• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamienna Góra. Dom należący do Ryszarda Krauzego zyska nowe życie

Ewa Budnik
1 października 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (216)

Budynek wewnątrz podzielony jest na trzy segmenty, pod nim znajdują się imponujące piwnice.

Budynek przy ul. Korzeniowskiego 22Mapka na Kamiennej Górze należał niegdyś do miliardera Ryszarda Krauze. Wnętrza są przykładem myślenia o projektowaniu reprezentacyjnych przestrzeni mieszkaniowych z lat 90. Niebawem przejdzie on rearanżację i remont, a nowe apartamenty będą wynajmowane.



Twój luksusowy apartament byłby położony:

Domy są świadkami historii, w ich ścianach zapisują się losy żyjących w nich rodzin, noszą ich ślady. Nie inaczej jest z nieruchomościami należącymi do Ryszarda Krauzego zlokalizowanymi przy ul. Korzeniowskiego na Kamiennej Górze.

Mieliśmy okazję wejść z kamerą do jednej z nich, zlokalizowanej przy ul. Korzeniowskiego 22Mapka. Budynek jest od lat opuszczony, ale wyposażenie zachowało się w takim stanie, że w zasadzie wymagałoby niewielkiego odświeżenia, by móc tam zamieszkać.

- Budynek ma ponad 1100 m kw. powierzchni użytkowej i trzy kondygnacje nadziemne. Widać, że rozkład wnętrz był projektowany w innych czasach i nie spełnia współczesnych standardów myślenia o komfortowych przestrzeniach mieszkalnych, nie mniej wszystkie użyte materiały wykończeniowe są tutaj najwyższej jakości - mówi Szymon Nadolny, kierownik marketingu w Moderna Holding, która od około półtora roku jest właścicielem tej nieruchomości.


Trzy segmenty dla rodziny biznesmena



Wewnątrz budynek jest podzielony na trzy segmenty. Każdy z nich ma trzy kondygnacje mieszkalne. Najwyższa z nich jest cofnięta w stosunku do niższych pięter, okala ją taras, z którego rozciąga się widok na zatokę i słychać charakterystyczny dla nadmorskich terenów krzyk mew.

- Biorąc pod uwagę wielkość tych powierzchni, naturalnym wydawałoby się podzielenie budynku na trzy poziome penthousy. Jednak widok na morze rozciąga się tylko z najwyższego piętra, więc taki podział przestrzeni sprawiłby, że tylko z jednego apartamentu byłoby widać morze - mówi Szymon Nadolny.
Z niepotwierdzonych informacji wynika, że jeden z segmentów zajmowała matka biznesmena. Parter to duża kuchnia oraz salon z częścią jadalnianą połączony z ogrodem zimowym, pozostałe dwa piętra to pokoje z widokiem na okoliczną zieleń oraz zatokę.

Sopocka Willa Wernera sprzedana czy nie? Transakcja za blisko 12 mln zł Sopocka Willa Wernera sprzedana czy nie? Transakcja za blisko 12 mln zł

Drugi, powierzchniowo nieco mniejszy, segment zajmował prawdopodobnie syn Ryszarda Krauzego. Trzeci, w którym znajdują się, pochłaniające nieproporcjonalną ilość przestrzeni, kręcone schody pozostał do dzisiaj niewykończony, chociaż widać, że właściciele mieli w stosunku do tej części plany - we wnętrzach pozostały materiały wykończeniowe.

- Nasza wewnętrzna pracownia, Moderna Design, pracuje nad adaptacją budynku. Po remoncie powstaną w nim cztery obszerne lokale na wynajem. Widzimy wśród naszych klientów zapotrzebowanie na wynajem luksusowych, dobrze zlokalizowanych nieruchomości. Jest wiele osób, które chcą mieszkać luksusowo, ale niekoniecznie we własnej nieruchomości. Także rynek motoryzacyjny, gdzie za kilkaset złotych miesięcznie można jeździć bardzo dobrym autem, udowadnia że w takim kierunku zmierzamy: lepiej wynajmować niż posiadać - mówi zdradzając plany spółki Szymon Nadolny.
Prace remontowe rozpoczną się prawdopodobnie w przyszłym roku. Rearanżowany zostanie także ogród otaczający budynek, zajmie się tym inna spółka dewelopera - Moderna Garden.



Gigantyczne piwnice



Nie tylko rozkład wnętrz w budynku jest miejscami zadziwiający. Jeszcze ciekawsza jest tu piwnica. Ma ona ponad 4 metry wysokości, można by tu zorganizować np. siedzibę niemałej firmy.

- Ogromne pomieszczenia, które tu są, zainspirowały nas, by zgodnie ze współczesnymi standardami stworzyć tu halę garażową dla sześciu aut. Miejsca spokojnie wystarczy - mówi Szymon Nadolny.
Blisko 100-letnia willa coraz bardziej niszczeje. Kolejne kontrole konserwatora Blisko 100-letnia willa coraz bardziej niszczeje. Kolejne kontrole konserwatora

W piwnicach znajdują się ogromne rozdzielnice elektryczne - każda opuszczana elektrycznie roleta okienna ma tu swoje zabezpieczenie. Kotłownia pozwalająca na zasilanie gazowe lub olejowe wskazuje, że były właściciel brał pod uwagę możliwość ogrzewania budynku z różnych źródeł.

Ciekawostką jest pomieszczenie z którego, poza obrys budynku wychodzą betonowe, kwadratowe kanały, którymi w pochylonej pozycji można przejść. Są zaślepione, ale wyglądają, jakby szykowana tu była awaryjna droga wyjścia...

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Opinie (216) ponad 20 zablokowanych

  • Ot taki POlski (1)

    byznesmen z podwórka plattformiarzy.

    • 40 18

    • To słabi w stosunku do tych z PiSu. Ci dopiero pokazali przykład jak zgarnąć dla siebie cały kraj.

      • 2 4

  • Inwestycja dla odwaznych (1)

    Ciekaw jestem efektu finalnego

    • 18 1

    • Tez jestem ciekawy dalszego losu budynku

      Moderna jak się za coś bierze to efekt jest niezły - przykład Bank Polski

      • 8 3

  • Opinia wyróżniona

    Czekam na rewitalizację Kamienna Góra (14)

    Wspaniałe miejsce do życia, jako rodowita gdynianka jestem oczarowana tym miejscem a przyszłym właścicielom tylko pozazdrościć

    • 50 42

    • Tak to enklawa dla gdyńskiej smietanki (1)

      Uwielbiam to miejsce

      • 17 26

      • śmietanki, chyba gangsterki ubranej w szaty biznesu, czyli mafii po prostu

        • 21 2

    • Super miejsce

      • 11 12

    • (1)

      sPOKO - mozesz im tanczyć na parkiecie ;)

      • 12 11

      • O ile pozwola.

        • 6 5

    • Dawno i nieprawda.

      • 3 3

    • (6)

      Tam się prędzej doczekasz nie rewitalizacji, a kolejnej realizacji CBA czy ABW przekrętasów zatrzymania do kolejnej sprawy karnej. Gdynia, miasto cudów i wielkich hochsztaplerów.

      • 23 1

      • W końcu mieszka tam ze stajni Nikosia jego wychowanek (5)

        • 20 0

        • Kto? (1)

          • 10 0

          • właśnie

            Gruby

            • 9 0

        • (2)

          Taki Nikoś i jemu podobni żyli w symbiozie z ludźmi u władzy. Wzajemnie sobie pomagali. Niewyobrażalne przekręty. Teraz to jest ich mienie. Od razu kojarzy mi się z dawną Rumunią

          • 6 1

          • (1)

            W koncu jednak ktos bandziora kropnal. Jednego mniej, ale na jego miejsce pojawia sie tuziny nowych.

            • 1 3

            • ktoś kropnął, ale przede wszystkim ktoś owe kropnięcie zlecił

              mówiło się w pewnych kręgach, że właśnie pewien bardzo znany biznesmen...który po zabójstwie Nikosia był nagle jeszcze dużo bogatszy i mógł też chcieć się odciąć od swojej wątpliwej i kryminalnej przeszłości, związanej zresztą z osobą Skotarczaka.

              • 5 0

    • Jak się wejdzie w układy to można zaczynać biznes.

      Ilu jest takich biznesmenów nie mających nic wspólnego z politycznymi stołkami i znajomościami wśród takich ?

      • 1 0

  • Poco sie tutaj prezentuje tutaj domy oszustów złodziejów największych szkodników Polski którrzy dzieki korupcji dorobili sie (7)

    Dzieku wyprzedarzy majaku I znajomosciami z POKOlitykami i komunistami dorabiali sie własnie tacy .A teraz oni maszeruja w Warszawie i mówia ze walcza ze złem :)

    • 55 54

    • Prawda.

      ObajtekPinokio i inni nie maszerują,a też się milionów dorobili Oczywiście uczciwą pracą:)

      • 23 11

    • Ale

      jak ludzie związani z pisem również się budują na Kamiennej Górze to już jest ok? Albo jak kupują całe kamienice w np. Sopocie dolnym?

      • 13 14

    • Poco sie tutaj prezentuje (2)

      Po to, żeby analfabeci mogli wylewać swoje frustracje.

      • 12 9

      • Ale sam nim jestes to poco sie chwalisz (1)

        • 2 3

        • Naucz się myśleć, potem pisać.

          • 3 2

    • Pokemonów to zawsze najbardziej boli jak musza przeczytać prawdę mimo ze i tak nie rozumieją co czytaja (1)

      Obojętnie jak byś napisał to do nich nie dociera

      • 8 5

      • Twój bełkot ma dotrzeć do kogo? Do normalnych ludzi?

        • 1 4

  • (3)

    W tym miejscu przed laty był Dom Greka

    • 4 11

    • dom Grka

      w roku 1957-1961 mieszkalem w tym miejscu - rzeczywiście mieszkali tam uchodźcy z Grecji ( budynek byl inny)
      rację ma Sowa

      • 6 0

    • chyba Gierka (1)

      • 0 2

      • Poczytaj o uchodźcach z Grecji.

        Kiedyś było ich naprawdę wielu w Polsce.

        • 3 0

  • (10)

    i te głupoty inwestora ;) za kilkaset złotych miesięcznie można jeździć dobrym autem w wynajmie jakim? chyba mevo... Lepiej wynajmować niż posiadać dobre bzdury. Tylko dla tych którzy wiecznie chcą być bankrutami.

    • 100 2

    • To tylko potwierdza, (1)

      Żeby nie poruszać kwestii, o których się nie ma pojęcia.

      • 4 4

      • może rozwiniesz myśl, bo to właśnie dzięki posiadaniu nieruchomości stałem się właśnie w miarę niezależny finansowo. Są pewne przypadki gdzie wynajem daje możliwość zmiany miejsca zamieszkania i pewnej rotacji w pracy czy prowadzeniu biznesu, ale mówimy tutaj o dochodach rzędu min. dziesiątek tys mc, a raczej setek tysięcy miesięcznie netto. Po pewnym czasie i tak większość rozsądnych gdzieś osiada i kupuje nieruchomość. Mój znajomy przepalił przez 10 lat dobre +- 1,5mln na wynajmie i teraz trochę siadło i narzeka, że mógł mieć chociaż swoje ciasne, ale własne lokum, a nie wynajmować ładne mieszkania i domy za 7-15tys mc.

        • 4 0

    • A swistak siedzi i zawija w sreberka

      Naturalnym tez jest , żeby nie otwierać własnej firmy , nie prowadzić żadnej działalności a pracować dla jaśnie wielmoznego Pana hrabiego nadolniaka za 3400,- PLN brutto lub innej śmieciowej korpo lub na śmieciowej umówie .

      • 4 3

    • Nie błaźnij się (6)

      I zobacz sobie oferty najmu w BMW czy Mercedesie, kilka tysięcy miesięcznie i masz nowa E klasę na dwa lata ale pewnie już kanistry zatankowałes do swojego passata b5

      • 0 2

      • (5)

        "Także rynek motoryzacyjny, gdzie za kilkaset złotych miesięcznie można jeździć bardzo dobrym autem, udowadnia że w takim kierunku zmierzamy: lepiej wynajmować niż posiadać - mówi zdradzając plany spółki Szymon Nadolny."

        Czytać ze zrozumieniem umiesz, czy odebrało taką umiejętność ? Gdzie mowa o kilku tysiącach złotych ;) obecnie każdy mądry kupuje za gotówkę. Wysokie stopy procentowe maks odliczenie do 150 netto i wysokie koszty leasingu, do tego wykup prywatny nie istnieje, więc znowu pełna faktura vat, podatek dochodowy, składka zdrowotna a odliczenie tylko połowy vatu, dochodowego do 150 netto plus 15 nieodliczonego vatu. Tak więc o czym do mnie mówisz? Auto po leasing trzymasz prawie 6 lat by było zbycie bez zapłaty podatku. Co do darowizny też nie wiadomo, czy to lukę usuną. No tak wynajem w pełne koszty ;) i całe życie nic nie mieć i musieć wiecznie pracować czy rotować kapitałem na stałe koszty.

        • 1 1

        • (4)

          Bzdury piszesz. Nadal mało kto kupuje za gotówkę samochody warte 0,5-1,5mln. Leasingi mają się dobrze. Sam w kwietniu brałem kolejny leasing. I w tym samym okresie wykupiłem i zaraz sprzedałem inny pojazd z poprzedniego leasingu, bez zbędnego podatku. Jeśli nadal uważasz, że trzeba trzymać samochód ileś lat po wykupie to tylko potwierdza jak cienki Bolek jesteś i nie znasz przepisów. To samo jeśli uważasz, że nikt nie bierze leasingów, bo niby są drogie. Znowu śmiechłem. Opinie pod artykułami to niezła komedia. Weź może zatrudnij lepszego doradcę podatkowego i/lub księgową.

