Trudno precyzyjnie przewidzieć, jak w najbliższych latach w Polsce rozwijał się będzie rynek najmu. Najpewniejsza jest profesjonalizacja rynku oraz rosnąca popularność najmu czy to z przyczyn ekonomicznych - związanych z brakiem środków na zakup własnego mieszkania - czy ze względu na wybór wyższego standardu w lokalu wynajmowanym niż niższego we własnym. Opublikowany niedawno raport "Najem 2030" dostarcza wielu ciekawych wniosków.
Więcej wolnych mieszkań na wynajem, ceny spadają
Dwa tysiące za pokój w prywatnym akademiku. Czy to dużo?
2023-09-03 16:53
Koszt mieszkania 2 pok 50m2 to ok 600 tys. Nawet jesli inflacja spadnie do 5%, uwzgledniajac koszt podatku i koszt zainwestowanego kapitalu zwrot musi bym mininum 6% rocznie - czyli 36 tys czyli 3 tys miesiecznie. Te 50m2 trzeba wykonczyc - kolejne 180 tys (3.6 tys za metr) - i to sie musi zwrocic w 20 lat czyli kolejne 750 pln miesiecznie pomijajac procenty składane, robi sie juz 3 750. Czynsz srednio rocznie 750 pln
Wychodzi 4500 za mieszkanie. Mysle że dzieciaki beda mieszkac u rodzicow bo ani oni na to nie zarobia ani rodzice nie odłożą takiego kapitalu - bo sa dojechani podatkami.
2023-09-03 17:34
Ładnie odjechałeś. To chyba z marmurami na posadzkach, złotymi klamkami i alabastrową wanną wraz z jacuzzi.
2023-09-03 20:17
Ja wykonczylem w tym roku 65 m2 za 70.000 robiłem dla siebie , korzystałem z usług firm zewnętrznych (sam tylko malowałem i skręcałem ikee) . Podłogi i kafle górna półka , meble IKEA , kuchnia i łazienka od stolarza z bajerami typu wysowany ekspres , ledy itp. Bez przesady .
2023-09-03 21:12
Meble, pralka i telewizor dołączyłeś ? Dla wymagających jeszcze klima.
2023-09-03 20:40
Jesli Polska przystąpi do wojny na żądanie USA, UK, to ceny nieruchomości spadną. Miałem zamiar kupić mieszkanie z programu Pisu, ale przyśniły mi się zalane do połowy bloki z rusztowaniami odchylającymi się ku upadkowi, więc zrezygnowałem. Wyjadę za granicę do Szwajcarii, Danii lub Szwecji
2023-09-03 21:07
Opinia wyróżniona
2023-09-04 09:39
najem jest tak samo dobrą formą zamieszkania jak własność a czy płacimy odsetki od kredytu czy czynsz właścicielowi to nie zmienia aż tak wiele gdy się uwzględni że mieszkania wynajmowanego sami nie urządzamy i nie remontujemy
2023-09-04 21:55
Na razie sobie to w taki sposób przeliczaj i nie wnikaj. Skup się na nauce.
2023-09-07 21:15
Chciałbym, żeby autor tego komentarza faktycznie był uczniem. Świadczyłoby to, że przynajmniej młodzi ludzie wykazują się większą mądrością, niż pokolenie komuchów, które tęskni za PRL.
2023-09-04 10:32
Tak,kolejni rządzący obiecują gruszki na wierzbie,a młodych nie stać na mieszkanie,chociaż pracują.
2023-09-03 21:12
Idzie kryzys jakiego świat nie widział wiec bańka nieruchomości pęknie bo nie ma drzew rosnących do nieba a wtedy dopiero możecie sobie snuć prognozy razem do spółki z pośrednikami i fliperami
2023-09-03 21:31
Nie będziesz miał własnego samochodu tylko będziesz wynajmował na minuty.
Nie będziesz miał własnego mieszkania tylko będziesz wynajmował i mieszkał w nim z obcymi ludźmi.
Nie będziesz miał nic, a oni będą kazać ci być szczęśliwym.
2023-09-03 21:37
A na starość nie będzie cie stać na wynajem i ladujesz na bruku. Spłacałeś kredyt komuś a nie sobie.
2023-09-03 21:58
taka prawda.. a w Gdańsku - ojoj biedny Gdańsk... tzn. biedni ludzie, bo devy rozpasłe...
2023-09-03 22:15
Nie zakładają rodzin. Są badania i widać po znajomych. Dopiero jak kupią to zaczynają działać :).
W ostatnim czasie często z wypowiedzi tzw. Ekspertów wynika że chęć posiadania własnego mieszkania to obecnie słaby pomysł bo na świecie się więcej wynajmuje, taki trend. No tylko że w życiu różnie się zarabia, raz więcej raz mniej. Stracisz pracę, poważnie zachorujesz i wtedy pod most? Czy eksperci od nie swoich nieruchomości dorzucą?
2023-09-04 07:27
Jak stracisz pracę, to właśnie problem mają właściciele mieszkań, bo prawo chroni Was. Ja jako właściciel mieszkania nie mogę Ciebie wywalić na ulicę a mieszkanie opłacić trzeba, i to właściciel jest stratny. Jakby takie coś zadziało się w przypadku własności, to wchodzi komornik, mieszkanie jest zlicytowane i wtedy idziesz pod most bo machina prawno - windykacyjna jest jak mafia: bezduszna i systemowa, a każdy zasłania się procedurami.
2023-09-04 08:30
2023-09-04 12:30
To całkowicie fikcyjne zabezpieczenie.
2023-09-05 08:36
dziwne te twoje badania,bo najwieksza dzietnosc byla za komuny ,kiedy prawie nikt nie mial wlasnego mieszkania.Malo tego-ludzie zyli w kilka rodzin w jednym mieszkaniu,ze wspolna kuchnia i WC.
2023-09-05 12:49
Ludzie mieli inne podejście. Sami wywodzili się z rodzin wielodzietnych. Dziś mając mieszkanie mają po 1-2 dzieci. 5 i wiecej to rzadkość.
2023-09-05 16:01
Eksperci siedzący na zdalnej we własnych mieszkaniach piszą że kupno własnego mieszkania to słaby pomysl
2023-09-04 06:17
2023-09-04 12:32
To będzie więcej imigrantów, a nic tak bardzo nie napędza rynku najmu jak ludność napływowa.
2023-09-04 07:58
Decyzje na poziomie "ekonomicznym" i społecznym są podejmowane od lat. W przyszłości własność prywatna będzie coraz bardziej skoncentrowana w kilku rękach. To kwestia władzy i kontroli. Wynagrodzenia będą wystarczające tylko do zapewnienia minimalnego bytu, co utrudnia myślenie i filozofowanie, biorąc pod uwagę długie godziny pracy i niskie zarobki.
W Szwajcarii, na przykład, jest prawie niemożliwe kupić dom, chyba że posiada się tereny w odległych miejscach, takie jak wysokie góry lub opuszczone obszary.
Rozwiązanie? Musimy przestać traktować polityków, ekonomistów, deputowanych i senatorów jako osoby, które dbają o nasze dobro. W końcu, jeśli "ktoś" zaproponowałby nam serię środków oszczędnościowych w zamian za obiecującą przyszłość dla nas samych i przede wszystkim dla naszych dzieci (bo inaczej już ktoś inny jest gotów to zrobić), czy byśmy się na to zgodzili?
Zmiany muszą wyjść od nas, zwykłych ludzi, ale wciąż nie jesteśmy na to gotowi. Wystarczy spojrzeć na procent "kciuków w górę" i "kciuków w dół"... jak w starożytnym Rzymie :-)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy