- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Orłowo. Gdzie zamieszkać w nowej inwestycji?
Orłowo dzięki położeniu blisko plaży, kameralnej zabudowie i lokalizacji blisko głównej osi komunikacyjnej przebiegającej przez Trójmiasto jest jedną z najdroższych dzielnic. Sprawdziliśmy gdzie zamieszkać można tu w nowym apartamencie. Ceny metra kwadratowego zaczynają się w Orłowie od 9 630 zł.
Z analizy nowych aktualnie dostępnych ofert nieruchomości mieszkaniowych wynika, że Orłowo to dzielnica "do mieszkania". W większości przypadków powstają tu lokale o dużych metrażach - raczej przeznaczone do zamieszkania przez rodzinę niż na wynajem. Także kameralny charakter powstających inwestycji zachęca do zamieszkania ich na stałe, zamiast zakupu pod wynajem.
Między al. Zwycięstwa a plażą
Najdłużej w Orłowie na kupca czeka apartament w Villi Nova na samym końcu ulicy Przebendowskich. Na terenie posesji znajduje się także odrestaurowany przez tego samego dewelopera - firmę Allcon Osiedla - zabytkowy Biały Dwór z 1926 roku. W samej willi znajdują się zaledwie trzy apartamenty, a na kupca czeka ostatni z nich - lokal o powierzchni ponad 230 m kw., znajduje się on na pierwszym piętrze. Budynek został wyposażony w windę, która komunikuje mieszkania ze strefą SPA z saunami, dużą salą fitness i siłownią, gabinetem masażu oraz częścią wypoczynkową. Do apartamentu przynależą trzy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Położenie dosłownie kilka kroków od plaży, a także cena - ponad 5 mln złotych - powodują, że apartament od kilku lat czeka na wyjątkowego nabywcę.
Niemal równie blisko plaży, a na pewno nieco bliżej orłowskiego molo, przy ulicy Popiela 12, znajduje się kameralna, składająca się z dwóch budynków, inwestycja Małe Orłowo. W dwóch budynkach pozostały na sprzedaż dwa dwupoziomowe apartamenty o metrażach 109 i 110 m kw. W obu lokalach część dzienna ma powierzchnię blisko 50 m kw., nie mniejsze są tarasy. Na terenie inwestycji znajduje się prywatna sala fitness, a pod budynkami podziemne hale garażowe. Cena metra kwadratowego wynosi tu 15 600 zł.
Nowe apartamenty powstają także na rozpoznawalnym nowym osiedlu u zbiegu al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej. Inwestycja Nowe Orłowo realizowana od kilku lat przez Invest Komfort nadal się rozrasta, chociaż nie jest to widoczne od strony głównej ulicy. W budowie i sprzedaży są tu ostatnie cztery budynki z całej inwestycji (w sumie 17 budynków). Potem apartamentów na tym osiedlu szukać będzie można tylko na rynku wtórnym.
Ostatnie budynki powstają bliżej ulicy Spacerowej. Dostępne są tu lokale o powierzchniach od 44,7 do ponad 125 m kw. Kosztują one od 796 do 2 284 tys. zł. W sprzedaży nie ma już lokali z tarasami dachowymi, które budzą pożądanie w wielu osobach, które Nowe Orłowo mają okazję odwiedzać. Dla mieszkańców tego osiedla dostępna jest nie tylko strefa usługowa jaka powstała w nowych biurowcach od strony al. Zwycięstwa, ale także prywatny fitness, kompleks saun i część klubowa, gdzie organizować można prywatne spotkania towarzyskie.
Nowością, choć od dawna zapowiadaną, w tej części Orłowa jest inwestycja Orłowo Unique, którą przy al. Zwycięstwa, u zbiegu z ul. Cyprysową właśnie zaczęło realizować AB Inwestor. Od strony ulicy powstanie tu niewielki biurowiec z iluminowaną fasadą, a w drugiej linii zabudowy dwa apartamentowce, które od głównej ulicy osłonięte będą budynkiem i dodatkowo subtelnym panelem akustycznym.
W budynkach mieszkalnych powstanie w sumie 12 apartamentów o ponadstandardowej wysokości. Część tych przestrzeni (na parterze) poświęcić można na nieuciążliwe usługi, co daje możliwość stworzenia np. gabinetu czy kancelarii tuż obok własnego domu. Powstaną tu także lokale dwupoziomowe - z dolnego poziomu wyjść będzie można na taras, a dalej do ogrodu. Budynki zaprojektowane zostały w stylistyce industrialnej, wrażenie mają tu robić okna w narożnikach budynków pozbawione jakichkolwiek podziałów - wnętrza będą dzięki temu niebanalne i doskonale doświetlone.
Budowa właśnie się rozpoczęła. W pierwszej kolejności powstanie budynek biurowy, pod który właśnie wykonywany jest wykop. Do apartamentów wprowadzić będzie się można do połowy 2021 roku. Będą miały one metraże od 84 do 141 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 14 tys. zł.
Między torami a lasem
Niewiele osób z Trójmiasta zna uroczą plątaninę uliczek, która tworzy Orłowo w części między torami kolejowymi, a lasem. Niska zabudowa i stare drzewa sprawiają, że panuje tu spokojny nastrój podmiejskiej dzielnicy, chociaż jest to miejsce w samym środku aglomeracji. Między domami nadal są wolne działki na pojedyncze, niewielkie budynki, co od lat, sukcesywnie, wykorzystują deweloperzy. Również teraz kupić można tu mieszkania w takich projektach.
Przy maleńkiej uliczce Sędziowskiej MPol rozpoczyna budowę willi Twoje Orłowo, w której znajdzie się 16 lokali mieszkalnych. Te na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy dachowe. Prosta i nowoczesna architektura budynku nawiązywać ma do modernistycznej architektury Gdyni.
Niedawno uprawomocniło się pozwolenie na budowę, więc rozpoczęły się tu prace ziemne, cała inwestycja gotowa ma być w czwartym kwartale 2020 roku. Już na tym etapie w sprzedaży zostały tu ostatnie trzy lokale o metrażach od 55 do 112 m kw. Cena metra zaczyna się od 11 400 zł.
Przy ulicy Wrocławskiej, w Willi Adept, znajduje się ostatni nowy apartament na sprzedaż. Gotowe mieszkanie w tym budynku znajduje się na parterze, ma 78 m kw. Cena metra kwadratowego tutaj to 9 900 zł. Na dodatek lokal jest gotowy do odbioru, bo budowa Willi Adept zakończyła się w IV kwartale 2017 roku.
Kończy się także budowa przy ulicy Architektów 44, tuż pod samym lasem. Deweloper Dattero do końca tego miesiąca planuje uzyskać pozwolenie na użytkowanie i będzie przekazywał klucze do dziesięciu lokali, jakie powstały w tym budynku. Poza nimi w dwupiętrowej willi powstało 17 miejsc postojowych oraz wspólne pomieszczenie, które w przyszłości może być wykorzystywane jako sąsiedzki klub. Nazwa inwestycji jest taka sama jak adres, pod którym stanęła: Architektów 44.
W sprzedaży zostały tu dwa duże apartamenty o powierzchni 132 m kw. i 112 m kw. Cena metra w pierwszym przypadku to 12 tys., w drugim 11 800 zł.
Po drugiej stronie torów, przy ulicy Akacjowej trafiamy na trwającą budowę dwóch niewielkich budynków inwestycji Kameralne Orłowo. Powstają tu zaledwie cztery lokale, do każdego z nich prowadzić będzie osobne wejście. Lokale na wyższej kondygnacji mają dwa poziomy oraz obszerne tarasy dachowe.
Mieszkania będą miały tutaj od 76 do ponad 126 m kw. Klucze do lokali będzie można odbierać w przyszłym roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 12,5 tys zł.
Na uboczu dzielnicy
Po sąsiadującej z rzeką Kaczą stronie ulicy Inżynierskiej, pod numerem 16 do końca I kwartału 2020 roku zakończy się realizacja inwestycji Inżynierska 16. Z 10 lokali jakie powstają w dwóch niewielkich budynkach na sprzedaż pozostały ostatnie cztery. Pomiędzy budynkami powstanie wspólne zielone patio, poza tym mieszkańcy parterów będą mogli korzystać z własnych ogródków, a mieszkańcy wyższych pięter z balkonów i tarasów (największe z nich przylegają do lokali na najwyższej kondygnacji).
Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 9630 zł.
Przeglądając inwestycje na terenie Orłowa nie sposób zapomnieć o inwestycji, która powstaje na uboczu, bliżej Kamiennego Potoku - przy ulicy Bernadowskiej, w otoczeniu lasu. Nowe Kolibki to osiedle, które realizowane jest przez Invest Komfort w dwóch etapach. Pierwszy z nich, ukończony w 2018 roku, zdobył niedawno nagrodę European Property Awards w kategorii Residential Development. Nic dziwnego, bo swoją architekturą budynki łączą się z zielonym otoczeniem, a lista prestiżowych udogodnień z jakich mogą korzystać mieszkańcy jest długa. Do wybranych mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają tarasy dachowe z których, ponad koronami drzew, oglądać można ruch statków na Zatoce Gdańskiej.
Na początku tego roku rozpoczął się drugi etap inwestycji, który docelowo obejmuje kompleks pięciu budynków mieszkalnych mieszczących 84 apartamenty o powierzchni od 46 do 153 metrów kwadratowych. Budynki są dwupiętrowe i zaprojektowane tak, by mieszkańcy mogli czuć kontakt z otaczającą ich naturą (duże przeszklenia, szklane balustrady, ogrody, tarasy dachowe).
Mieszkania kosztują tu od 582 do 1 941 tys. zł w przypadku lokali pięciopokojowych.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (102) 2 zablokowane
-
2019-10-08 12:36
SMOG (1)
Faktycznie piękna dzielnica, ale tylko latem i wiosną. Poza dzielnicą nadmorską, Orłowo to stolica Gdyńskiego smogu!!!! I smrodu ze starych piecy.
- 2 1
-
2019-10-24 13:38
Prawda
Pora zacząć donosić na sąsiadów do Straży Miejskiej bo to się staje nie do zniesienia naprawdę.
- 0 0
-
2019-10-08 17:31
Luuuuudzie kto to kupuje? Kooperanci z Amber?
Przeciez to jest potezna kasa.
- 2 0
-
2019-10-08 17:39
Zapraszam do Harmoni w Oliwie
Tam ladnie za 500k za 50m mieszkanko idziemy po blocie. Dookola budowa wala i halasuja od 6 rana. Takze tez polecam
- 0 0
-
2019-10-18 11:09
Sędziowska to nie ulica
To ścieżka do wyprowadzania psów.
Zobaczcie sobie na Google Maps, albo się tam przejedźcie. Kto tam pozwolił budować wielorodzinne budynki? Jak jeden samochód jedzie, to drugi cofa na wstecznym.- 0 0
-
2019-10-18 11:59
Allcon we własnym biurze łazienki naprawić nie może (1)
Deweloper najniższej jakości w Trójmiescie
- 0 0
-
2019-11-13 11:31
Pachnie rozczarowaną konkurencją
zdjęcie otwierające artykuł zakuło w oczy? ;P
- 0 0
-
2020-02-11 12:02
Jednak wole Rowy
Przez bardzo długi czas szukałam czegoś w tych rejonach dla siebie, jednak było to bardzo trudne. Kompletnie nic mi się nie podobało, więc zaczęłam szukać czegoś w innych miastach. W końcu w Rowach trafiłam na Lubicz apartamenty i kupiłam apartament na osiedlu Lubicz. Jestem mega zadowolona z tego wyboru, bo lokalizacja jest świetna, a do plaży mam jakieś 200 metrów. Mój mały raj.
- 0 0
-
2020-03-22 14:15
A gdzie cudna miejscowość Rowy??! Ja się pytam gdzie są Rowy!? Mam kupiony tam apartament, który jest głownie pod wynajem i jest usytuowany w pięknej okolicy, praktycznie pare kroków nad morze. A turyści dzwonią cały czas nie tylko w sezonie letnim! Dobra inwestycja na lata!
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.