          • 0 4

          • Kilkaset zlotych za luxosowy samochod to chyba za dobe a nie miesiac-przyglupie z moderny buahaaaa.

            • 3 0

          • (2)

            Bzdury piszę, bo nadal większość ludzi kupujących auta za 0,5- 1,5mln to pozerzy, którzy nie mają takiej gotówki w obrocie. Jak kupujesz auto za 1mln i nie masz majątku osobistego co najmniej 20mln + to jesteś pozer i tyle. Cienki Bolek żebyś się nie zdziwił jak jedną zmianą ustawy uniemożliwią robienie darowizny, która pozwala nie zapłacić podatku. Jeśli w dobie tak wysokich stóp i de facto zabicia leasingów limitami, nie stać ciebie na zakup auta za gotówkę to jest mi na prawdę żal. W 2021r. większość moich bardziej zamożnych znajomych powykupowała swoje urusy, panamery itp tak by mieć spokój, ale zapomniałem, że trzeba mieć jeszcze na wykup ;) Ja też wykupiłem auto przed czasem, bo nie będę potem ryzykował. W każdym razie jak nie masz na wykup auta z leasingu w każdym czasie jego trwania, to ekonomicznie jesteś średnio wykształcony. I zaraz zaczniesz mi o kosztach ;) tak wydasz 100% sumy, żeby odliczyć np 30%. To ja nie wydam nic pozostanie mi nadal te 100%, które moge reinwestować. Jak dojdziesz do poziomu w którym nie będziesz musiał pracować przez następne 20 lat, lub do końca życia to może zmienisz podejście do leasingów ;) i wiedzy ekonomicznej. Teraz jest czas gotówki, a nie kredytowania się. Leasing umarł w 2021r. i nawet w sumie wcześniej. W każdym razie auto to rzecz która traci na wartości plus ma stałe koszty obsługi i do tego jeszcze odsetki, czyli katastrofa ekonomiczna w dobie obecnych warunków leasingu.

            • 1 0

            • Takich pozerow to 90%ogladam co sobote w sassy.szmaty i sikory z turcji auta z najmu buahaaaa (1)

              • 2 1

              • Czyli zwykle ko...ny

                • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    Jakby budowali teraz, zapewne byłby taras na dachu (3)

    • 20 0

    • taras by był w piwnicy, a na dachu basen (1)

      • 4 0

      • I trawa

        • 1 1

    • krauze

      taras na dachu na kurkowej oszust!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      • 7 0

  • (8)

    Ciekawe gdzie teraz Rychu mieszka ?? W Pekinie ? .ale w tym Gdyńskim

    • 7 9

    • (6)

      Stawiam na Szwajcarię może Stany? Myślę, że zostało facetowi na godne życie do końca.

      • 15 0

      • (5)

        Z tego co słyszałem prokuraturze podaje że mieszka w Dubaju, ale faktycznie pewnie na co dzień w Gdyni

        • 6 1

        • Klapa,wrobel albo rybak napewno wiedza gdzie rychu jest (4)

          • 6 4

          • taa, rybak na pewno.

            • 6 3

          • Albo olech z jelitkowa-to tee same klimaty czyli bandyta w gantiturze (2)

            • 8 1

            • (1)

              Jak już wspominasz o małym Mariusku, to i on i duży Rychu mają punkt wspólny w postaci osoby Nikodema Nikosia, który zresztą we wspomnianym przez ciebie Jelitkowie miał dwie lub trzy nieruchomości i też w Gdyni dom, w Orlu tak samo i pewnie jeszcze gdzieś. Z Leksztoniem Nikoś też się dobrze znał.

              • 9 0

              • No i do tego wspolny mianownik czyliczlowiek legenda-tygrys ze stogow

                • 5 0

    • Peja? W Poznaniu.

      • 2 3

  • Od lat opuszczony?

    Dziwne, nawet nie był wynajmowany żeby zarobić cokolwiek?

    • 10 0

  • Wypadało by podawać informacje prawdziwe ! (2)

    Dom ten jest byłą własnością Janusza Leksztonia właściciela firmy Elgaz ! i to On go budował ! -dalszej historii jak i dzisiejszej nie znam !

    • 14 18

    • niestety

      to się nie zgadza. Za czasów komuny był to Zakład Socjalny należący do Polskich Linii Oceanicznych.
      Dopiero następny właściciel dokonał przebudowy i remontów.

      • 12 0

    • Leksztonia dom był na przeciwko tego co pokazują... tzn nadal tam stoi :-)

      Leksztonia to taki klocek na przeciwko.

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane