• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jakość na nowych osiedlach. Dlaczego dobrze nam się mieszka?

Joanna Stolp
23 czerwca 2024, godz. 11:00 
Opinie (146)
  • Osoby poszukujące mieszkania coraz bardziej świadomie wybierają kameralne osiedla, gdzie można żyć w znanym, a nie anonimowym sąsiedztwie.
  • Place zabaw, zewnętrzne siłownie, miejsca rekreacji pomiędzy budynkami pomagają tworzyć i podtrzymywać sąsiedzkie relacje.
  • Parki, tereny zielone czy sąsiadujący las - deweloperzy coraz chętniej doinwestowują otoczenie osiedla, by stworzyć coś więcej niż kompleks budynków do mieszkania.

Czołowym argumentem w ocenie jakości życia na danym osiedlu jest lokalizacja. Jednak rozbudowane strefy rekreacyjne, infrastruktura handlowo-usługowa w obrębie inwestycji, przemyślane tereny zielone to udogodnienia, które podnoszą komfort życia i są doceniane przez mieszkańców. Co jeszcze sprawia, że na danym osiedlu żyje nam się dobrze?



Co, poza lokalizacją, sprawia, że na danym osiedlu dobrze się żyje?

W czasie projektowania nowych osiedli deweloperzy coraz wnikliwiej analizują położenie powstającej inwestycji i jej otoczenie, by wykorzystać potencjał danego miejsca.

Nie tylko tworzą udogodnienia w ramach budowanych przez siebie osiedli, ale także dbają o ich dostępność w pobliżu realizowanych inwestycji. To zauważalna zmiana w myśleniu o komponowaniu dobrych miejsc do życia w porównaniu z działaniami sprzed kilkunastu lat, kiedy Trójmiasto niekontrolowanie rozlewało się w kierunku przedmieść bez szczególnej dbałości o potrzeby przyszłych mieszkańców.

- Nasze inwestycje projektujemy zgodnie z założeniami koncepcji 15-minutowego miasta, stąd też szczególną uwagę zwracamy na dobór lokalizacji. Dbamy o to, by w spacerowej odległości od osiedli znajdowały się sklepy, usługi, przedszkola, szkoły, apteki czy przychodnie. Na większości naszych inwestycji znajdują się lokale usługowe, w których działają małe sklepiki, piekarnie, kawiarnie lub restauracje, co także podnosi komfort zamieszkania i atrakcyjność takiego miejsca - mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.


Projektowanie osiedli. Przyszłość powstaje teraz



Potrzeby mieszkańców, zarówno aktualne, jak i przyszłe, są coraz częściej wyznacznikiem przy planowaniu i projektowaniu inwestycji. Świadomi inwestorzy dokładają coraz więcej starań, by je rozpoznawać i zaspokajać.

- Na początku tego roku zainaugurowaliśmy projekt Insight Studio, do którego zaprosiliśmy ekspertów wielu dziedzin z Polski i ze świata, by wspólnie rozmawiać o przyszłości i budować scenariusze przyszłości. W centrum tych rozważań stawiamy człowieka i spoglądamy na jego potrzeby z bardzo różnych perspektyw. Niebawem przyjeżdża z Nowego Jorku Sem Devillart, która jest naszą ekspertką od dziedzictwa i tożsamości kulturowej. Sem będzie mieć wykład w ramach Gdynia Design Days, na który serdecznie zapraszam - mówi Izabela Adamczak, dyrektor ds. marketingu w Invest Komfort. - To okazja, aby przekonać się, jak bacznie śledzimy trendy i przyglądamy się symptomom zmian. Dla nas przyszłość jest teraźniejszością, to w tej perspektywie musimy się poruszać, sprawnie projektując osiedla.
Co wybrać: kameralną zabudowę czy duże osiedle? Co wybrać: kameralną zabudowę czy duże osiedle?

Jak podkreśla deweloper, taki scenariusz pozwala określić, w jaki sposób będziemy w przyszłości żyć, spędzać wolny czas, dokąd i jak jeździć, skąd pracować, a także, jaki będzie udział technologii w naszym życiu. Wymaganie od inwestorów takiej wytężonej pracy wydaje się naturalne, jeśli oczekujemy od nich humanistycznego myślenia o przestrzeni do życia.



Kameralne osiedle to dobre życie z sąsiadami



Jak podkreślają nasi rozmówcy, duże znaczenie ma dla nich także zachowanie odpowiednich odstępów pomiędzy budynkami, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się większą prywatnością w mieszkaniach, na balkonach i tarasach.

- Przy zakupie mieszkania zwracałam uwagę na duży odstęp pomiędzy budynkami. Nie chciałam, żeby sąsiedzi wręcz zaglądali mi do okien. To daje także większą przestronność i nie przytłacza - mówi Anna, mieszkanka Gdyni.


Osoby poszukujące mieszkania coraz częściej doceniają niską zabudowę inwestycji, rezygnując z mieszkania w wieżowcach.

- Nie wyobrażałam sobie dłużej życia w blokowisku, nawet gdyby było zlokalizowane w samym centrum. Niewielkie osiedle daje możliwość nawiązania relacji z sąsiadami. Czuję się wtedy bezpieczniej, bo wszystkich znam - mówi Helena, która rok temu przeprowadziła się do Sopotu.
Z myślą o potrzebach takich osób deweloper Domesta zaprojektował osiedle Polana Kampinoska. Powstanie tu tylko siedem budynków. W najmniejszych z nich znajdują się tylko cztery mieszkania.

- Niewielka intensywność zabudowy pozwala na utworzenie kameralnych przestrzeni sąsiedzkich. Dzięki zachowaniu odpowiedniej skali i proporcji budynków projektanci z MS15 stworzyli przyjazne osiedle, które sprzyja sąsiedzkiej wspólnocie. Wszechobecna zieleń pozytywnie będzie wpływać na komfort życia oraz zdrowie fizyczne i psychiczne mieszkańców - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu z Domesty.
Takich inwestycji w Trójmieście powstaje znacznie więcej: Orzeszkowej 7 od MR Projekt, Piastowska 49 od Ekolanu czy Cichy Zakątek od dewelopera Labor w Gdańsku.

  • Skwery i parki w inwestycjach deweloperskich podnoszą komfort życia mieszkańców. Powstają m.in. na osiedlach Perspektywa i Synteza w Gdańsku dewelopera Euro Styl.
  • Skwery i parki w inwestycjach deweloperskich podnoszą komfort życia mieszkańców. Powstają m.in. na osiedlach Perspektywa i Synteza w Gdańsku dewelopera Euro Styl.
  • Domesta na osiedlu Urzeka buduje zewnętrzne strefy rekreacji i integracji dla różnych grup wiekowych na półotwartych dziedzińcach.
  • Na Smolnej w Sopocie oprócz sali fitness ze strefą jogi i saunami Invest Komfort uwzględnił salę klubową ze strefą coworkingową i warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów.
  • Na Smolnej w Sopocie oprócz sali fitness ze strefą jogi i saunami Invest Komfort uwzględnił salę klubową ze strefą coworkingową i warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów.
  • Deweloperzy coraz chętniej tworzą miejsca sprzyjające relaksowi lub rekreacji.
  • Zarówno deweloperzy, jak i osoby poszukujące mieszkań coraz większą wagę przywiązują do estetyki. Aktualne inwestycje mieszkaniowe uwzględniają przemyślany dobór materiałów wykończeniowych. Coraz częściej możemy zobaczyć także sztukę.


Osiedlowe udogodnienia dla mieszkańców



Przy poszukiwaniu wymarzonego lokum zwracamy uwagę na przemyślane części wspólne, m.in. place zabaw, zewnętrzne siłownie, strefy relaksu z saunami, wewnętrzne i zewnętrzne miejsca integracji sąsiedzkiej. Korzyścią dla mieszkańców powstających obecnie osiedli jest prześciganie się deweloperów w pomysłach na funkcje takich miejsc.

W ramach inwestycji Wita 77 w Gdańsku Invest Komfort planuje wielofunkcyjną świetlicę połączoną z profesjonalną kuchnią, gdzie można wspólnie gotować z sąsiadami lub znajomymi. Na Smolnej w Sopocie powstał z kolei warsztat z myjnią dla rowerów oraz prysznicem dla czworonogów wracających z leśnych wędrówek.

Z kolei Euro Styl na osiedlu Zielony Południk zbudował boisko do koszykówki, a na Dynamice - skate park. Domesta na osiedlu Urzeka, które jest położone w sąsiedztwie Potoku Oruńskiego i lasu, buduje zewnętrzne strefy rekreacji i integracji dla różnych grup wiekowych na półotwartych dziedzińcach, a dodatkowo zagospodarowuje w sposób atrakcyjny dla całych rodzin leśny teren nad potokiem.

- Przemyślana zieleń, bliskość i dobór usług komercyjnych decydują o charakterze danego miejsca i muszą odpowiadać na potrzeby lokalnej społeczności. Naszym zdaniem to równie ważne, co dobra architektura czy najwyższa jakość realizacji. Takie właśnie są nasze premierowe inwestycje, które niebawem pojawią się w sprzedaży. Jedna z nich zmienia krajobraz centrum Gdyni, oddając mieszkańcom park. Druga tworzy nowy nurt Gdańska, wypełniając okolicę artystycznym klimatem - zapowiada Izabela Adamczak.


Wisienka na torcie. Sztuka na osiedlach, czyli detale, które podnoszą jakość życia



Zarówno deweloperzy, jak i osoby poszukujące mieszkań coraz większą wagę przywiązują do estetyki. Oprócz ponadczasowej architektury i przemyślanego doboru materiałów wykończeniowych w inwestycjach mieszkaniowych możemy zobaczyć sztukę.

- Przykładowo w inwestycji Perspektywa znajduje się mural autorstwa Sebastiana Bożka, który zdobi elewację kamienicy od strony placu miejskiego, oraz efektowne dekoracje ścienne w klatkach schodowych stworzone przez Oskara Ziętę - mówi Anna Tuszyńska.
Opacka w Gdańsku ma rzeźby i płaskorzeźby Aleksandry Józefów inspirowane historią Oliwy. W Brabanku możemy podziwiać obrazy Karoliny Bielawskiej, a w inwestycji Małokacka w Gdyni znajduje się rzeźba Anny Bery.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (146) ponad 10 zablokowanych

  • Dobrze się mieszka gdy

    - sąsiedzi nie wystawiają na klatkę przed drzwi śmieci czy butów; - nie parkują aut gdziekolwiek np. na trawniku czy chodniku; - niechcący uszkodzą element wspólnego budynku (np. ubytek tynku) to go we własnym zakresie naprawią; - sprzątają kupy po swoich zwierzętach i nie dopuszczają do sikania przez nie np. do wspólnej piaskownicy ; - nie grillują na balkonie; - nie drą japy na balkonie i na klatce schodowej; - nie puszczają na cały regulator diskopolo itp itd Zapraszam do kontynuacji...

    • 1 0

  • Dobre osiedle

    - bloki oddalone od siebie
    - bloki max 4-5 pięter
    - plac zabaw w racjonalnej odległości od okien, ogródków ( nie np. tak jak u mnie 1,5 metra od płotka od ogródka na parterze)
    - dobry zarządca osiedla ( regularne, dokładne sprzątanie terenu, klatek oraz remonty wykonywane na bieżąco)
    - ukwiecony teren zielony mały wokół klatek
    - większy teren zielony w pobliżu miejsca zamieszkania
    Miejsce parkingowe dla każdego mieszkańca ( 1 w hali, 1 na zewnątrz dla małżonka lub gościa)
    - jakość materiałów budowlanych taka jak w umowie, a nie, że wiercę później 10 dziur na karnisz i sama mąka sypie się uniemożliwiając umocowanie karnisza lub wychodzi grzyb na ścianie z winy tego, kto budował, a nie mojej)
    - cena za metr taka by deweloper zarobił i kupujący nie zrujnował sobie życia kredytem na wieczność za klitko-konserwę dla ludzi
    - salon minimum 25 metrów kwadratowych
    - " małe pokoje" minimum 12 metrów kwadratowych ( odpadają pomieszczenia spiżarki 6 m sugerowane jako "gabinety" lub pokoiczki dla małych dzieci ( tak, dzieci rosną...pokoiczki niestety nie)
    - korytarz/ przedpokój by zostawić ubłocone buty zimą, a nie od razu do salonu z klatki schodowej że śniegiem wchodzić
    Jakość wykonania ( drewniane balustrady, okna, drzwi wejściowe do mieszkań dobrej jakości
    - ogólna estetyka - prosta, funkcjonalna, jasna, ponadczasowa
    - balkony w takich proporcjach by jak jedna osoba usiadła na krześle to pozostali mogli przejść swobodnie, a nie balkon długi na 5 metrów i wąski na metr
    -Widok z okna ( i nie musi to być wodospad Niagara, ale jakiś racjonalny odstęp i coś poza oknem sąsiada do oglądania)

    • 1 0

  • Nowy Port ul.Wyzwolenia-----nazwa ulicy zobowiązuje?

    To jest wielka niewiadoma kupując mieszkanie w Gdańsku.W osiedlu mieszkaniowym miasto potrafi z osiedlowej ulicy zrobić autostradę,puścić ciężki transport portowy przez środek osiedla.Puste i pełne ciężarowe lawety samochodowe nawalają po dziurawej jezdni dzień i noc.Jeden wielki huk.

    • 0 0

  • Szukam mieszkania w Trójmieście i wydaje mi się że tam ludzie lubią osiedlać się w dzielnicy Jasień bo jest dobrze skomunikowana i stosunkowo niedroga jak na Trójmiasto. Widziałam że powstaje tam osiedle przyjemne

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane