- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (28 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (231 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów
Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych
Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.
- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.
- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Deweloperzy w Trójmieście
Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.
Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice
Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.
Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w Południowym Gdańsku
Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.
Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.
Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka
Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.
W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Sopot
Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.
Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne
W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.
Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.
Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.
Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia
Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.
Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (247) 8 zablokowanych
-
2021-12-12 10:24
(10)
Ależ się napocić musicie przy każdym artykule. Chciałbym by ktoś zaczął budować tylko na wynajem. 12-14 zł /m2. Skończyłoby się deweloperstwo. Coraz gorsze zresztą. Tak jak na zachodzie. Nawet bogaci w dużej części nie biorą na własność.
- 31 52
-
2021-12-12 10:35
jęczajło z cyklu nie mam kasy na mieszkanie i jestem za to zły na deweloperów (5)
Dzięki deweloperom Śródmieście zaczyna wyglądać podobne do ludzi, a nie jak śmietnisko zagruzowane. To dzięki deweloperom i ludziom którzy za swoje pieniądze kupili tam mieszkania, nie przecież dzięki narzekającym golasom, którzy sami nic nie mają i iz frustracji hejtują wszystko dookoła
- 27 31
-
2021-12-12 10:41
(1)
Asdfie. Nawet nie wiesz jak się mylisz.
- 16 12
-
2021-12-12 23:27
beton, to lubi beton...
- 4 0
-
2021-12-12 12:01
Asdf- normalnie mówić mu król! (2)
Typowy trójmiejski "król życia", który osiągnął sukces dostajac mieszkanie po babci i udajac byznesmena przez wynajmowanie go studentom, z 30 letnimi meblami na których ktoś się rozkladal. Ja kupowałem za okolo 7kola M2, ale biorąc pod uwagę to w jakim mieście i kraju żyjemy(ceny, rynek pracy, porównanie tego z zarobkami), to jest to zdecydowanie dużo już na tym poziomie, nie mówiąc o chorym przeszacowaniu jakie jest teraz. A ja się dziwiłem, że w czasach co najmniej 10/13 lat wstecz włodarze tak namiętnie kolekcjonowali mieszkania...:)
- 14 10
-
2021-12-12 13:05
Oj oj jak kłuje w oczy że ktoś dostał mieszkanie, ty pewnie nie dostałeś
i najchętniej zabrałbyś tym co dostali w myśl sprawiedliwości społecznej. Może dotrze do siebie, że niektórzy sami zarobili na swoje mieszkania, chocią nie mieści ci się to w głowie, bo oznaczałoby to że sobie nie radzisz w życiu, a taka świadomość to frustracja, więc lepiej sobie tłumaczyć że ten to janusz, drugi po babci, a ja jestem super bo ciężko pracuję, ale nic nie mam bo cały świat winien dookoła.
- 10 13
-
2021-12-12 13:06
Napisał prawdę i du**sko zabolało? No i musiałeś dopisać jakąś bzdurną historię o 30 letnich meblach i mieszkaniu po babci by chociaż trochę usprawiedliwić swoją życiową nieudolność. Naprawdę, niektórzy są po prostu bardziej kumaci od innych i nie muszą pracować na etacie, a mimo to zarabiają 5-10 razy więcej. Po prostu takim jak ty to się nie mieści w głowie, bo wszystkich mierzą swoją miarą, i stąd frustracja i takie wpisy jak twój powyżej. Cóż :-))
- 9 14
-
2021-12-12 12:16
Raf
Aby tak się stało trzeba zmienić prawo dotyczące wynajmu. Niestety właściciel nieruchomości ma często mniejsze praw od lokatorów.
- 25 1
-
2021-12-12 15:37
Nie czekaj tylko zacznij budować i za taką kasę wynajamować a wtedy nagle zmienisz zdanie golodupcu.
- 8 5
-
2021-12-15 10:51
Tak (1)
A wynajem 2.5k+ miesięcznie weź człowiek idź stąd na wynajem szła prawie cała pensja żony
- 0 0
-
2021-12-15 14:29
To żona zbyt mało zarabiała, a nie najem mieszkania za drogi
- 1 0
-
2021-12-12 10:45
(32)
Potrzebujemy więcej przestrzeni?Jasne...ja mam 45m2 i spokojnie rodzina 2+1 żyje komfortowo....po co mi 60 metrowe mieszkanie?Prawie 2x większe opłaty,o cenie nie wspomnę....do tego co miesiąc NBP będzie podnosił stopy procentowe,ratki w górę i za jakieś pół roku zapaść na rynku bo nie będzie na ratę a i wynajmujący nie będą płacili 2500zł/mies za nieswoje.
- 17 42
-
2021-12-12 10:57
Taaa cały czas ta sama śpiewka
A kredyty mieszkaniowe są najlepiej spłacanymi pożyczkami.
- 10 6
-
2021-12-12 11:03
Bez przesady z tym 45m. Po prostu masz na co cie stac (16)
i wmawiasz sobie, ze to jest komfort. Komfort, zloty srodek i swiety spokoj to mieszkanie 4 pokojowe dla klasycznej rodziny 2+2 w przyzwoitej lokalizacji ale nie w samym centrum blisko osi grunwaldzkiej. Lub 3 pokojowe dla rodziny 2+1. Ale nie za duze, aby oplaty nie uwieraly zbytnio, tak 70-80m jest w sam raz. Wiem, bo sam takie mam. Nadwyzke srodkow ulokowalem w 2 mniejsze mieszkania inwestycyjnie. Nie "podwyzszalem" sobie standardu sprzedajac 3 mieszkania i kupujac np. Jeszcze wieksze mieszkanie lub dom. Po co? I tak jedna sypialnia stoi pusta, sluzy jako goscinny, graciarnia, suszarnia itp. A oplaty zamykam w 550pln. Swiety spokoj.
- 31 12
-
2021-12-12 11:11
(15)
80m i opłaty 550zł....Tak bo ktoś to jeszcze łyknie)Napisz dokładnie ile płacisz na fundusz remontowy,śmieci czy centralne...O prądzie nie wspominając ale pewnie komfortowo siedzisz przy świeczce...A nadwyżka środków...95% u nas żyje z miesiąca na miesiąc.I nie ma z czego oszczędzać chyba że mieszkanie po babci.
- 28 5
-
2021-12-12 11:15
Gdzie tam 95%
Napisz 99%, po co tak zaniżać!
- 7 6
-
2021-12-12 11:24
Nie chcesz nie wierz prawicowcu. Za 76m place 530 latem i zima 590. (4)
Z miejscem parkingowym. Za 43m mieszkanie okolo 300. Wiec za te dodatkowe okolo 300pln warto jednak miec te 2 pokoje wiecej. Ale juz jakbym mial placic blizej 1000pln za 90m to nie dziekuje. Wtedy lepiej dom. Ci co maja ponad 80m przy rodzinie 2+2 to z reguly kolekcjonerzy powietrza. Tak samo jak jezdzacy 7 osobowymi autami po miescie i narzekajacy na brak miejsc park.
- 6 10
-
2021-12-12 12:25
(1)
Zupełnie w to wierzę, bo sam za 100m płacę zimą ok 650zł. Mieszkanie tak ciepłe (bardzo słoneczne) że grzanie odpalam jak jest 0 stopni.
- 2 4
-
2021-12-12 17:09
A ja place za 65 m - 3 pokoje + salon a aneksem czyli teoretycznie 4 pokoje .. 750 zl czynszu plus prad i net i tv wychodzi 1150 zl.. duzo ale mamy indukcje i suszarke do prania a to pozera no ale wygoda. 2+3 ...
- 8 1
-
2021-12-12 20:06
Zaraz pełne ze śmiechu ja za 45m płacę 600 cały rok (1)
Po co te ściemy . Chyba że zero wody , kaloryfery na gwiazdce i prądu zero bo u rodziców się siedzi
- 7 3
-
2021-12-12 21:04
Bo mieszkasz w spoldzielczym. Jak jest wspolnota to
oplaty sa jak wyzej. Osobno tylko prad dochodzi.
- 6 3
-
2021-12-12 11:26
Można.
Ja za 80m2 zima place 700PLN czynsz z miejscem postojowym
- 7 3
-
2021-12-13 07:42
Nie płacę na fundusz remontowy (6)
Bo takowego nie mamy, ogrzewanie mam własne, gazowe w sezonie 400-500 zł, śmieci ok 100, prąd między 100 a 200, czynsz dla wspólnoty ok 150, woda nie pamietam, ale z nóg nie zwala.
120m2, 4 osoby- 0 2
-
2021-12-13 11:28
Nie macie funduszu remontowego? (5)
Ciekawe jakie oczy zrobicie, gdy okaże się że w przyszłości trzeba będzie wyremontować dach, uszczelnić piwnice czy odświeżyć elewację...?
- 6 1
-
2021-12-13 11:46
Z jednej strony to krótkowzroczne podejście (1)
Z drugiej zaś, to przy obecnej inflacji środki gromadzone na funduszu remontowym realnie tracą na wartości. Mimo to przyznam, że nie spotkałem się sytuacją, żeby wspólnota w ogóle nie posiadała FR.
- 2 0
-
2021-12-13 12:50
Ma tak zdecydowana większość
Tzw. małych wspólnot. Dalej byśmy taką byli gdyby nie ustawodawca.
Jak masz oszczędności/inwestycje o dużej płynności to mrożenie kasy na FR jest i**otyczne.- 0 0
-
2021-12-13 12:49
Wyłożymy z oszczędności (2)
- 0 0
-
2021-12-16 09:06
(1)
Jasne - gdy będzie trzeba wszyscy, jak jeden mąż, wyskoczycie z przelewami na 10 tys zł. Chyba sobie nie zdajesz sprawy ile kosztują prace budowlano-remontowe w budynku wielorodzinnym. Wierzysz w to?
- 1 0
-
2021-12-16 15:19
W razie potrzeby wspólnota wspomoże się kredytem, którego raty wliczone zostaną do czynszu. Przykładowo teraz odkładasz 100zł miesięcznie na fundusz remontowy. Dzisiaj 100zł stanowi 1/40 wynagrodzenia, za które ocieplisz 1 m2 ściany. Za 10 lat te same 100zł będzie stanowić 1/100 wynagrodzenia, za które ocieplisz 0,3m2 ściany. Rachunek jest prosty. Lepiej dzisiaj spożytkować te 100zł, niż odkładać je na funduszu remontowym, którego siła nabywcza z roku na rok będzie malała, a nie rosła.
- 0 0
-
2021-12-14 08:51
A na przykład na Pieckach_Migowie
w rejonie Myśliwskiej. 72,5 m2, cztery pokoje, cztery osoby, 2x miejsce postojowe i średnia tzw. czynszu z roku 500-600/mies. Ok, od stycznia pewnie drożej bo miłościwie nam panujący zaraz podniosą taryfy na prund ale na razie jest taki poziom.
- 1 0
-
2021-12-12 11:27
(1)
Ja mam 47 metrów, mieszkam sama i nie powiem, przydałoby się jeszcze ze 20 metrów.
- 19 2
-
2021-12-13 18:32
Chyba tylko do sprzątania?
- 2 2
-
2021-12-12 16:51
(2)
45m2 na 3 osoby, to raczej nie są zbyt komfortowe warunki do życia niestety.
- 16 3
-
2021-12-12 18:34
(1)
Czy ja wiem,nie narzekam.Duży balkon,osobny garaż,obok działka z całorocznym domkiem.
- 2 6
-
2021-12-13 01:01
Przestań
Trollować
- 1 1
-
2021-12-12 16:57
Jasne że mozna żyć w trójkę na 45 m2
Ale nie pisz proszę, że to komfortowe życie... bo to ciasnota. Spędziłem dzieciństwo z rodzicami bratem w 3 pokojach na 50 m2. I gdy teraz ich odwiedzam, to ciężko mi wytrzymać w "salonie" który ma 16 m2, o reszcie pokojów nie wspomnę, bo wielkością bardziej przypominają schowki na szczotki.
- 15 2
-
2021-12-13 04:46
To mnie zdziwiles..ja mam 45m2 , mieszkam sam i metraz powoduje u mnie klaustrofobie (2)
- 7 0
-
2021-12-13 11:38
A
- 0 0
-
2021-12-13 18:36
Mamy z żoną 77m2 i dla dwóch osób jest super. Wynajmuje również mieszkanie w miejscowości, w której pracuję. Mieszkanie wynajęte ma 45m2 i dla jednej osoby jest komfortowe.
- 4 0
-
2021-12-13 12:20
Każdy ma na to co go stać (2)
45m2 to bardzo mało. Miałem 43m2 przy ilości 2+0, 2+1 i było ciasno. Później 64m2 przy 2+1 i 2+2 i znów zrobiło się ciasnawo. Teraz nareszcie przeprowadzka do domu 280m2 przy 2+2.
- 5 4
-
2021-12-13 17:22
(1)
280 m2 na 4 osoby? Teraz to przegiąłeś w drugą stronę!!!
- 1 2
-
2021-12-13 18:37
4 osoby? Przecież nie powiedział ostatniego słowa :)
- 7 0
-
2021-12-13 17:27
2+1 na 45m2 to komfort?
Przecież pewnie musicie spać w "salonie" i codziennie rozkładać, składać i chować pościel do sofy. O niewygodzie spania na takim rozkładańcu, w porównaniu do łóżka z porządnym materacem, nawet nie ma co wspominać. Co jak co, ale koło komfortowego to twoje mieszkanie nawet nie stało...
- 3 1
-
2021-12-14 08:43
Doktor to od którego dewelopera z wymienionych w artykule?
- 1 0
-
2021-12-12 10:49
Na swoim (18)
Mała "trójka" (do 50m) będzie dobra nawet dla rodziny bezdzietnej. Sypialnia, salon i biuro. Polecam
- 53 15
-
2021-12-12 11:06
Naprawdę napisales "do" 50m2? I maja być trzy pomieszczenia? (8)
Trzy kible i aneks kuchenny w korytarzu.
- 30 13
-
2021-12-12 11:11
Pelno jest mieszkan 45-50m 3 pokojowych. (7)
Szczegolnie w wielkiej plycie. 3 osobne pokoje i osobna kuchnia. Nie znasz sie po prostu na rynku nieruchomosci. Zarzuc filtr i sprawdz w ogloszeniach.
- 18 12
-
2021-12-12 13:07
Bardziej chodzi chyba o godność przebywania w takim ciasnym guanie.
- 9 18
-
2021-12-12 19:24
(4)
W wielkiej płycie Nie ma i nie było mieszkań 3 pokojowych ! Największe 48 m2 dwu pokojowe + kuchnia z wysokim oknem .
- 3 33
-
2021-12-13 07:45
Ke? Są i 5 pokojowe
- 9 0
-
2021-12-13 13:17
i tu misiu jestes w bledzie...
- 2 2
-
2021-12-13 14:41
na suchaninie, wielka płyta i 3 pokoje 51 metrów. i to nie są klity jakieś (1)
- 4 0
-
2021-12-14 00:16
Są 53m i 56 m 3 pokojowe
W wielkiej płycie na suchaninio
- 0 0
-
2021-12-13 10:43
jest też mnóstwo taniej, wysokoprzetworzonej żywności
co nie oznacza, ze to zdrowe.
- 1 2
-
2021-12-12 13:22
..już teraz wiem co to znaczy "chów klatkowy"......buahahahhah (1)
- 8 9
-
2021-12-12 14:56
Ty z wolnego wybiegu?
- 14 1
-
2021-12-12 14:39
A ja nie polecam
Trzeba mieć co najmniej jeden duży pokój, inaczej ciasnota ryje beret. Po co mi mieszkanie, gdzie nawet nie mam miejsca by się porozciągac po bieganiu - ale niech każdy ma co lubi.
- 9 9
-
2021-12-12 16:26
I w kiblu łóżko
- 4 3
-
2021-12-12 19:22
(2)
50 m2 to dla singla !
- 10 7
-
2021-12-13 11:49
Tak (1)
Jestem singlem i mam lokum 50m2 z osobną kuchnią. Nie narzekam.
- 4 2
-
2021-12-13 18:39
Wszystko fajnie, tylko ta osobna kuchnia. Wiocha !
- 2 5
-
2021-12-14 00:15
Miałem
Sprzedałem. Za mało.
- 0 0
-
2021-12-14 08:40
Napisałaś o tych 3 pokojach na 50 m2
bo akurat takie kurniki macie w ofercie na Jasieniu? Deweloperze hasztagnaswoim, miejcie trochę szacunku jeżeli nie do potencjalnych klientów to przynajmniej do siebie.
- 1 0
-
2021-12-12 10:55
Biorąc pod uwagę niedobór mieszkań, będzie niestety coraz drożej. Chwilowe wahania (roczne, dwuletnie) trendu nie zmienią (6)
A w Sopocie i w Śródmieściu nie ma już wolnych gruntów, więc pewnie będzie znacznie drożej.
- 30 12
-
2021-12-12 11:51
Chyba niedobor inwestycyjny kawalerek pod wynajem.
- 5 3
-
2021-12-12 13:23
może i jest niedobór ale kto to kupi poza tym stopy procentowe tylko w górę ....
- 2 2
-
2021-12-14 10:10
Jaki niedobor mieszkan? Gdynia ma mniej mieszkancow nic 30 lat temu. (3)
Przejdz sie wieczorem po jakims nowym osiedlu - ciemno w 80% okien, mieszkania kupione jako "lokata kapitału" stoją puste, niewykonczone,
- 3 2
-
2021-12-14 17:50
Niedobór mieszkań tzn. popyt jest większy, niż podaż. (2)
Co ciebie obchodzi, czy w mieszkaniu ktoś mieszka codziennie, czy tylko w weekendy, a może przyjeżdża na jeden weekend w miesiącu?
Jeżeli jakieś mieszkanie jest niewykończone, to i tak zostało kupione, bo był na nie popyt.- 1 2
-
2021-12-15 06:43
Ok, poczekajmy zatem na probe realizacji zyskow (1)
z tego niedoboru
- 0 0
-
2021-12-15 09:36
W dalszym ciągu nic nie rozumiesz
Mieszkania w dużej części są dobrami konsumpcyjnymi, a nie inwestycyjnymi.
Ktoś kupuje kolejne mieszkanie, żeby w nim bywać od czasu do czasu. Mam takie mieszkanie w Gdańsku, które wykorzystuję weekendowo. Ty zakwalifikowałbyś je do pustostanu, a dla mnie nie jest absolutnie pustostanem, bo je wykorzystuję. Sposób w jaki je wykorzystuję jest moją sprawą i nikomu nic do tego. Żyjemy póki co, w wolnym kraju.- 0 1
-
2021-12-12 10:57
(5)
Mieszkanie optymalne dla rodziny 2+2
70-80 m2
3 sypialnie/pokoje
Pokoj wypoczynkowy
Kuchnia
Dwie łazienki
Da się to spokojnie zrobić na 80m2
Generalnie ilość pomieszczeń kosztem powierzchni. Taki będzie trend. To będą normalne mieszkania.
Za aoartament czyli od 100m2 w górę będzie dopłata. Luksus kosztuje.- 29 4
-
2021-12-12 11:27
Przeciez juz od dawna sa takie mieszzkania.
Pelno jest mieszkan 70-80m 4pokojowych. Zaden nowy trend. 2 pokoje mozna miec na 36m ale tez na 60m. 3 pokoje na minimum 46m ale tez na 80m. 4 pokoje na minimum 65m ale tez na 100m.
- 13 0
-
2021-12-12 12:22
(2)
Lol, jaki luksus, rodzice kupili mieszkanie 100m (4 pokoje) w końcówce lat 90. Wtedy były mieszkania i po 120m...
- 4 1
-
2021-12-12 21:06
I czynsz 1300zl. Dziekuje, wole 70m. (1)
- 1 7
-
2021-12-12 21:14
750 z prądem. Dziękuję :)
- 6 1
-
2021-12-12 20:09
Zgoda tylko nie na szadolkach , łostowicach czy Jasieniu
Nie dość że capi to pół życia w korkach
- 6 0
-
2021-12-12 11:00
W tej wlasnie chwili najmadrzejsi sprzedali swoje przeszacowane nieruchomosci najglupszym. (16)
- 40 27
-
2021-12-12 11:14
Dla golasow nieruchomosci sa zawsze przeszacowane.
Czy byly za 2k, 4k, 8k czy 16k za metr :)
- 26 22
-
2021-12-12 11:23
Nie na tym mądrość polega.
- 7 7
-
2021-12-12 12:10
Hmm, jeśli kupowali niedawno (2-3 lata temu), to płacą wysoki podatek, więc nie sprzedaja.
- 5 4
-
2021-12-12 17:03
Jasne... (11)
A pieniądze ze sprzedaży trzymają na kontach i w wyniku inflacji zyskują rocznie... -8%. Geniusz normalnie.
- 14 11
-
2021-12-12 17:45
Ale jaki jest sens w trzymaniu kasy w mieszkaniu (8)
Ceny w najbliższym czasie już nie wzrosną, czyli tracisz tyle co na inflacji i tak. Dodatkowk koszty utrzymania , no i ryzyko spadków cen wraz dalszym wzrostem stóp procentowych.
Tak w pierwszej połowie 2021 byl najlepszy czas na sprzedanie, teraz już tyle nikt ci nie zapłaci.- 12 17
-
2021-12-12 19:28
(7)
Bzdury piszesz nikt jeszcze nie stacil na mieszkaniu w perspektywie dlugoterminowej. Moze byc tak ze dynamika wzrostu cen wyhamuje a ceny moze nawet spadna, choc w to watpie. Nawet jak tak sie stanie to i tak bedzie to krotkoterminowe.
- 18 7
-
2021-12-12 22:40
(5)
Zapomniałeś dodać "w Polsce" i doprecyzować "nie dotyczy poprzedniej dekady". Wiem że conajmniej dwie osoby które znam są mocno do tyłu, w tym jedna sprzedała mieszkanie 4 lata temu, a wciąż spłaca kredyt bo cena jaką udało się uzyskać za nieruchomość nie starczyła na spłatę. :) Nigdy nie wiadomo. Może być tak że ceny w ciągu następnych 20 lat nic nie urosną, a może być tak że się podwoją, aczkolwiek to drugie to prawdopodobnie tylko jak będzie turecka inflacja, bo niestety już teraz niektóre osiedla zieją pustką, ludzie kupili i ani tam nie mieszkają ani tych mieszkań nie wynajmują, a ofert sprzedaży nadal jest multum.
- 8 3
-
2021-12-13 02:35
Rozumiesz slowo "dlugoterminowo"? (4)
- 2 7
-
2021-12-13 07:07
Jak kupisz teraz to długoterminowo też stracisz przy czym może nie nominalnie , ale tu mówimy o okresie 10 lat + , bo wcześniej to stracisz też na wartości nominalnej
- 7 0
-
2021-12-13 08:20
Długoterminowo może się okazać, że lokalizacja tego mieszkania jest do d.....
i wtedy stracisz. Wystarczy jak łuco-czurek wprowadzili w Gdyni płatne parkingi. Kto chce kupić w centrum Gdyni mieszkanie z drugiej ręki w starym budownictwnie? A co jak będą chcieli do ciebie przyjechać goście? Zapłacą ciurkowi i ucykowi 8 zł/godzinę parkowania??? W centrum Gdyni zamykają się biura bo kto przyjedzie załatwić sprawę i przy okazji wpłacić ucykowi i ciurkowi kasę, bo on sobie tak wymyślił?
- 8 1
-
2021-12-13 09:02
Chyba kazdy to rozumie. Oznacza to, ze jak wsadzilem kilkaset tysi (nie daj boziu na kredyt)
w kupno mieszkania, to mam tą kase zamrozona długoterminowo na kilkanascie-kilkadziesiąt lat. (w koncu długoterminowo, prawda?) I jak będę z różnych powodów potrzebował chocby czesci tej kasy (utrata pracy, choroba syna, rozwaliło mi się auto, żona wjechała w szwajcarskiego narciarza po pijaku i bez ubezpieczenia OC, etc) to nie sprzedam 1 pokoju tylko musze całe mieszkanie. Pakowanie dorobku zycia + kredytu w cos na czyms hipotetycznie zarobie za 20 lat ? OK, wolna wola.
- 5 1
-
2021-12-13 11:03
A ile to jest długoterminowo? 50 lat? Czy 70 lat? 5 czy 10 lat to jest wg ciebie nie spełniają kryteriów długoterminowości?
- 1 1
-
2021-12-13 10:52
no kilka milionów Chińczyków ostatnio straciło
i zanosi się na to, że stracą kolejni.
Inna rzecz, że mało gdzie w rozwiniętych gospodarkach (a taką, choć źle sformatowaną, jesteśmy) 3 pokojowe mieszkanie w dużym mieście kosztuje tyle co trzy samochody klasy C. Jest jeszcze przestrzeń do wzrostu zanim nastąpi stabilizacja tego rynku w Polsce.- 2 1
-
2021-12-13 10:35
janusz kup i wystaw do sprzedaży (1)
przekonasz się wtedy ile "zyskałeś" na dzień dobry
- 3 0
-
2021-12-13 14:46
- 20% na dzień dobry
tylko Janusz akurat sprzedaje
- 6 0
-
2021-12-13 08:26
oj będzie jazda, będzie
ci co kupili w 2021 na kredyt przegrali życie
- 7 1
-
2021-12-12 11:05
(9)
W Polsce rynek mieszkaniowy jest chory,dlaczego nie buduja spoldzielnie na wynajem,jak ktos nie chce nie musi kupowac tylko wynajmuje! Na zachodzie ma sie wybor,nie jest sie zmuszanym do kupna! Po za tyn co to za mieszkanie 50 metrow i 3 pokoje,klatki dla krolikow?
- 33 10
-
2021-12-12 11:16
Masz tbs. Nie musisz kupowac na wlasnosc. (6)
Wynajmujesz od tbs lub na wolnym rynku. Kto ci broni wynajac ? Kto cie zmusza do kupna? Chcesz jezdzisz suvem za 300k i wynajmujesz mieszkanie. Inny woli jezdzic starym oplem i splacac swoje mieszkanie. Masz wybor.
- 17 4
-
2021-12-12 22:58
(5)
Chciałbym tbsa, ale na tbsa trzeba mieć odpowiednio niskie zarobki, jak mam 13k netto miesięcznie to mogę o tbsach zapomnieć.
- 3 4
-
2021-12-13 01:03
Co ci ludzie biorą (4)
13 k netto i takie problemy , tbs mu się marzy serio ??
- 9 4
-
2021-12-13 02:37
a niby czemu nie?
mieszkajac w TBS przy takich dochodach mozna odkladac sporo kasy na inwestycje
- 3 5
-
2021-12-13 11:07
(2)
Ale o co Ci chodzi? Mieszkać gdzieś trzeba, a nie chcę ani kredytu na kilkuletnie zarobki ani nie widzę potrzeby posiadania nieruchomości na własność i może mam lepsze pomysły co z pieniędzmi robić niż ładować w mieszkanie.
- 1 1
-
2021-12-13 12:51
Co ty człowieku masz za problem. Wchodzisz w ogloszenia, nieruchomości, wynajem. (1)
Tam masz pełno ofert wynajmu, przy pensji 13k netto możesz przebierać nawet w apartamentach za 5k, tylko twój wybór.
- 5 3
-
2021-12-13 14:53
Ale przecież napisałem że nie chcę ładować pieniędzy w mieszkanie, dlatego wolałbym tbsa bo tańszy niż najem od prywaciarza czy kredyt. Napisałeś że nikt mi nie broni wynająć od tbsa, a jednak jest inaczej,więc zmieniasz retorykę i proponujesz mi wynajem apartamentów za 5k miesięcznie. :)
- 1 1
-
2021-12-12 11:17
Ale takie inwestycje powoli wchodzą, tyle że prywatne. Masz już w Gdańsku inwestycje deweloperskie, które są tylko na wynajem, tzw. Abonament. Masz umowę na kilka miesięcy lub lat, wynajmujesz. Są i będzie ich więcej. TBS w Gdańsku też buduje. Spółdzielnia Zakoniczyn i Chełm też inwestują w lokale typowo spółdzielcze.
Wiem, że póki co to margines, ale powoli to się dzieje. Cierpliwości.- 4 1
-
2021-12-12 11:40
Takie rozwiązania uderzały by w interesów banków a to jest niedopuszczalne :)
- 8 1
-
2021-12-12 11:24
no (3)
i te CORAZ większe sypialnie gdzie niedlugo nie bedzie jak przejsc koło łozka tylko jedynie przez łóżko...
- 36 2
-
2021-12-12 11:28
I "aneksy kuchenne" czyli zlew i kuchenka postawione tuż koło kanapy.
- 25 1
-
2021-12-12 11:52
Ja tylko czekam jak będą promować open WC w salono-kuchni:)
- 21 0
-
2021-12-12 15:52
Jak pozbędziesz się pasożyta w osobie agenta nieruch
To zaoszczędzisz kilkadziesiąt złotych. Stop darmozjadom
- 4 0
-
2021-12-12 11:50
(2)
Trójpokojowe w rozumieniu deweloperów, czyli anekso-salono-korytarzo-openWC oraz sypialnia 3na 4metry plus jeden pokoik?
- 44 1
-
2021-12-12 19:52
Dokładnie. Kuchniopokój i 2 cele.
- 11 3
-
2021-12-13 08:04
Można przestawić ściany, dodawać ściany, kupować większe metraże. Technicznie rzecz biorąc - nazewnictwo jest poprawne.
- 0 0
-
2021-12-12 11:56
Gda (5)
Ja mam 44 M2 brak kredytu i święty spokój:-)
- 39 4
-
2021-12-12 17:05
I ciasnotę masz... (1)
Zapomniałeś/aś dodać
- 7 14
-
2021-12-12 20:43
Ja ma 34 m2 tez bez kredytu i jako
Singiel daje radę. Raz ze nie jestem pewny czy będę mieszkał w Gdańsku ( słaby rynek pracy) dwa nie chce brać kredytu na większe. To zawsze niewola.
- 18 0
-
2021-12-13 00:40
Potwierdzam: 44 m2 na osobę, to faktycznie spokój.
Ale w takich 44 m2 już trzy czy cztery osoby, to przeciwieństwo spokoju.
Z doświadczenia. :D- 8 1
-
2021-12-14 20:22
(1)
Rodziny w tym nie założysz, no może jak dziecko jest małe przez chwilę dasz radę
- 0 3
-
2021-12-15 06:08
Do czasu pójścia dzieci do szkoły daje radę mieszkać nawet w kawalerce. Później trzeba zagwarantować dzieciom lepsze warunki do życia, bo inaczej odbije się to na ich przyszłości.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.