- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdzie i za ile dom w Trójmieście i okolicach
W cenie 2-3 pokojowego mieszkania w centrum Sopotu można kupić wolnostojący dom pod miastem o powierzchni 180 m kw. - z własnym garażem i ogrodem. Z przeglądu ofert rynku pierwotnego i wtórnego wynika, że bez kwoty 350-400 tys. w zasadzie nie ma co zaczynać poszukiwań...
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego nowego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5.246 zł/m kw. (mieszkania 5.608 m kw.)
Bliżej centrum
W samym mieście domów buduje się niewiele. To oczywiste. Działki w lokalizacjach bliższych centrum mają wyższą cenę. Zajmowanie ich domami jednorodzinnymi znacznie podwyższa cenę mieszkalnego "towaru".
W ciekawych lokalizacjach miejskich powstają: domy na osiedlu Wróbla Staw na Jasieniu (od 760 tyś za 140 m kw.) czy na osiedlu Zapiecek na Morenie (ponad 90 m kw. w budynku dwurodzinnym kosztuje ponad 500 tys.).
Od lat niezbyt daleko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni powstaje osiedle Nowiec w Matemblewie. Tu dom jednorodzinny (180 m kw.) kosztuje 2,2 mln. zł, bliźniak (120 m kw.) 1,19 mln zł. To jedna z najdroższych ofert na naszym rynku.
Na pozwolenie na budowę czekają trzykondygnacyjne domy na Osiedlu Nadmorskim w Jelitkowie. Sprzedaż jeszcze nie ruszyła, więc deweloper nie chce ujawnić ceny, ale lokalizacyjnie będzie to na pewno pożądany towar.
W obrębie Gdyni domy kupić można na małym osiedlu Zielona Dolina (245 m kw. za 1,3 mln zł) i na Komandorskim Wzgórzu na Oksywiu (domy od 170 m kw. w cenie 745 - 850 tys. zł).
Wokół Gdańska
Więcej ofert, w bardziej przystępnych cenach znajdziemy znajdziemy w okolicach i na obrzeżach Trójmiasta.
Od lat osoby pracujące w Gdańsku na miejsce do życia chętnie wybierają Pruszcz Gdański. Tu powstają głównie szeregowce. Znajdziemy tu między innymi: Szkolny Zakątek z domami szeregowymi i bliźniakami o metrażach od 90 do 142 m kw. i w cenach od 440 do 490 tys. zł.; Osiedle Tęczowe z domami w zabudowie szeregowej (96-103 m kw.) i w cenie 342-360 tys. zł. Są tu też Domy Mickiewicza, gdzie ceny 1 m kw. zaczynają się od 3 780 m kw. (metraże 98 i 128 m kw.). W położonej tuż za Pruszczem Rokitnicy dom na osiedlu Młody Las kosztuje 449 tys. zł (152 m kw.)
W Straszynie za 650 tys. w promocji kupić można Dom na Wzgórzu o powierzchni 150 m kw. Tutaj powstaje też planowane docelowo na 91 domów Wzgórze Raduni. Metraże zaczynają się od 177 m kw., ceny od 696 tys.
W ramach większego osiedla, gdzie powstają także budynki wielorodzinne, dom kupić można także na Osiedlu Kazimierz (pogranicze Łostowic, Maćkowych i Św. Wojciecha). Za 117 m kw. na działce około 200 m zapłacić trzeba minimum 493 tys.
Ofert nie brakuje na południowych granicach Gdańska. Dom w Owocowym Parku na Kowalach o powierzchni 180 m kw. to prawie 800 tys. zł. Niemal po sąsiedzku powstaje Arkadia Park. Łącznie będzie tu 79 domów. Za 156 m kw. trzeba teraz zapłacić około 655 tys.
Nieco bliżej centrum, na Ujeścisku, kupić można dom na osiedlu Jabłoniowy Sad. Wokół faktycznie rosną stare jabłonie, a dom o pow. 136 m kw. kosztuje tu - w zależności od wielkości działki - od 620 do 760 tys. zł.
Siedem Dębów na Karczemkach to domy trzykondygnacyjne o powierzchni od 187 do 263 m kw. 187 m kw. to podobny jak na Ujeścisku wydatek 750 tys. zł.
Na końcu Rębiechowa powstał mały, zamknięty kompleks domów wolnostojących ze wspólnym "dziedzińcem" Widokowo. Ceny domów o powierzchni od 220 m kw. na ponad tysiącmetrowych działkach zaczynają się od 695 tys. Do centrum Wrzeszcza jest stąd około 15 km.
Na pograniczu Osowy i Chwaszczyna powstaje wyróżniające się ciekawą stylistyką Osiedle Angielskie. Za 134 m kw. powierzchni użytkowej zapłacić trzeba 650-690 tys. zł. Nad Jeziorem Osowskim, na Osiedlu Błażej za bliźniak wybudowany przez Wrońskiego zapłacić trzeba 999 tys. Również w Chwaszczynie, ale bliżej Gdyni, parterowe i piętrowe domy powstają w Parku Rewerendy. 153 m kw. w jednym poziomie kosztuje tu 800 tys, dom dwukondygnacyjny (226 m kw.) 900 tys.
Prawdziwe osiedla willowe są jeszcze dalej, z drugiej strony ulicy Gdyńskiej, która łączy Chwaszczyno z Żukowem. W Parku Małkowo II powstają etapami wolnostojące domy. Tu za 145 m kw. w tzw. stanie deweloperskim zapłacić trzeba 400 tys. W miejscowości Tuchom niedawno rozpoczęła się budowa drugiego etapu Osiedla Golf Park. 182 m kw. powierzchni użytkowej kosztuje tu 555 tysięcy. W Bojanie, miejscowości z pięknym kościołem na wzgórzu, od lat powstają głównie indywidualne domy jednorodzinne. Wkraczają tam także deweloperzy np. budując przy głównej drodze osiedle domów w zabudowie bliźniaczej (150 m kw. za 550 tys. w promocji).
Szukając domu wokół Gdyni trzeba spojrzeć na północne rubieże miasta: w Suchym Dworze dom można kupić na Jaworowym Wzgórzu. Od 125 do 250 m kw. w apetycznych nazwach (np. dom w curry czy dom w kardamonie) i cenie od 700 tys. zł.
Tańsze i mniejsze domy w budynkach czterorodzinnych w Kosakowie buduje DS Investment. 98, 5 m kw. za 355 tys. zł, a 75 m kw. za 289 tys. zł.
Tak jak Pruszcz pod Gdańskiem, tak miasta Małego Trójmiasta Kaszubskiego są zagłębiem mieszkaniowym dla Gdynian.
W Rumi do wyboru są Domy pod Miłorzębem, Poziomkowe Ogrody, Osada Kazimierza (154 m kw. 530 tys. zł, 180 m kw. 595 tys. zł), w Wejherowie domy powstają przy ulicy Orzeszkowej. Tu za 5 pokoi i ok. 270 m kw. zapłacić trzeba 726-756 tys. zł.
Przegląd pełnej oferty deweloperskiej domów jednorodzinnych znaleźć można w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych na terenie Trójmiasta. Ich lokalizację najłatwiej sprawdzić na mapie inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom.
Z drugiej ręki
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego używanego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5971 zł (na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczonych w portalu Trojmiasto.pl). Oznacza to, że dom o powierzchni 140 m kw. kosztowałby ponad 810 tys. Ale to tylko średnia, bo o ostatecznej cenie decyduje lokalizacja nieruchomości (np. 9059 zł za 1 m kw. na Kamiennej Górze i 3656 zł za m kw. na gdańskich Karczemkach).
Oferty domów w Gdańsku i Gdyni przeglądać można w naszym serwisie ogłoszeniowym.
W Sopocie nie ma w tej chwili oferty sprzedaży nowych domów jednorodzinnych. Jest kilka domów używanych - w iście sopockich cenach. Bez półtora miliona w kieszeni właściwie nie ma po co zaczynać przeglądać ofert...
Jeśli zdecydujemy się na dom - nowy - to z dwóch prostych przyczyn zbudujemy go poza centrum miasta: działek pod zabudowę jednorodzinną w centrach już nie ma, a jeśli znajdziemy taką okazję to zapewne cena metra kwadratowego takiego rarytasu skutecznie zniechęci nas do transakcji. A zatem działki szukać będziemy za miastem. To dobrze, bo taniej. Dobrze także dlatego, że z dala od miejskiego zgiełku, a zamiast tego blisko terenów rekreacyjnych, być może lasu, wody, upragnionego spokoju. Może nawet zdecydujemy się na dokupienie kilkudziesięciu metrów ziemi więcej, aby rozbudować ogród lub marzyć o powiększeniu domu w przyszłości.
Taka inwestycja za miastem oznacza także, że od razu staniemy się właścicielami większej powierzchni życiowej, bo rzadko buduje się domy o powierzchni mniejszej niż 100 m. kw.
Jednak... Dom położony będzie na obrzeżach miasta, a więc w rachunku ekonomicznym wziąć pod uwagę należy także codzienne dojazdy do pracy. Jeśli w rodzinie pracują dwie osoby, to dla pełnego komfortu lepiej od razu policzyć koszt utrzymania i eksploatacji dwóch samochodów... A jeśli w rodzinie są dzieci to zastanówmy się czy z domu będą miały krótką i bezpieczną drogę do szkoły, na uczelnię czy do przyjaciół.
I jeszcze jedno. Dom to stały obowiązek właściciela. Nie będzie dzielił go ze wspólnotą, nie będzie administratora, który pomoże. Właściciel sam martwił się będzie o bezpieczeństwo swojego mienia, sam dbał będzie o odśnieżanie, a przez cały sezon dokonywał będzie najpierw drobnych, a potem coraz poważniejszych napraw.
Opinie (106) 3 zablokowane
-
2011-09-11 10:04
wow pół bańki! (1)
będę odkładał całą pensję to za 12 lat se kupię
- 15 0
-
2011-09-11 10:42
to w sumie
nieźle zarabiasz ~3500 :)
- 7 0
-
2011-09-11 10:48
CO INNEGO PRZEZ KILKA LAT ZAROBIC NP. 500000 A CO INNEGO ODLOZYC TAKA KWOTE !
To jest dzis problem nabywcow i cen !
- 10 0
-
2011-09-11 10:53
ankieta naprawdę wyjątkowo głupia
to jak zapytać czy chciałbyś być zdrowy?odrobinę jenteligencji please
- 8 0
-
2011-09-11 12:06
(1)
Mnie stać na piękny dom - w kartonie : ) Powodzi się!
- 9 0
-
2011-09-11 12:15
raczej w kartonie po powodzi ! lepszy bo juz odporny na wilgoc .
:):):)
- 3 0
-
2011-09-11 12:18
co gdzie kiedy?
W Rębiechowie powstaje osiedle domków jednorodzinnych budowanych przez osoby indywidualne, jak i przez deweloperów (bliźniaki). Jeśli ktoś nie chce przepłacać deweloperowi to może sobie kupić ziemię. W tym rejonie cena 150-230zł/m2. Minus to bliskość lotniska.Wybierając miejsce teraz trzeba zgłębić gdzie GDDKIA ma zamiar budować drogi. Tak jest teraz w okolicy Straszyna, gdzie leci droga metropolitalna. Dół totalny.Moim zdaniem napewno warto wyrwać się na peryferia 3miasta do własnego M.
- 4 2
-
2011-09-11 15:53
dom lepszy (1)
Całe życie mieszkałem z rodzicami w domku jednorodzinnym. Przy zakupie swojego lokum myślałem, że dom to tylko większe wydatki. Toteż z żoną zdecydowaliśmy, że kupimy mieszkanie w nie dużym bloku. Mieszkamy tu już dwa lata i czasami mam już dość sąsiadów. Oni nie potrafią żyć w ładzie i porządku. Dzieciaki puszczone samopas robią co chcą. Klatka schodowa ubrudzona i obdrapana. Numerki ze skrzynek poodrywane. Zieleń wokół bloku poniszczona. Jakiś koszmar. Czasami głośne ipmrezy. Kłótnie o miejsca parkingowe. Czasami zastanawiam się z jakiej oni wiochy się przeprowadzili, że tak się zachowują. Jak będzie mnie stać, zaczynam się budować. Lepiej mieć domek za miastem, niż dwupokojowe mieszkanie w Sopocie. Takie jest moje zdanie. Pozdrawiam
- 20 5
-
2011-09-12 09:48
dziewczyna z centrum
mi by się nie uśmiechało wydawać 1000zł na paliwo miesiecznie na dojazdy ,,,, a te korki na obwodnicy !!! tragedia
- 1 2
-
2011-09-11 15:53
Spłacanie przez 33 lata za dom o wartości 300 tyś zł. (2)
płacąc miesiecznie po 1500 zł. kogo na to stać ? Chore ceny i chory kraj, a robactwo dalej go zżera.
- 13 1
-
2011-09-11 16:07
za cara? (1)
Napisz kiedy w Polsce było inaczej Może przed wojną?
- 1 6
-
2011-09-11 16:42
kiedy inaczej widocznie jestes dzieciakiem z pokolenia bez stresowego to niemasz pojecia
Praktycznie 50 % meszkań tym kraju wybudowano zadarmo dla ludzi i dostali je za grosze a dzieki pisowcom niedawno wykupili je zagrosze .co było niuczciwe ale faltem jest ze ludzie dostali mieszkania i mieli gdzie mieszkac nietak jak obecnie niemaj mieszkan bo ich niestac nawet na złodziejski kredyt
- 7 2
-
2011-09-11 16:39
Własny Dom z kortem tenisowym krytym basenem i siłownia oraz trawnikiem na piknick
i naturalnie garazem ale nie na zadupu miasta gdzie musze by dopracy dojechac spedzic 2godziny i nie za cene tak wysoka jak obecnie windują!!I na kredyt na 250 lat jako niewolnik banku!!Tak naprawde wystarczyło by gdyby kazdy mugł dostac mieszkanie nawet takie małe ciasne ale własne anawet niekoniecznie wałsne mogło byc takie jak za prlu spóldzielcze!Ale unas ma sie ludzi gdzies kazdy musi sie nachapac banki i dewleoperzy!!!
- 6 1
-
2011-09-11 17:27
Jak zwykle mistrzowska ankieta! Postuluje w ogóle zrezygnować z ankiet bo to aż wstyd.
- 7 0
-
2011-09-11 17:41
Znalazłem taki DOM, co o nim sądzicie?
W Pszczółkach położonych 20 km od dworca gł. w Gdańsku (skm, pkp itd). Blisko centrum miejscowości gdzie jest dosłownie wszystko, cena za stan deweloperski 430tyś.zł, dom o pow. całk.243m2, na dość dużej działce. Wydaje mi się że to już jest ciekawa oferta. Oto link:
- 4 11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.