- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdzie i za ile dom w Trójmieście i okolicach
W cenie 2-3 pokojowego mieszkania w centrum Sopotu można kupić wolnostojący dom pod miastem o powierzchni 180 m kw. - z własnym garażem i ogrodem. Z przeglądu ofert rynku pierwotnego i wtórnego wynika, że bez kwoty 350-400 tys. w zasadzie nie ma co zaczynać poszukiwań...
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego nowego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5.246 zł/m kw. (mieszkania 5.608 m kw.)
Bliżej centrum
W samym mieście domów buduje się niewiele. To oczywiste. Działki w lokalizacjach bliższych centrum mają wyższą cenę. Zajmowanie ich domami jednorodzinnymi znacznie podwyższa cenę mieszkalnego "towaru".
W ciekawych lokalizacjach miejskich powstają: domy na osiedlu Wróbla Staw na Jasieniu (od 760 tyś za 140 m kw.) czy na osiedlu Zapiecek na Morenie (ponad 90 m kw. w budynku dwurodzinnym kosztuje ponad 500 tys.).
Od lat niezbyt daleko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni powstaje osiedle Nowiec w Matemblewie. Tu dom jednorodzinny (180 m kw.) kosztuje 2,2 mln. zł, bliźniak (120 m kw.) 1,19 mln zł. To jedna z najdroższych ofert na naszym rynku.
Na pozwolenie na budowę czekają trzykondygnacyjne domy na Osiedlu Nadmorskim w Jelitkowie. Sprzedaż jeszcze nie ruszyła, więc deweloper nie chce ujawnić ceny, ale lokalizacyjnie będzie to na pewno pożądany towar.
W obrębie Gdyni domy kupić można na małym osiedlu Zielona Dolina (245 m kw. za 1,3 mln zł) i na Komandorskim Wzgórzu na Oksywiu (domy od 170 m kw. w cenie 745 - 850 tys. zł).
Wokół Gdańska
Więcej ofert, w bardziej przystępnych cenach znajdziemy znajdziemy w okolicach i na obrzeżach Trójmiasta.
Od lat osoby pracujące w Gdańsku na miejsce do życia chętnie wybierają Pruszcz Gdański. Tu powstają głównie szeregowce. Znajdziemy tu między innymi: Szkolny Zakątek z domami szeregowymi i bliźniakami o metrażach od 90 do 142 m kw. i w cenach od 440 do 490 tys. zł.; Osiedle Tęczowe z domami w zabudowie szeregowej (96-103 m kw.) i w cenie 342-360 tys. zł. Są tu też Domy Mickiewicza, gdzie ceny 1 m kw. zaczynają się od 3 780 m kw. (metraże 98 i 128 m kw.). W położonej tuż za Pruszczem Rokitnicy dom na osiedlu Młody Las kosztuje 449 tys. zł (152 m kw.)
W Straszynie za 650 tys. w promocji kupić można Dom na Wzgórzu o powierzchni 150 m kw. Tutaj powstaje też planowane docelowo na 91 domów Wzgórze Raduni. Metraże zaczynają się od 177 m kw., ceny od 696 tys.
W ramach większego osiedla, gdzie powstają także budynki wielorodzinne, dom kupić można także na Osiedlu Kazimierz (pogranicze Łostowic, Maćkowych i Św. Wojciecha). Za 117 m kw. na działce około 200 m zapłacić trzeba minimum 493 tys.
Ofert nie brakuje na południowych granicach Gdańska. Dom w Owocowym Parku na Kowalach o powierzchni 180 m kw. to prawie 800 tys. zł. Niemal po sąsiedzku powstaje Arkadia Park. Łącznie będzie tu 79 domów. Za 156 m kw. trzeba teraz zapłacić około 655 tys.
Nieco bliżej centrum, na Ujeścisku, kupić można dom na osiedlu Jabłoniowy Sad. Wokół faktycznie rosną stare jabłonie, a dom o pow. 136 m kw. kosztuje tu - w zależności od wielkości działki - od 620 do 760 tys. zł.
Siedem Dębów na Karczemkach to domy trzykondygnacyjne o powierzchni od 187 do 263 m kw. 187 m kw. to podobny jak na Ujeścisku wydatek 750 tys. zł.
Na końcu Rębiechowa powstał mały, zamknięty kompleks domów wolnostojących ze wspólnym "dziedzińcem" Widokowo. Ceny domów o powierzchni od 220 m kw. na ponad tysiącmetrowych działkach zaczynają się od 695 tys. Do centrum Wrzeszcza jest stąd około 15 km.
