• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jakość na nowych osiedlach. Dlaczego dobrze nam się mieszka?

Joanna Stolp
23 czerwca 2024, godz. 11:00 
Opinie (146)
  • Osoby poszukujące mieszkania coraz bardziej świadomie wybierają kameralne osiedla, gdzie można żyć w znanym, a nie anonimowym sąsiedztwie.
  • Place zabaw, zewnętrzne siłownie, miejsca rekreacji pomiędzy budynkami pomagają tworzyć i podtrzymywać sąsiedzkie relacje.
  • Parki, tereny zielone czy sąsiadujący las - deweloperzy coraz chętniej doinwestowują otoczenie osiedla, by stworzyć coś więcej niż kompleks budynków do mieszkania.

Czołowym argumentem w ocenie jakości życia na danym osiedlu jest lokalizacja. Jednak rozbudowane strefy rekreacyjne, infrastruktura handlowo-usługowa w obrębie inwestycji, przemyślane tereny zielone to udogodnienia, które podnoszą komfort życia i są doceniane przez mieszkańców. Co jeszcze sprawia, że na danym osiedlu żyje nam się dobrze?



Co, poza lokalizacją, sprawia, że na danym osiedlu dobrze się żyje?

W czasie projektowania nowych osiedli deweloperzy coraz wnikliwiej analizują położenie powstającej inwestycji i jej otoczenie, by wykorzystać potencjał danego miejsca.

Nie tylko tworzą udogodnienia w ramach budowanych przez siebie osiedli, ale także dbają o ich dostępność w pobliżu realizowanych inwestycji. To zauważalna zmiana w myśleniu o komponowaniu dobrych miejsc do życia w porównaniu z działaniami sprzed kilkunastu lat, kiedy Trójmiasto niekontrolowanie rozlewało się w kierunku przedmieść bez szczególnej dbałości o potrzeby przyszłych mieszkańców.

- Nasze inwestycje projektujemy zgodnie z założeniami koncepcji 15-minutowego miasta, stąd też szczególną uwagę zwracamy na dobór lokalizacji. Dbamy o to, by w spacerowej odległości od osiedli znajdowały się sklepy, usługi, przedszkola, szkoły, apteki czy przychodnie. Na większości naszych inwestycji znajdują się lokale usługowe, w których działają małe sklepiki, piekarnie, kawiarnie lub restauracje, co także podnosi komfort zamieszkania i atrakcyjność takiego miejsca - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.


Projektowanie osiedli. Przyszłość powstaje teraz



Potrzeby mieszkańców, zarówno aktualne, jak i przyszłe, są coraz częściej wyznacznikiem przy planowaniu i projektowaniu inwestycji. Świadomi inwestorzy dokładają coraz więcej starań, by je rozpoznawać i zaspokajać.

- Na początku tego roku zainaugurowaliśmy projekt Insight Studio, do którego zaprosiliśmy ekspertów wielu dziedzin z Polski i ze świata, by wspólnie rozmawiać o przyszłości i budować scenariusze przyszłości. W centrum tych rozważań stawiamy człowieka i spoglądamy na jego potrzeby z bardzo różnych perspektyw. Niebawem przyjeżdża z Nowego Jorku Sem Devillart, która jest naszą ekspertką od dziedzictwa i tożsamości kulturowej. Sem będzie mieć wykład w ramach Gdynia Design Days, na który serdecznie zapraszam - mówi Izabela Adamczak, dyrektor ds. marketingu w Invest Komfort. - To okazja, aby przekonać się, jak bacznie śledzimy trendy i przyglądamy się symptomom zmian. Dla nas przyszłość jest teraźniejszością, to w tej perspektywie musimy się poruszać, sprawnie projektując osiedla.
Co wybrać: kameralną zabudowę czy duże osiedle? Co wybrać: kameralną zabudowę czy duże osiedle?

