brzydzi ten pisowski socjal (3)
500+, wakacje kredytowe etc. Nasze wnuki to będą spłacać. Ale ani trochę nie dziwi mnie że ludzie korzystają - głupotą byłoby nie korzystać, skoro tylko tak można odzyskać pieniądze ktore płacimy za ten cyrk. Dont hate the player, hate the game.
- 15 3
-
2022-08-15 06:26
Ale wakacje to nie socjal (2)
Nikt nikomu kasy nie daje
- 5 1
-
2022-08-15 08:23
Kasa za darmo to socjal (1)
- 0 2
-
2022-08-15 09:22
Tu nie ma kasy za darmo
Płatność została odroczona w czasie
- 5 0
-
2022-08-15 13:59
Głupi jest ten co je bierze gdy jest dobrze
A jest dobrze. Zobaczysz za dwa lata jak zapłacimy za tą wojnę. Wtedy wakacje kredytowe wezmą rozgarnięci....a od tych z dziś ja kupię z dużą obnizka
- 2 2
-
2022-08-14 18:15
Nie ma cierpliwych z gotówką
Są albo wkurzeni z gotówką, albo szczęśliwi, którzy na czas wymienili ją na mniej płynne aktywa. Oprocentowanie lokat na poziomie jednej trzeciej inflacji to nadal spora strata.
- 11 2
-
2022-08-14 18:41
Czekaja az gotowka bedzie mniej warta?
Taniej nie będzie. Co najwyzej ceny mieszkań nie bedą gonic inflacji... co tez malo prawdopodobne przynajmniej w 3miescie
- 12 1
-
2022-08-14 12:10
Mialo byc o mieszkaniach a nie norach
Artykul nie na tenat
- 38 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.