- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Ciasne ale własne - najmniejsze mieszkania na sprzedaż w Trójmieście
Według standardów Eurostatu mieszkanie, aby nie było przeludnione musi mieć co najmniej dwa pokoje. Tymczasem i deweloperzy i pośrednicy zgodnie przyznają, że mieszkańcy Trójmiasta kawalerki kupują bardzo chętnie. Sprawdziliśmy ile metrów mają i ile kosztują najmniejsze mieszkania dostępne na naszym rynku.
Najmniejsze mieszkanie w Trójmieście jakie znaleźć można w naszym serwisie ogłoszeniowym ma 15 m kw. i znajduje się w Gdyni Śródmieściu. Jest tam pokój, aneks kuchenny z szafką, która w jednym meblu łączy lodówkę, zlewozmywak i dwupłytkową kuchenkę oraz niewielki pokój. Wymaga odświeżenia, więc wystawione zostało za 115 tys. zł.
Odrobinę większe mieszkania mają 16 - 17 m kw., jest ich stosunkowo dużo. Typowe 16 m kw. w Sopocie na 23 marca ma miejsce na mikro aneks kuchenny, łazienkę i pokój. Nad wyposażeniem trzeba pokombinować, ale dla chcącego nic trudnego. Cena: 129 tys. zł.
Na gdańskim Przymorzu, 17 m kw. w falowcu niedaleko morza kosztuje 140 tys. Cena jest wyższa, bo w mieszkaniu niedawno przeprowadzony został remont - można wprowadzić się i mieszkać od zaraz.
Najniższe ceny takich lokali są na Chyloni. 17 m kw. przy ul. Lubawskiej (wieżowiec) w niezłym stanie to wydatek rzędu 109 tys. zł.
Przeglądając ceny ofertowe nieruchomości tej wielkości można przyjąć, że ich średnia cena w Trójmieście to około 120 - 130 tys. Ale za 17, samodzielnych, metrów kwadratowych zapłacić można równie dobrze 390 tys. - jeśli lokal znajduje się 200 m od sopockiego molo lub 320 tys. jeśli położone są one przy sopockim deptaku, który uważany jest za najsłynniejszy (a na pewno najdroższy) w Polsce.
Zobacz oferty mieszkań w Trójmieście, które mają 18 i mniej metrów kwadratowych (prawie 100 ogłoszeń)
Aż takich małych lokali nie budują w dzisiejszych czasach deweloperzy, chociaż na sprzedaż kawalerek nie narzekają. Mają one jednak więcej niż 24 m kw. Mniejszych mieszkań się nie buduje, bo - co potwierdzają też pośrednicy, którzy w swojej ofercie mają najmniejsze metraże z rynku wtórnego - na takiej powierzchni jednak... tych kilku metrów brakuje.
Jedne z najmniejszych mieszkań buduje właśnie PB Górski we Wrzeszczu w Starym Browarze - w ofercie są metraże 24,08 m kw czy 24,21 m kw. Takie mieszkanie na parterze kosztuje tu prawie 172 tys.
- Jest ich całkiem sporo, cieszą się bardzo dużą popularnością. Tak jest zresztą w większości inwestycji, niezależnie od lokalizacji. Takie lokale kupowane są, często przez inwestorów zagranicznych, najczęściej na wynajem. Czasem właściciele zastrzegają, że chcą do takiego mieszkania przyjechać raz czy dwa razy w roku. Kupowane są też na czas studiów dla dziecka, z założeniem późniejszego ich wynajmowania. Nie możemy ich jednak budować zbyt wiele budynkach wielorodzinnych, bo ograniczają nas współczynniki parkingowe - tłumaczy Katarzyna Sasiak, szefowa sprzedaży w Przedsiębiorstwie Budowlanym Górski.
Na gdańskim Przymorzu kawalerki o powierzchni 25 kw. powstają w drugiej wieży Czterech Oceanów przy ul. Obrońców Wybrzeża.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na obrzeżach miasta małe, nieco ponad 24-metrowe kawalerki znaleźć można także w ofercie firmy Murapol, na osiedlu Vivaldiego.
Inni deweloperzy kawalerki w swojej ofercie oczywiście mają, ale o powierzchni 27, 28 i więcej metrów kwadratowych.
Jako ciekawostkę warto nadmienić, że osoby zamieszkujące kawalerki przyczyniają się do wzrostu wskaźników przeludnienia.
- Zgodnie ze standardami przyjętymi przez Eurostat do badania poziomu przeludnienia, zarówno małżeństwo bez dzieci jak i single powinni mieć do dyspozycji mieszkania co najmniej dwupokojowe. W efekcie każdą kawalerkę można uznać za nieruchomość niespełniającą standardów, przeludnioną - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker. - Ponadto, gdy pojawi się potomstwo, mieszkanie powinniśmy zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to taka rodzina wymaga nawet pięciopokojowej nieruchomości. Takie warunki mieszkaniowe są niestety często w Polsce utopią.
Zgodnie ze standardami europejskimi za nieruchomość przeludnioną uznaje się taką, w której nie ma minimum:
- jednego pokoju dla gospodarstwa domowego,
- dodatkowo jednego pokoju dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,
- dodatkowo jednego pokoju dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,
- dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,
- dodatkowo jednego pokoju dla osoby w wieku od 12 do 17 lat jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,
- dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci poniżej 12 roku życia.
Jeden pokój, o którym mowa w punkcie pierwszym, stanowi bazę, do której dodawane są pokoje jeśli gospodarstwo domowe spełnia wymagania z kolejnych punktów.
Opinie (160) 3 zablokowane
-
2013-01-27 17:30
awatar
Jak w Japonii , tylko z innych powodów. U nich ciasno , u nas małe portfele ....
- 8 0
-
2013-01-27 17:39
Kupowanie kawalerki jest złem koniecznym. (2)
Ciasna tratwa (własna kawalerka) jest lepsza niż dziurawy translatlantyk (wynajmowane mieszkanie niemniejsze niż 70 m). Ale ożenić się, potomstwo mieć... Trochę zmniejsza stres w trakcie starań o kupno prawdziwego mieszkania i tyle.
Pamiętam jak przed wniebowstąpieniem do Unii:
-mieszkania kosztowały tyle co dziś kawalerki
-kawalerki tyle ile dziś budki telefoniczne
-apartamenty tyle co dzis mieszkania.
Kto za to odpowiada??- 26 3
-
2013-01-27 20:25
Dodaj: (1)
-Apartamenty kosztują dzisiaj tyle, ile przed wniebowstąpieniem do Unii domy
-Domy kosztują dzisiaj tyle, ile przed wniebowstąpieniem do Unii budżet "Titanica".- 8 0
-
2013-01-27 21:29
A paliwo wybujało wraz z metrami
- 3 0
-
2013-01-27 18:11
cena
- 3 1
-
2013-01-27 18:34
masakra
chyba recydywista wpadll na pomysł zeby lokal o powierzchni szafy można nazwać mieszkaniem
- 15 1
-
2013-01-27 19:17
skąd sprzedający (2)
na przymorzu , żabiance i zaspie biorą te ceny za mieszkania w śmierdzącym falowcu i innych wieżowcach, ceny z kosmosu, po 6-7tyś za metr w 20m kawalerce
ludzie ogarnijcie sie!!!!!- 19 2
-
2013-01-27 21:30
Rynek kształtuje ceny (1)
Gdyby nie było chętnych - ceny byłyby odpowiednio niższe
- 7 2
-
2013-01-28 01:26
lokalizacja !!!
- 0 2
-
2013-01-27 19:26
14 m kw i 90 zeta czynsz i 15 zeta rocznie podatek od nieruchomości! (4)
kto mnie przebije hehe??? Tak naprawde z liczeniem podskosów jakies 36. Nawet balkon jest hehe. Pozdro
- 11 0
-
2013-01-28 08:58
(3)
Mój salon ma 35m2, a dom 200. Jak się mało zarabia to się mało wymaga, taka już jest natura. Ty cieszysz się tym że masz niskie koszty ja tym że kolejne wakacje spędzie na Borneo. Każdy jest zadowolony. Pozdrawiam.
- 3 2
-
2013-01-28 19:22
właśnie planuję budowę domu ale te 200m to stanowczo przerost formy nad treścią, kto ci to sprząta?
- 1 1
-
2013-01-29 10:49
Ja napisałem że mało zarabiam? (1)
5 razy srednia krajowa to nie jest raczej mało w polandii
- 0 0
-
2017-11-26 23:43
right in the bull;s eye
mało ja mam 8 średnich ale poza krajem
JAKBYS miale te 20k na miesiac to bys w tej klitce nie siedział- 0 0
-
2013-01-27 19:31
no i super cena mozna w 4 mieszkac nawet !
- 5 0
-
2013-01-27 19:33
BOSH ! ja mam mieszkanie 200 m2 i jest dla mnie za CIASNE ! A TU CO MAMY ? well well to chyba faktycznie szafa !
- 4 13
-
2013-01-27 19:43
jaki biedny narod ci Polacy (4)
tak wytresowani, ze trzeba posiadac jak najwiecej, ze beda sie cieszyc wydaniem oszczednosci zycia na cos, mniejszego niz cela w Skandynawii. Naprawde, nie rozumiem, czemu ktos kto musi zyc w czyms takim nie rzuci wszystkiego w cholere i nie wyjedzie na zachod gdzies? Przeciez zycie z czyms takim to jakas kara
- 15 4
-
2013-01-27 20:22
Zachód ma trochę wad. Ludzie wyznają dziwne poglądy, zmieniają się w kraje islamskie... (3)
Jako objaw wyznawania zbrodniczych ideologii, uznają coś co u nas jest grzecznością (przepuszczanie kobiet przez drzwi).
Jeśli jesteś białym, innej narodowości niż Żyd, heterykiem, mężczyzną i nieislamistą z automatu jest podejrzany o bycie potworem. Wszystkim, co nie należą do tegoż klubu musisz okazywać d*powłastwo, albo powieszą ukamienują. Nie zlikwidowano dyskryminacji, lecz zamieniono dawne ofiary i dawnych oprawców rolami. W Stanach jeśli latynos lub Murzyn ma gorsze wyniki w nauce niż białas, ten dostanie się na studia, a białas odpokutuje za zbrodnie praprapradziadów. Mówią na to: "pozytywna dyskryminacja".
W porównaniu z tym, Polska jest rajem, a jej mankamenty są słabo oczywiste. Zresztą, każdy Sudańczyk Południowy wyśmiałby nas, gdyby usłyszał co dla nas jest straszne. Taki każdego dnia może zginąć w swej ojczyźnie.- 7 2
-
2013-01-27 21:01
Ziemia, tu i teraz (kiedyś zresztą też) to piekło, najgorszy horror na jaki mogliśmy trafić. Mam nadzieję, że po śmierci, trafię na jakąś lepsza planetę.
- 1 0
-
2013-01-28 02:01
Skoro dziedziczy się finansowe zobowiązania przodków bez deklaracji przyjęcia spadku...
...to i karę za zbrodnie dziadów można, a nawet należy. Takim Aborygenom należy się renta do 40. pokolenia wprost z kieszeni każdego Wielkiego Brytyjczyka. Bez urzędników pośrednictwa.
- 1 0
-
2013-01-28 18:03
A co to jest, "przepuszczanie kobiet przez drzwi" ?
- 0 1
-
2013-01-27 20:12
Myślałem, że gorzej jak za komuny to już być nie może
A tymczasem u sąsiadów - Orban sprowadził z taśmy produkcyjnej pierwszy seryjny egzemplarz najnowszego Mercedesa CLA produkowanego tylko na Węgrzech.
- 8 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.