Jak podkreśla deweloper, taki scenariusz pozwala określić, w jaki sposób będziemy w przyszłości żyć, spędzać wolny czas, dokąd i jak jeździć, skąd pracować, a także, jaki będzie udział technologii w naszym życiu. Wymaganie od inwestorów takiej wytężonej pracy wydaje się naturalne, jeśli oczekujemy od nich humanistycznego myślenia o przestrzeni do życia.



Kameralne osiedle to dobre życie z sąsiadami



Jak podkreślają nasi rozmówcy, duże znaczenie ma dla nich także zachowanie odpowiednich odstępów pomiędzy budynkami, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się większą prywatnością w mieszkaniach, na balkonach i tarasach.

- Przy zakupie mieszkania zwracałam uwagę na duży odstęp pomiędzy budynkami. Nie chciałam, żeby sąsiedzi wręcz zaglądali mi do okien. To daje także większą przestronność i nie przytłacza - mówi Anna, mieszkanka Gdyni.


Osoby poszukujące mieszkania coraz częściej doceniają niską zabudowę inwestycji, rezygnując z mieszkania w wieżowcach.

- Nie wyobrażałam sobie dłużej życia w blokowisku, nawet gdyby było zlokalizowane w samym centrum. Niewielkie osiedle daje możliwość nawiązania relacji z sąsiadami. Czuję się wtedy bezpieczniej, bo wszystkich znam - mówi Helena, która rok temu przeprowadziła się do Sopotu.
Z myślą o potrzebach takich osób deweloper Domesta zaprojektował osiedle Polana Kampinoska. Powstanie tu tylko siedem budynków. W najmniejszych z nich znajdują się tylko cztery mieszkania.

- Niewielka intensywność zabudowy pozwala na utworzenie kameralnych przestrzeni sąsiedzkich. Dzięki zachowaniu odpowiedniej skali i proporcji budynków projektanci z MS15 stworzyli przyjazne osiedle, które sprzyja sąsiedzkiej wspólnocie. Wszechobecna zieleń pozytywnie będzie wpływać na komfort życia oraz zdrowie fizyczne i psychiczne mieszkańców - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu z Domesty.
Takich inwestycji w Trójmieście powstaje znacznie więcej: Orzeszkowej 7 od MR Projekt, Piastowska 49 od Ekolanu czy Cichy Zakątek od dewelopera Labor w Gdańsku.

  • Skwery i parki w inwestycjach deweloperskich podnoszą komfort życia mieszkańców. Powstają m.in. na osiedlach Perspektywa i Synteza w Gdańsku dewelopera Euro Styl.
  • Skwery i parki w inwestycjach deweloperskich podnoszą komfort życia mieszkańców. Powstają m.in. na osiedlach Perspektywa i Synteza w Gdańsku dewelopera Euro Styl.
  • Domesta na osiedlu Urzeka buduje zewnętrzne strefy rekreacji i integracji dla różnych grup wiekowych na półotwartych dziedzińcach.
  • Na Smolnej w Sopocie oprócz sali fitness ze strefą jogi i saunami Invest Komfort uwzględnił salę klubową ze strefą coworkingową i warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów.
  • Na Smolnej w Sopocie oprócz sali fitness ze strefą jogi i saunami Invest Komfort uwzględnił salę klubową ze strefą coworkingową i warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów.
  • Deweloperzy coraz chętniej tworzą miejsca sprzyjające relaksowi lub rekreacji.
  • Zarówno deweloperzy, jak i osoby poszukujące mieszkań coraz większą wagę przywiązują do estetyki. Aktualne inwestycje mieszkaniowe uwzględniają przemyślany dobór materiałów wykończeniowych. Coraz częściej możemy zobaczyć także sztukę.


Osiedlowe udogodnienia dla mieszkańców



Przy poszukiwaniu wymarzonego lokum zwracamy uwagę na przemyślane części wspólne, m.in. place zabaw, zewnętrzne siłownie, strefy relaksu z saunami, wewnętrzne i zewnętrzne miejsca integracji sąsiedzkiej. Korzyścią dla mieszkańców powstających obecnie osiedli jest prześciganie się deweloperów w pomysłach na funkcje takich miejsc.

W ramach inwestycji Wita 77 w Gdańsku Invest Komfort planuje wielofunkcyjną świetlicę połączoną z profesjonalną kuchnią, gdzie można wspólnie gotować z sąsiadami lub znajomymi. Na Smolnej w Sopocie powstał z kolei warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów wracających z leśnych wędrówek.

Z kolei Euro Styl na osiedlu Zielony Południk zbudował boisko do koszykówki, a na Dynamice - skate park. Domesta na osiedlu Urzeka, które jest położone w sąsiedztwie Potoku Oruńskiego i lasu, buduje zewnętrzne strefy rekreacji i integracji dla różnych grup wiekowych na półotwartych dziedzińcach, a dodatkowo zagospodarowuje w sposób atrakcyjny dla całych rodzin leśny teren nad potokiem.

- Przemyślana zieleń, bliskość i dobór usług komercyjnych decydują o charakterze danego miejsca i muszą odpowiadać na potrzeby lokalnej społeczności. Naszym zdaniem to równie ważne, co dobra architektura czy najwyższa jakość realizacji. Takie właśnie są nasze premierowe inwestycje, które niebawem pojawią się w sprzedaży. Jedna z nich zmienia krajobraz centrum Gdyni, oddając mieszkańcom park. Druga tworzy nowy nurt Gdańska, wypełniając okolicę artystycznym klimatem - zapowiada Izabela Adamczak.


Wisienka na torcie. Sztuka na osiedlach, czyli detale, które podnoszą jakość życia



Zarówno deweloperzy, jak i osoby poszukujące mieszkań coraz większą wagę przywiązują do estetyki. Oprócz ponadczasowej architektury i przemyślanego doboru materiałów wykończeniowych w inwestycjach mieszkaniowych możemy zobaczyć sztukę.

- Przykładowo w inwestycji Perspektywa znajduje się mural autorstwa Sebastiana Bożka, który zdobi elewację kamienicy od strony placu miejskiego, oraz efektowne dekoracje ścienne w klatkach schodowych stworzone przez Oskara Ziętę - mówi Anna Tuszyńska.
Opacka w Gdańsku ma rzeźby i płaskorzeźby Aleksandry Józefów inspirowane historią Oliwy. W Brabanku możemy podziwiać obrazy Karoliny Bielawskiej, a w inwestycji Małokacka w Gdyni znajduje się rzeźba Anny Bery.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (146) ponad 10 zablokowanych

  • Dobre relacje z sąsiadami to ładne hasło (5)

    Ale co w sytuacji, kiedy jeden sąsiad jest uciązliwy?
    Ja osobiście wolę jednak stare budownictwo, bo kupując mieszkanie wiem, jakich będzie mieć sąsiadów. W nowym to loteria, o której wyniku dowiadujemy się dopiero po wprowadzeniu.

    • 36 8

    • Mam takiego jednego, imigrant z Elbląga. (1)

      Totalnie aspołeczny, egocentryczny...

      • 7 4

      • Bo z Elblunga jest.

        • 4 2

    • W starych

      to już nie to samo co kiedyś też sam wynajem. A kultury jeśli ktoś nie miał i nie ma i ma wylane na wszystko to obojętnie czy stały mieszkaniec czy wynajmujący.
      Coraz więcej patologi tej kulturowej z podstawowymi zasadami. Kuzyn ma w rodzinie małżeństwo z dorosłą córką upośledzoną. Kto ich nie zna i nie zna sytuacji to współczuje a wygląda to tak iż córka widzi coś więcej niż otoczenie bloku jak przyjeżdża mąż kuzynki bo pracuje jako kierowca. Resztę życia ta dziewczyna spędza w domu czasem nie wychodząc dwa dni z domu obojętnie jaka pora roku czy pogoda. Dziewczyna mogła być całkiem inna i teraz wygodnictwo tyle lat nic nie robienia się mści żadnych zajęć terapeutycznych nic jak to robią inni ludzie.Ale tym ludziom się wydaje iż wszystko mogą i wszyscy muszą się do nich dostosować.

      • 6 3

    • Zdecydowanie najważniejsi są sąsiedzi. Jak trafisz na uciążliwego to psu na budę różne udogodnienia. Kilka razy przrprowadzalam się i mam ogromne szczęście do sąsiadów. Albo aspołeczne ale bezkonfliktowe mruki albo normalni sąsiedzi którzy kwiaty podjeją podczas urlopu czy zaproponuja zrobienie zakupow jak choroba dopadnie. Pozdrawiam sąsiadów:)

      • 9 0

    • A kto posprzata kuchnie jak sie trafi sasiad ktory tego po sobie nie lubi robic?

      • 1 1

  • Opinia wyróżniona

    15 -to minutowe osiedla ? (3)

    Koncepcja może i fajna ale gorzej z możliwościami realizacji wszystkich potrzeb zamieszkałych w takim miejscu lokatorów . Co można wybudować w terenie o średnicy około trzech kilometrów ? Myślę ze jedynie osiedle mieszkaniowe z kilkoma małymi sklepami i dobrze jak uda się wcisnąć tam jeszcze jakąś Biedronkę lub inny sklep wielkopowierzchniowy i na tym koniec . Gdzie znaleźć miejsce na przychodnię zdrowia jakieś kawiarenki nie wspomnę o kinie lub teatrze . Ta koncepcja to istna utopia która nie bierze pod uwagę tego , że dzisiaj wszystkie działalności gospodarcze muszą się opłacać . Jakie kino na tak małym obszarze będzie przynosiło dochody . To samo tyczy teatru , porządnej siłowni , lokalu gastronomicznego i wielu innych przedsięwzięć biznesowych . Niestety w naszym kraju leży komunikacja publiczna na łopatkach szczególnie na nowych osiedlach . Autobusy dojeżdżają tam bardzo rzadko i nieregularnie tkwiąc w olbrzymich korkach bo niestety nie buduje się drug wraz ze wzrostem ilości pobudowanych osiedli w szczerym polu . Do istniejących już dróg które służyły często jeszcze przed drugą wojną światową do przemieszczania rolnikom ze swoimi plonami do miejsc skupu płodów i mleka podłącza się coraz to więcej nowych osiedli bez możliwości sprawnego dojazdu . Mrzonki o 15-to minutowych osiedlach można sobie włożyć między bajki bo ludzie i tak będą musieli się przemieszczać pomiędzy osiedlami to do szkół , szpitali , miejsc pracy i wielu innych potrzeb bo tak jak wcześniej napisałem na terenie o średnicy około 3 km nie da się zagwarantować ludziom ich wszystkich potrzeb a autobus często przepełniony jadący na osiedle planowo co 30 minut nikogo nie zachęci do korzystania z tejże komunikacji . Osobiście widzę już brak sensu poruszania się własnym samochodem po mieście ale mimo wszystko często jesteśmy do tego przymuszeni .

    • 16 4

    • W Davos lubią to...

      Ja podziękuję.

      • 5 2

    • trzeba budować wysoko, to wiele się zmieści

      • 1 1

    • Zaspa. Szkoly, knajpy, szpital, sklepy. Jak potrzeba to do komunikqcji max 5min.

      • 2 0

  • Brak koncepci w planowaniu nowych lokali usługowo handlowych na nowych osiedlach . (1)

    Przykładem są Cztery Pory Roku gdzie obecnie jest do wynajęcia około dwudziestu lokali na działalność gospodarczą bez możliwości bezpośredniego do nich dojazdu . Nie wspomnę , że lokale znajdujące się wewnątrz osiedla beż dostępu do ulicy słabo się reklamują . Jak ktoś nie wierzy niech odwiedzie trójkąt ulic Ofiar Grudnia , Wielkopolskiej i Olimpijskiej a po przeciwnej stronie spora ilość lokali ale z parkingiem gdzie miejsca parkingowe będą tak samo wykupione jak na Ofiar Grudnia . Może to i fajnie wygląda na desce kreślarskiej ale zero użyteczności !!!

    • 12 0

    • dokładnie, te lokale są dla okolicznych mieszkanców, bo wszędzie parkingi mieszkańców

      to samo na osiedlu domesty przy havla. lokale mają wykupione po 2-4 miejsca, które i tak zajmują jakieś łajzy

      • 0 0

  • Zaleta nowych osiedli

    Ruskie czołgi do nich nie wjadą, bo za małe odległości między blokami :D

    • 21 2

  • Na galileo własnie był reportaż o Osiedlach w RPA ,Unas tez takie jak tam beda musieli budowac po przyjeżdzie tych lekarzy z

    RPA jest juz demokratycznym krajem gdy przyjeli władze własnie ci lekarze i inzynierowie co maja do nas zjechac to nam jest najwieksza przestewczosc na swiecie.Wiec powstało tam setki tysiecy ogrodzonych osiedli pod Prądem oraz ochranianych przez uzbrojonych po zemby byłych wojskowych.Kazdy ma bron do własnej obrony nikomu nie przeszkadza ze moze zostac porazony smiertelnie pradem gdy dotknie ogrodzenia osiedla.Tak sie tam wszystko zmieniło gdy przejeli rzady w tym kraju.

    • 12 0

  • Nic nie analizują, poza tym jak taniej zbudować. Potem są kwiatki w postaci np. braku możliwości by karetka podjechała pod klatkę albo schody prowadzące na miejsce parkingowe.

    • 70 4

  • Odpowiadam (2)

    Sklepy, drogi dojazdowe, szkoła, przychodnia, urząd kościół. Czyli Kartuzy, Wejherowo Kościerzyna.
    W Gdańsku zapomnijcie o sklepach poza płazem, robalem i niemieckim marketem,
    Zapomnijcie o szkole przy osiedlu.
    Wyjątkiem są dzielnice z lat 70. Ale i tam wykoszone zostały usługi typu szewc, pralnia, krawcowa, pootwierano zielone plaży, likwidując przez konkurencję sklepy mięsne, warzywniaki i chemiczne inne niż niemiecka sieciówka.
    Dramat.

    • 22 0

    • Nowy Port

      Usługi,sklepiki?Były.Obecnie tylko dla piesków,niekontrolowany rozwój monopoli i paczkomatów.

      • 3 0

    • nie do końca, kto mieszka na Chełmie, w okolicy pasażu chełmskiego nie może narzekać.

      ja tam nie mieszkam, ale codziennie bywam i np. zakupy w napakowanej biedronce odpadają, ale już w pasażu kilka piekarni, dwa warzywniaki, kilka miesnych, spożywczy, usługi różnego rodzaju, a nawet sklep gdzie sprzedają kasety magnetofonowe

      • 1 0

  • Burdel

    • 8 2

  • Opinia wyróżniona

    Chwarzno (2)

    Mnie osobiście bardzo się podoba. Na miejscu jest praktycznie wszystko p. Ostatnio nawet otworzono boisko do gry w plażową piłkę siatkową na Polankach. Dużo placów zabaw, siłowni na powietrzu oraz pełno terenów zielonych.

    • 5 9

    • To jest forum trójmiasto (1)

      • 4 4

      • Gdynia

        Chwarzno jest dzielnicą Gdyni

        • 5 3

  • Tramwaj - najważniejsze dla są tramwaje (2)

    Szczególnie jak uda się je przeprowadzić przez środek osiedla. Dla miejskich urbanistów najważniejsze jest przeprowadzić tramwaj pod oknami mieszkańców, aby tym nadrobić zupełny brak planowania przestrzennego we wcześniejszych latach.

    • 29 14

    • Tak dokladnie zaplanowali na ul Stara Stocznia w Gdn

      • 5 0

    • pomysly jak z BGW

      Efekty w wyszukaniu "poznan, horror, tramwaj".

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane