- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?
"Bezpieczny kredyt 2 proc." - zgodnie z zapowiedziami od 1 lipca ruszyć ma rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania, tym razem w postaci dopłat do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Wiele osób planujących zakup mieszkania czeka na wprowadzenie tego produktu, chociaż grupa osób, dla których kredyt mieszkaniowy będzie dostępny, nie poszerzy się zbytnio, a banki nie są jeszcze gotowe na ich obsłużenie.
- Mieszkanie z kredytem 2 proc.
- Bezpieczny kredyt 2 proc. - zasady udzielenia
- Bezpieczny kredyt 2 proc. a wkład własny
- Bezpieczny kredyt 2 proc. - w Trójmieście budowa domu wykluczona
- Dopłaty nie obejmują marży banku
- Banki przygotowują procedury
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z kredytem na 2 proc.
Mieszkanie z kredytem 2 proc.
Atrakcyjne oprocentowanie kredytu mieszkaniowego proponowane w ustawie powoduje, że jest nim zainteresowanych wielu nabywców, którzy zakup własnego M odkładało w czasie. Trójmiejscy deweloperzy, zwłaszcza oferujący lokale z segmentu popularnego, potwierdzają duże zainteresowanie zakupami z dwuprocentowym kredytem. Oferty, w tym możliwość rezerwacji mieszkania do czasu wejścia tego produktu w życie, zostały dostosowane do potrzeb klientów oczekujących na możliwość skorzystania z niego.
- To co się teraz dzieje w dużej części jest tzw. odroczonym popytem. W ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba transakcji kredytowych, w związku ze skokowym wzrostem stóp procentowych, dramatycznie spadła. Oceniam, że w tej chwili zaledwie około 20 proc. zakupów nieruchomości mieszkaniowych jest wspierana kredytem, takich klientów jest obecnie mało - mówił w czasie dorocznej konferencji podsumowującej sytuację na rynku nieruchomości organizowanej przez NBP Oddział Okręgowy w Gdańsku Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu firmy deweloperskiej Victoria Dom SA. - Wsparcie umożliwili dokonanie zakupu wielu osobom, które się z taką decyzją wstrzymywały. Oceniam, że obecnie połowa klientów kredytowych, to osoby które mogą skorzystać z kredytu dwuprocentowego.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Bezpieczny kredyt 2 proc. - zasady udzielenia
- wiek kredytobiorcy nie może przekroczyć 45 lat (w przypadku par przynajmniej jedna z osób nie może przekroczyć tego wieku);
- zakupu dokonać może nabywca, który nie ma i miał wcześniej mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu;
- maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł.; w przypadku małżeństwa lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł;
- kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego;
- dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc.;
- do oprocentowania 2 proc. doliczana będzie marża i prowizja banku (jeśli bank ją pobiera);
- dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat;
- kredytobiorca musi posiadać zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu, jaki chce uzyskać oraz standardowy przy kredycie hipotecznym wkład własny (nie może on być wyższy niż 200 tys. zł).
Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?
Bezpieczny kredyt 2 proc. a wkład własny
Właśnie warunek dotyczący posiadania zdolności kredytowej oraz wkładu własnego podciął skrzydła wielu kredytobiorcom, którzy mieli nadzieję, że nowy program ułatwi im zakup mieszkania.
Co prawda banki nie przygotowały jeszcze procedur do efektywnej oceny wniosków kredytobiorców, którzy chcieliby skorzystać z nowego programu, ale to właśnie na nich spoczywa ocena ryzyka udzielenia kredytu. Dopłaty do rat z nowego programu udzielane będą przez 10 lat, ale przecież kredyty na mieszkanie udzielane są zwykle na okres co najmniej dwukrotnie dłuższy. Banki będą musiały zatem uwzględnić możliwości spłaty kredytu przez swoich potencjalnych klientów także po okresie obowiązywania dopłat, kiedy rata będzie wyższa. Nie ma zatem co liczyć na to, że kredyty z dopłatami będą znacznie bardziej dostępne dla szerszej grupy kredytobiorców, niż ci którzy również obecnie otrzymaliby kredyt - zdolność kredytowa nadal będzie restrykcyjnie liczona. Warto dodać, że z informacji z ministerstwa wynika, że do kredytu nie mogą przystąpić współkredytobiorcy, co przecież bywa praktykowane np. w przypadku młodych ludzi, którzy do kredytu przystępują wraz z rodzicami.
Pocieszeniem w tej sytuacji jest możliwość jednoczesnego skorzystania przez kredytobiorcę z wprowadzonej w ubiegłym roku gwarancji wkładu własnego. Warto przy tym jednak pamiętać, że zgodnie z zapisami Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym spłata części kapitałowej kredytu z gwarancją w pierwszej kolejności dotyczy spłaty część kredytu objętej gwarancją. Banki przy ocenie zdolności kredytowej biorą pod uwagę również ten czynnik.
