- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Deweloperzy urządzają coraz więcej mieszkań "pod klucz"
Do mieszkania wykończonego "pod klucz" można w zasadzie od razu się wprowadzić, bo ma podłogi, drzwi, łazienkę, zabudowę w kuchni i innych pomieszczeniach. Jeszcze kilka lat temu taki standard oddawanego klientowi mieszkania oferowało zaledwie kilku deweloperów, teraz prawie wszyscy. Dlaczego? Bo klienci chcą z tych usług korzystać, a oferta w tym zakresie jest coraz ciekawsza i coraz bardziej zindywidualizowana.
Na rynku pierwotnym, oprócz inspirujących wnętrz pokazowych, coraz częściej pojawia się także możliwość zakupu mieszkania z usługą wykończenia "pod klucz" czy wyboru urządzonego lokalu, gotowego do zamieszkania od zaraz.
To, co u nas nadal się rozwija, w wielu krajach europejskich od dawna jest standardem. W Wielkiej Brytanii oraz krajach skandynawskich zakup mieszkania bez bez takiej usługi okazałby się bardzo trudny. Podobnie jest w Niemczech i Czechach, gdzie wszystkie mieszkania, które trafiają na rynek, są w pełni wykończone. Niektóre z nich są dopasowywane do potrzeb i upodobań właścicieli pod względem funkcjonalności, użytych materiałów lub wyposażenia.
W Polsce usługi wykończenia "pod klucz" zaczęli wprowadzać najpierw deweloperzy z kapitałem zagranicznym w oparciu o doświadczenia z innych krajów. System ten jednak nie przyjął się - nieco wyższa stawka za metr kwadratowy wykończonego lokalu zniechęcała polskich klientów. Po latach sprzedaż wykończonych lokali przyjęła się w końcu w przypadku nieruchomości komercyjnych oraz aparthoteli, a od pewnego czasu segment ten coraz bardziej dynamicznie rozwija się w przypadku nowych mieszkań i domów. Osoby, które decydują się na takie rozwiązanie nie muszą się martwić terminami realizacji, dostępnością fachowców czy poszukiwaniem materiałów wykończeniowych.
Wykończone z gwarancją
Rozpoczęcie współpracy z architektem wnętrz już na etapie budowy osiedla w praktyce oznacza dla kupujących oszczędność czasu i pieniędzy: zaprojektowany na tak wczesnym etapie układ funkcjonalny, rozmieszczenie hydrauliki czy elektryki pozwala uniknąć burzenia ścian działowych, konieczności pokrycia kosztów zakupu materiałów czy opłacenia ekipy remontowej, która te zmiany wprowadzi na późniejszym etapie.
- Oznacza to również znacznie większe możliwości aranżacyjne. Przed rozpoczęciem budowy prawie dowolnie możemy zaplanować rozmieszczenie kuchni bądź łazienki, zaplanować rozwiązania techniczne, które na późniejszych etapach nie będą już możliwe. Jedną z najważniejszych kwestii przy tym jest zachowanie gwarancji dewelopera na wykonane prace w czasie budowy. Należy pamiętać, że ingerencja w instalacje czy istotne zmiany w lokalu po odbiorze może skutkować utratą gwarancji - mówi Adam Grzeszczak z ZAPP Aranżacje, firmy projektującej wnętrza pod klucz w inwestycjach dewelopera Budner Inwestycje.
Czytaj także: Wykończenie mieszkania pod klucz. Jeśli nie deweloper to kto?
Mieszkanie gotowe do zakupu i wprowadzenia
Zakup gotowego już mieszkania może być ciekawym pomysłem np. dla osób spoza Trójmiasta, które chciałyby tutaj kupić wakacyjne mieszkanie bez konieczności częstych wizyt i nadzorowania ekip remontowych. Przykłady takich inwestycji to pokoje condohotelowe w inwestycji Sol Marina w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej czy Wypoczynkowa w Jelitkowie, w której dostępny nabywcy mogą kupić m.in. urządzony apartament pokazowy.
- Stawiamy na jednostkowe apartamenty, zaprojektowane indywidualnie, zarówno pod kątem idei aranżacji, doboru kolorystyki, mebli i dekoracji. Za nasze projekty odpowiadają najlepsi trójmiejscy projektanci wnętrz. Klienci kupują gotowy koncept, a co najważniejsze mogą się wprowadzić od razu - mówi Iwetta Rusik, pełnomocnik zarządu spółki Kameralnie.
Wykończenie pod klucz mieszkania w standardzie deweloperskim
Innym rozwiązaniem jest wykończenie zakupionego od dewelopera lokalu "pod klucz", zgodnie z projektem wykonanym dla konkretnego klienta. Coraz więcej kupujących mieszkania docenia możliwość współpracy z architektami wnętrz oraz inżynierami budowy, którzy czuwają nad pracą ekip wykończeniowych. Nie ma przy tym konieczności korzystania z narzuconych rozwiązań, można samodzielnie wybrać konkretne rozwiązania.
- Okres od momentu zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, do momentu wprowadzenia się do niego spędza zazwyczaj sen z powiek wielu osobom ze względu na poszukiwanie najlepszego i optymalnego cenowo wykończenia. Aby ułatwić klientom proces wprowadzenia się do wymarzonego lokum, podjęliśmy współpracę z firmą SML, która ma w swojej ofercie trzy różne warianty wykończenia wnętrz pod klucz - mówi Katarzyna Palewska z Domesty.
Pakiety różnią się wyposażeniem poszczególnych pomieszczeń oraz ceną. Koszt urządzenia mieszkania o pow. 75 m kw. w SML zaczyna się od 799 zł kw. w przypadku pakietu S, w którego skład wchodzi: malowanie ścian i sufitów, ułożenie podłóg laminowanych i montaż listew przypodłogowych, montaż drzwi wewnętrznych, kompleksowe urządzenie łazienki, wklejenie lustra pomiędzy płytki. Nieco szerszy pakiet M uwzględnia szafy w zabudowie, zabudowę kuchenną, zabudowy G-K sufitów i karniszy oraz okładzinę ścienną typu lacobel pomiędzy szafkami kuchennymi. Cena takiego zakresu zaczyna się od 1299 zł za m kw. W przypadku najszerszego zakresu trzeba się liczyć z wydatkiem od 1699 zł za m kw. Oprócz powyższego zakresu uwzględnia meble ruchome, elementy dekoracyjne okien oraz detale.
W przypadku inwestycji dewelopera Kameralnie możliwy jest nie tylko zakup mieszkania gotowego do wprowadzenia, ale także wykończenie mieszkania pod klucz kupionego w standardzie deweloperskim. Aranżacja takich mieszkań przewiduje: wykończenie ścian, podłóg, schodów oraz pełne wyposażenie łazienki. Po stronie kupującego pozostaje zakup mebli, lamp oraz dekoracji.
Taką ofertę swoim klientom proponuje również deweloper Dekpol. Wśród argumentów przemawiających za wyborem wykończenia pod klucz wymienia m.in. trudności z precyzyjnym oszacowaniem (a w efekcie przekroczeniem) budżetu wykończenia, trudności ze znalezieniem zaufanej ekipy remontowej, konieczność poświęcenia dużej ilość czasu na wybór materiałów wykończeniowych i logistykę związaną z ich dostarczeniem. Jest to tym trudniejsze, im większy jest lokal. Tymczasem Dekpol np. na osiedlu Pastelowe oferuje lokale o powierzchni ponad 100 m kw. Wykończenie tak dużego mieszkania można uprościć właśnie poprzez powierzenie jego wykończenia deweloperowi. Tak jak w większości firm jest ono dostępne w pakiecie podstawowym lub rozszerzonym.
Wyposażenie mieszkań w Trójmieście
Podobnie jest w Budner Inwestycje, gdzie mieszkania wykończone "pod klucz" mogą być dopasowane do indywidualnych preferencji klientów. Oprócz rozplanowania pomieszczeń, rozwiązań technicznych i doboru materiałów wykończeniowych osoby decydujące się na wykończenie "pod klucz" w inwestycjach tego dewelopera mogą skorzystać także z opcji wspólnego doboru wyposażenia oraz dodatków.
- Zależy nam na stworzeniu dla klientów warunków podnoszących ich komfort i satysfakcję na jak najwyższy poziom, dlatego już na etapie budowy rekomendujemy im współpracę z naszymi zaufanymi partnerami. Doświadczenie płynące z tak ułożonej współpracy z klientami dowodzi, że w ten sposób oferujemy im mieszkania wręcz szyte na miarę, spełniające nawet najbardziej wyszukane oczekiwania i powodujące, że nasi klienci są w pełni zadowoleni ze swojego nowego miejsca do życia - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania od deweloperów z mozliwością wykończenia pod klucz
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (352) 7 zablokowanych
-
2021-02-07 21:35
Kupowaliśmy mieszkanie u Robyga niby 680 tys zł za 71metrów (4)
Kazdy nas nakręcał babka ze sprzedaży że już buduja kolejne że ceny idą w górę sr*tata .
Z 680 tys zeszli na 550 tys zł Nie dajcie się naciagać pełno mieszkań stoi pustych o tym wam nikt nie powie. Szukanie jeleni na siłę potem ceny zjadą zostaniecie sami z kredytem i przepłaconym mieszkaniem. Złote czasy deweloperki skończyły sie idą trudne czasu każdy o tym wie. Próbują na siłę trzymać ceny i wciskać chore ceny. Można obecnie dogadać się z deweloperem tylko trzeba nie mieć ciśnienia i mieć wyrąbane .- 12 10
-
2021-02-07 21:48
Ha ha ha. Nie wiem po czym masz taki odlot, ale nie ryzykuj zdrowia :)
- 11 2
-
2021-02-07 22:08
Bo zamiast Vp. wcisnęli wam w końcu ciemny parter prze śmietniku. Nic dziwnego że był tańszy.
- 6 1
-
2021-02-08 00:07
130 tys (1)
Upustu ??? Ale chłopie odleciałeś .. to chyba suterenę Ci wcisnęli albo sublokatora dodali
- 6 1
-
2021-02-08 00:53
Sublokator to możliwe :)
Od sublokatora wzięli 200 tysi i wyszli lepiej, niż po pierwotnej cenie :)
- 3 0
-
2021-02-07 21:44
Szukajcie mieszkań u mniejszych deweloperów (4)
Duzi gracze nachapali się kasy i trzymają nierealne ceny wolą przeczekać rok dwa stac ich na to. Mniejsi gracze potrzebują pieniędzy na bierząco i często są w stanie zjechać z cenami ostro w dół.
Syn kupił kawalerkę 29 metrów za 215 tys zł u mniejszego dewelopera z piwnicą miejscem postojowym.- 4 8
-
2021-02-07 21:50
W Kościerzynie
- 10 1
-
2021-02-07 22:07
U mniejszych
be gwarancji terminów jakości i otrzymania mieszkania wogóle...
- 5 2
-
2021-02-07 22:10
ale skowyt deweloperów tutaj jak mniejszy deweloper to już koscierzyna albo brak gwarancji (1)
Robyg do tej pory walczy z mieszkańcami w sądach o parking który przecieka zrobili na gwarancji remont raz przeciekał drugi raz przecika gwarancja minęła i teraz Robyg w sądzie jest haha. Takich przykładów jest tysiące
- 4 1
-
2021-02-07 23:26
Kościerzyna dotyczy kawalerki 29m2 za 219tys zł, a nie dewelopera
- 2 0
-
2021-02-07 22:00
(5)
'Przed rozpoczęciem budowy prawie dowolnie możemy zaplanować rozmieszczenie kuchni bądź łazienki, zaplanować rozwiązania techniczne, które na późniejszych etapach nie będą już możliwe. Jedną z najważniejszych kwestii przy tym jest zachowanie gwarancji dewelopera na wykonane prace w czasie budowy. Należy pamiętać, że ingerencja w instalacje czy istotne zmiany w lokalu po odbiorze może skutkować utratą gwarancji - mówi Adam Grzeszczak z ZAPP Aranżacje, firmy projektującej wnętrza pod klucz w inwestycjach dewelopera Budner Inwestycje.'
Kupując mieszkanie odpowiednio wcześniej, na etapie tak znienawidzonej przez wielu 'dziury w ziemi' możemy z deweloperem tak pozmieniać instalacje i aranżację mieszkania, że potem przy robieniu wykończenia (własną ekipą) w nic nie ingerujemy i nie ma możliwości utraty gwarancji.- 3 3
-
2021-02-07 22:42
(4)
Wystarczy, że kupimy mieszkanie przed zabudową ścianek działowych i zmiany aranżacji są możliwe. Trzeba też pamiętać, że lokalizacja kuchni i łazienki nie może być dowolnie zmieniana, gdyż jest ściśle powiązana z usytowaniem pionów kanalizacyjnych
- 5 1
-
2021-02-07 23:03
(3)
No ale ja nie mówię o jakichś śmiesznych ściankach działowych tylko właśnie o poważnych rzeczach. Ja przeniosłem kuchnię do zupełnie innego pomieszczenia, wiązało się to z poważnymi zmianami w wentylacji i instalacjach ale nie był to problem bo ustaliłem to jak dopiero szykowali się do fundamentów. I za zmiany zapłaciłem raptem 3000 zł a jakbym kupił gotowe to już bym nie mógł tego zrobić.
- 1 4
-
2021-02-07 23:18
(2)
Tak, i że względu na Twoją zmianę zmieniono pion kanalizacyjny na wszystkich kondygnacjach i teraz wszyscy mają kuchnię tam, gdzie wcześniej miał być salon :)
- 5 2
-
2021-02-08 19:59
(1)
Kto powiedział, że zmieniono pion kanalizacyjny?
- 1 3
-
2021-02-09 06:26
Czyli kuchnia jest w byłym salonie, a pion kanalizacyjny pozostał bez zmian, w drugim końcu mieszkania. Szkoda dalej dyskutować, bo być może dyskusja dotyczy zmian w kawalerce 25m2, a wtedy wszystko jest możliwe bez względu na etap budowy, w którym zakupiono kawalerkę :)
- 2 0
-
2021-02-07 22:10
Bańkoteoretycy za 3,2,1... (5)
... kurczę, spóźniłem się :(
- 4 4
-
2021-02-07 23:30
za 3,2,1...
2008 - 2009 - 2010 i w końcu 2013 spadki cen nieruchomości sięgają minus 40% cen z 2008
ale nie tym razem, o nie! teraz będzie inaczej, teraz będzie tylko rosło i rosło!- 4 0
-
2021-02-08 09:35
już spieszę zaciągnąć pół bańki kredytu bo przecież za chwilę będę musiał brać 3/4 miliona! (3)
tylko czy bank mi da??? no nie da, bo nie mam takiej zdolności, hmmm to kurka wodna kto będzie kupowała te mieszkania? bogaci? na co im to? aby stały puste??? cholera lecę do banku jednak bo nie ma na to sensownych odpowiedzi...
- 2 0
-
2021-02-08 10:26
kupią superinwestorzy z Dubaju (2)
przecież świat nie dopuści do spadku cen nieruchomości w Polsce, wiadomo że to perełka na planecie Ziemia
- 2 0
-
2021-02-08 12:56
Kupią ci z południa bo im za gorąco w lecie. Przecież w Trójmieście pół UE chce mieszkać! (1)
- 2 0
-
2021-02-08 15:06
nie pół UE
tylko cały świat, podobno mieszkaniami w Trójmieście interesują się też obce cywilizacje, było ok 600 tys. zapytań z Obłoku Magellana a to tylko dwie małe sąsiednie galaktyki, co będzie jak zainteresuje się cały wszechświat?
ceny wystrzelą w kosmos, trzeba będzie płacić planetami za m2- 3 0
-
2021-02-07 22:12
Ciekawy artykuł (1)
Ale myślę ze o rozpadających się mieszkaniach Robyga na Nowej Letnicy byłby jeszcze ciekawszy
- 9 0
-
2021-02-07 22:16
Na lawendowym Robyga chcą do sądu podać za parking poziomowy który przecieka
3 razy naprawiali i nadal przecieka gwarancja się skończyła i ludzie idą z tym do sądu
- 8 0
-
2021-02-07 22:13
Ale skowyt deweloperów w komentarzach (6)
Jak ktoś pisze o cenach minus 20% od razu minusowane. Jak ktoś pisze o mniejszych deweloperach którzy nie kreują chorych cen od razu atak. Straszne . Deweloperzy napiszę jedno ekonomii nie oszukacie a jelenii jest coraz mniej którzy dają się naciagnać na mieszkanie za chore ceny . Mieszkania wam zostały z tamtego roku ludzie tracą pracę firmy mają kryzys obecenie nie wszystkie ale większość wynajem kuleje prędzej czy póżniej ludzie obudzą się ile teraz warte są te klitki po 50 metrów z widokiem na sąsiada z przeciekającym parkingiem jak na osiedlu Lawendowym Robyga :)
- 11 3
-
2021-02-07 22:27
Skowyt deweloperów (3)
zagłusza skowyt Ireneuszy do których dotarło, że resztę życia spędzą z rodzicami i siostrą w 2 pokojach z kuchnią z wielkiej płyty. Narastającą frustrację topią w marzeniach o mitycznej bańce, wymyślając teorie ekonomiczne zakrapiane tanim piwem.
- 7 4
-
2021-02-07 23:42
Janek, daj już spokój ze swoim dzieciństwem (2)
od tego jest psycholog
wracając do rzeczy, 9 miesięcy nie możesz sprzedać kawalerki która przynosi straty, prosta decyzja dzisiaj tracisz 15% i pozbywasz się problemu ale jutro będzie 20% straty, nie warto czekać i wylewać tyle żółci- 3 1
-
2021-02-08 00:12
Wstań (1)
Z kanapy od mamusi , śpicie we trójkę i koszmary masz. Nie stać bobku na mieszkanie to nie fantazjuj tu
- 1 2
-
2021-02-08 10:32
Janek
tutaj mówimy o fatalnej perspektywie rynku nieruchomości a ty zafiksowałeś się na dzieciństwie, rozumiem, że to efekt silnego stresu ale daj sobie szansę i idź do specjalisty
Musisz pogodzić się ze stratą, nie ma innego wyjścia. Bierz nadgodziny, po 4-5 latach powinieneś spłacić brakującą cześć kredytu do banku.
Może opisz swoją historię to jakaś kasa wpadnie ze zbiórek od ludzi.- 1 0
-
2021-02-08 07:53
mnóstwo ludzi "zainwestowało" i czują, że siedzą na gorącym krześle (1)
nie wiem czy mieszkania spadną o 20% czy nie, ale można wyczuć niepokój i obawy u tych, którzy "uciekli przed inflacją" poprzez zakup mieszkania. Wystarczy, że ceny mieszkań będą stać w miejscu i już nie ma mowy o żadnej ochronie kapitału przed inflacją, a dodatkowo dochodzą opłaty notarialne + zaliczki na wspólnotę. Tak więc kupując mieszkanie teraz i sprzedając za rok czy dwa jest duże ryzyko, że nawet nie wyjdzie się na swoje. Może jak ktoś przetrzyma 10 lat to nominalnie zarobi, ale 10 lat to szmat czasu a życie leci.
- 5 0
-
2021-02-08 10:39
perspektywa demograficzna jest fatalna więc 10 czy 20 lat może tylko pogorszyć sprawę
lobbing, reklamy, straszenie spowodowały że masa ludzi nabrała się na nieruchomości i to oni stracą najwięcej a z drugiej strony widać jak mocno spadła sprzedaż mieszkań a wraz z nią wysyp agresywnych komentarzy ludzi którzy próbują się pozbyć gorącego kartofla oraz wysyp sponsorowanych artykułów w których branża osiąga kolejne sukcesy chociaż gospodarka jest w coraz bardziej opłakanym stanie- 2 0
-
2021-02-07 22:25
Najlepsza inwestycja obecnie ? w Mieszkania ! (6)
Ceny może są wysokie ale i tak opłaca się kupić 2-3 mieszkania pod wynajem pamiętajcie że studenci wrócą a ich rodzice są często zarobieni za granicą i wynajmą mieszkania za 2-3 tys zł . Złoto i mieszkania zawsze będą w cenie nawet za 10 tys metr taka prawda
- 4 14
-
2021-02-07 23:33
i to jest prawdziwa informacja i to mnie przekonuje
biegnę kupić 3 mieszkania i po jednej złotej monecie do każdego, albo odwrotnie
- 7 0
-
2021-02-08 08:16
zdziwisz się jak zmieni się rynek po pandemii (1)
okres pandemii, czyli zawieszenia i niepewności to minimum dwa lata, przez te dwa lata powstało setki mieszkań zakupionych na wynajem, część najmu krótkoterminowego przeszła na rynek najmu długoterminowego, powstało kilka prywatnych akademików ale kolejnych kilkuset studentów. Modele pracy zdalnej i hybrydowej też mogą nie być bez znaczenia.
Liczenie, że wróci to co było i w tej samej formie to skrajny optymizm.- 0 0
-
2021-02-08 10:41
to oczywiste
wiadomo, że tamto już nie wróci więc teraz trzeba opchnąć ile się da póki cena jeszcze nie zanurkowała
- 1 0
-
2021-02-08 15:22
To jest najgorsza obecnie inwestycja i tylko kompletny i**ota w to teraz wejdzie. A ci co w tym siedzą, mają totalnie przej.... (2)
Przy obecnej stopie zwrotu masz 25 lat czekania na hajs, jak kupisz za gotówkę i jakieś 40, gdy kupisz na kredyt. A i to się może wydłużyć, bo w miarę wzrostu podaży mieszkań stopa zwrotu spada.
- 0 0
-
2021-02-08 19:58
To (1)
Musiałbyś wynajmować za 600 zł.
Janusz biznesu- 0 0
-
2021-02-08 21:08
Nie, przygłupie.
Za 50m mieszkanie z wykończeniem i wszystkimi kosztami musisz dać 600k, a skasujesz za nie 2k minus podatek. A za 10 lat znowu 100k w remont, czyli 800 zł miesięcznie . Zostaje ci ledwo ponad 1000 zł, o ile będziesz miał full obłożenie. Najgłupszy interes świata.
- 1 0
-
2021-02-07 22:59
Wynajem mieszkań coraz mniej opłacalny, to fakt (11)
Ceny mieszkań jednak utrzymują się na bardzo wysokim poziomie. Taki paradoks. Mimo trudności z wynajęciem jednego mieszkania, kupiłem kolejne. Tym razem dla siebie do zamieszkania. Będę miał wkrótce 2 wolne lokale, ale jakoś nie spędza mi to snu z powiek. W każdym razie, nie zamierzam wynajmować za bezcen byle komu.
- 11 6
-
2021-02-07 23:36
nie wynajmuj i kupuj ma górce (10)
doskonały pomysł na szybką stratę kapitału, weź jeszcze kredyt, jak podniosą stopy procentowe to stracisz znacznie więcej
- 6 2
-
2021-02-08 00:17
(9)
Górka trwa już ładnych kilka lat, a życie mija.
Wygodne mieszkanie sprawia większą frajdę, niż tylko przybywające złotówki na koncie.- 7 2
-
2021-02-08 07:46
wygodne , duże mieszkanie dla siebie ok, pełna zgoda (1)
ale czy frajdę też sprawia trzymanie dwóch pustych mieszkań, z których się nie korzysta i ponosi się tylko koszty? Mi większą frajdę sprawia kupienie fajnego auta czy wyjazd na wakacje, a nie pakowanie w coś z czego nie korzystam, życie mija.
- 5 1
-
2021-02-09 22:10
Można jedno i drugie nieprawdaż?
- 3 0
-
2021-02-08 10:42
(6)
zależy co dla kogo jest frajdą, dla jednego górka na koncie a dla innego może to być puste mieszkanie generujące koszty i tracące z każdym rokiem na wartości
- 4 2
-
2021-02-08 23:43
(5)
Mieszkanie nie jest wynajęte, ale jest wykorzystywane przez rodzinę jako wekeendowe. Ponadto mieszkanie nie traci na wartości, ale z każdym rokiem zyskuje. Od 2015r. wartość mieszkania wzrosła ponad 50%
- 2 3
-
2021-02-09 09:13
przykro mi, ale tak nie jest (4)
2008-2013 - utrata 40% wartości
2016-2019 - wzrost o cen 30%
2020 - rozpoczęcie kolejnej fali spadkowej
więc przez najbliższe lata mieszkania będą traciły swoją wartość
50% to trzeba wypić jak się kupiło teraz mieszkanie inwestycyjnie, uspokoi trochę nerwy :)- 1 4
-
2021-02-09 10:07
zależy jak się inwestuje, okazja jest zawsze (3)
2008-2013 mieszkania na takim Brzeźnie w Gdańsku wcale nie traciły na wartości (lub nieznacznie). Kupiłem w 2015 mieszkanie za niecałe 6000/m2. Dzisiejsza jego wartość to co 11-12 tys za metr. Za 10 tysięcy ktoś z pocałowaniem ręki kupi. Przy tym od 2016 wynajmuję cały czas każdy z trzech pokoi za 850 zł miesięcznie więc z samego najmu minus opłaty wyszło grubo ponad 100 tysięcy + cena mieszkania prawie 2x wyższa.
- 0 0
-
2021-02-09 12:30
niby tak (2)
ale skoro jest tak dobrze to kogo chcesz przekonać?
ceny spadały wszędzie również w Brzeźnie i nie wzrosły o 65%, bajki opowiadasz, wynajem to już baśniowy klimat :) podobno gdzieś, kiedyś było coś takiego :)
nawet gdybyś miał takie mieszkanie to całuj w rękę każdego kto zapłaci za nie na dzień dzisiejszy 7.5 k/m2- 0 4
-
2021-02-09 13:57
niby tak, niby nie (1)
Owszem wzrosły o 65 %, kogo chcesz przekonywać skoro wiem ile płaciłem i po ile się sprzedaje dzisiaj ? Porównaj ceny z 2015 do dzisiejszych zakończonych ale mniejsza nikogo nie chcę przekonywać. Po prostu wkurza mnie jak ktoś pisze, że coś jest czarne (o spadkach) - odpisuje Ci, że tak nie jest - nie zawsze. Piszesz o tym, że nie da się zarobić na najmie (nomen omen mam te same osoby od 3 lat, które widocznie są zwyczajnie zadowolone z lokum i nie chcą/nie muszą zmieniać miejsca, ba - nie poprosiły nawet o zejście z ceny podczas korony). To nie jest baśń tylko rzeczywistość, nie musisz w to wierzyć jeśli nie chcesz. Opisuje Ci tylko, że nie do końca coś jest czarne. Zapewne trudniej dziś znaleźć najemce ale tego nie wiem. Daj mi fajne mieszkanie za 7,5/m2 w Brzeźnie - pewnie wezmę od ręki :)
- 1 0
-
2021-02-09 15:31
W Brzeźnie to ja nawet 8.5k biore odrazu!
- 0 0
-
2021-02-07 23:19
Nikt (2)
W Szwecji nikt nie kupiłby mieszkania od dewelopera bez zrobionej kuchni i łazienki.
- 7 6
-
2021-02-07 23:28
Szwecja=dziadostwo.
....I bez wspólnej pralki w piwnicy, bo po co mieć w domu, prawda? W kuchni każdy ma inne potrzeby, jeden pichci obiadki inny podgrzewa pizze a trzeci tylko herbatę parzy, zatem identyczne kuchnie pod sznurek pachną mi jakimś obozem...;)
- 4 3
-
2021-02-07 23:39
W Hiszpanii budują domy z kartonu, dosłownie. Klimat sprawia, że ogrzewanie jest zbędne, więc ściany, okna, dach, wszystko dwa razy cieńsze, niż u nas. Nikt też nie zawraca sobie głowy szczelnością otworów okiennych.
Czy to oznacza, że powinniśmy brać przykład z Hiszpanów? :)- 8 1
-
2021-02-07 23:45
Dzisiejsze ceny to nie paradoks ( bo wynajem tanieje ludzie bez kasy w ceny rosną ) To nie tak (9)
Duże firmy deweloperskie Inwest komfort Robyg itd itd dorobiły sie takiego szmalu przez ostatnie lata że stwierdziły że mimo że ekonomicznie patrząc ceny powinny dawno spaść bardziej opłaca im się trzymać ceny pomimo że prawie połowe lokali nie sprzedali w tamtym roku przez kryzys który będzie trwał jeszcze pewnie ten i kolejny rok - wolą opłacać artykóły na wp onececie biznes o wzrostach i kreować ceny i poczekać niż obniżyć ceny o 10-20-30 % taką przyjęli strategię. Za to deweloperzy mniejsi budujący w trójmieście już nie maja takiego majatku żeby kreować ckeny przeczekac trudne czasy i często wlaśnie u nich można kupić mieszkanie taniej o 10-20 -30% w stosunku do konkurencji i tutaj ludzie którzy myślą którzy znają trochę rynek mieszkań w Gdańsku szukają obecenie mieszkań. Nie kupujcie u duzych deweloperów oni są już zarobienie stac ich żeby przeczekać rok dwa trzy i kreować ceny mieszkań które nie są warte szczerze połowę tego za ile są sprzedawane nie mówiąc i jakości jaką oferują . Na Lawendowym Robyg będzxie miał sprawę po 6 latach parking poziomowy przecieka 3 czy 4 naprawy nic nie dały skończyla się gwarancja i mieszkańcy oddali sprawę do sądu - takich kwiatków jest więcej - Tylko mniejsi deweloperzy i ostre negocjacje te mniejsze firmy wolą sprzedać mieszkanie po normalnej cenie szybko żeby nie stracić płynności finansowej i tutaj opłaca się jeszcze myśleć o mieszkaniu w normalnej cenie. Na świętokorzyskiej nie pamiętam jaki dewleoper kolega kupił 2 pokoje 54 metry w super standardzie za 290 tys zł z parkingiem piwnicą w cenie. Można ? można a i tak dewleoper zarobił u Robyga by was zjadl sprzedawca i nakrecił na 380 koła pewnie oni mają wywalone swoje zarobili.
- 7 6
-
2021-02-08 02:39
Coś w tym jest (4)
też powoli dochodzę do takiego wniosku
- 2 0
-
2021-02-08 07:05
(3)
Takie wnioski wynikają z wzajemnego nakręcania się podobnymi komentarzami. Rzeczywistość jest inna. Mali, czy duzi deweloperzy trzymają ceny wysokie, a mieszkania schodzą bez większych problemów. Nawet pandemia nie wstrzymała zakupów, bo ludzie uciekają z gotówką z lokat w nieruchomości. To wszystko zasługa Glapińskiego i niskich stóp procentowych
- 6 2
-
2021-02-08 10:46
bajki deweloperskie (2)
realne ceny transakcyjne spadają i nic nie pomoże podnoszenie cen ofertowych o 2-3% i trąbienie o tym na każdym portalu, sprzedasz nieruchomości też spadła
nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie kupował tych przeszacowanych mieszkań do tego bardzo słabej jakości
co z tego, że stopy niskie jak podwyższono wkład własny i marżę zmniejszają tym samym zdolności kredytowe większości społeczeństwa- 3 3
-
2021-02-08 19:23
Myśle ze Panu takie dylematy (1)
nie groza. Jak się zarabia 3000 netto to się człowiek nie zastanawia, czy warto kupić jacht czy samolot.
- 3 3
-
2021-02-08 19:57
źle Pan myśli
proszę nie mierzyć ludzi swoją miarą i możliwościami
natomiast z jednym można się zgodzić, kupowanie nieruchomości obecnie to jedna z najgorszych możliwych decyzji inwestycyjnych i faktycznie to mi nie grozi- 2 1
-
2021-02-08 09:32
Porownujesz najtańsze mieszkania z najdroższymi? (1)
Właśnie dlatego ważne jest wybrać dewelopera z doświadczeniem i renomą: żeby mieszkanie zyskiwało na wartości z upływem czasu. W Inveście porządna lokalizacja i wykonanie są standardem, więc można kupować bez obaw o spadki - działki nad morzem są ograniczone, a osób chętnych na nadmorski apartament zawsze będzie wiele. Co innego gdy kupujesz w wielkim molochu na betonowej płycie... Wtedy faktycznie może być średnio z benefitem inwestycyjnym.
- 0 1
-
2021-02-08 10:47
Tak, tak
wpis sponsorowany?
- 1 1
-
2021-02-08 10:36
Masz racje (1)
Wystarczy sprawdzić dane giełdowe, które są publiczne
Ale wiesz jak się bystrych najedzie za "lepszym" życiem, lepszym bo zarobi 2000 wiecej, ale dużo większych kosztów życia nie liczy, to czego oczekujesz, analiz ekonomicznych, czy czytania danych ze zrozumieniem :)- 1 0
-
2021-02-08 12:27
a może sprawdzić ilość ofert w dziale : sprzedam mieszkanie
też jest publiczna a ofert prawie o połowę więcej
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.