- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (58 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego będą taniały
Mimo zawirowań na rynku nieruchomości, podnoszonych regularnie stóp procentowych, spadającej zdolności kredytowej i wzrostu cen materiałów ceny domów jednorodzinnych utrzymują się na stabilnym poziomie. W oparciu o analizę ofert domów na sprzedaż w Trójmieście zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się aktualnie ceny takich nieruchomości w poszczególnych dzielnicach.
Nic więc dziwnego, że w ostatnim czasie ofert dotyczących sprzedaży domów jednorodzinnych przybywa. W większości są to jednak oferty deweloperów, głównie mowa o zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
Ogłoszeń o sprzedaży domów w centralnych dzielnicach tradycyjnie jest zdecydowanie mniej niż tych w dzielnicach satelickich lub na przedmieściach. Ogółem na rynku wtórnym pojawia się jednak coraz więcej takich nieruchomości na sprzedaż, nie tylko ze względu na rosnące raty kredytów, ale również ze względu na wysokie koszty utrzymania.
- Przekłada się to na zauważalne w ostatnich dwóch miesiącach większe możliwości negocjacyjne, czyli po prostu obniżanie cen - dodaje Piotr Stasiowski.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
Daleko jednak jeszcze do stwierdzenia trwałego trendu spadkowego. Nasi rozmówcy podkreślają, że znacznie bardziej odpowiednim określeniem jest póki co stabilizacja cen.
- Mimo problemów na rynku finansowym Polacy dysponują jeszcze kapitałem inwestycyjnym. Ceny domów w mieście już dawno przekroczyły kwotę miliona złotych i w większości są to domy wymagające remontu. Domy znajdujące się w granicach administracyjnych miasta oscylują w granicach ok. 2 mln złotych, a nawet tę kwotę przekraczają - podkreśla Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Domy na sprzedaż w Sopocie
Ceny domów jednorodzinnych w Sopocie zaczynają się od 8759 zł za m kw. i sięgają 29 553 zł za m kw. Rozpiętość cenowa zarówno w przeliczeniu za m kw., jak i za całą powierzchnię jest bardzo duża.
Najtańszy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tym mieście kosztuje 1,65 mln zł, a najdroższy - 14 mln zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Domy z rynku wtórnego w Sopocie
Osowa i Oliwa
W Osowej ceny domów jednorodzinnych z rynku wtórnego zaczynają się od 3 073 zł i sięgają 15 tys. zł za m kw. W Oliwie, ze względu na bliskość głównych arterii miasta, ceny są wyższe. Za dom jednorodzinny trzeba zapłacić tam od 7 833 zł do 18 248 zł za m kw.
- W Trójmieście przeważają domy szeregowe lub bliźniaki. Najdroższe są domy w tzw. pasie nadmorskim, czyli na Przymorzu, w Brzeźnie, na Żabiance, w Jelitkowie i właśnie Oliwie - mówi Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Łostowice, Św. Wojciech, Orunia
Ceny domów w tych dzielnicach zaczynają się od 3 526 zł za m kw. na Oruni i sięgają 14,5 tys. zł za m kw. w tej samej dzielnicy miasta.
Nieco mniejsza rozpiętość cenowa jest na Łostowicach. Tam ceny domów jednorodzinnych wahają się od 5,5 tys. zł do 14 tys. za m kw.
Najmniej domów w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w dzielnicy Św. Wojciech. Za dom w tej lokalizacji trzeba zapłacić od 3,5 tys. zł do 9,1 tys. zł za m kw.
Ujeścisko, Jasień, Morena
Ceny domów jednorodzinnych z rynku wtórnego w tej lokalizacji zaczynają się od 2 760 zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 13 750 zł na Morenie.
Nie oznacza to jednak, że wszystkie domy na Jasieniu mają niską cenę za m kw. Za najdroższe trzeba zapłacić nawet ponad 12 tys. zł za m kw. Stosunkowo najmniejszym zróżnicowaniem cen może poszczycić się w tej lokalizacji Ujeścisko, gdzie ceny tego rodzaju nieruchomości wahają się od niemal 6,5 tys. złotych do 12,5 tys. zł za m kw.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania na doby podrożały
- Trochę tańsze domy znajdziemy w dzielnicach, takich jak: Wrzeszcz i Morena, zaś najtańsze domy znajdziemy na obrzeżach miasta - na Kowalach, Łostowicach czy Jasieniu - dodaje Katarzyna Ciosińska.
Redłowo, Wzgórze św. Maksymiliana, Kamienna Góra
Redłowo, Wzgórze św. Maksymiliana i Kamienna Góra to zdecydowanie najdroższe gdyńskie dzielnice, nie tylko jeśli chodzi o domy.
W tej lokalizacji najtaniej możemy kupić dom w Redłowie, bo ceny zaczynają się od nieco ponad 4,5 tys. zł za m kw. Najdroższą nieruchomość w tej lokalizacji znajdziemy natomiast w Kamiennej Górze. Zakup domu może kosztować tam nawet 25 356 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Dom Redłowo, Wzgórze św. Maksymiliana, Kamienna Góra
Domy w Chwarznie, Wiczlino, Dąbrowa
Te trzy dzielnice to okolica, gdzie domów jednorodzinnych powstało najwięcej. W tych lokalizacjach Gdyni najtańszy dom jednorodzinny z rynku wtórnego znajdziemy na Dąbrowie, gdzie trzeba zapłacić co najmniej 3 770 zł za m kw. Najdrożej z kolei jest na Wiczlinie, gdzie trzeba zapłacić nawet 14 251 zł za m kw.
Oksywie, Obłuże
W tej części Gdyni ceny domów jednorodzinnych zaczynają się od 2 468 zł za m kw. na Oksywiu i sięgają 9 tys. zł również w tej samej dzielnicy.
Na Obłużu rozpiętość cenowa jest nieco mniejsza. Ceny tego rodzaju nieruchomości wahają się od 3 781 zł do 8 176 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (202) 8 zablokowanych
-
2022-06-11 11:55
Dokładnie (16)
Mieszkania na rynku wtórnym w bloku czteropiętrowym bez windy ceny z kosmosu co z tego że po remoncie.
Dziś winda to priorytet a mieszkanie zawsze sobie zrobisz powoli po swojemu.
Ludzie są tak schorowani nawet młodzi, wystarczy złamać nogę,ciężko zachorować nie mówiąc już o dźwiganiu zakupów.- 46 12
-
2022-06-11 14:33
Wielu woli ostatnie piętro nawet bez windy (3)
w zamian za spokój i to, że nikt im nie chodzi po głowie, ani ich nie zaleje.
- 24 4
-
2022-06-12 14:11
Póki są młodzi i zdrowi to OK
Ale młodość mija szybko... Poza tym gdy/jeśli pojawią się dzieci, to dźwiganie wózków/sanek/rowerków na czwarte piętro to średnia przyjemność, a w przypadku choroby czy choćby skręcenia nogi w kostce, to już umarł w butach.
- 4 1
-
2022-06-12 16:19
Chodzi ktoś nad głową, ktoś zaleje mieszkanie itp - to są mity.
Winda, to podstawa. Wysokie piętra są szczególnie wartościowe w centrach miast, bo czym wyżej, tym ciszej i czyściej- 2 0
-
2022-06-14 10:57
Do czasu póki młodzi. Albo bez dzieci. Potem gorzej z wchodzeniem na 4 piętro.
- 0 0
-
2022-06-11 15:16
Do 60-taki smigalam na 4 pietro bez windy I bez problemu (4)
Zawsze cieszyl mnie widok ktorego inni nie mieli. Ich widok byl na samochody.
- 23 2
-
2022-06-11 20:09
Kiedyś nosiliśmy wodę ze studni - czy mamy to robic nadal?
- 7 8
-
2022-06-12 08:21
Teraz zdrowi mlodzi ludzie maja kondycje 80 latka (1)
z czasow socjalizmu.
- 5 1
-
2022-06-13 09:05
I to schorowanego 80 latka :)
- 0 0
-
2022-06-14 11:02
Mogłeś sobie pogratulować kondycji. A co po 60?
- 0 0
-
2022-06-11 15:54
To są mieszkania sprzedawane przez januszy spekulantów (2)
Odpacykują po taniości mieszkanie w starym bloku i wystawiają w cenie nowego. Tak zwykła spekulka, remont tylko po to aby zamydlić oczy i dodatkowo wydojić frajera.
- 12 5
-
2022-06-11 18:46
Bzdura
Jak dobrze zrobiony remont i z dobrych materiałów ma swoją cenę
- 6 4
-
2022-06-11 21:05
Kiedyś dpekulacja jako szkodnictwo gospodarcze była tępiona przez władze.
- 4 1
-
2022-06-12 08:20
Bez przesady. 4 pietro w starym bloku bez windy to moze i przesada. (1)
Ale zdecydowana większosc blokow 3 pietrowych w nowym budownictwie do lat 2010, nie ma windy . Tyle, ze w takich blokach schody sa lagodniej wyprofilowane, szersze klatki schodowe no i 3 pietra to nie 4. A i koszty utrzymania sa niskie. Np. Za 2 pokoje tylko 300pln.
- 4 1
-
2022-06-12 09:19
Blok komuszy 4 pietrowy jest spoko i tak lepszy niz kamienice w centrum, we Wrzeszczu, Oliwie czy Głównym.
3,6m, wysokie, strome, czesto krete schody. Nierzadko wc na pietrze wspolne, melina, komunałka, prawacki element niepewny. Niesprzedawalne i ciezko wynajmowalne truchło.
- 3 0
-
2022-06-12 11:04
Przecież wszystkie domy i szeregowce po za nielicznymi parterowymi ale na duzej dzialce, (1)
maja schody, czesto 3 poziomy. Schody do piwnicy i garażu, na pietro oraz na poddasze ze skosami. To jest jak 3 pietrowy blok. I nikt nie montuje wind.
- 3 0
-
2022-06-12 20:04
I dodam, ze dymasz góra dół w takim domu kilkadziesiąt razy dziennie :)
A w bloku co najwyzej 5.
- 4 0
-
2022-06-11 12:50
Kupno (3)
Dawałam za dom w Otwocku 780 tys właściciel chciał 1 mln kupiłam w pobliskim Karczewie za 745 tys fajny domek a właściciel poprzedniego wydzwania do mnie i chce 750 tys chętnych nie ma hytry 2 razy traci
- 48 7
-
2022-06-11 21:30
Chytry Elwirko, chytry.
Lecz prawda odnośnie żądań cenowych, 12-14 lat temu było podobnie.
- 8 0
-
2022-06-12 16:28
Otwock- przynajmniej kojarzę miejscowość, czego nie mogę powiedzieć o Karczewie. Nie jestem pewny, kto w tym przypadku wyszedł na frajera, a wystarczyła tylko chwila cierpliwości :)
- 3 0
-
2022-06-14 00:52
Elwira, to Ty tak wywijałaś w Aldze w sopocie w 1964? Tańczyl z Tobo taki niski blondyn, to ja byłem kolegą jego sąsiada, byliśmy tam też.
- 0 0
-
2022-06-11 13:08
powrót do przeszłości sprzed 25 laty!!! (5)
Taki mieliśmy start w życiu, że kto był odważny to uciekał za granice. Teraz powttórka z rozrywki - sytuacja się powtarza i nic dziwnego że młodzi uciekną. Ja i starsze pokolenie zostaje-ale moje dzieci już myślą o wyjeździe! a mnie i małżonka pracującego nie stać żeby iść w niedzielę na kawę czy piwo. Smutne
- 32 7
-
2022-06-11 15:19
Twoi mlodzi po wyjezdzie do tych rajow zapewniam (1)
ze tez bedzie ich tam stac na kawe w domu. Jak zobacza po ile jest kawa w kawiarni to sami dom wybiora
- 9 4
-
2022-06-15 09:19
akurat kawa to w większości krajów eu jest tańsza niż na orlenie
- 2 0
-
2022-06-11 18:32
Tia
A na opłacenie netu jak widać kaska jest. I chlanie piwka to nie rozrywka.
- 1 7
-
2022-06-12 19:36
Koszta
A myślisz że za granicą ceny nie rosną? To się grubo mylisz. Wszędzie dobrze gdzie nas nie ma
- 1 0
-
2022-06-13 04:10
Specjala czarnego w domu wypij
- 1 1
-
2022-06-11 14:40
mnie zastanawia skąd ludzie mają dobrze płatne prace (17)
i takie stabilne, że biorą kredyty z ratą większą niż moja pensja? Co źle w życiu zrobiłem, że jestem biedny?
- 54 0
-
2022-06-11 16:14
Niestety ... (11)
ale jesteś uczciwy ale biedny :) Musisz nauczyć się kłamać, oszukiwać i nie mówić prawdy to droga do sukcesu w tym kraju. A jak jesteś uczciwy to jedyne czego się dorobisz to komornik, długi i garb !
- 19 20
-
2022-06-11 18:23
(3)
To nie prawda co piszesz. Wielu ludzi zamożnych jest uczciwych. Wielu słabiej sytuowanych jest nieuczciwych.
Ps. Bycie mniej zamożnym nie robi z nikogo gorszego człowieka.- 33 2
-
2022-06-11 18:41
(2)
Zależy, co rozumiesz pod pojęciem "zamożny" i "słabiej sytuowany". To raz. A dwa: nie można generalizować. Generalnie zgadzam się jednak z przedmówcą, że dojście do sukcesu w tym chorym kraju opiera się na znajomościach, "dojściach"i wiedzy, gdzie korzystnie zainwestować (np. kupić obligacje w kryzysie za 4 banieczki i "przypadkiem" nie stracić). Zwykły człowiek jest robiony w bambuko.
- 11 11
-
2022-06-11 22:14
Właśnie to wynika z mojej wypowiedzi. Nie można generalizować.
- 5 0
-
2022-06-14 11:14
Jeden kupi obligacje we własnym kraju, a drugi wypierze za granicą.
- 0 0
-
2022-06-11 22:31
No to powinienem byc POwcem (1)
- 2 6
-
2022-06-11 22:40
w pis też sie odnajdziesz
- 6 1
-
2022-06-12 13:53
Nie usprawiedliwiaj się
Ja nauczyłem się programować i wystawaiam faktury po 30k. Nikogo nie okradłem, wręcz przeciwnie całe życie byłem wolontariuszem w domach dziecka lub ośrodkach opiekuńczych. Do dziś uczę fizyki dzieci z biednych dzielnic Gdańska.
Ps. Legendy o niemożliwości dostania pracy bez doświadczenia w IT to bzdury.
Ludzie, którzy samodzielnie kodzili przez 300h dostaną pracę bez problemu. Cała reszta zwyczajnie nie wie co to znaczy ciężka praca po godzinach- 5 4
-
2022-06-13 15:35
Bredzisz
Ja może i mam 5000 na rękę ale moja żonką i jej koleżanki z branży mają 8000-10000 i jeszcze kombinują żeby zmienić na lepszą robotę . Studia , praktyka , doświadczenie i konsekwencja to gwarancja sukcesu
- 4 0
-
2022-06-14 11:09
Wszędzie są te same mechanizmy. Co z tego, że gdzie indziej zarobisz więcej, skoro zapłacisz więcej?
- 0 1
-
2022-06-14 17:40
ty tego nie zauważasz ale to wygląda na twoją próbę tłumaczenia własnej niemocy
i nie chodzi o to że nie możesz tylko nawet nie wiesz że możesz. Przestań tak się tłumaczyć i pokombinuj. W tym kraju da się uczciwie zarabiać tylko trzeba działać. Znam kilka osób które małe biznesiki przekształciły w całkiem przyzwoite firmy, takie że można ich nazwać zamożną klasą średnią. I wcale nie robią niewiadomo czego.
- 3 0
-
2022-06-15 09:22
mozesz mieć pretensje do swoich rodziców - ze nie uczynili cię dyrektorem banku na starcie (jak mateuszka) w ramach partyjnych synekur do obsadzenia - zapisz się do pisu i zapewnij dzieciom dobre życie żerując na nieskończonych pokładach naiwności i glupoty
- 1 0
-
2022-06-11 17:49
Wszystko jest zapewne ok, więc głowa do góry! Bieda lub średniozamożność to w tym kraju dowód na uczciwość. Bez machlojek nikt się nie dorobi. A rano możesz śmiało patrzyć w lustro - jeśli nikogo nie okradłeś, nie oszukałeś, nie wziąłeś łapówki. Pozdro
- 7 9
-
2022-06-11 20:12
Składowa wielu czynników.
Dobre wykształcenie, smykałka do interesów, dorastanie w odpowiednim środowisku, pewne cech osobowości, odwaga, spryt, korzystanie z okazji, dużo można wymieniać. Nie wszystko musi występować razem.
- 13 0
-
2022-06-13 04:11
Trzeba było się uczyć
- 0 2
-
2022-06-14 10:59
Żadna praca nie jest stabilna. Nie spłacasz kredytu, więc nie jest tak źle.
- 0 0
-
2022-06-14 17:37
na etacie się kokosów nie da dorobić
Mam kolegę który dostał się do OBI ze swoimi wyrobami. Jeszcze 10 lat temu sam je woził po hurtowniach busem jak mu się pracownik zwolnił. Teraz on robi takie kokosy że ja przy nim jestem biedny. Merc za 8 stów, samolot typu complex, to kosztuje. A mówię, 10 lat temu wcale nie był bogaty. Rozwijał działalność i szukał zbytu. No i ma. Od roboty na etacie to my się prędzej garba dorobimy. Ale nam się nie chce bo mamy pewien status quo, na łeb nie pada, auto w miarę przyzwoite, wakacje zagraniczne. Jaka tu jest motywacja do zmieniania czegokolwiek :)
- 3 0
-
2022-06-11 17:07
Dom w dobrej lokalizacji w mieście nigdy nie będzie bardzo taniał. Argument, że drogi w eksploatacji jest śmieszny.
Mówimy o kilku bańkach lub więcej. Kto wykłada taką kasę raczej ma i na rachunki. Liczy się brak sąsiadów za ścianą, przestrzeń wokół. Nawet w największy kryzys ludzie bardzo bogaci będą kupowali sobie lub rodzinie domy. Biedni muszą zaciskać pasa - bogatemu co najwyżej spadnie wartość majątku.
- 33 6
-
2022-06-11 17:16
Pobożne życzenia pośredników. XD.
- 13 6
-
2022-06-11 17:31
one tak będą taniały, jak nasze płace rosną...., czyli dalej będą tylko drożeć
- 15 7
-
2022-06-11 17:53
Mamy kilka milionów "gości", a to oznacza, że muszą gdzieś mieszkać, (2)
popyt przewyższa podaż, więc proszę nie pisać ku uciesze deweloperów że ceny na rynku wtórnym spadną. Lepiej kupić dom czy mieszkanie do remontu, niż dziurę w ziemi, a po latach zostaje z dziury niespłacony kredyt.
- 12 16
-
2022-06-11 20:43
(1)
Tylko ciekawe kto to kupi jak większość nie ma zdolności, a Ci co maja gotówkę wola obecnie na lokatę 5-7% wrzucić niż bujać się z najemcami :-)
- 10 1
-
2022-06-11 22:42
niektórzy goście mają, przyjrzyj się, czym jeżdżą
- 3 2
-
2022-06-11 17:57
To dobrze, bo chcę kupić.
- 5 2
-
2022-06-11 18:19
Na sprzedaż (6)
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-czaplach-z-ogrodem-w-cenie-mieszkania-ID4gTVM.html
- 1 6
-
2022-06-11 18:39
Drogo jak za dom w stanie surowym (1)
Tam trzeba wrzucić jeszcze 200tys
- 9 0
-
2022-06-11 18:43
pytanie co będzie budowane w okolicy
- 6 0
-
2022-06-11 18:42
co tak tanio?
- 1 3
-
2022-06-11 19:13
(1)
114 m2 to większe mieszkanie a nie dom, w dodatku bliźniak. Do tego 200 tys na wykończenie i 50 na ogrodzenie i zagospodarowanie działki. Ciekawe jaki jest status działki. No i czaple to nie Kokoszki :)
- 9 1
-
2022-06-13 04:23
Jest blisko kokoszek
- 0 0
-
2022-06-12 09:16
A to miasto?
Czy 25 pod miastem?
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.