- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (29 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (238 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów
Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych
Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.
- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.
- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Deweloperzy w Trójmieście
Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.
Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice
Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.
Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w Południowym Gdańsku
Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.
Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.
Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka
Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.
W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Sopot
Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.
Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne
W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.
Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.
Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.
Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia
Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.
Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (247) 8 zablokowanych
-
2021-12-12 17:36
Za kilka lat cena 20 tys/m2 będzie normalna. (10)
Podążamy drogą zachodu. W dużych miastach na własne M będzie stać tylko najbogatszych oraz duże fundusze, które skupią nowe osiedla pod wynajem.
Mieszkania będą bardzo drogie a nie chcąc dojeżdżać przez godzinę czy dwie do centrum trzeba będzie wynajmować.- 91 10
-
2021-12-12 18:04
Jeśli minimalna wzrośnie do 1200 euro (3)
To możesz mieć rację
- 9 4
-
2021-12-12 18:42
CO roku rośnie więc przed 2030 tak będzie. Ceny mieszkań poszybują do góry jak inflacja.
Inflacja napędza zakupy bo po co komu gotówka w banku na 1 czy 2% w skali roku skoro M drożeją po 10-20% rocznie
- 21 2
-
2021-12-12 19:21
(1)
1200 to u nas będzie za 25 lat !
- 5 11
-
2021-12-15 09:36
Jak Euro straci 100% wartości :-)
- 1 1
-
2021-12-12 23:05
(1)
Tylko że w Polsce brak dużych miast wg europejskich standardów, Warszawę można liczyć jako względnie dużą jedynie.
- 5 7
-
2021-12-13 02:26
co najwyzej nie malą
Duzy to jest Paryz czy Londyn
- 3 2
-
2021-12-13 02:25
W wielu lokalizacjach juz od dawna jest
- 5 0
-
2021-12-14 00:17
Dlatego kupiłem 5 mieszkań (2)
I sobie czekam.
- 2 1
-
2021-12-14 10:15
no i komu je sprzedasz? (1)
- 1 0
-
2021-12-15 11:21
Ludziom
- 1 2
-
2021-12-12 18:11
to chyba jakiś żart (2)
gdzie w tej klitce ze zdjęcia trzymać kilka rowerów, kilka desek snb, hulajnogę, atlas do ćwiczeń, ławkę ze sztangą, ciężary?
- 10 8
-
2021-12-13 09:08
(1)
Kup dom i wszystko się zmieści
- 5 0
-
2021-12-13 11:18
niestety w lokalizacji, która mnie interesuje ( Pilotów ) nie ma domów na sprzedaż, a szukam działki by wybudować dom blisko 4 lata :/
- 0 0
-
2021-12-12 19:32
Prawdę pisać (2)
Bez owijania w bawełnę i krążenia trzeba mówić prawdę i nie czarować kredyty spłaca się do śmierci za mieszkania z cenami z kosmosu . Po drugie zakazać używania nazwy pokój z aneksem kuchennym a nazywać rzeczy po imieniu
kuchnia w pokoju plus jeden mały pokój za ceny nie wiadomo skąd takie duże nie adekwatne do klitek .- 26 2
-
2021-12-13 08:11
(1)
Przecież to dokładnie jest pokój z aneksem kuchennym. To nie jest pełna kuchnia, tylko część pokoju, czyli aneks. Nie wiem czemu tak ciężko zrozumieć poprawność tego określenia.
- 6 1
-
2021-12-13 08:24
typ w ten sposób wylewa swoje frustracje i tyle
kuchnia w pokoju, aneks kuchenny, kuchnia otwarta - wszystko do jednego wora, i o ile faktyczne granica pomiędzy kuchnią w pokoju i aneksem może nie jest precyzyjna to już otwartej kuchni aneksem a tym bardziej kuchnią w pokoju nazwać nie można , to jest celowe połączenie kuchni (która mogłaby równie dobrze być zamknięta) z salonem.
Z kuchnią w pokoju mamy do czynienia zazwyczaj w starych budynkach gdzie właściciel samodzielnie sobie zorganizował kuchnię w salonie i funkcjonalnie nie jest za bardzo rozdzielona od salonu. W nowym budownictwie mamy aneksy, czyli dedykowaną przestrzeń, funkcjonalnie wydzieloną przylegającą do salonu bez okna z dojściem często przez salon.
Jeśli w takim aneksie jest okno to możemy już mówić o otwartej kuchni bo zazwyczaj taką kuchnię bez problemu można zamknąć.- 2 3
-
2021-12-12 22:08
Nie polecam pogorza i oksywia (6)
Wieczne korki na Estakadzie. Wszędzie daleko do Gdańska lub Sopotu . Ceny idą w dół. Przestrzegam aby tam kupować.
- 14 3
-
2021-12-12 22:48
Bzdura jakich mało (3)
Obłuże jest samowystarczalne, czyste powietrze, pełne zaplecze usługowe, pełno szkół i przychodni, duża przestrzeń, Kwiatkowskiego na ukończeniu a kogo obchodzi Gdańsk? Jest gdzie pospacerowac, Rewa, Mechelinki, blisko do Pucka, korki są wszędzie
- 5 9
-
2021-12-12 23:16
(1)
Minusuje jakiś osioł który pewnie nigdy na północy nie był, dookoła las, morze, lotnisko i działki, cisza i spokój, typowa dzielnica do wypoczynku, nic więcej nie wybudują
- 2 6
-
2021-12-14 21:12
Somsiad
Swoim wpisem dałeś świadectwo, że północ Gdyni to kiepska lokalizacja do zamieszkania.
- 1 0
-
2021-12-14 20:24
Na północy Gdyni same Grażyny mieszkają, nie polecam
- 1 1
-
2021-12-13 07:09
Środek
Między Pogórzem a Oksywiem jest Obłuże. Tam jest elegancko.
- 2 1
-
2021-12-13 07:35
Ceny w tej części Gdyni spadną do limitów z nowego ładu
Czyli niecałe 7700 zł za m2 dla pierwotnego, co jak na tą lokalizację nie jest mało
- 0 2
-
2021-12-12 22:42
Na Obłużu jest fajne 3 pokojowe w wielkiej płycie ale kredytu nie chcą dać
- 2 5
-
2021-12-12 23:13
(3)
Zyjemy w 2 osoby na 75 metrow,3 pokoje,naprawde przydaloby sie z 90 metrow! Nadmieniam ze wynajmujemy!
- 6 7
-
2021-12-12 23:33
(1)
My w trzy osoby na 3 pokojach,pokoje, nie jakieś aneksy czy wnęki omyłkowo zwane pokojami, 60m i jest ok, dużo miejsca
- 5 2
-
2021-12-13 02:46
raczej ciasno
- 0 3
-
2021-12-13 08:22
Najlepiej żyć w 2 w 100 metrach. Przecież to logiczne. Ale wymyśłił...
- 0 1
-
2021-12-12 23:16
Obecne mieszkania "trzypokojowe" to najwyzej dla rodziny 2+1
Nikt chba nie bedzie spać w salonie z aneksem kuchennym
- 15 1
-
2021-12-13 03:17
małe klitki już były (2)
Trzy pokojowe poniżej 70m to jest śmiech na pustej sali. Poniżej 12m to nie są pokoje. Takie 6-7 metrow pokoje to budowali w 60-70 latach uw. Wszyscy domownicy siedzieli sobie na głowie w takim 46m 3 pokojowym.Lepiej mieć 2 duże pokoje z dużą kuchnią niż 3 klitki na tej samej powierzchni.
- 11 5
-
2021-12-13 08:10
7 metrów to może być gabinet, ale nie sypialnia
Pełna zgoda.
- 2 0
-
2021-12-13 09:04
Akurat lepiej mieć 3 klitki niż 2 ogromne hale w mieszkaniach o tym samym metrażu.
Salon, sypialnia rodziców i pokój dziecka. Nie wyobrażam sobie np. spać w salonie, albo z dzieckiem, ale co kto lubi.
- 6 0
-
2021-12-13 06:30
tak tylko na zachodzie nie ma kuchni w pokoju
- 9 2
-
2021-12-13 08:04
ojej, specjaliści z 3 miasto jednak (nie) mieli racji
kupiłem w marcu 2019 w Śródmieściu i mieszkam sobie już 1,5 roku, a ceny rosną rosną. Teraz za te pieniądze to bym sobie zamieszkał... tam gdzie bez auta bym nie mógł przeżyć chyba, żeby w nim siedzieć 1,5 godziny dziennie.
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.