- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (187 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (122 opinie)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (58 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (246 opinii)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (33 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-04-02 10:41
(1)
Co to za firma, której przykład pokazujecie?
Co taka firma wypracowuje, co dodaje swojego?
Jaki ma wkład w produkt/usługę?
Wypacykowane baby, na tle odpicowanej sciany, w drogich ciuchach.
Gdzie zdjecia zaplecza firm, tego w jakich warunkach pracują pracownicy, ich sprzęt....
Przykład "firmy" do lansowania sie i życia z prowizji sciaganej od klientów.- 9 1
-
2020-04-02 11:17
Sama prawda.
- 0 0
-
2020-04-02 14:06
Ceny mieszkań
Ceny mieszkań potrafia się zmieniać jak w kalejdoskopie. To co mówi ta pani to nieprawda.
- 5 0
-
2020-04-02 14:52
kupić w banku
Jeszcze 1i1/2 roku i banki będą sprzedawać nieruchomości za pół ceny!!! Kto się nachapał,czyli deweloperzy, to mają reszta pójdzie z torbami!!
- 4 0
-
2020-04-02 16:22
Wizerunkiem to nie nadrobicie... (1)
tym bardziej, że ubieracie się dziwnie.
- 7 1
-
2021-03-31 10:17
tak ramonezki im brak i podartych jeansow
- 0 0
-
2020-04-02 20:22
Czekam z gotóweczką aż dokupię kolejne 2-3 mieszkania :)
- 4 1
-
2020-04-02 21:54
Będzie taniej
Będzie taniej, drożej być nie może.
Dostęp do czterech kątów dla wszystkich.Zdrowia życzę!- 6 0
-
2020-04-03 08:45
Wszystkim sie pali i bedzie jeszcze gorzej
Minione 3-4 lata ludzie nabywali nieruchomosci jak nienormalni, niestety z cenami zawyzonymi, rynek RBNB to kolejny gwożdź do trumny .Jezeli ktos kupil 2 mieszkania na wynajmem krótkoterminowy splacal raty to teraz juz nie bedzie mial czym splacac.Jezeli ludzie beda tracic prace a niektorzy brali domy majac dochod 7 tysi na kedyt z rata 5 tysi miesiecznie.
No i niewiadoma... kiedy to sie skonczy czy wogole? Na koniec studenci, ktorzy sie porozjezdzali, min 50% wynajmowanych mieszkan byla pod nich...- 4 1
-
2020-04-03 10:12
Agenci na Afisz
No cóż obroty spadły Rynek nieruchomości się zatrzymał No to trzeba się reklamować. I panie idą na afisz. W końcu może przyjdzie redukcja na rynku agencji nieruchomości które biorą tylko prowizje i podpisują umowy na wyłączność a prowizje biorą od sprzedającego i kupującego jednocześnie albo co gorsze wysyłają swoich agentów w miasto z zadaniem aby podpisali jak najwięcej umów pośrednictwa z klientami A na pytanie kogo reprezentują w trakcie podpisania umowy nie potrafią się określić czy reprezentują sprzedającego czy kupującego. Oczywiście są też agencje które jak mówią biorą naprawdę niska prowizję no 2% ale nie mówią że 5% biorą też od kupującego i właściwie stręczą sprzedawcę że już klient stoi za drzwiami .
- 7 0
-
2020-04-03 13:34
Panie lansują się, jak celebrytki. A to zdjęcie ....................
- 3 1
-
2020-04-03 16:20
Nieruchomości
Wspaniały skład, śliczne zadbane Panie.Mam kilka nieruchomości, na pewno skorzystam...
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.