- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Dawna zajezdnia w Oliwie. Na zmiany trzeba poczekać
Stan budynków danej zajezdni pogarsza się od końcówki lat 90.
Wydaje się to niesłychane, by w dzisiejszych czasach, w tak eksponowanym miejscu jak zbieg ul. Pomorskiej i al. Grunwaldzkiej, przez tyle lat stały ruiny - takie jak budynki dawnej zajezdni tramwajowej. Co więcej: nie należy się spodziewać, by w tym miejscu cokolwiek się zmieniło w ciągu najbliższych lat. Przygotowanie inwestycji opóźniają konsultacje i procedury planistyczne. Projekt jednak powstaje.
Od spółki do spółki
Do 1998 r. właścicielem budynków dawnej zajezdni było miasto (w 1996 r. zostały one wpisane do rejestru jako zabytki architektury przemysłowej). Wtedy obiekty zostały sprzedane fundacji "Pro Publico Bono", która zobowiązała się do wyremontowania budynków. To zadanie jednak ją przerosło i w 2007 r. obiekt został sprzedany firmie Easy.pl należącej częściowo do przedsiębiorcy Krzysztofa Mielewczyka. Na działce planował on zbudować hotel, ale uniemożliwiał to plan miejscowy. Ówczesny konserwator zabytków próbował nawet karami wymusić ratowanie zabytku.
Wydarzenia wokół zajezdni od 2010 r.
Od 2016 r. działka o powierzchni 4707 m kw. miała kolejnego właściciela - należącą do grupy Truss Real Estate firmę Idea Invest. Odpowiadała ona także za powstanie dwóch budynków biurowych przy ul. Piastowskiej 11
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Idea Invest nadal jest właścicielem nieruchomości, ale spółka ta nie należy już do grupy Truss, ale do Doraco, które niemal po sąsiedzku, przy ul. Opackiej
Najpierw musi powstać studium dla Grunwaldzkiej
- Spółka Idea Invest, która jest właścicielem nieruchomości, od kilku lat prowadzi starania w celu uzgodnienia projektu z odpowiednimi służbami, między innymi z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ich uzyskanie umożliwiłoby rozpoczęcie procesu projektowego - tłumaczy Kamil Łaszcz, marketing manager w Doraco. - Jesteśmy na etapie opracowania koncepcji zagospodarowania terenu będącej połączeniem funkcji użytkowej i mieszkalnej, tak by miejsce to mogło się stać swoistą "bramą do Gdańska". Realizacja tej idei jest dla nas bardzo ważna, niestety nie wszystko zależy od nas.
Rzeczywiście od 2018 r. w toku sporządzania jest nowy plan miejscowy dla tego terenu, który umożliwiałby realizację zabudowy mieszkaniowej, komercyjnej i oferty usługowej dla społeczności lokalnej.
Plan obowiązujący (z 2011 r.) przewiduje powstanie w tym miejscu funkcji usługowej, czyli np. hotelu czy obiektu zamieszkania zbiorowego z mini lokalami na wynajem (wyjątkiem są m.in szpitale czy przedszkola, których nie można tam usytuować). Zabudowa nie może przekraczać 12 m wysokości, a architektura budynków ma być zgodna z historyczną.
Restauracje w Oliwie
Sęk w tym, że procedura uchwalenia nowego planu miejscowego nie może być w tej chwili dokończona.
- W kwietniu 2022 r. miasto Gdańsk rozpoczęło procedury sporządzenia studium pasma alei Grunwaldzkiej, w skrócie PAG. Wszystkie działania planistyczne, w tym sporządzanie nowych planów miejscowych dla terenów położonych w obszarze powstającego studium, zostają wstrzymane do czasu zakończenia prac nad dokumentem. Bierzemy czynny udział w tej procedurze, która według informacji urzędowych ma zakończyć się na koniec 2023 r. - informuje Kamil Łaszcz.
Konsultacje z konserwatorem są w toku
Procedura opracowania studium ma się zakończyć pod koniec 2023 r., potem kolejne miesiące upłyną na uchwaleniu nowego planu, który zapewni mu możliwość realizacji zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Oznacza to, że na działce u zbiegu Pomorskiej i Grunwaldzkiej nic nie będzie się działo przez kolejne co najmniej dwa lata.
- Już teraz staramy się konsultować nasze wizje przyszłej inwestycji z konserwatorem zabytków, aby w momencie "uwolnienia" procedowanej obecnie przez miasto Gdańsk zmiany studium "PAG" można było rozpocząć prace projektowe na podstawie zaktualizowanego planu miejscowego - informuje Kamil Łaszcz.
Miejsca
Opinie (190) ponad 20 zablokowanych
-
2023-02-16 08:48
wystarczyło sprzedać deweloperowi na M, który tak prężnie "upiększa oliwę" (3)
Znajomy króliczka napisałby ekspertyzę, że remont jest niemożliwy, fundamenty naruszone, a konstrukcja niestabilna. I za chwile powstałby piękny odbudowany budynek z hotelem na pięterku i dyskontem na parterze. Okoliczne tereny zielone zostałby zamienione w wyłożony kostką parking, a odgłosy ptaków z pobliskiego stawu zagłuszy wentylacja, klimatyzacja i dostawy kontenerem chłodniczym pędzonym na diesla w standardzie emisji EURO 0.
W końcu mieszkańcy superior living oraz ci z drugiej strony żyjący w harmonii chodziliby w kapciach po odmrażane pieczywo i spożywkę a'la tano kupić - drogo sprzedać.
Z serdecznymi pozdrowieniami dla wszystkich, którzy uważają, że nowoczesne inwestycje to jedyne panaceum na ładne zagospodarowanie przestrzeni w takich miejscach jak historyczne dzielnice miast.- 17 3
-
2023-02-16 08:53
i bardzo dobrze gdyby tak sie stalo! (1)
a tak,to bedzie ta ohydna ruina strzszyla ludzi przez dziesieciolecia.Szkoda gadac!Gdansk w pigulce-nic sie nie da,wszystko moze poczekac..
- 2 3
-
2023-02-16 21:48
niedobrze by się stało
wszędzie nowe mieszkania w tej okolicy, a do sklepów daleko, kilka kafejek na krzyż, no i korki wszechogarniające, Oliwa będzie piękna jeśli zostanie dużo zieleni, stawki , parki i kafejki, dość już dzikich zabudów
- 0 0
-
2023-02-16 19:03
a najlepoje, jakby prywatny inwestor wyłożył z kilkanaście baniek na odnowienie zgodnie z wizją konserwatora
po czym budynek nie nadawałby się właściwie do niczego, dla nikogo. Ale byłby piękny
- 1 1
-
2023-02-16 09:01
Zajezdnia
Nie długo na pewno będzie pożar
- 9 3
-
2023-02-16 09:13
Jak chciano postawić tam hotel to nic się nie dało, miała stać ruina i konserwator nakładał kary. Teraz hotel może tam stać tylko nowy inwestor ma inne plany.
- 23 5
-
2023-02-16 09:18
Odrestaurowałbym mury i zrobił jakaś fajna restaurację z historią tego miejsca w tle. Miejsce idealnie skomunikowane, dużo miejsca na parking. Oj poszłoby niczym konie w galopie :) a przy okazji koni - to z tego co kojarzę to była to również konna zajezdnia tramwajowa. Marzy mi się własna restauracja, lubię ludzi i lubię gotować. Może się kiedyś zdecyduje jak ceny prądu spadną - oj taki żarcik ;)
- 7 3
-
2023-02-16 09:23
Słuszną linię ma nasza partia ,,Polska w ruinie .''
- 6 6
-
2023-02-16 09:29
I tak na koncu powstanie tam osiedle
- 9 3
-
2023-02-16 09:34
Moje Miasto (1)
Gdańsk jest fajny , Gdańsk jest przyjazny , Gdańsk jest piękny . Urodziłem się tutaj , nie mieszkam już od lat, i jest mi z tym lepiej.
- 14 10
-
2023-02-16 11:12
Krzyż na drogę!
- 0 0
-
2023-02-16 09:52
Potem się dziwicie że mieszkania takie drogie jak procesy trwają latami a nawet jak tu ponad 20 lat
ile czasu ludzi, ile energii na to się zużyło i jeszcze końca nie widać. Potem trzeba to odbić w cenie.
- 12 1
-
2023-02-16 10:03
A tymczasem w tramwaju miasto się chwali pierwszymi
Tramwajami konnymi a zabytkowa zajezdnia się rozpada
- 10 3
-
2023-02-16 10:06
Pierwszy raz słyszę że spółka mężą działaczki PiSu miała zbudować tam hotel.
Po zakupie od miasta natychmiast był pożar a wróble ćwierkały że na terenie po zajezdni ma być sklep z logiem fruwającego owada. Po zablokowaniu przez konserwatora i nakazie wyremontowania sprzedał natychmiast innym.
- 44 9
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.