- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdzie i za ile dom w Trójmieście i okolicach
W cenie 2-3 pokojowego mieszkania w centrum Sopotu można kupić wolnostojący dom pod miastem o powierzchni 180 m kw. - z własnym garażem i ogrodem. Z przeglądu ofert rynku pierwotnego i wtórnego wynika, że bez kwoty 350-400 tys. w zasadzie nie ma co zaczynać poszukiwań...
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego nowego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5.246 zł/m kw. (mieszkania 5.608 m kw.)
Bliżej centrum
W samym mieście domów buduje się niewiele. To oczywiste. Działki w lokalizacjach bliższych centrum mają wyższą cenę. Zajmowanie ich domami jednorodzinnymi znacznie podwyższa cenę mieszkalnego "towaru".
W ciekawych lokalizacjach miejskich powstają: domy na osiedlu Wróbla Staw na Jasieniu (od 760 tyś za 140 m kw.) czy na osiedlu Zapiecek na Morenie (ponad 90 m kw. w budynku dwurodzinnym kosztuje ponad 500 tys.).
Od lat niezbyt daleko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni powstaje osiedle Nowiec w Matemblewie. Tu dom jednorodzinny (180 m kw.) kosztuje 2,2 mln. zł, bliźniak (120 m kw.) 1,19 mln zł. To jedna z najdroższych ofert na naszym rynku.
Na pozwolenie na budowę czekają trzykondygnacyjne domy na Osiedlu Nadmorskim w Jelitkowie. Sprzedaż jeszcze nie ruszyła, więc deweloper nie chce ujawnić ceny, ale lokalizacyjnie będzie to na pewno pożądany towar.
W obrębie Gdyni domy kupić można na małym osiedlu Zielona Dolina (245 m kw. za 1,3 mln zł) i na Komandorskim Wzgórzu na Oksywiu (domy od 170 m kw. w cenie 745 - 850 tys. zł).
Wokół Gdańska
Więcej ofert, w bardziej przystępnych cenach znajdziemy znajdziemy w okolicach i na obrzeżach Trójmiasta.
Od lat osoby pracujące w Gdańsku na miejsce do życia chętnie wybierają Pruszcz Gdański. Tu powstają głównie szeregowce. Znajdziemy tu między innymi: Szkolny Zakątek z domami szeregowymi i bliźniakami o metrażach od 90 do 142 m kw. i w cenach od 440 do 490 tys. zł.; Osiedle Tęczowe z domami w zabudowie szeregowej (96-103 m kw.) i w cenie 342-360 tys. zł. Są tu też Domy Mickiewicza, gdzie ceny 1 m kw. zaczynają się od 3 780 m kw. (metraże 98 i 128 m kw.). W położonej tuż za Pruszczem Rokitnicy dom na osiedlu Młody Las kosztuje 449 tys. zł (152 m kw.)
W Straszynie za 650 tys. w promocji kupić można Dom na Wzgórzu o powierzchni 150 m kw. Tutaj powstaje też planowane docelowo na 91 domów Wzgórze Raduni. Metraże zaczynają się od 177 m kw., ceny od 696 tys.
W ramach większego osiedla, gdzie powstają także budynki wielorodzinne, dom kupić można także na Osiedlu Kazimierz (pogranicze Łostowic, Maćkowych i Św. Wojciecha). Za 117 m kw. na działce około 200 m zapłacić trzeba minimum 493 tys.
Ofert nie brakuje na południowych granicach Gdańska. Dom w Owocowym Parku na Kowalach o powierzchni 180 m kw. to prawie 800 tys. zł. Niemal po sąsiedzku powstaje Arkadia Park. Łącznie będzie tu 79 domów. Za 156 m kw. trzeba teraz zapłacić około 655 tys.
Nieco bliżej centrum, na Ujeścisku, kupić można dom na osiedlu Jabłoniowy Sad. Wokół faktycznie rosną stare jabłonie, a dom o pow. 136 m kw. kosztuje tu - w zależności od wielkości działki - od 620 do 760 tys. zł.
Siedem Dębów na Karczemkach to domy trzykondygnacyjne o powierzchni od 187 do 263 m kw. 187 m kw. to podobny jak na Ujeścisku wydatek 750 tys. zł.
Na końcu Rębiechowa powstał mały, zamknięty kompleks domów wolnostojących ze wspólnym "dziedzińcem" Widokowo. Ceny domów o powierzchni od 220 m kw. na ponad tysiącmetrowych działkach zaczynają się od 695 tys. Do centrum Wrzeszcza jest stąd około 15 km.
Na pograniczu Osowy i Chwaszczyna powstaje wyróżniające się ciekawą stylistyką Osiedle Angielskie. Za 134 m kw. powierzchni użytkowej zapłacić trzeba 650-690 tys. zł. Nad Jeziorem Osowskim, na Osiedlu Błażej za bliźniak wybudowany przez Wrońskiego zapłacić trzeba 999 tys. Również w Chwaszczynie, ale bliżej Gdyni, parterowe i piętrowe domy powstają w Parku Rewerendy. 153 m kw. w jednym poziomie kosztuje tu 800 tys, dom dwukondygnacyjny (226 m kw.) 900 tys.
Prawdziwe osiedla willowe są jeszcze dalej, z drugiej strony ulicy Gdyńskiej, która łączy Chwaszczyno z Żukowem. W Parku Małkowo II powstają etapami wolnostojące domy. Tu za 145 m kw. w tzw. stanie deweloperskim zapłacić trzeba 400 tys. W miejscowości Tuchom niedawno rozpoczęła się budowa drugiego etapu Osiedla Golf Park. 182 m kw. powierzchni użytkowej kosztuje tu 555 tysięcy. W Bojanie, miejscowości z pięknym kościołem na wzgórzu, od lat powstają głównie indywidualne domy jednorodzinne. Wkraczają tam także deweloperzy np. budując przy głównej drodze osiedle domów w zabudowie bliźniaczej (150 m kw. za 550 tys. w promocji).
Szukając domu wokół Gdyni trzeba spojrzeć na północne rubieże miasta: w Suchym Dworze dom można kupić na Jaworowym Wzgórzu. Od 125 do 250 m kw. w apetycznych nazwach (np. dom w curry czy dom w kardamonie) i cenie od 700 tys. zł.
Tańsze i mniejsze domy w budynkach czterorodzinnych w Kosakowie buduje DS Investment. 98, 5 m kw. za 355 tys. zł, a 75 m kw. za 289 tys. zł.
Tak jak Pruszcz pod Gdańskiem, tak miasta Małego Trójmiasta Kaszubskiego są zagłębiem mieszkaniowym dla Gdynian.
W Rumi do wyboru są Domy pod Miłorzębem, Poziomkowe Ogrody, Osada Kazimierza (154 m kw. 530 tys. zł, 180 m kw. 595 tys. zł), w Wejherowie domy powstają przy ulicy Orzeszkowej. Tu za 5 pokoi i ok. 270 m kw. zapłacić trzeba 726-756 tys. zł.
Przegląd pełnej oferty deweloperskiej domów jednorodzinnych znaleźć można w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych na terenie Trójmiasta. Ich lokalizację najłatwiej sprawdzić na mapie inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom.
Z drugiej ręki
Według barometru cen, który działa w serwisie Dom naszego portalu średnia cena metra kwadratowego używanego domu na terenie Trójmiasta i okolic to aktualnie 5971 zł (na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczonych w portalu Trojmiasto.pl). Oznacza to, że dom o powierzchni 140 m kw. kosztowałby ponad 810 tys. Ale to tylko średnia, bo o ostatecznej cenie decyduje lokalizacja nieruchomości (np. 9059 zł za 1 m kw. na Kamiennej Górze i 3656 zł za m kw. na gdańskich Karczemkach).
Oferty domów w Gdańsku i Gdyni przeglądać można w naszym serwisie ogłoszeniowym.
W Sopocie nie ma w tej chwili oferty sprzedaży nowych domów jednorodzinnych. Jest kilka domów używanych - w iście sopockich cenach. Bez półtora miliona w kieszeni właściwie nie ma po co zaczynać przeglądać ofert...
Jeśli zdecydujemy się na dom - nowy - to z dwóch prostych przyczyn zbudujemy go poza centrum miasta: działek pod zabudowę jednorodzinną w centrach już nie ma, a jeśli znajdziemy taką okazję to zapewne cena metra kwadratowego takiego rarytasu skutecznie zniechęci nas do transakcji. A zatem działki szukać będziemy za miastem. To dobrze, bo taniej. Dobrze także dlatego, że z dala od miejskiego zgiełku, a zamiast tego blisko terenów rekreacyjnych, być może lasu, wody, upragnionego spokoju. Może nawet zdecydujemy się na dokupienie kilkudziesięciu metrów ziemi więcej, aby rozbudować ogród lub marzyć o powiększeniu domu w przyszłości.
Taka inwestycja za miastem oznacza także, że od razu staniemy się właścicielami większej powierzchni życiowej, bo rzadko buduje się domy o powierzchni mniejszej niż 100 m. kw.
Jednak... Dom położony będzie na obrzeżach miasta, a więc w rachunku ekonomicznym wziąć pod uwagę należy także codzienne dojazdy do pracy. Jeśli w rodzinie pracują dwie osoby, to dla pełnego komfortu lepiej od razu policzyć koszt utrzymania i eksploatacji dwóch samochodów... A jeśli w rodzinie są dzieci to zastanówmy się czy z domu będą miały krótką i bezpieczną drogę do szkoły, na uczelnię czy do przyjaciół.
I jeszcze jedno. Dom to stały obowiązek właściciela. Nie będzie dzielił go ze wspólnotą, nie będzie administratora, który pomoże. Właściciel sam martwił się będzie o bezpieczeństwo swojego mienia, sam dbał będzie o odśnieżanie, a przez cały sezon dokonywał będzie najpierw drobnych, a potem coraz poważniejszych napraw.
Opinie (106) 3 zablokowane
-
2011-09-12 11:50
Dom/mieszkanie trzeba kupować na miarę.
Znam takich z domem 200m2 na działce 2000m2, którzy zamienili życie zawodowe i towarzyskie na czas spędzany na konserwacji i ogrodnictwie.
- 6 0
-
2011-09-12 11:58
wole mieszkanie w bloku, bo mam: (2)
- 3km do plazy w Orlowie,- 10 min do centrum Gdyni i Skweru itp,- 3min do Obwodnicy,- sklepy,urzedy,szkola,przedszkole,wszysko w sumie- w odleglosci 300m max,- w razie braku auta: przystanki MZK-100m od domuwole to,niz mieszkanie w domku blizniaku na zadupiu:- nie wiadomo,jak upierdliwi beda sasiedzi przez sciane- wszedzie daleko-jak snieg zawieje, to robi sie problem-autobusy nie jezdza co 5 min, tylko raz na godzine- nie wyskocze na godzinke na plaze,bo sam dojazd zajalby 1,5h!- co to za domek,skoro zero intymnosci, wszedzie sasiedzi za scxiana- w razie wichury,moze zerwac dach-w bloku nie mam tego problemu
- 4 4
-
2011-09-12 12:31
a za co lapka w dol? moze sie wysil i uzasadnij negacje? (1)
?
- 0 0
-
2011-09-12 12:41
sami zazdrosnicy i tyle!
:)
- 0 0
-
2011-09-12 12:12
a co ma powiedziec s umie ktos,kto wydal 800tyz czy wiecej na chate za miastem
a teraz sie wq,ze musi do samej obwodnicy jechac/stac pol godz czy wiecej????nie mowiac juz o dojezdzie np. do centrum Gdanska! ahhhhh....
- 2 0
-
2011-09-12 12:59
gorzka prawda o domkach na zadupiach (1)
Doba 24h:-8h snu-8h pracy-2,5h dojazd - obie strony podrzucenie pociech do podstawówki-1h parkowanie w aglomeracji + zakupy bo sklepik ''u Doroty'' trochę drogo i nie ma wszystkiego-1h przygotowanie dzieci do wyjścia do szkoły rano+ umyć się + samemu zjeść coś-1h przygotowanie obiadu, kolacji - nie jadamy w Macu ani KFC-------------------------------------------------------= 2,5h dla siebie w domu ----Ponieważ wszystkie te wymienione czynności nie maja żadnego znaczenia czy mieszkamy w domu z wielkim ogrodem czy w mieszkaniu. Dojazd to dojazd sen to sen a kuchnia to kuchnia. Do tego na jesieni czy w zimę dochodzi własny obowiązek zamiatania liści odśnieżania. Mi się osobiście nie opłaca w lato wyjadę na miesięczny urlop na domek letniskowy. Cisza spokój, a w ''sezonie'' pracy, szkoły dzieciaków te + jak dla mnie przegrywają z - . Ja uważam że dom jest dla osób którym dzieci wyfrunęły z gniazda. Dlatego sprzedaje swoje gniazdko ''bezsąsiadowe'' na rzecz 4 pokojowego mieszkanka 124m^2 (metraż nam wystarczy a i opłaty mniejsze niż
- 10 1
-
2011-09-13 15:22
chcesz kupic ode mnie? mam 120m2 mieszkanie z wielkim tarasem i chce cos innego.
- 0 0
-
2011-09-12 13:23
KORKOM MÓWIĘ NIE WIĘC TYLKO MIASTO
jeśli są dzieci i praca to z domu za miastem skutecznie leczą mnie korki. Zamiast wychowywać dzieci w aucie wolę spędzać czas na placu zabaw, w przydomowym ogródku, kinie itd. Dlatego wybrałam zamiast 200m domu i dużej działki, której jest się niewolnikiem mały domek w szeregu w ścisłym centum na kameralnej uliczce. Dzięki temu mam czas dla rodziny, siebie i przyjaciół. Cena ta sama i chyba najlepszy kompromis z możliwych, a na łono natury mogę wyjeżdżać w weekendy za każdym razem poznając inny zakątek kraju.
- 2 0
-
2011-09-12 14:32
Po czterdziestce pomyślę nad domem za miastem. Na razie spłaciłem mieszkanie, dzieciaki małe, w robocie młyn i kolejne
nadgodziny więc zamiast kosić trawę, odśnieżać, troszczyć się o opał i cieknący dach, wolę czas wolny poświęcać rodzinie i pobawić z dzieciakami.
- 2 0
-
2011-09-12 14:41
JAKIES DZIWNE SPRAWY PISZECIE O TZW> ZADUP..U I DOMKACH ! (1)
Ludzie ! Ja z tzw.''zadup.a jade rano szynobusem do samego centrum gdyni ok zaledwie 35 minut ! Co wy za dziwne rzeczy opowiadacie o mękach dojazdow . Ludzie codziennie z Koscierzyny jada do pracy i z powrotem i to zadne meki w korkach tylko zwykly i szybki dojazd . Oczywiscie jak wy wszedzie chcecie jechac samochodem to pewnie ze sa korki . Szukajcie dzialek na trasie szynobusu i problem zniknie . I co Sobote mozna spokojnie jak i w tygodniu podjechac do gdyni i zrobic wszelkie zakupy jak i na tzw. wsiach sa wszelkie sklepy typu ''delikatesy '' czy ''biedrony'' czy inne ! To nie sa juz zadne wsie z niczym .. tam sa i sklepy i przychodnie zdrowia i urzad i z niczym nie ma problemu . No pizzy Hut jeszcze nie ma ..ale po to jest wies zeby nie bylo takich mc donaldow i podobnych ale co do reszty jest wszystko co potrzeba i spokoj i cisza .
- 2 0
-
2011-09-13 15:40
no wlasnie. 35 minut "szynobusem" .. a pomyslales o tym, ze 35 minut to calkiem sporo?jade samochodem do centrum gdanska ok 20 minut. do wrzeszcza 12-13 uzywajac skrotow. Jade samochodem bo: nie jestem niewolnikiem etatu i to oznacza w moim przypadku potrzebe przemiszczania sie po 3miescie bez stresu, czy zdaze na kolejka/autobus/tramwaj, czy nie. czesto dochodzi do tego kilka rzeczy, ktore musze ze soba wziac. nie zadko kubatura tych przedmiotow uniemozliwia komfortowe przemieszczanie sie komunikacja miejska. malo profesjonalnie wygladalbym w przemoczonych butach i plecakiem na plecach. szkoda mi czasu na to, zeby wysiadajac z kolejki np. w gdyni czekac 10-15minut na autobus i jechac nim kolejne 15. faktem jest, ze jazda samochodem kosztuje mnie wiecej niz komunikacja, ale oszczedzam sobie stresu, ze ktos mi zniszczy przypadkiem projekty, bo bedzie musial koniecznie sie dopchac do kasownika, objuczony plecakami dzieci i siatkami z zakupami. koncze prace o 16-17. wracam do domu, jem obiad, odpoczywam.. siadam na godzine dwie do kolejnych zlecen i tyle, w przerwie wyskocze do tesco 24h samochodem, zrobie zakupy i od 22 mam luz. ze 3h tylko dla siebie. w przypadku domu, te trzy godziny musialbym poswiecic nierzadko na ogarniecie otoczenia domu i wzgledny lad na okolo. Nie chce mi sie. wole wsiasc w taksowke, i pojechac na piwo ze znajomymi. kosztuje mnie to 40zl w dwie strony - samochodem wlasnym pewnie z20zl, ale nie o to chodzi. cenie sobie swoj czas i duzo wiecej warte sa dla mnie bliskie relacje z ludzmi i dostep do kultury i rozrywki, niz sielankowa atmosfera w sobotnie popoludnie i cala niedziele. Odsniezanie garazu jest kiepskim argumentem, poniewaz administratorzy budynkow zadko kiedy wywiazuja sie co do "joty" z umow, wiec garaz w bloku sam sobie odsniezam przez 10 minut. miejsce parkingowe przed blokiem tez musialbym sam odkopac, bo nikt mi szufla sprzed samochodu sniegu nie zgarnie. moze, jak bede mial kiedys rodzine, chociaz nie zapowiada sie, to pomysle nad calorocznym domem gdzies za miastem, ale napewno nie zeby w nim mieszkac 365 dni w roku. wakacje chetnie, zima w ferie posiedziec przy kominku ok(chociaz mam kominek w mieszkaniu tez), ale nie zostane wiezniem przedmiescia tylko dlatego, ze dom stanowi o statusie materialnym, albo osiadlym trybie zycia. bzdura.
- 0 0
-
2011-09-12 16:43
Do wszystkich piszących o dojazdach, odśnieżaniu i cieknącym dachu - dom nie jest dla niewolników etatu, tylko dla ludzi
wolnych i niezależnych finansowo. Ja może i łatam dach, a nawet go samodzielnie kładę, ale za to potem nie muszę łazić z pisemkami do spółdzielni, żeby sobie antenę zamontować. Może i przywożę opał, ale nie trafia mnie szlag, jak dostaję rachunek za gaz od "rodzinnej firmy" z "prognozą", żeby pieniążki leżały na ich koncie, może i koszę trawnik, ale za to nie wdepnę na nim w psią kupę, może i odśnieżam, ale przynajmniej mi nikt nie zajmie odśnieżonego miejsca na auto, może i sprzątam obejście, ale przynajmniej nie znajdę karteczki w stylu "klatka schodowa to nie garaż" (więc wyp..alaj ze swoim rowerem do piwnicy, bo ja tu wózek dla bachora trzymam) itp. itd. itp...
- 6 2
-
2011-09-12 16:51
Poza tym na pierwszy rzut oka widać, że artykuł jest sponsorowany.
Szukają frajerów na mały dom za pół melona za obwodnicą i to jeszcze tam, gdzie największe korki. Dlatego w tym artykule, ani na podlinkowanej liście nawet nie ma deweloperów, którzy budują coś fajnego, np. przy samym morzu, w ładnym miejscu, spore domy i za niewygórowaną cenę. A wierzcie mi, że tacy istnieją. Bo jak się ma dobrą, a nie zdzierczą ofertę, uczciwą marżę, to klient bez problemu się znajdzie.
- 1 1
-
2011-09-13 15:05
LALALALALALA (1)
Wszyscy narzekają na korki!!!Przecież w centrum Gdańska korki są największe!!!Kupiłem dom na Wyspie Sobieszewskeij i wcale tego nie żałuję.Praktycznie żadnych korków nie ma - dojazd do pracy (centrum gdańska) to około 25minut.Dom blisko lasu i morza.Nigdy nie chciałbym mieszkać w bloku - jak te osiedla teraz wyglądają - blok na bloku - jedna wielka sypialnia.Ludzie którzy krytykują domy to często ludzie ktorych na taki luksus nie stać.Nie wyobrażam sobie mieszkania w 60m2 z żoną i dziećmi i psem - to graniczy z hardcorem.P.S.- w godzinach szczytu pokonanie trasy - WUP do UM zajęło mi 45 minut - dziękuje i pozdrawiam za "cudowne i bezkorkowe mieszkanie w centrum infrastuktury Gdańska"Pozdrawiam blokowiska
- 1 0
-
2011-09-13 15:41
nie musisz mieszkac na 60m2. mozesz kupic apartament 145m2 albo wiekszy i mieszkac w nim jednoczesnie nie majac bolaczek odnosnie dachu.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.