- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (177 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (119 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (58 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (246 opinii)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (33 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-04-13 09:26
prawda
Normalnie jak bym czytał bajeczke córce na dobranoc wrocily czasy cała polska czyta pisiowe bajeczki i ta reklama swojej firmy brawo za pomysł ale chyba w obecnej sytuacji nie trafiony
- 0 0
-
2020-04-15 19:39
Pomijając fakt, że to tekst sponsorowany....
to sami powiedzcie... co ma powiedzieć osoba, która z tego żyje? Żeby wszyscy poczekali kilka miesięcy to kupią u niej o połowę taniej, a ona zarobi mniej? :)
- 0 0
-
2020-04-23 12:12
A może w końcu ktoś poprze te tezy faktami ?
A może w końcu ktoś poprze te tezy faktami ?
Ja też przeglądam codziennie ogłoszenia i żadnego spadku nie widzę
(standardowe dzielnice-sypialnie: Oliwa, Zaspa, Wrzeszcz, Morena, Żabianka itp., Sopot i Gdynia przy SKM)
Ceny są nadal z kosmosu i za ruderę 40m2 np. na Przymorzu cały czas trzeba przynajmniej 330tys wywalić ....- 0 0
-
2020-05-09 18:31
ceny nieruchomości w trójmieście spadają, bardzo spadają
Dramat na rynku nieruchomości pierwotnych. Idziemy w kierunku sytuacji w USA, gdzie jest tragedia na tym rynku.
Sam ostatnio (koniec kwietnia) wynegocjowałem sporą obniżkę ceny za mieszkanie 3 pokojowe. Miałem raczej wrażenie, że to deweloper negocjuje w duł, w moim imieniu :). Ale ceny jeszcze spadną.
Nastał koniec buty deweloperów! Ludzie nie kupują na wynajem bo wynajmu w tym roku nie będzie. Ludzie nie kupują mieszkań dla siebie bo tracą pracę. Masa, podkreślam masa firm przeprowadza zwolnienia i nie są to tylko knajpy.- 0 0
-
2020-05-09 18:33
artykuły sponsorowane
Rozważnie podchodźmy do artykułów sponsorowanych :) Takich jak ten. Pośrednicy i deweloperzy wkręcają nam bajer, że rynek ma się dobrze :) Podczas gdy takiej lipy nie było nawet w 2008-2009 r. Ooooo
- 0 0
-
2020-05-09 19:06
Wielka smuta u deweloperów i pośredników
Deweloperzy negocjują a i tak klienci nie kupują. Kwiecień to była kaplica na rynku. Maj zaczyna się równie dramatycznie.
- 0 0
-
2020-05-20 15:19
spadki
Przez kilkanaście lat zajmowałem się nieruchomościami, przez kilka już tego nie robię. Czytam te komentarze i stwierdzam, że to już wszystko było. Wielcy optymiści z dziurawymi kieszeniami czekają na spadki 50%, niektórzy 70%. Spadki jakieś będą bo zawsze po latach wzrostu jest korekta. Pytanie jak duża. Wątpię, że będzie aż tak znacząca. Proroctwa po 2008 roku masowych bankructw, niewypłacalności, wyprzedaży za pół darmo nie sprawdziły się. To, że kogoś nie stać na zakup wcale nie znaczy, że dany towar ma radykalnie stanieć. Pobożne życzenia. Poza tym warto sobie uzmysłowić fakt, że obecne ceny już bardzo dawno temu znacznie przewyższyły ceny ze szczytu poprzedniej hossy. Dziś nieruchomości wystawione po cenach z tamtych lat, zostałyby rozdrapane w mgnieniu oka jako niezwykłe okazje i to nawet przy tej niepewnej przyszłości. Będzie jakaś korekta, a potem, za jakiś czas znowu wzrosty do poziomu cen o jakim dzisiaj się nam nie śni. Marzycielom, którzy już zacierają ręce i czekają na to, że dostaną coś za darmo, życzę powodzenia. W życiu nie ma darmowych obiadków, a tzw. "społeczna sprawiedliwość" nie istnieje. Znam kilku fantastów, którzy kiedyś nie mieli mieszkania bo za drogo, potem czekali, bo kupią w bessie za grosze, dziś dalej nic nie mają, a po jutrze tym bardziej mieć nie będą, bo ich nie będzie już na nic stać. Pozdrawiam.
- 0 0
-
2021-03-31 10:05
Jak bedzei duza inlfacja to stopy % RPP podniesie a to jest zabojcze dla mieszkan.
Cale te mieszkania sa efektem zerowego wiboru, zero stop % , Glapinskiego. Oni tanio pozyczaja bankom a banki wam, a wy to w beton.
- 0 0
-
2021-03-31 10:15
u mnie juz sasiadki zaczlely plotkowac ze mieszkania sie nie oplaca na inwestycje kupowac
wiec sentyment sie zmienil, bo jeszcze 2lata temu to kazda zachwalala co tam kto kupil .
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.