- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie
porównać
Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.
- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.
- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.
W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta
Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.
- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.
Centralne dzielnice Gdańska
Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.
Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy
Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.
Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.
Miejscowości w okolicach Gdańska
W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.
Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.
Centralne dzielnice Gdyni
Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.
Dzielnice na obrzeżach Gdyni
Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.
Miejscowości w okolicy Gdyni
W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (273) 1 zablokowana
-
2020-11-08 20:10
Jak już Lewy zabiera się za deweloperkę a Jadźka z warzywniaka kupuje mieszkanie na wynajem to znak, że krach jest blisko (1)
- 19 1
-
2020-11-09 06:22
Lewy siedzi w deweloperce od 10 lat
- 2 0
-
2020-11-08 20:19
Ja mam działkę (2)
Na sprzedaż Kacze Buki. 500 m2. Dałem ogłoszenie za 450k PLN. Dobra cena? Kupi ktoś?
- 0 11
-
2020-11-08 20:51
Cena dobra, umawiaj notariusza
- 6 0
-
2020-11-09 00:12
Dobra cena
To tylko 100 000 , jakiś Niemiec pewnie kupi , to tylko 200 za metr, taniocha w byłym landzie
- 0 0
-
2020-11-08 20:51
(9)
Mieszkanie w mieście ale na weekend do domku na wieś-polecam
- 12 5
-
2020-11-08 21:10
w te i wewte (5)
Dwa mieszkania, ogrzać, śmiecie zapłacić, elektryczność, no i co robić za wsi od listopada do marca, spacerowac w kółko? Latem kombajny, traktory motocykliści , quady i koszenie trawy co sobota rano, grille u sąsiada itp...
- 10 10
-
2020-11-08 21:46
(4)
Stać mnie na utrzymanie dwóch domów-odpoczynek po tygodniu pracy w ciszy na łonie natury jest bezcenny- co kto woli :)
- 7 7
-
2020-11-08 23:53
Aktywne Życie (3)
Ja tam wolę pojechać gdzies nad jezioro, spływ kajakowy, wycieczkę rowerową po pieknym Pomorzu albo na weekend do Budapesztu czy Wiednia( czasy przedkowidowe) czy innych Helsinek, leżaczek i ogródek, spacerek z pieskiem to dobre dla emerytów...
- 6 5
-
2020-11-09 00:39
(2)
Bzdury. Tłumaczysz tak tylko swoją nieudolność i brak zdolności nabywczych/finansowych. Innymi słowy: nieudacznik z dorobioną ideologią.
- 2 7
-
2020-11-09 07:45
Fakt do Wiednia czy Budapesztu na weekend lata tylko biedota
- 4 5
-
2020-11-09 14:41
życie kulturalne
He, he, stać mnie na hotele, mam ciekawość świata a nie jak inni: grill u sąsiada i spanie do południa, no ale każdy żyje jak chce. Chatka na głębokiej prowincji to żaden cymes, warta tyle co klitka nad morzem :) poza tym w mieście w weekendy odbywają się wernisaże, koncerty, przedstawienia ,trzeba bywać, a nie jak leśny dziadek ..., piesek, spacerek i kominek wieczorem...
- 4 0
-
2020-11-09 06:57
Polecam (2)
Uciekasz od miasta, chalasu i sąsiadów itd. Plus można się odciąć od dziwnej rzeczywistości. Wyciszyć się
- 2 4
-
2020-11-09 07:45
Taaa wszyscy na weekend poza miasto. (1)
I mamy harmider jak w mieście, bo każdy miastowy musi skosić w weekend trawę, rozpalić grilla i posłuchać disco polo, bo w bloku wstyd śpiewać razem z Zenkiem
- 5 1
-
2020-11-09 14:43
Działeczki nad jeziorem
A kto tym wstrętnym miastowym ziemię po ojcach sprzedał, nie Kaszubi?
- 4 0
-
2020-11-09 06:40
W Gdańsku po pandemii zwolni się nawet 15 000 mieszkań (3)
Po babci lub dziadku.
I nagle okaże się że wszyscy wolą mieszkać w mieście- 9 6
-
2020-11-09 09:41
To twój (1)
mokry sen o własnym mieszkaniu ?
- 4 7
-
2020-11-09 12:20
A co myślisz że jesteś nieśmiertelny
- 6 1
-
2020-11-10 09:38
Jak to wyliczyłeś geniuszu..?
- 0 1
-
2020-11-09 09:23
żart deweloperski
spotyka się cena ofertowa z transakcyjną i miło sobie gadają, nagle podchodzi do nich kryzys i pyta:
- co tam u was dziewczyny?
Cena transakcyjna odpowiada:
- dobra to wy sobie pogadajcie a ja spadam!- 11 1
-
2020-11-09 09:28
portale ogólnopolskie już wieszczą korekty, wcześniej tego nie było
wygląda, że to nie będzie jakieś kosmetyczne 5% i to tylko przez pół roku. Zapowiada się korekta dwucyfrowa i kilkuletni zastój.
- 3 7
-
2020-11-09 11:01
(2)
Ceny nieruchomości są rozdmuchane jak bańka mydlana ich realna wartość jest kilkakrotnie mniejsza. To jest to samo co 100 lat temu w Holandii gdzie za jedna cebulkę tulipana można było zakupić dom po czym bańka pękła.
- 3 8
-
2020-11-10 09:40
Jasne... (1)
Inflacja zaczyna galopować (NBP drukuje 2-setki na potęgę), pensje rosną, a ceny nieruchomości mają spaść... Miłego samooszukiwania się.
- 1 0
-
2020-11-10 20:12
zaraz będzie nadpodaż mieszkań dostępnych na kieszeń Polaków
to też zwinduje ceny
- 0 1
-
2020-11-09 13:00
Nie trzeba kupowac ziemi, tylko szukac domu
Nawet blisko centru, Gdanska do sprzedania sa domy w atrakcyjnych cenach. Wystarczy wziasc fachowcka, jtory oceni stan domu i mozna kupowac. Ja na suchaninie dom z ogrodek za 700tys kupile rok temu. Mozna? mozna
- 1 7
-
2020-11-09 14:50
tanieja , propaganda agentow
lydzie kasy nie maja na takie ceny , wiec beda taniec bo jest coraz gorzej z praca , bo nie ma prawdziwych podwyzek plac
- 2 1
-
2020-11-09 16:51
Ceny nieruchomości maleją
Ceny lecą w dół i pisanie, że jest inaczej tego nie zmieni.
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.