- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Firmy deweloperskie z Trójmiasta mają nowych właścicieli
Deweloper Robyg, który w tej chwili w Gdańsku prowadzi największą liczbę inwestycji mieszkaniowych, zmieni właściciela. Akcje spółki przejdą z rąk (powiązanego z angielskim Goldman Sachs) Bricks Acquisitions Limited w ręce TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu. Jest to ogromna transakcja opiewająca na ok. 2,5 mld zł. Inne ubiegłoroczne, również pośrednio dotyczące trójmiejskiego rynku mieszkaniowego, transakcje dotyczyły firm Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia) oraz Polnord (obecnie Cordia Polska).
Przypomnijmy, że Goldman Sachs ostatecznie przejął Robyga w 2018 r. Wiązało się to ze skierowaniem do akcjonariuszy Robyga wezwania publicznego do sprzedaży posiadanych akcji.
Transakcja opiewała wtedy na 1,2 mld zł. Teraz niemiecki fundusz za Robyga zapłacić ma 2,5 mld zł. Zakończenie transakcji ma nastąpić w I kw. 2022 r., po tym jak zgodę na transakcję wyda Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Jest to konieczne, ponieważ TAG Immobilien AG od końca 2019 r. posiada w swoim portfelu także wrocławską spółkę Vantage Development SA. Posiadanie dużych spółek deweloperskich ma umożliwić niemieckiemu funduszowi zwiększenie produkcji na polskim rynku mieszkań na wynajem.
Zobacz, jakie inwestycje realizuje w Gdańsku Robyg
Robyg przedstawił już raport za 2021 r. Wynika z niego, że w 2021 r. grupa Robyg podpisała ponad 4300 umów deweloperskich i przedwstępnych w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu, co oznacza wzrost o 57 proc. w porównaniu do 2020 r.
W połowie 2021 r. czeski Crestyl Group przejęła także działający na trójmiejskim rynku mieszkaniowym Budimex Nieruchomości (obecnie Spravia). Cena sprzedaży wyniosła wtedy 1,5 mld zł. Podkreślano wówczas, że jest to pierwsza tak duża transakcja w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej od wybuchu pandemii COVID-19. Cena sprzedaży biznesu Budimexu Nieruchomości została ustalona na 1 mld 513 mln zł.
Zobacz trójmiejskie inwestycje Spravii (wcześniej Budimex Nieruchomości)
Jeszcze wcześniej, bo na przełomie 2019 i 2020 r., węgierska Cordia International przejęła Polnord. Potem ogłoszone zostało wezwanie do sprzedaży akcji. Ich skup zakończył się w I połowie 2021 r.
Inwestycje aktualnie realizowane w Trójmieście przez Cordia Polska
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2022-01-08 22:39
czyżby okres dyspensy się kończył?
I czas zacząć płacić podatki?
- 15 0
-
2022-01-09 00:13
(1)
Srednia cena metra w falowcu w 2025- 35000 pln
Pożyjecie zobaczycie.
Średnia cena chleba w 2025 - 25zl- 4 5
-
2022-01-09 17:52
Wtedy to już raczej nie pożyjemy.
- 1 1
-
2022-01-09 01:30
(1)
ciekawe czy uda im sie to wynajac , a gdy juz sie uda to za ile beda wynajmowac polacy swoje nieruchomosci . Niemieckie korpo rozjedzie trojmiejski rynek nieruchomosci podobnie jak lidl zajechal polskie sklepy spozywcze . Dla spoleczenstwa to lepiej bo beda miec tanie mieszkania ze stabilna umowa najmu . Polacy przestana kupowac nieruchomosci i beda mieszkac w wynajetych przeznaczajac wiecej na konsumpcje . Dla gospodarki to pozytywne - ludziom sie bedzie lepiej zyć
- 3 5
-
2022-01-09 08:22
Bzdura, zobacz ceny w nowych prywatnych akademikach
- 3 0
-
2022-01-09 03:34
Od Niemca (1)
Nic bym nie kupił
- 4 3
-
2022-01-09 09:47
Ale wziąłbyś wszystko.
- 4 0
-
2022-01-09 08:38
Goldmany czują że górka blisko... (1)
Może jeszcze coś urośnie, 10-20-30% ale tyle to ich nie interesuje - wyciągnęli "swoje" 150% marży z inwestycji (stopa zwrotu 50% rocznie) i idą dalej.
- 7 0
-
2022-01-09 18:48
Zmiana trędy już nastąpiła. Widać to nawet po innej retoryce w mediach, zaraz sie okaże ze mieszkań do kupienia od ręki nie brakuje i deweloperzy musza obniżać ceny..
- 2 1
-
2022-01-09 18:46
(10)
Nadchodzi czas kupujących. Okres od wybuchu pandemii do teraz był okresem dla sprzedających. Wraz ze wzrostem stop procentowych trend się odwróci i mamy przed sobą 2/3 lata korekty cen. Obstawiam do 30%. Gratuluje tym którzy nie dali się złapać w pułapkę cenowa na rynku nieruchomości. Teraz trzeba bacznie obserwować, cierpliwie czekać i all in. Pozdrowienia dla kumatych
- 21 39
-
2022-01-10 08:53
Wcześniej przez 10 lat pisałeś o bańce cenowej? (1)
- 9 1
-
2022-01-10 16:32
Widać ze jesteś młodym zbuntowanym człowiekiem który ani nie skończył studiów ekonomicznych ani nie przeżył poprzedniego kryzysu w który to sytuacja była identyczna jak ta obecna. Identyczna.
- 4 1
-
2022-01-10 09:37
co Ty bredzisz, przy inflacji 10% rocznie Ty liczysz na obniżkę cen nieruchomości? Jak nie podrożeje to będzie sukces (4)
Kilkuprocentowe wzrosty cen rok do roku będą normą
- 11 3
-
2022-01-10 16:35
(2)
Nieruchomości do dobra luksusowe którzy rządzą się nieco innymi prawami niż mleczko i bułeczka wiesz ? Cierpliwie czekaj i obserwuj proszę. Ja nie bredzę, nie wróżę z fusów tylko stwierdzam fakt. Ceny nieruchomości zaczną spadać w niedalekim okresie.
- 3 3
-
2022-01-11 08:38
tak ludzie zaczną sprzedawać mieszkania i zamieniać je na gotówkę która traci 10% na rok (1)
po to żeby za dwa lata odkupić te mieszkania za 20% wyżej - w turcji infllacja 20%, wzrosty mieszkań 30%
- 3 1
-
2022-01-11 16:11
A kto mówi o sprzedawaniu? Ludzie nie będą kupować na wariata jak teraz. Inflacja spadnie , a ludzie zaczną kupować obligacje albo wpłacać gotówkę na konta. Ludzie na prawdę nie kumają ekonomiii.. jesteśmy w szoku jak czytam te durne komentarze
- 1 2
-
2024-04-14 00:03
Inflacja 10% rocznie xD za 2024 tez taka będzie? I za 2025? Jedna jaskolka wiosny nie czyni.
W Polsce w duzych miastach mieszkania obecnie kupuja flipperzy, spekulanci i jakies tam fundusze (nie mówię o osobach szukających swojego 1szego mieszkania).
Sam bede teraz kupowal mieszkanie na wynajem i majac do wyboru Gdansk czy Warszawe wybieram... Madryt. Proponuje sprawdzić ceny mieszkań tam gwarantowany Pikachu face. Albo jeszcze lepiej ceny w Dubaju czy Dortmundzie.- 0 0
-
2022-01-10 16:33
(1)
co z tego jak inflacja zje całe oszczędności?
- 2 0
-
2022-01-10 16:37
A co ma piernik do wiatraka? Ceny nieruchomości spadna, a wspomniana inflacja może tylko spowodować spadek popytu. Czyli kolejny powód dla spadki cen mieszkań.
- 3 3
-
2022-03-10 07:23
Yy
Sluchajcie Janusza. Janusz sie zna xD zartuje. Janusz zapomnial o inflacji xD
- 0 1
-
2022-01-09 23:10
Żyd wie że bańka mieszkaniowa w Polsce lada chwilę pęknie a wiadomo że to naród kupców
- 3 1
-
2022-01-10 00:11
Ani Robyg ani Budimex to nie są trojmiejskie firmy (1)
Trojmiasto to tylko jeden z wiel rynkow na ktorych budowaly mieszkania
- 4 0
-
2022-01-10 07:20
Robyk akurat powstał w Gdańsku i założył go gość z Gdańska, potem wyniósł soe do Warszawy i opedzlowal cześć udziałów obcemu kapitałowi.
- 2 0
-
2022-01-10 12:19
W ten sposób wywłaszcza się obywateli Polski z dostępu do mieszkań własnościowych !!!
- 1 2
-
2022-01-10 12:22
Czy to jest Niemiecki fundusz to jeszcze nie wiadomo, podobny fundusz był w Berlinie ,okazało się że jest to własność Żydowska.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.