- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie
porównać
Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.
- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.
- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.
W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta
Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.
- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.
Centralne dzielnice Gdańska
Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.
Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy
Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.
Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.
Miejscowości w okolicach Gdańska
W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.
Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.
Centralne dzielnice Gdyni
Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.
Dzielnice na obrzeżach Gdyni
Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.
Miejscowości w okolicy Gdyni
W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (273) 1 zablokowana
-
2020-11-09 18:48
Kto to pisał?
Bez ładu bez składu czy autorka czytała chociaż raz ten artykuł?
- 1 0
-
2020-11-09 20:25
Dla relaksu lepszy ogródek z grillem niż najpiekniejszy widok z wieżowca. (4)
Wirus pokazał, jak ciężko ludzie znoszą życie w bloku. Ja zdecydowałem się na dom w Rotmance. Do centrum Gdańska mam korki nie większe niż ci z gdańskich "apartamentów" wielkości mojego salonu. Śmieszą mnie te zamknięte osiedla, gdzie gość nawet nie może zaparkować auta, bo przyjdzie z mordą nowobogacki sąsiad. Ja nikogo za ścianą nie mam. Mam święty spokój we własnym domu w cenie mieszkania. Jestem u siebie i to jest o wiele lepsza jakość życia.
- 4 8
-
2020-11-09 20:50
Na tarasie w wieżowcu też możesz zrobić grila. Elektrycznego.
Niedługo taki elektryczny będzie tez w ogródku więc różnicy żadnej.
- 2 3
-
2020-11-10 03:27
(1)
Przeciwników domów zawsze będzie wiecej, bo wiecej jest tego plebsu z chowu klatkowego, któremu żal d. ściska
- 3 4
-
2020-11-10 06:30
jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma
Jak kogoś nie stać to mieszka na odludziu i spędza 2h dziennie w samochodzie. Dzieciaki odcięte od cywilizacji. Dziękuję to nie dla mnie. Czasu nie da się kupić.
Tak więc kolego bez spiny z tym plebsem bo to raczej ty się kwalifikujesz pod niego.- 6 3
-
2020-11-10 12:44
Mieszkałam w bloku, szeregowcu, domu jednorodzinnym, mam też mały domek za miastem. Obecnie żyję w bloku i kiedy tylko mogę to uciekam właśnie na wieś. Mam działkę budowlaną i zamierzam się wybudować by nie mieć sąsiadów za ścianą, nie słuchać odgłosów z ich lokum, dzieciaków ciągle krzyczących,trzaskań drzwiami i pralek włączanych na noc.
- 3 0
-
2020-11-09 20:53
Czy opłaca się zakup działki? (3)
Kupiłem kiedyś działkę inwestycyjną. Jest wynajmowana. Zwrot z najmu przekroczył 200% ceny zakupu. Wartość wzrosła ok 5 razy.
Oczywiście reinwestuję w kolejne nieruchomości, które są wynajmowane.
Wiem, wiem, nic się nie wynajmuje, same straty i taki tam bełkot.
pozdrawiam wszystkich myślących- 2 0
-
2020-11-09 21:35
obecnie się kompletnie nie opłaca (2)
po spadkach owszem, można ciś dokupić
siadła wam sprzedaż to wymyślacie bajeczki o super inwestycjach i świetnych zakupach- 0 2
-
2020-11-09 22:28
Dziecko, czego nie zrozumiałeś w prostym poście o zakupie działki? (1)
- 0 0
-
2020-11-10 08:24
przecież to stek bzdur i fantazji pisany przez sfrustrowanego sprzedawcę
- 1 1
-
2020-11-09 21:50
chyba nikt poważny
nie bierze na serio cen ofertowych, realne ceny transakcyjne są o wiele niższe
- 0 3
-
2020-11-10 15:42
działka (1)
Mam do sprzedania w Kiełpinie Kartuskim 1130m
- 2 0
-
2020-12-14 14:30
Kupię. Jakieś szczegóły?
- 0 0
-
2020-11-10 21:13
wzrost cen
coś zaczyna się dziać na rynku nieruchomości.
Invest Comfort na przełomie wrzesien/październik, na mieszkaniu ok 50m2 w inwestycji "Portova", podniosł cenę o 70-80k.- 3 1
-
2020-11-10 23:04
jak ktoś chce mieszkac w bloku w mieście to niech mieszka
a jak w domku na wsi to tak samo.
To tak jak z żoną. Można mieć ładną albo brzydką. Co kto woli.- 2 0
-
2021-01-11 08:28
a ja sprzedałam działkę budowlaną i chcę kupić mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy, pandemia pokrzyżowała moje plany i zamiast budować dom jednak kupię o wiele tańsze mieszkanie
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.