Na pograniczu Osowy i Chwaszczyna powstaje wyróżniające się ciekawą stylistyką Osiedle Angielskie. Za 134 m kw. powierzchni użytkowej zapłacić trzeba 650-690 tys. zł. Nad Jeziorem Osowskim, na Osiedlu Błażej za bliźniak wybudowany przez Wrońskiego zapłacić trzeba 999 tys. Również w Chwaszczynie, ale bliżej Gdyni, parterowe i piętrowe domy powstają w Parku Rewerendy. 153 m kw. w jednym poziomie kosztuje tu 800 tys, dom dwukondygnacyjny (226 m kw.) 900 tys.
Prawdziwe osiedla willowe są jeszcze dalej, z drugiej strony ulicy Gdyńskiej, która łączy Chwaszczyno z Żukowem. W Parku Małkowo II powstają etapami wolnostojące domy. Tu za 145 m kw. w tzw. stanie deweloperskim zapłacić trzeba 400 tys. W miejscowości Tuchom niedawno rozpoczęła się budowa drugiego etapu Osiedla Golf Park. 182 m kw. powierzchni użytkowej kosztuje tu 555 tysięcy. W Bojanie, miejscowości z pięknym kościołem na wzgórzu, od lat powstają głównie indywidualne domy jednorodzinne. Wkraczają tam także deweloperzy np. budując przy głównej drodze osiedle domów w zabudowie bliźniaczej (150 m kw. za 550 tys. w promocji).
Szukając domu wokół Gdyni trzeba spojrzeć na północne rubieże miasta: w Suchym Dworze dom można kupić na Jaworowym Wzgórzu. Od 125 do 250 m kw. w apetycznych nazwach (np. dom w curry czy dom w kardamonie) i cenie od 700 tys. zł.
Tańsze i mniejsze domy w budynkach czterorodzinnych w Kosakowie buduje DS Investment. 98, 5 m kw. za 355 tys. zł, a 75 m kw. za 289 tys. zł.
Tak jak Pruszcz pod Gdańskiem, tak miasta Małego Trójmiasta Kaszubskiego są zagłębiem mieszkaniowym dla Gdynian.
W Rumi do wyboru są Domy pod Miłorzębem, Poziomkowe Ogrody, Osada Kazimierza (154 m kw. 530 tys. zł, 180 m kw. 595 tys. zł), w Wejherowie domy powstają przy ulicy Orzeszkowej. Tu za 5 pokoi i ok. 270 m kw. zapłacić trzeba 726-756 tys. zł.
Przegląd pełnej oferty deweloperskiej domów jednorodzinnych znaleźć można w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych na terenie Trójmiasta. Ich lokalizację najłatwiej sprawdzić na mapie inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom.
Z drugiej ręki
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego używanego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5971 zł (na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczonych w portalu Trojmiasto.pl). Oznacza to, że dom o powierzchni 140 m kw. kosztowałby ponad 810 tys. Ale to tylko średnia, bo o ostatecznej cenie decyduje lokalizacja nieruchomości (np. 9059 zł za 1 m kw. na Kamiennej Górze i 3656 zł za m kw. na gdańskich Karczemkach).
Oferty domów w Gdańsku i Gdyni przeglądać można w naszym serwisie ogłoszeniowym.
W Sopocie nie ma w tej chwili oferty sprzedaży nowych domów jednorodzinnych. Jest kilka domów używanych - w iście sopockich cenach. Bez półtora miliona w kieszeni właściwie nie ma po co zaczynać przeglądać ofert...
Jeśli zdecydujemy się na dom - nowy - to z dwóch prostych przyczyn zbudujemy go poza centrum miasta: działek pod zabudowę jednorodzinną w centrach już nie ma, a jeśli znajdziemy taką okazję to zapewne cena metra kwadratowego takiego rarytasu skutecznie zniechęci nas do transakcji. A zatem działki szukać będziemy za miastem. To dobrze, bo taniej. Dobrze także dlatego, że z dala od miejskiego zgiełku, a zamiast tego blisko terenów rekreacyjnych, być może lasu, wody, upragnionego spokoju. Może nawet zdecydujemy się na dokupienie kilkudziesięciu metrów ziemi więcej, aby rozbudować ogród lub marzyć o powiększeniu domu w przyszłości.
Taka inwestycja za miastem oznacza także, że od razu staniemy się właścicielami większej powierzchni życiowej, bo rzadko buduje się domy o powierzchni mniejszej niż 100 m. kw.
Jednak... Dom położony będzie na obrzeżach miasta, a więc w rachunku ekonomicznym wziąć pod uwagę należy także codzienne dojazdy do pracy. Jeśli w rodzinie pracują dwie osoby, to dla pełnego komfortu lepiej od razu policzyć koszt utrzymania i eksploatacji dwóch samochodów... A jeśli w rodzinie są dzieci to zastanówmy się czy z domu będą miały krótką i bezpieczną drogę do szkoły, na uczelnię czy do przyjaciół.
I jeszcze jedno. Dom to stały obowiązek właściciela. Nie będzie dzielił go ze wspólnotą, nie będzie administratora, który pomoże. Właściciel sam martwił się będzie o bezpieczeństwo swojego mienia, sam dbał będzie o odśnieżanie, a przez cały sezon dokonywał będzie najpierw drobnych, a potem coraz poważniejszych napraw.
Opinie (106) 3 zablokowane
-
2011-09-11 18:02
dom musi być perspektywiczny, by nie okazało się, że za 20 lat jest wart połowę
bo tak bywa. Musi być dobrze zlokalizowany. Jak kupujecie, budujecie dom z dala od miasta, pojedźcie tam w nocy, postujcie pomyślcie jak wasze dzieci będą tam funkcjonować. One nie sa domatorami tak jak wy. Jak będą wracać w nocy, czy wyjeżdżac przed świtem do szkoły. Dom musi być łatwy do zaadoptowania, podziału przestrzeni, itp. niedużym kosztem. Nasza sytuacja rodzinna zmienia się diametralnie w ciągu 15 lat. Kupujemy dom mając 30 lat i nie myślimy o tym, że za 20 lat nasze dzieci urosną i zostaniemy sami w dużej kosztownej do utrzymania stodole. Może dzieci będą musiały z nami pomieszkać jakis czas. Wtedy postawimy dwie ścianki za pare drobnych i bedziemy mieli dwa, trzy mieszkania. Dom musi być zaprojektowany z głową. Jest też wtedy łatwiejszy do sprzedania. Ewent. kupiec weźmie pod uwagę to, że mozna go łatwo przebudować. Mówie tu o dużym domu. Na zadupiu stawiamy tylko małe, niedrogie domy - na duże za miastem stać tylko najbogatszych, którzy mogą sprzedać je za byle jaka kwotę i nie zrobi to na nich wrażenia.
- 12 1
-
2011-09-11 18:21
a w Łomży jaki dom można kupić, ojoj, a w Ciechanowie jeszcze lepszy, ale co dalej, gdzie praca, zarobki kicha
- 5 0
-
2011-09-11 18:56
Nowiec -shit (2)
Nowiec w Matemblewie -najdroższa oferta a do tego w rzucie drogi dolotowej samolotów do Rębiechoewa.Trzeba być na głowę chorym lub głuchym żeby tam się pchać.
- 12 3
-
2011-09-12 13:11
zapomniałeś o kolejce do Rębęchowa, część domów będzie miała ją pod oknami
- 3 0
-
2011-09-12 21:58
nie przesadzaj
- 0 0
-
2011-09-11 19:21
a co to za radocha mieszkać w skupisku domków w dużej mierze bliźniaków z 300 metrowa działką?
ludzie tylko kupują domy na osiedlach?Najfajniejsze sa domy wolnostojące w z działką minimum 1000-2000 metrów.W dużej mierze używane są tańsze niż te przedstawione w tym artykule sponsorowanym przez developerów.
- 8 1
-
2011-09-11 20:43
młody straszyn (3)
mam dużo znajomych (ja zresztą też) co pokupowali domy i teraz próbują się ich pozbyć - bo nagle okazuje się, że wszystko jest na Twojej głowie - a to piec, a to sypiący się tynk, a to rynna się urwała, a to podjazd do domu trzeba samemu odśnieżyć, żeby do roboty o normalnej porze dojechać itd itd itd a i z ogrzewaniem domu kiepsko - bo z reguły pół domu się grzeje i nie korzysta z pozostałych pomieszczeń - żeby było taniej. To smutna rzeczywistość nas kredytowców, którzy wszystko pobudowaliśmy z pieniędzy kredytowych i teraz na wszystkim musimy oszczędzać i to na wszystkim się odbija. dlatego też ze znajomymi zdecydowaliśmy się na kupno mieszkań - rzut beretem z centrum gdańska - w straszynie - a konkretnie w młodym straszynie - odbieramy wiosną przyszłego roku - modlę się tylko, żeby szybko sprzedać swój dom - mam już dość koszenia ogródka, pilnowania domku, odśnieżania itd itp...
- 10 13
-
2011-09-11 22:24
racja
tak samo jak Ty też mamy już dość naszego domu, w który ciągle ładujemy i ciągle coś koło niego trzeba robić !!!
- 5 0
-
2011-09-12 10:20
W domu własnym musisz owszem zrobic sam, ale w bloku piszesz do administarcji, prosisz, piszesz i nic. Uwierz mi wolałbym sam odśnierzyć lub się zabrać za łatanie dachu niż czekać łaskawie albo dogadac się ze wspólnotą-a nie łatwe zadanie.
- 3 1
-
2017-02-06 20:37
mlody straszyn
"Pewnie lepiej lezec do gory brzuchem niz kosic trawke w swoim domku"
- 0 0
-
2011-09-11 20:50
W usa ceny są o 60% nizsze tam kazdego stac na dom nawet słabo zarabiajacego (2)
a na dodatek buduje sie je bardzo szybko ale unas nawet autostrady niepotrafia wybudowac ajak juz buduja to 5 razy drozej
- 5 7
-
2011-09-11 20:51
A jak zawieje wiatr to stawiają na nowo.
- 7 0
-
2011-09-11 21:22
Właśnie widać jak ich stać
Przez to, że wszystkim wmówiono, że ich stać mamy (mieliśmy?) kryzys, który przelazł przez pół kuli ziemskiej. Teraz możesz sobie pojechać do Detroit i kupić dom za 1 USD.
- 3 0
-
2011-09-11 23:28
w Irlandii taniej niż w Polsce ! (2)
dom z ogrodem bliźniak tutaj zwany semi-detached można kupić niemal w centrum za 120-160 tys. euro. 3-4 sypialnie u góry, 3 łazienki, spory ogród, zrobiona duża kuchnia, podłogi zrobione i drzwi, pomalowane ściany. Osiedle ogrodzone. A zarabia sie więcej niż w Polsce...
- 9 0
-
2011-09-12 00:38
Czy (1)
w tym domu są osobne krany i wykładzina w kuchni i łazience?;)
- 1 2
-
2011-09-12 12:52
jest inaczej ale ok
W lazience sa kafelki ale zdarza sie podloga drewniana :-). Krany osobne ale w kuchni mixer czyli jedna wylewka :-) Sam sobie grzejesz wode i sam sie ogrzewasz - gaz albo olej. dobre jak ma sie dzieci - sam programujesz grzanie.
- 0 1
-
2011-09-12 08:43
wymarzony domek za miastem zmienił się w koszmar dojazdów... (3)
i tak, każdego roku, spędzam ok. 750 godzin stojąc w korkach...
- 15 0
-
2011-09-12 12:20
a ja w tym czasie jeszcze śpię, albo zamulam na kanapie po obiedzie!
- 4 1
-
2011-09-12 14:21
Nie zapomnij, że jeszcze 3000 godzin przesypiasz w ciągu roku
Czyli nie jest tak źle :)Szerokości w drodze do pracy/ domu.
- 0 0
-
2011-09-12 21:56
kupuj audiobooki, czas milej płynie!
- 2 0
-
2011-09-12 10:12
Mieszkam w Gdańsku na Wzgórzu Mickiewicza (4)
Mieszkam w Gdańsku na Wzgórzu Mickiewicza i jak na razie chwalę sobie.Kupując dom wolałem dopłacić 300 tys żeby nie stać rano w korkach godzinę dłużej jadąc np. z Kowal, Borkowa czy Lublewa.Ale na emeryturę to na pewno spadam za miasto.
- 5 0
-
2011-09-12 10:40
Zaletą tego osiedla jest też ogrzewanie miejskie
Zaletą tego osiedla jest też ogrzewanie miejskie, bo kawałek dalej to już niestety piec olejowy pozostaje...
- 1 0
-
2011-09-12 11:17
dobry wybór
ale to już inny pułap cenowyw atrakcyjnych lokalizacjach poniżej 1mln nie ma co szukać
- 1 0
-
2011-09-12 12:22
na emeryturze, to będziesz szukał mieszkania blisku przychodni (1)
- 0 0
-
2017-02-06 20:34
na emeryturz
A ja wlasnie zaczalem emeryture, zaczalem budowac dom na peryferiach.
i do przychodni to podjade samochodem. Dom za miastem dla emerytow to super sprawa- 0 0
-
2011-09-12 10:15
Dlaczego w Polsce nie może byc tak,że każdy sobie mieszka gdzie i jak chce?!co komu do tego, co ja wole!w naszym piekiełku właściele mieszkań "jeżdżą" po tych z domków i odwrotnie!why??
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.