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy - zasady programu
- Pomoc młodym ludziom to jest super pomysł, ale liczba osób, które z tego skorzystają będzie mocno ograniczona - raz ze względu na zdolność kredytową, dwa na regulacje, jeśli chodzi o wielkość kredytu, który może być wsparty taką pomocą - podkreślała w czasie wspomnianej konferencji Renata Grzonkowska, dyrektor klienta korporacyjnego z Santander Bank Polska SA.
Bezpieczny kredyt 2 proc. - w Trójmieście budowa domu wykluczona
Wysokość kredytu to kolejne ograniczenie przy wyszukiwaniu lokali (500 tys. dla singla, 600 tys. dla pary).
W Trójmieście o wykorzystaniu go do budowy domu jednorodzinnego myśleć mogą tylko osoby, które już posiadają działkę pod taką inwestycję - ze względu na ceny działek w mieście nie jest możliwe sfinansowanie całości inwestycji z tego kredytu, nie wystarczy na to pieniędzy.
Jeśli chodzi o mieszkania, to wystarczy szybka analiza ofert ogłoszeniowych, aby zorientować się, że w przypadku np. nowych mieszkań w cenie do 600 tys. zł w Gdańsku (przy zakładanym maksymalnym kredycie 500 tys. dla singla plus wkład własny) możliwy jest zakup własnego lokum. Osobny budżet trzeba jednak przewidzieć w takim przypadku na jego wykończenie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego w cenie do 600 tys. w Gdańsku, Sopocie i Gdyni
Dopłaty nie obejmują marży banku
Osoby, które będą się starały o uzyskanie kredytu hipotecznego z dopłatą Bezpieczny kredyt 2 proc. pamiętać powinny także, że nie będzie ona dotyczyła doliczanej do każdej raty marży banku. W tej chwili wynosi ona w zależności od wielu czynników około 2-2,5 proc.
W chwili udzielania kredytu mieszkaniowego bank może również doliczyć prowizję za obsługę kredytu. W zależności od banku i parametrów samego kredytu jest to kilka-kilkanaście tysięcy, które kredytobiorca musi posiadać podchodząc do umowy kredytowej.
Pułapki programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Na co uważać i co sprawdzić?
Banki przygotowują procedury
Bezpieczne kredyty 2 proc. obsługiwane będą przez banki komercyjne, które nie mogą sobie pozwolić na błędy w ocenie ryzyka i posiadać muszą swoje procedury dla klientów zainteresowanych takimi produktami. Przygotowują się do wprowadzenia nowego produktu, ale zgodnie przyznają, że czasu jest bardzo mało.
- Takie zmiany kosztują bank wiele środków i zaangażowanie wielu osób. Tymczasem jeszcze nie wszystkie regulacje są znane, więc to jest praca na żywym organizmie - mówiła Renata Grzonkowska. - Trudno oszacować jak to będzie w praktyce wyglądało, ale oczywiście każdy bank przygotowuje się do wejścia nowego produktu. Nie sądzę, by się udało, że wszystko idealnie ruszy od 1 lipca - oceniła.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z maja 2023 r.
- Jako banki mamy bardzo mało czasu na przygotowanie wszystkich procedur. To będzie "wąskim gardłem" - potwierdziła Roma Stankiewicz, dyrektor Biura Finansowania Deweloperów Mieszkaniowych w PKO Banku Polskim SA. - Proszę zwrócić uwagę, że w marcu mieliśmy bardzo duży wysyp wniosków kredytowych od osób, które ubiegały się o kredyt nie czekając na kredyt dwuprocentowy. Osoby, które, po okresie oczekiwania na szczegóły tej oferty już wiedziały, że nie załapią się na ten kredyt po prostu dłużej nie czekały i poszły do banku, aby zaciągnąć kredyt na normalnych warunkach - dodała zwracając uwagę, że ograniczenia dla nabywców, zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich są jednak dość duże.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe i uzywane mieszkania w cenie do 700 tys. zł w Gdańsku, Sopocie i Gdyni
Opinie (166) 2 zablokowane
-
2023-06-05 00:39
Opinia wyróżniona
(11)
Nie ukrywam, sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo ale to bardzo zła.
Mam 25 lat, umowę o pracę na okres nieoznaczony w państwowej spółce. Zarabiam 4100 netto.
Przy takiej sytuacji moja zdolność kredytowa to trochę ponad 700 tysięcy złotych na 30 lat. Z czego kredytu spłacam 700 tys. zaś koszty kredytu to uwaga uwaga... ponadNie ukrywam, sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo ale to bardzo zła.
Mam 25 lat, umowę o pracę na okres nieoznaczony w państwowej spółce. Zarabiam 4100 netto.
Przy takiej sytuacji moja zdolność kredytowa to trochę ponad 700 tysięcy złotych na 30 lat. Z czego kredytu spłacam 700 tys. zaś koszty kredytu to uwaga uwaga... ponad milion złotych. Owszem, pożyczając od banku 700 tysięcy złotych na mieszkanie mam do spłaty 1.700.000 złotych. I są to obliczenia na warunkach proponowanego przez PiS kredytu 2%. Rata kredytu to będzie olbrzymia część mojej wypłaty. O wakacjach czy hobby czy innych takich mogę zapomnieć.
No i oczywiście muszę uzbierać 70.000 - 140.000 tys. wkładu własnego + wszystkie inne dodatkowe opłaty np. notarialna. Dochodzić to będzie do 2 milionów złotych do spłaty.
Młody człowiek ma na takich warunkach startować dorosłe życie?- 32 4
-
2023-08-05 22:34
Zarabiam ponad 1000 pln netto więcej niż Ty, mam 31 lat, 0 długów, bardzo duży wkład własny (180 tysięcy) i nie mam zdolności kredytowej na 500 000 a co dopiero 700 000 - coś ci się musiały rypnąc kalkulacje ;)
- 0 0
-
2023-06-11 13:31
Gdzie Ci obliczyli zdolność na 700 tys. przy dochodach 4100 netto?
Ciekawe...
- 2 0
-
2023-06-06 14:57
x
Z całym szacunkiem ale przy dochodzie 4100 zł netto w życiu zdolność obecnie nie wynosi 700 tysięcy ... czy to przy tym programie, czy bez niego
- 2 0
-
2023-06-05 14:58
Niedawno jeszcze (2)
Niedawno jeszcze, przy prawie zerowych stopach procentowych oprocentowanie, łącznie z marżą banku, wynosiło dokładnie w granicach owych dwóch procent. Na warunkach komercyjnych, bez żadnego rządowego wsparcia i programów. Najlepszym wsparciem dla młodych byłyby nie dotacje w takiej, czy innej formie, tylko stabilny pieniądz i w ogóle stabilna
Niedawno jeszcze, przy prawie zerowych stopach procentowych oprocentowanie, łącznie z marżą banku, wynosiło dokładnie w granicach owych dwóch procent. Na warunkach komercyjnych, bez żadnego rządowego wsparcia i programów. Najlepszym wsparciem dla młodych byłyby nie dotacje w takiej, czy innej formie, tylko stabilny pieniądz i w ogóle stabilna sytuacja, pozwalająca planować na kilka (naście, dziesiąt) lat do przodu.
W dodatku stabilny pieniądz sprawi, że ludzie nie będą chcieli się go na gwałt pozbyć, kupując na przykład na oślep nieruchomości, które nie zasługują na bycie kiedykolwiek kupionymi. Nie będą chcieli się pozbyć, bo rok do roku stracą może jeden procent a nie kilkanaście.
Ludzie potrzebują stabilengo, bezpiecznego pieniądza i niskiej inflacji a nie programów socjalnych i pomocowych.- 12 0
-
2023-06-11 13:33
Jeszcze warto dodać że te wszystkie programy są proinflacyjne. Zaraz znowu pójdą ceny w górę.
- 1 0
-
2023-06-08 08:29
Kurde nie moge dac łapki w gore dwa razy
To jest najwieksza bolączka internetu
- 1 0
-
2023-06-05 12:28
mi pierwszy lepszy kalkulator pokazuje twoją zdolnosc na ok 120 k, przy kredycie na 30 lat
za to, to hmm, mozesz kupic sobie duży garaz
- 7 0
-
2023-06-05 10:14
skrzywdzono cię wmawiając ci , że w wieku 25 lat musisz mieć własne mieszkanie
takie działanie jest celowe, to lobby deweloprsko bankowe coś takiego nakręca, masz dymać 30 lat na typów którzy pierdzą w wygodnym fotelu i liczą kasę
- 7 0
-
2023-06-05 10:12
okres nieoznaczony
Jak przeczytałem o umowie na "okres nieoznaczony" i później 4100 netto, to już domyślam się jak trafiłeś do tej państwowej spółki.
- 10 0
-
2023-06-05 07:59
Przy 4100 netto masz 700 tysięcy zdolności kredytowej? XD To są chyba dane z 2021 roku (a i to mam wątpliwości). Przy 7 stówkach kredytu to teraz rata wyjdzie więcej niż ta pensja netto.
- 31 1
-
2023-06-05 01:00
Ehh. Tak to właśnie wygląda. Zarabiam trochę więcej (dla Ciebie "trochę", bo wyraźnie więcej, ale jestem znacznie starszy), ale i tak nijak się to nie kalkuluje. Za ten milion kosztów wynajmę mieszkanie przez następne 20-25 lat. To po co mam kupować? Ale bez mieszkania rodziny nie założę. Tak, drodzy włodarze, tu się kryje jedna z przyczyn spadku dzietności.
- 19 1
-
2023-06-04 17:28
Opinia wyróżniona
Nie ma w tym logiki (15)
Oprocentowanie lokat okolo 6% inflacja 14 % a ja ci pożyczę kase na 2 % szczerze kto dopłaci i z czego ? Hym ?
