Zbliża się najbardziej gorący okres na rynku wynajmu mieszkań. Właśnie w tym czasie dochodzi do największej liczby oszustw. Jakie są metody oszustów i jak nie dać się oszukać radzą specjaliści agencji Metrohouse & Partnerzy.
2012-08-05 11:56
Powinna zostać stworzona baza felernych mieszkań. Ja gdy zaczynałem studia, wynająłem kawalerkę przy CHŁOPSKIEJ 34, nie wiedziałem, że cały blok jest pełen karaluchów. Oczywiście właściciel palił głupa do samego końca, że nic o tym nie wiedział...
2012-08-05 15:50
2012-08-05 16:48
Były w ubiegłym roku, ja zamówiłam w czerwcu pana od dezynsekcji i (odpukać w niemalowane!!!) od roku mam spokój, a przez kilka dni to się bałam nocą wchodzić do łazienki, bo te skubańce tam sobie buszowały :////
2012-08-05 12:03
W ubiegłym roku niestety trafiłam na oszusta - sytuacja jak z artykułu. Podał się za właściciela, niby wyjeżdżał za granicę, wysokość czynszu była dziwnie niska.
Później okazało się, że w całej kamienicy jest właściciel, od którego on zwyczajnie wynajmuje mieszkanie.
Ceną za tę 'lekcję' było sporo nerwów i utopionych pieniędzy.
Sprawdzajcie dokumenty mieszkania, zanim będzie za późno.
2012-08-05 15:51
w razie odmowy powiadamiac Policje
2012-08-05 12:10
wyprowadzę po ukraińsku, i nie będę się bawił, kropka.
ps. wynajmuję pokój, mam świetnego współlokatora :)
2012-08-05 13:00
Nie podejmuje w ogóle treści umowy, która powinna być jak najlepsza i jasno określać wszelkie warunki najmu. Nie ma ani słowa też, żeby nie robić cesji umów na lokatorów, tylko samemu kontrolować rachunki i je opłacać z pieniędzy otrzymanych od najemców każdego miesiąca. W innym przypadku po kilku latach przychodzą wezwania za rachunki np. za internet na eks-najmującego w astronomicznych kwotach ;). Niektórym najemcom trzeba też wytłumaczyć, że odkurzacz "nie ciągnie", bo nikt nie wymieniał w nim worka od iluś miesięcy i do tego rura zapchania (a zapas worków na 10 lat w szafce :)). Eh, można by pisać i pisać... Zastanawia też to jakimi brudasami są niektóre dziewczęta, współczucia dla przyszłych mężów ;>. Warto też napomknąć, że jeśli robi się ultra imprezę i policja zapuka do drzwi, to wpada otworzyć, pogadać i przyjąć (najczęściej) pouczenie, a nie później bujać się po sądach.
2012-08-05 15:53
2012-08-05 19:22
Trudno, żeby krowa była z miasta.
2012-08-05 21:15
właśnie są z miasta
2012-08-05 16:12
zapłacił rachunku :P a my co miesiąc jak w zegarku wszystko płaciliśmy :P
2012-08-05 19:23
Tak też może się zdarzyć, że wynajmujący jest ostatnim łajdakiem, ale wtedy sam sobie robi długi, o ile to naprawdę jego lokal.
2012-08-05 13:03
to i klienta brudasa się ma.
Ja tam APARTAMENT wynajmuje dyr. międzynarodowej firmy, inkasuje co 3 miesiące 3.000 Euro i jest ok. Ale w apartament MUSIALEM ZAINWESTOWAĆ !!
2012-08-05 14:17
Ludzie wystawiają ogłoszenia z norami, a nie mieszkaniami i chcą po 1 000 zł za kawalerkę 20m^. Dużo wysiłku i pieniędzy nie kosztuje odświeżenie - parę litrów "śnieżki" i tanie panele ... a wstydu nie ma przy prezentacji. Szczerze nie polecam ogłoszeń bez zdjęć - szkoda czasu !
2012-08-05 14:41
I cos w tym jest. Coraz więcej osób współpracuje w firmami i woli spisać umowę z firmą niż tajmeniczym X.
2012-08-05 17:55
za co minusy. taka prawda. coraz wiecej wlascicieli, jesli ma dobry standard, woli wsplpracowac z firmami, ktore wynajmuja mieszkania dla ludzi na kontrakcie.
i wlasciciel jest spokojny bo kazda firma chce to zalatwiac legalnie wiec nie ma mowy o dlugach
2012-08-05 15:56
za te pieniadze to ja wynajme wille palac!
2012-08-05 17:57
gosciu moze prowokuje ale taka jest prawda. mozna wspopracowac tak jak wyzej napisalem. trzeba miec bdb standard i mozna spokojnie wyciagnac ponad 2 tys zł.
2012-08-05 14:18
Dlaczego tacy jestescie ze Polak lokator to smierdzacy zakala zarowno w Polsce jak i zagranica.
2012-08-05 16:01
Problem wynajmujących jest taki, że chcieliby wynająć mieszkanie i otrzymywać sowite pieniądze, ale chcieliby też, żeby owo mieszkanie np. po 2 latach wynajmowania wyglądało tak jak w dniu podpisania z najemcą umowy. Zapominają o tym, że to w ich gestii (w ramach pobieranych opłat) jest finansowanie naprawy naturalnie powstałych zużyć, np. malowanie, cyklinowanie podłogi itp. Logiczne jest to, że tanie panele podłogowe wycierają się od tego, że się po nich chodzi, natomiast ściany po prostu się brudzą. Wydaje mi się, że najrozsądniejsze co można zrobić, to podpisać dobrą umowę zarówno zabezpieczającą najemcę jak i wynajmującego.
2012-08-05 16:14
2012-08-05 17:17
kaucja nie jest od naturalnego zuzycia.....
2012-08-05 17:18
malowanie po 2 latach ? JOKE ? nawet hotel maluje sie po 4-5. Drogi ludku -kobietko :) KODEKS CYWILNY dokladnie okresla co lezy po ktorej stronie i co podpisujesz wiesz ? i to zupelnie prosto napisane, tak najlatwiej ZYC , a nie zyc marzeniami i gdybaniem co by mi zrobil..... wlasciciel.
Wg KC brudzenie sscian - jest normalne -jako uzytkowanie, ale bez dziur, malowania itd - czyli np brudne w okolo wylacznikow itd ale nie od WALIZEK czy tez przestawiania mebli. Tak samo panele ? gwarancje masz na min 7-8lat, wiec jak niszczysz.... np przez szpilki -to TWOJ KOSZT ! remontu. Co od wymian tj- kran cieknacy - przyjelas sprawne wg kc - ty naprawiasz, tak samo pralka - przyjelas sprawną ....ETC.
2012-08-06 16:00
co do pralki sie nie zgodze-reszta ok:P
2012-08-06 20:00
jezeli nie podspisales aneksu - do wyposazenia ze wlasciciel zgadza sie na obsluge tv, pralki, lodowki itd...to oddal ci sprawną ;) KC znowu ;) - potem masz 2tyg E-sąd i wyrok ;) jest juz kilka podobnych i niestety zgodnie z ocena sądu - np pralka 5-7letnia nie miala sie prawa spalic itd... ( rzeczoznawca 150\l) a czasami wiecej niz pralka warta ale zaplacili najemcy! i za naprawe i za sad.
2016-12-01 14:08
tez się z tym zgadzam , właściciel mówił mi że da mi umowę a nigdy jej na oczy nie widziałem zapłaciłem kaucje i czynsz o wartości 700 zł mieszkanie było puste, po paru miesiącach mieszkania i płaceniu rachunków dowiedziałem się że płace rachunki na pół z sąsiadami ponieważ to dom jedno rodzinny a myślałem że mam własne pod liczniki a potem sąsiadka się wygadała że na pół płacimy , oraz jak zaczął się sezon grzewczy okazało się że jest grzyb i wilgoć, do tego od września do maja trzeba było się dopłacać chore ndalne ceny do opału 3 razy około 400 zł i i 6 razy około 300 zł do tego nie raz rachunki wynosiły aż do 430 zł miesięcznie zależało to od tego ile ja i sąsiedzi zużyli, mogłem tam nawet wogle prądu nie używać a i tak musiałem płacić oczywiście dodatkowo jeszcze czynsz za najem
2012-08-05 17:01
ale nie stać mnie na 2000 zł miesięcznie. Niższe opłaty to najczęściej za mieszkania, w których człowiek brzydziłby się postawić stopę, taki tam syf i PRL. Jeśli właściciel i tak dzięki wynajmującym zarabia co miesiąc ładny pieniądz, to naprawdę mógłby włożyć minimum wysiłku i odświeżyć mieszkanie...
2012-08-05 20:10
Jak Cię nie stać na lepsze niż PRL'owskie to zawsze możesz iść pod most.
2012-08-06 20:01
wynajmij sobie w REDZIE za 1000zl...apartament z widokiem na pole.... i dojazdem 2h gdziekolwiek -nikt do niczego nikogo nie zmusza..... naprawde :D
2012-08-05 17:13
nimi sprzedac albo kupic mieszkanie z rynku wtornego to to wie! kompletnie nieodpowiedzialni! bez licencji albo jadacy po 20osob na 1 KOGOS GDZIES..... wazne zebys dal 1polowe prowizji ktora jest i tak wyzsza o 50% od innych agencji! NIE POLECAM, kilka razy sprzedawalem i kupowalem i 2 razy mialbym MIESZKANIE Z LOKATORAMI jak panstwo z M$P sprawdzali dokumenty w UM !
2012-08-05 19:24
najlepiej pracowac z malym biurem gdzie mamy do czynienia z posrednikiem z licencja. takie biura pracuja na opinie, zalezy i, bo chca byc na rynku wiele lat. poza tym jak ktos daje w nazwie firmy swoje nazwisko nie bedzie chcial zeby bylo zle kojarzone. w metrohousach i home brokerach rotacja jest olbrzymia, nie mozna miec pretensji do tych 20 latkow pracujacych tam na szybka kase. nie zrobia limitu (targetu) dzisiaj, jutro ich nie ma. pol roku w zawodzie pod opieka posrednia to za malo aby poznac rynek, nie wspomne juz o prawie. a artylul widac jak widac sponsorowany.
2012-08-05 17:28
zapomniano dodać w artykule,że nawet przez posredników takich jak biuro nieruchomości nie ma zadnych gwarancji zarówno wynajmujący jak i najemca , oni nadają się tylko do brania prowizji za umowę ,ktorą samemu można sporządzić korzystając z internetu .Prowizja bardzo wysoka a odpowiedzialność żadna .Prawda jest taka ,że właściciel sam musi co miesiąc kontrolować swoją własność i bieżące zobowiązania np.czynsz i woda.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy