- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (23 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Kacze Buki: planowana zabudowa niepokoi mieszkańców
Powtórne wyłożenie planu miejscowego dla Kaczych Buków w Gdyni zgromadziło w Infoboksie mieszkańców obawiających się proponowanej ingerencji w zieleń oraz zwiększenia możliwości zabudowy wielorodzinnej w dzielnicy.
Od początku lipca mieszkańcy mogli zapoznawać się z projektem nowego planu. Urzędnicy twierdzili, że został przygotowany z powodu zmiany przebiegu Trasy Kaszubskiej oraz nowej ewidencji gruntów. Tyle, że podczas lipcowej dyskusji, w której wzięło udział kilkadziesiąt osób, planiści przyznali, że - oprócz infrastruktury - ważnym powodem były wnioski od właścicieli terenów w dzielnicy, dotyczące rozszerzenia zabudowy mieszkaniowej.
Największe kontrowersje pojawiły się przy okazji prezentowania pomysłów dla obejmującej ok. 5 hektarów wschodniej części dzielnicy, w niedalekiej odległości od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obecnie jest teren zielony - jak mówią mieszkańcy - zasiedlany przez rzadkie gatunki ptaków. Po zmianach, zamiast proponowanego w poprzednim planie miejscowym terenu rekreacyjnego, będą mogły tam powstać budynki o wysokości do 21 metrów, co całkowicie zmieni charakter terenu.
Padały także pytania o infrastrukturę drogową oraz bezpieczeństwo pieszych przy potencjalnym wzroście liczby samochodów w dzielnicy i wpływ planowanych inwestycji na środowisko i okolicę, gdzie w momencie, gdy plan zostanie uchwalony, będzie mogło docelowo mieszkać 7,5 tys. mieszkańców.
Po spotkaniu wpłynęło ponad 40 uwag. Większość z nich nie została uwzględniona. Do projektu planu zostały wprowadzone jednak korekty obejmujące m.in. przeznaczenie terenu istniejącej stadniny konnej na teren usług sportu i rekreacji oraz związane z tym zmiany w zakresie układu komunikacyjnego, a także powiększenie rezerwy terenu pod budowę pętli autobusowej na zakończeniu ul. Bieszczadzkiej. Pojawiła się więc konieczność kolejnego spotkania z mieszkańcami.
Mieszkańcy chcą zachowania zieleni
Na wtorkowym spotkaniu emocji było mniej, co nie oznacza, że było mniej uwag. Najwięcej pretensji mieszkańców ponownie dotyczy ingerencji w tereny zielone. Osobne obawy wywoływała również intensywność zabudowy oraz budowa dróg.
- Oprócz tego, że wydaje się, że plan jest tworzony pod dyktando dewelopera, to w projekcie brakuje ładu architektonicznego. Mam nadzieję, że stanowisko mieszkańców będzie na tyle silne, że może nie doprowadzi do zablokowania planu, ale tego, że te zmiany nie będą tak drastyczne - mówił Marek Rodak z rady dzielnicy Wielki Kack, przyznając, że projekt planu na etapie tworzenia nie był konsultowany z radnymi dzielnicy, którzy o jego kształcie dowiedzieli się podczas pierwszego wyłożenia.
Planiści przekonywali już na początku, że w mieście dużo zabudowanych terenów już teraz styka się z lasem. Część z nich to zabudowa wielorodzinna. Dodawali, że 46 proc. powierzchni Gdyni to lasy. Jako dowód, że to dobry wynik, pokazywano Rzeszów i Gliwice, gdzie przy podobnej powierzchni do Gdyni, liczba terenów leśnych jest wielokrotnie mniejsza.
Przedstawiciele Biura Planowania Przestrzennego próbowali odnieść się też do zarzutów dotyczących wysokości budynków przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
- 21 metrów nie będzie wyższą niż zabudowa wokół. Plan dopuszcza tylko kilka budynków z taką wysokością. Gdyby była niższa, intensywność zabudowy byłaby większa i tej zieleni byłoby jeszcze mniej - wskazywali.
Przy okazji dyskusji padały też pytania o obsługę komunikacyjną oraz terminy rozbudowy dróg. Planiści zaprezentowali też szacunki związane z wydatkami na infrastrukturę. Przyznali, że szacowany koszt dróg i infrastruktury przy planach zabudowy z planu miejscowego wyniesie 60,7 mln zł. Dodatkowe drogi mają powstawać w toku powstania inwestycji.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi do dokumentu można składać do 26 listopada.
Miejsca
Opinie (133) ponad 10 zablokowanych
-
2019-11-06 08:37
Opinia wyróżniona
Skoro nie deweloperzy to kto (3)
Państwo nic nie buduje więc gdyby nie deweloperzy to nic by nie wybudowano. Mieszkam w okolicy i osobiście wolałbym żeby powstały tam domki wolnostojące ale lepsze już niskie bloki niż wieżowce jak na Przymorzu.
- 69 16
-
2019-11-06 11:57
skoro sie robi to za lapowki to taki plan powinien byc ustalany dlugofalowo (1)
by nie dochodzilo dso patologii. rozumiesz to?
- 4 6
-
2019-11-06 12:13
Zgłoś do prokuratury
Skoro masz taką wiedzę.
- 4 2
-
2019-11-06 20:39
No kto 2 wieże
- 1 1
-
2019-11-06 08:42
Gdynia ma ponad 100 km dróg gruntowych, brak chodników, kanalizacji. dno
- 19 0
-
2019-11-06 08:42
Przeniesc tam "centrum" razem z magistratem.
Ile cennego gruntu sie oddzyska spod "pierdzistolkow" a i "naczalstwo" do roboty bedzie mialo blizej...
- 15 1
-
2019-11-06 08:52
Opinia wyróżniona
a blizej centrum jest tyle miejsca. (4)
No i potem znowu kolejne nitki korkow do centrrum.
Bo nie ma komunikacji to ludzie w samochody i do roboty. i dusza sie w gazach.- 55 13
-
2019-11-06 10:05
Bliżej centrum tez się buduje
tylko z cenami 8000 PLN/m2 w górę. W Kaczych Bukach będzie taniej
- 8 3
-
2019-11-06 12:26
Tam akurat jest zajezdnia (1)
więc komunikacji miejskiej jest pod dostatkiem.
- 3 3
-
2019-11-06 21:47
wcale nie znaczy, ze dojazd do pracy ludzie beda mieli wygodniejszy niz samochodem. Kacze Buki to koniec gdyni dojechać gdziekolwiek busami to godzina+
- 4 0
-
2019-11-06 19:32
To jest przecież linia polityki urzędu- bo zbyt szybko podobno jeżdzimy i dlla tego mamy takie poeietrze jak mamy.
- 1 1
-
2019-11-06 08:53
(1)
Budować a jak się nie podoba wynocha na wieś!
- 5 15
-
2019-11-06 09:08
Czyli tam skad przyszedłeś?
- 0 7
-
2019-11-06 09:11
i bardzo dobrze
jak patrzę na zdjęcia powyżej to zastanawiam się czego ci ludzie chcą. zachowania tego syfu ?
- 11 11
-
2019-11-06 09:15
kto był na Kaczych Bukach
ten wie, jaki tam meksyk. Owszem buduja ale jak: ciasno, bez dróg, chodników, normalnie dzicz.W zyciu nie chciałabym tam mieszkać. Stare chałupy pomieszane z nowym budownictwem, jedno na drugim.koszmar
- 15 4
-
2019-11-06 09:15
Pomorzanin (3)
Mieszkanie+ to w końcu jakiś program, który pomaga osobom, które nie mają zdolności kredytowej. Wszystkie kraje rozwinięte mają mieszkalnictwo czynszowe. Dobrze, żeby samorządy konsultowały z mieszkańcami ich zapotrzebowania w tej kwestii i współpracowały z rządowym projektem.
- 8 5
-
2019-11-06 09:33
Do roboty (1)
Jak ktoś nie ma zdolności to niech zmieni pracę. Sorry, ale ludzie idą po najmniejszej linii oporu, biorą jakieś niewymagajace prace, w których nie trzeba się wysilać, uczyć też się nie uczą, bo im się nie chce. Więc co nas to obchodzi, że nie mają zdolności. Niech się biorą za siebie i szukają lepszej pracy by taka zdolność mieć, a nie znów będą dostawać za frajer
- 5 6
-
2019-11-06 14:05
po linii najmniejszego oporu. A co do twojej teorii liberalnej w skrócie śmierć frajerom. To w normalnych krajach jest inaczej zrobione. Mieszkania czynszowe są dla młodych i mniej zamożnych. Tam się płaci czynsz od dochodu. Awansujesz masz większy dochód to zaczyna ci się opłacać zakup własności bo kredyt jest podobny do czynszu. Mieszkania czynszowe tez obniżają koszt wynajmu. Ale tu jest dziki kapitalizm i o cywilizacyjnych rozwiązaniach to sobie możemy poczytać
- 4 1
-
2019-11-06 14:01
mieszkanie + moze wpłynać na podaż mieszkań
jest zagrożeniem dla zysków deweloperów. Wiec zapomnij o tym programie w trójmieście.
- 1 1
-
2019-11-06 09:16
niech budują ale z głową
bo wyglada to tragicznie.
- 6 6
-
2019-11-06 09:21
Jak mieszkańcy chcą zieleni to niech sobie kupią teren a tak wara od cudzej własności
- 11 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.