- 125 7
-
2023-06-05 09:27
kolejna pułapka pisowa na ludzi - tak jak mieszkania komunalne, temat zborza , węgla,rzepaku... ku..a wszystkiego czym trzeba się zając a nie jest to zwykłe drukowanie kasy
- 6 0
-
2023-06-04 21:24
Sami ekonomiści i logicy na tym forum widzę (2)
Zawsze znajdą się osoby, którym bedzie źle. Skoro bedzie taka opcja to w czym jest problem? Wiele osób na to czeka . Tak samo jak z innymi świdczeniami, które ten rząd nam zapewnia. Jakie świadczenia były za rzadówk PO-PSL? Jakie? Żadne. Jesteśmy chyba jedynym krajem w Europie, w którym rząd dający socjal jest zły bo daje socjal i jest zły bo
Zawsze znajdą się osoby, którym bedzie źle. Skoro bedzie taka opcja to w czym jest problem? Wiele osób na to czeka . Tak samo jak z innymi świdczeniami, które ten rząd nam zapewnia. Jakie świadczenia były za rzadówk PO-PSL? Jakie? Żadne. Jesteśmy chyba jedynym krajem w Europie, w którym rząd dający socjal jest zły bo daje socjal i jest zły bo powinien nic nie dawać i wtedy by się żyło lepiej? Halo jest XXI wiek. W Reichu o socjalu mowa jest juz od klkunastu lat. Ale u nas jak zawsze dają źle, nie dają źle. No tak powinni wszystkim dać po równo. Jak za komuny. Za tym tęsknicie.
- 4 40
-
2023-06-05 23:09
rząd nic nie daje, bo nic nie posiada - zatem najpierw musi komuś zabrać - podnieść podatki, albo zadłużyć się bądź wydrukować puste pieniądze i dopiero wtedy może bawić się w rozdawanie - ale kosztem tej zabawy jest inflacja, która sprawia, ze na coraz mniej rzeczy możemy sobie pozwolić
- 6 0
-
2023-06-04 21:53
ale jak już się za coś biorą to z głową najpierw
mieszkanie+ to dopiero lipa. Współczucia jak ludzie na tym wyszli - lichwa i złodziejstwo, mieszkania na Kaczych Bukach są tego najlepszym przykładem - nawet w TV pokazywali (wiadomo nie w rządowej, bo tam co złego to tusk).
- 22 2
-
2023-06-04 20:43
Będzie 2% + kosmiczna marża banków
Dolicz jeszcze jakieś obowiązkowe skredytowane ubezpieczenia i z tych 2% zrobi się 6%.
Z drugiej strony to i tak lepiej jak na wolnym rynku.- 21 3
-
2023-06-04 20:32
(9)
A kto dopłaca do 13-tek, 14-tek, 800+ ? Młodzi powinni mieć możliwość otrzymania pomocy na pierwsze mieszkanie. Nie byłoby problemu, gdyby tak lata temu hucznie nie promowano wynajmu mieszkania jako "idealnej inwestycji", a posiadaczy powyżej jednego mieszkania nie rozpieszczano niskim podatkiem od nieruchomości.
- 23 17
-
2023-06-05 07:42
Rząd powinien budować mieszkania dla młodych po kosztach. (8)
A tak ceny wzrosną do jeszcze bardziej kosmicznych poziomów i tyle z tego będzie.
- 13 4
-
2023-06-05 12:56
Rząd już próbował budować mieszkania
I ten sam rząd przyznał, że program okazał się klapą. Może więc niech rząd się za to nie bierze, bo znów wszystko spie...
- 5 1
-
2023-06-05 10:38
A mlodzi powinni potem po swoich kosztach utrzymywac przyszlych emerytow, ktorzy dzis im to sfinansuja
- 4 0
-
2023-06-05 09:44
Taniej dla młodych pod warunkiem że "młodzi" mają prawo korzystać z tego mieszkania przez 5 lat. potem wypad na swoje. (2)
5 lat to okres na zbudowanie zdolności kredytowej i zebranie wkładu własnego.
- 2 6
-
2023-06-05 16:19
Aleś niemądry....... (1)
Tak się zastanawiam od jakiegoś czasu dlaczego w Polsce jest takie parcie na posiadanie własnego m.....
Przecież uwiązanie się kredytem na ileś tam lat strasznie podcina nam mobilność na rynku pracy. Jakoś w innych bardziej rozwiniętych krajach miasta same budują mieszkania na wynajem po to aby ściągnąć kapitał ludzki do siebie. I nie ma tamTak się zastanawiam od jakiegoś czasu dlaczego w Polsce jest takie parcie na posiadanie własnego m.....
Przecież uwiązanie się kredytem na ileś tam lat strasznie podcina nam mobilność na rynku pracy. Jakoś w innych bardziej rozwiniętych krajach miasta same budują mieszkania na wynajem po to aby ściągnąć kapitał ludzki do siebie. I nie ma tam parcia ana posiadanie własnego m na kredyt. Dziś mam fajna pracę w jednym mieście to wynajmuje mieszkanie od miasta place czynsz i w nosie mam jakiś kredyt za parę lat znajdę inna lepszą pracę w innym mieście więc zdaje mieszkanie i wyprowadzam się do innego miasta. A w Polsce każdy za wszelką cenę chce mieć mieszkanie na własność i po co? Aby później potomkowie gryźli się o spadek?- 1 4
-
2023-06-06 00:51
Mhmmm
Wszystko dobrze pięknie jak dobrze zarabia się,jest młodym itd to stać na wynajem.
Jak przyjdzie emerytura to nawet nie będzie stać na wynajem.
Na życie tym bardziej.
Dlatego ludzie dążą do mieszkania własnościowego,komunalnego...- 2 0
-
2023-06-05 08:10
w imie czego powinien je budować po kosztach? (2)
- 9 4
-
2023-06-07 17:02
bo ma wody, skarby ziemi i powietrza, lasy i granice z ktorych zbiera clo - to co zostaje jest dla ludzi w ktorych granicach
tak jak to robia w Norwegii, Dubaju i wielu innych krajach obdarzonych rozsadnymi ludzmi.
- 0 0
-
2023-06-05 09:45
W imię dbania o obywateli.
Po to mamy państwo, a nie do marnowania pieniędzy z podatków na zabawki dla żołnierzyków.
- 12 4
-
2023-06-04 14:18
Opinia wyróżniona
Kupcie już teraz (6)
Po wejściu tego programu w życie ceny mieszkań skoczą o 50% w górę i tak naprawdę zapłacicie i więcej i wyższą ratę niż dziś na kredyt 8%.
Jak ktoś chce zrobić interest, to niech mieszkanie kupi już dziś, a jak program wejdzie to jeszcze może obejmie wstecz już zakredytowanych, może będzie można nowym kredytem spłacić stary kredyt.
rozwiń...Po wejściu tego programu w życie ceny mieszkań skoczą o 50% w górę i tak naprawdę zapłacicie i więcej i wyższą ratę niż dziś na kredyt 8%.
Jak ktoś chce zrobić interest, to niech mieszkanie kupi już dziś, a jak program wejdzie to jeszcze może obejmie wstecz już zakredytowanych, może będzie można nowym kredytem spłacić stary kredyt.
Ale najbezpieczniej kupić mieszkanie na kogoś kto nie planuje z dopłaty korzystać (rodzice, brat itp).
A po wejściu dopłat, po prostu odkupić mieszkanie po pierwotnej cenie i już.
Obecnie jest zastój na rynku i oferty są dość tanie, ale jak te dopłaty ruszą to ceny zwariują i zapomnijcie że kupicie coś za mniej niż 12000/metr, no chyba że jakąś ruinę do remontu na zad*piu.- 78 44
-
2023-06-05 00:36
(1)
Bez żartów. Jak ktoś miał wkład własny w wymaganej wysokości, to wziął kredyt nie patrząc na inne kwestie. Wśród tych, co się wstrzymali, większość nie ma ani wkładu, ani zdolności kredytowej. A obejmowanie wstecz to już nie science-fiction, to fantasy.
- 7 2
-
2023-06-05 09:46
No tak.. bo przecież raty kredytu nie wzrosły conajmnije 2krotnie. Niektórzy myślą i widzą co dzije się na rynku. i Nie pakowali się w bagno. moi genialni znajomi 4 tys kredytu miesiecznie dzis płacą 8 tyś.
- 8 0
-
2023-06-04 18:56
Ja czekam aż Tusk wygra wtedy mają być kredyty na 0%
Ale ta garstka dziś w Warszawie zawieziona z Niemiec i całej Polski... No nie wiem
- 12 35
-
2023-06-04 18:59
Ceny już dawno poszły w górę (2)
- 29 0
-
2023-06-05 07:43
A dzięki takim akcjom pójdą jeszcze bardziej. (1)
- 11 1
-
2023-06-06 13:23
O do tego podskoczą ostro marże banków! Wyjdzie, jak standardowy kredyt. Tyle, że ceny mieszkań już to uwzględniły, bo są wyższe. W sumie kupujący zapłaci więcej z mniej! Ale za to jak brzmi - kredyt 2%!
- 1 0
Wszystkie opinie
-
2023-06-04 13:25
(11)
A czemu nie mozna stworzyc programu mieszkan na wynajem od panstwa na wzor niemiecki zamiast robic z Polakow niewolnikow poprzez kolejne kredyty? Odpowiedz: bo to naruszaloby interesy bankow i politykow z dziesiecioma mieszkanimi ktore komus musza po paskarskich cenach wynajac.
- 79 9
-
2023-06-04 13:31
jak chcesz to zrobić? (2)
mieszkań nie ma. to co chcesz wynajomwac? i do tego tanio? najpierw trzeba wybudowac!
problem by rozwiązała zmiana przepisów. obecnie właściciel mieszkania nie ma żadnych praw do swojego mieszkania jeżeli go wynajmie. mieszkania wiec stoją puste.- 23 6
-
2023-06-04 13:55
Na rydwan jest, ecs, stadiony, podwyzki tez jest i na miliony innych bzdur nie brakuje a na mieszkania nie ma. Miasto ma grunty gdyby chciało rozwiazac problem to zrobiloby to dawno lecz interesy landlordow i wspolczesnej klasy posiadajacej przewazaja.
- 24 5
-
2023-06-05 12:41
Masz sporo racji, pustostanów jest 1,5 miliona i wciąż przybywa
A rynek najmu to po prostu patologia. I nie jest rolą państwa bawić się w dewelopera czy landlorda, tylko tak uregulować rynek, aby zapewnić na nim równowagę i zminimalizować wpływ kapitału spekulacyjnego.
I całkowicie bez sensu jest podnosić stopy by potem dopłacać do kredytów - to po co je podnosić? Sama polityka dopłat jest też bez sensu, jest cała masa dowodów na to, że rynek natychmiast to kompensuje podnosząc ceny o wartość dopłat.- 5 0
-
2023-06-04 13:43
(2)
Gdyby nie zaniedbali komunalnych... Gdyby się nie sprzedano deweloperom lata temu... To byłoby najlepsze. Po kiego własne mieszkanie spłacane latami jak za 1/3 wypłaty mieszkałbyś "na zawsze".
- 11 2
-
2023-06-04 15:56
Komunalne to zaniedbała patologia która w nich mieszka (1)
- 12 4
-
2023-06-04 16:42
Tej patologii to moze z 5% jest maksymalnie reszta to normalni ludzie tylko biedni.
- 9 5
-
2023-06-04 14:43
(4)
Dlatego zachód z nas się śmieje z tych kredytów do śmierci. W Niemczech lub Szwecji mieszkasz ile chcesz w landach powiększa się rodzina startujesz na większy metraż.
- 11 4
-
2023-06-04 19:52
Autopsja (2)
Już dawno w Szwecji i Niemczech nie ma czegoś takiego ,jak mieszkania od państwa ! Chcesz mieszkać musisz wynająć i wybulić 2000 tys euro za mc !
- 3 3
-
2023-06-04 20:56
(1)
Pitolenie. W Niemczech jest na pewno a w Austrii nie wiem.
- 2 2
-
2023-06-07 00:24
W ogóle mało wiesz
- 0 0
-
2023-06-04 20:42
Zachód z nas się śmieje już prawie 8 lat i nie tylko z tych kredytów
- 6 1
-
2023-06-04 13:30
I bardzo fajnie że jest
- 5 15
-
2023-06-04 13:31
Ceny skoczą do góry
- 45 7
-
2023-06-04 13:33
Szczerze
młodzi już widzieli jak zbudowali im mieszkania plus z szumną otoczką i chwaleniem się ponad miarę.
Efekt te mieszkania ruina nie wiadomo kto to budował ludzie przeżywają dramat i kredyt tam nie do spłacenia.
Teraz idą wybory następne cuda kredytowe na kiju obiecane i mieszkania
pierwsze dla młodych.
Faktycznie jak to będzie wyglądać nikt nie wie z tymi kredytami bo żaden dosłownie bank nigdy nawet nie pomyśli
że może być stratny zawsze frycowe jak kolwiek to się zwie płaci klient.
Tylko nie mówcie że trzeba było patrzeć co się bierze te mieszkania plus bo nikogo nikt nie upoważnia do takiej fuszerki i przegięcia bo to nie dla mnie tylko jakiś panstwowy projekt dla młodych i im to sprawi niech się cieszą.- 32 5
-
2023-06-04 13:39
Opinia wyróżniona
(13)
Bardzo dobrze. Takie powinny być kredyty. Banki i tak byłyby zarobione po sufit.
- 25 59
-
2023-06-04 17:24
Tak a piniadze
Wezmą z kosmosu a lokaty maja na 6 do 8 % gdzie zysk to nie filantropi po 10 latach sobie odbija a rząd zmieni się dwu krotnie
- 13 0
-
2023-06-04 17:39
To by nikt tych kredytów nie dawał (4)
Spróbuj ty komuś pożyczyć kasę na 2%
- 9 0
-
2023-06-04 18:57
Tusk obiecał kredyty na 0% (3)
- 5 6
-
2023-06-05 07:43
Kaczyński obiecał milion mieszkań. (2)
- 5 2
-
2023-06-05 11:34
i poszło 20 milionów na tanie domy a domów ani hu hu ale pisiak byndzol napchał kradzionymi srebrnikami
- 0 0
-
2023-06-05 13:00
I owszem
A na początek porozdawał kolesiom darmowe wille.
- 1 0
-
2023-06-04 18:41
A zdajesz sobie sprawę że banki cały czas dostaną pełną kwotę sumę? Wszyscy się na to zrzucimy. (6)
To nie tak że banki mniej zarobią, tylko Glapiński nadrukuje więcej pieniędzy. Przecież brakującą kasę wyłoży Bank Gospodarstwa Krajowego, czyli de facto budżet.
- 27 2
-
2023-06-04 21:27
Ile ty sie zrzucisz ? (5)
Takie truizmy opowiadane to wciskanie kitu ciemnocie. Że zapłacimy z naszych podatków, że z moich podatków. Skoro wszyscy się zrzucimy to ile? Podaj kwoty bo tak pisać to każdy potrafi. Dramat
- 2 20
-
2023-06-04 22:59
Dokładnie tyle ile wynoszą dopłaty + koszty ściągnięcia + koszty wypłacenia + koszty kontrol + koszty legislacji (2)
Przecież wprost w ustawie jest wpisane, że różnica między oprocentowaniem rynkowym a 2% pokryje budżet, czyli podatki. a konkretne wyliczenia to powinien podać rząd oraz sejm, który to przegłosował głosami niemal wszystkich partii.
- 10 0
-
2023-06-05 06:20
No i trzeba pamiętać, że to będzie kolejne obciążenie budżetu, a to na co już się wszyscy zrzucamy magicznie nie zniknie.
- 7 0
-
2023-06-05 15:57
Kredyty mają dostać Polacy.
Pochodzenie niemieckie i ruskie wyklucza. I to mi się podoba.
- 2 0
-
2023-06-05 04:38
W zasadzie bedziesz to płacił w abonamencie inflacyjnym. A ile to wyjdzie? Kto to wie. Ale na pewno duuuuzo wiecej
- 6 0
-
2023-06-05 19:04
Olbrzymie pieniądze
które można by przeznaczyć na edukacje, służbę zdrowia, infrastrukturę lub inne inwestycje. Zamiast tego rozdany je grupie cwaniaków i deweloperów.
- 1 2
-
2023-06-04 13:42
PiS pomaga bankom i deweloperom (8)
Mieszkania będą droższe dzięki tej ustawie.
Kto zapłaci za te dopłaty? My wszyscy.
Głupota tej partii nie zna granic.- 111 11
-
2023-06-04 13:57
To nie glupota tylko po prostu udaja ze cos robia ale tak zeby za bardzo nie naruszyc interesow klasy posiadajacej.
- 21 2
-
2023-06-04 15:46
Tusk da na 0% (2)
po przegłosowała to już nawet w senacie, ale sejm cofnął te zmiany, wiec deweloperom i bankom po wyborach może być jeszcze lepiej
- 7 7
-
2023-06-06 10:51
nigdy nie miały takich zysków jak w zeszłym roku i teraz - wiec nie kłam tylko mów prawdę :Ogólny zaś powód wysokich zarobków w porównaniu z poprzednim okresem jest wspólny dla całego sektora. W I kwartale 2023 r. stopy procentowe NBP wynosiły 6,75 proc. (a w ślad za tym odpowiednio wysokie było oprocentowanie kredytów i przychodów odsetkowych dla banków), podczas gdy w I kwartale 2022 r. stopy procentowe dopiero zaczynały rosnąć z 2,25 proc. w styczniu do 3,5 proc. w marcu. Z kolei wzrost oprocentowania depozytów, co powoduje wzrost kosztów odsetkowych, zaczął się dopiero od połowy 2022 r.
Efekt: w bankowych bilansach wyniki odsetkowe są naprawdę imponujące. Bank Handlowy odnotował w tym zakresie zarobki na poziomie 850 mln zł, czyli aż o 90 proc. wyższe niż w I kwartale 2022 r., ing bsk zaś na poziomie 1860 mln zł (choć to wzrost tylko o 7 proc. w skali roku).- 0 0
-
2023-06-06 10:52
W minionym roku cały sektor bankowy zarobił 13,1 mld zł wobec 6 mld zł w 2021 r. wynika z danych podanych przez NBP.
W okresie styczeń-grudzień 2022 r. przychody odsetkowe przyniosły bankom ok. 118,6 mld zł, a koszty odsetkowe sięgnęły ok. 43,2 mld zł podaje NBP. W efekcie wynik odsetkowy wyniósł ok. 75,5 mld zł, czyli o 62 proc. więcej niż rok wcześniej. Ten rekordowo wysoki zarobek na odsetkach jest efektem dynamicznych podwyżek stóp procentowych w minionym roku.
W efekcie zysk netto sektora bankowego sięgnął w całym minionym roku 13,1 mld zł. To o 1,4 proc. więcej niż na koniec listopada 2022 (wówczas było to 12,9 mld zł) oraz o 116 proc. więcej niż w całym 2021 r. ( wówczas było to 6 mld zł).- 0 0
-
2023-06-04 17:24
Tej partii?
Tylko konfa sie wylamuje od tego glupiego pomyslu. Gloryfikowane w trojmiescie po chce zeby to byl kredyt na 0 procent!!
- 3 1
-
2023-06-04 20:29
ale wy złośliwi, przecież wyborcy pisu mówią cały czas, że
ten rząd dzieli się z Polakami hahahahaaaha
- 4 1
-
2023-06-05 11:16
Do pisu mi daleko, ale
W cenie mieszkania jest VAT, więc państwo dostaje sporą kasę od razu, a dopłaca przez 10 lat i pewnie razem tej dopłaty będzie mniej niż tego podatku (a przecież to tylko jeden element ceny mieszkania, który idzie do budżetu, razem wszystkich opłat i podatków to pewnie więcej niż 30% ceny jest).
- 1 0
-
2023-06-11 13:21
deweloper+
Jak mieszkania pójdą w górę to i Ci którzy już je mają zarobią, bo wzrośnie im wartość mieszkań, a Ci których nie było stać będą mogli przenieść się do własnego M. U Polaków jak zawsze ból D bo oni nie dostali. A zarobią najwięcej na tym deweloperzy.
- 0 0
-
2023-06-04 13:46
(2)
Remedium na fale drożyzny i spekulacji jest dobrze zaplanowany, rozsądny i ogólnopolski program budownictwa społecznego, w stylu TBS, będący konkurencja dla patodeweloperki. Tanie kredyty to nic innego jak pompowanie zysków patodeweloperki i utrwalanie wizji życia na 20 metrach kupionych w ogromnie przeszacowanej cenie. Drugie sedno problemu to brak cywilizowania skupowania mieszkań przez fundusze oraz krótkoterminowy paptowynajem niszczący miasta.
- 41 4
-
2023-06-04 19:55
TBS to dopiero Patologia ! Płacisz miliony , wysoki czynsz i jeszcze mieszkanie Nigdy Nie Będzie twoje na własność !
- 4 0
-
2023-06-05 07:43
TBS-y to dopiero patodeveloperka, koszty utrzymania nieziemskie a jakość wykonania uboga.
- 3 0
-
2023-06-04 13:48
Jakie plus jakie 2% (2)
Kolejny bubel PIS
Nie dajcie się omamiać
Niebawem wybory- 58 9
-
2023-06-04 15:44
Wolę zero donka (1)
- 6 4
-
2023-06-04 20:34
i ja też
po Tusku to przynajmniej wiadomo czego się spodziewać, a po pisowcach to strach czegokolwiek się podejmowac, bo potem bez dopłat " od państwa" (czytaj z podatków uczciwie pracujących) polak nie jest w stanie nawet jabłek sprzedać czy rachunków popłacić, jakbyśmy byli jacyś tępi, niezaradni, lenie, nieudaczniki itp.
- 9 2
-
2023-06-04 14:13
bedzie piekna porazka (7)
ukraincy chca sie do tego dołaczyć :)))) jeszcze nie wiedza co ich czeka ;))
- 16 5
-
2023-06-04 14:14
do ukrainców co to czytaja (6)
i znaja juz jezyk polski .....na jesieni beda w Polsce wybory.....mozecie co niektorzy pakowac sie i wracac do siebie albo jak nomadzi pojechac na zachod....nikt tu po was nie bedzie płakał potrzebujemy specjalistów i ludzi ktorzy chca sie związac z Polska na lata a nie bumelantów i cwaniaków oraz pijaków
- 33 6
-
2023-06-04 14:44
(2)
Co za głupoty. Znakomita większość Ukraińców w Polsce ciezko pracuje bo niby za co mieliby by zyc jak tu zadnego socjalu nie ma. Takie sa fakty a nie jakies bzdurne bajania.
- 15 17
-
2023-06-04 20:40
Masz rację. (1)
Taki ukrainiec woli iść do pracy, a polak woli ochłapy, jałmużnę 500+ i jest panem
- 5 3
-
2023-06-04 21:00
1000 zl na cztery osoby jezeli bezrobotni rodzice maja dwojke dzieci? Normalnie rzucam robote i bede zyl za tak tłusty socjal jak panisko.
- 6 2
-
2023-06-04 14:49
(1)
Ze, mówisz o Polakach z UK?
- 3 6
-
2023-06-04 20:38
dokładnie!!! Mieszkałem w UK i wolałem im się nie przyznawać, że jestem z Polski
bo okradali, oszukiwali właśnie nie brytoli tylko swoich rodaków. A jak już miałeś chociaż trochę lepiej od nich to zawiśc gorsza jak w Polsce. Dlatego właśnie wiecie skąd skarbówki mają najwięcej donosów? Od rodziny i sąsiadów - z zawiści. Polska to wciąż mentalnośc komunistyczna, gdzie "uprzejmie donoszono" władzy.
- 1 2
-
2023-06-05 09:56
"zachód" czeka
Na zachodzie tak bardzo ich chcą, że Niemcy zamykają granice z Polską, żeby się do nich ten skarb nie przedostawał.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.