- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (29 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (238 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów
Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych
Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.
- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.
- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Deweloperzy w Trójmieście
Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.
Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice
Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.
Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w Południowym Gdańsku
Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.
Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.
Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka
Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.
W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Sopot
Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.
Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne
W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.
Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.
Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.
Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia
Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.
Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (247) 8 zablokowanych
-
2021-12-13 08:25
Ja mam 46m2. Spokojnie mieszkam a i imprezki są od czasu do czasu :)
No i bez kredytu. Do tego parking pod ziemią i to jest spoko. Oczywiście lepiej mieć 100 m2 ale te 46 metrów dla mnie jest ok. Opłaty...370 zł/mieisąc i jest git.
- 6 2
-
2021-12-13 08:28
Te ceny są chore!!! (4)
600 tys. za zwykłe mieszkanie w bloku, w średnio atrakcyjnym standardzie i okolicy? Szczerze, jak to robicie, że was na to stać? Zarabiamy z żoną po ok. 4 tys. zł i nie widzę tego, już samo nazbieranie 120 tys. na wkład własny mnie dobija. A wszystko schodzi jak na pniu, jak to się dzieje?
- 21 0
-
2021-12-13 09:52
8 tys i was nie stać na mieszkanie? (3)
Współczuję takiej niegospodarności. Zmień żonę na taką która poprowadzi gospodarstwo domowe a nie siedzi po kosmetyczkach i knajpach, pewnie nie wiesz jak smakuje domowy obiad.
- 3 16
-
2021-12-13 19:18
Nic nie traci niewiedząc :)
- 1 0
-
2021-12-15 00:26
chciałeś powiedzieć na kredyt...
- 0 0
-
2021-12-15 06:43
Skro jesteś taki mądry
To powiedz ile z tych 8 tys byłbyś w stanie odłożyć.? Oczywiście z uwzględnieniem bieżących wydatków na minimum 2 osoby i życiu powyżej poziomu wegetacji..
- 0 1
-
2021-12-13 08:42
Dzisiejsi (1)
Dzisiejsi architekci tamtym przedwojennym i powojennym do pięt nie dorastają niektóre mieszkania do dziś projekty istne perełki człowiek nie może czasem się nadziwić że można było tak zaprojektować.
- 4 3
-
2021-12-13 18:59
Panie dzisiaj to jest młodzież? Przed wojną to była młodzież.
Panie, a patrz Pan, taka gazeta. To jest gazeta? Przed wojną to była gazeta- 2 0
-
2021-12-13 08:48
Kuchnia
z salonem, czyli wiejska izba z paleniskiem. Obrzydliwość.
- 12 7
-
2021-12-13 09:55
Nigdy więcej aneksu kuchennego (6)
Miałem takie mieszkanie wyniosłem się do wielkiej płyty żałując że nie zrobiłem tego dużo wcześniej, kuchnia w pokoju... wszędzie syf i smród, okap nic nie daje, to jest dobre dla starch panien i kawalerów oraz bezdzietnych, my lubimy dobrze zjeść i ma być osobna kuchnia żebym mógł pichcić, zamknę drzwi uchyle okno i jest ok....aneks, mieszkania dla nieudolnej gospodyni.
- 12 14
-
2021-12-13 10:09
kogo to obchodzi kupuj co ci potrzebne (1)
ja się stołuję na mieście bo mnie stać!
- 2 6
-
2021-12-13 12:18
I mieszkasz w 32m apartamencie nad Motławą:)
- 6 1
-
2021-12-13 19:01
Dzisiaj osobna kuchnia, to wiocha
- 1 4
-
2021-12-13 20:05
(1)
Ja bym nigdy nie zamienił na osobna kuchnie, wentylacja mechaniczna, dobry wyciąg i jest super. A jak masz syf to już twój problem
- 4 2
-
2021-12-13 23:24
Popieram
- 2 2
-
2021-12-13 23:28
Dzisiaj ludzie wyburzają ściany, żeby otworzyć kuchnię na salon, ale niestety, u niektórych mentalność z epoki Gierka jest genach.
- 4 3
-
2021-12-13 11:10
Mam salon z kuchnia,60 metrow i nie narzekam,2 balkony,gotujemy bardzo duzo,jestem zadowolona,super!
- 3 9
-
2021-12-13 11:37
(1)
My kupiliśmy takie mieszkanie na Nowej Letnicy. Bardzo dobra stawka, jesteśmy mega zadowoleni. Jakość wykonania budynku się zgadza, sąsiedzi są cisi i kulturalni - nie możemy narzekać.
- 2 17
-
2021-12-13 13:01
Tylko nie Nowa Letnica. Najgorsze blokowisko Trójmiasta, Studnia Center. Zobaczycie, będzie pięknie i nowocześnie jak ostatnio opisywany Zieleniak w Centrum.
- 6 2
-
2021-12-13 12:29
cześć janusze (4)
Kiedy planujecie zrealizować straty na waszych inwestycjach w mieszkania w latach 2020/21?
Tsunami nadciąga i widać po waszych wpisach że porty już pełne. Nawet Glapcio ostrzega przed kolejnymi podwyżkami stóp i przed udzielaniem kredytów mieszkaniowych.
No cóż, tak się kończy wasza "ucieczka" przed inflacją. zostaliście skrojeni przez deweloperkę przy udziale Glapcia.- 17 1
-
2021-12-13 12:59
Mieszkania są? Są. Stan gry zapisany.
- 2 2
-
2021-12-13 14:53
Sopocianin (1)
Ja kupiłem za gotowkę i nie zamierzam sprzedawac, 2 pokoje 63 metry, wysoki standard, umowa na 2 lata , wynajmuję za 2.9 ty plus opłaty.
- 1 4
-
2021-12-13 19:33
Ile zapłaciłeś za to mieszkanie?
- 3 0
-
2021-12-13 22:28
W 2047
- 1 0
-
2021-12-13 17:07
Kto to skończy?
Czy ktoś skończy ten nienormalny wyścig cen mieszkań. Niestety, żaden rząd za to nie chce się wziąć. 11 tysięcy za m2 mieszkania, 20 tys, kto da więcej??? Ile miesięcy przeciętny Polak musi pracować na 1metr mieszkania? Dlaczego mieszkania budują tylko deweloperzy? Gdzie te czasy, że również spółdzielnie mieszkaniowe budowały bloki!!! Ten wyścig cen jest chory!!!!
- 7 0
-
2021-12-13 22:22
Juz bym wolal dom nawet na przedmiesciach niz sie tloczyc z rodziną w takiej dziurze jak na wizualizacji (1)
I jeszcze te ceny z kosmosu
- 3 5
-
2021-12-13 23:47
Sorry za łapkę w dół. Nie doczytałem do końca, a muszę przyznać, że na wizualizacji mieszkanie jest fatalne. Bezpośrednie wejście do łazienki lokuje się na przedpokoju, a nie w jadalni. Wyobrażam sobie miny gości przy stole i dźwięki z wypróżniania dochodzące za drzwi łazienkowych.
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.