- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Kokoszki, Karczemki, Kiełpino. Coraz więcej zabudowy mieszkaniowej
Po tym, jak domami i budynkami wielorodzinnymi zabudowane zostały Karczemki , nowymi inwestycjami zapełniać zaczynają się także Kokoszki . Ze względu na dużą liczbę niezabudowanych działek w najbliższych latach miejska tkanka zapewne będzie tu gęstnieć. Przybywać będzie tu nie tylko domów jednorodzinnych, ale także osiedli z budynkami wielorodzinnymi.
Mimo pozornie mało zwartej zabudowy w Kokoszkach i Karczemkach dostępna jest pełna infrastruktura osiedlowa - od małych osiedlowych sklepów przez markety, szkołę, przedszkola po kościół.
Kokoszki i, zgodnie z oficjalnym podziałem administracyjnym, znajdujące się na ich terenie Karczemki i Kiełpino Górne przyłączone zostały do Gdańska 1 stycznia 1973 roku. Był to teren, gdzie działało sporo zakładów przemysłowych, między innymi od 1971 roku Gdański Kombinat Budowy Domów, który był wykonawcą i twórcą prefabrykatów betonowych m.in. dla takich osiedli jak Żabianka, Zaspa, Suchanino, Morena, Chełm, Orunia. Po wschodniej stronie dzielnicy powstała w tym okresie istniejąca do dzisiaj zabudowa mieszkaniowa dla pracowników.
Również dzisiaj powstają tu nowe miejsca pracy - m.in. w kompleksie biurowym Kokoszki Office czy w całej obejmującej obszar 26,5 ha Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, która częściowo położona jest na terenie dzielnicy.
Osiedle Start
Zalety i perspektywy dzielnicy podkreśla też Rafał Zdebski z firmy Inpro, która przy ulicy Nowatorów zaczyna właśnie budować dwuetapowe osiedle Start.
- Uważamy tę lokalizację za bardzo przyszłościową. To dobre miejsce, nie tylko ze względu na niewielką odległość od lotniska i obwodnicy, ale także ze względu na miejsca pracy, które wciąż powstają w nowych biurowcach i obiektach przemysłowych w tej części miasta - ocenia Rafał Zdebski. - Poza tym to kompletna dzielnica, w której już jest cała infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień.
Czytaj także: ile kosztują niewielkie domki w Trójmieście i okolicach
Na terenie działki właśnie trwają prace rozbiórkowe, niebawem powstanie wykop pod pierwszy budynek. W ramach pierwszego etapu powstaną tu cztery budynki trzy- i pięciokondygnacyjne, w których w sumie znajdzie się 157 mieszkań w układzie od jedno- do czteropokojowych i trzy lokale handlowo-usługowe. Na terenie inwestycji powstanie też plac zabaw i specjalnie zaprojektowane tereny zielone.
Mieszkania w budynkach z pierwszego etapu gotowe będą do odbioru w II kwartale 2021 roku. Według wstępnego harmonogramu za około rok-półtora rozpocznie się budowa kolejnego etapu. Obecnie ceny metra kwadratowego zaczynają się tutaj od 5500 zł.
Nova Fundamentova - inwestycja GPEC-u
Bardziej kameralną inwestycję na swojej działce, na której w przeszłości znajdowała się infrastruktura ciepłownicza, zacznie niebawem realizować GPEC. Aby możliwa była budowa, konieczna była wcześniej zmiana planu miejscowego - wcześniej teren miał przeznaczenie przemysłowe, a nie mieszkaniowe. Firma, chociaż na co dzień nie zajmuje się budownictwem mieszkaniowym, budowy domów się nie boi.
- Co roku przeprowadzamy z sukcesem ponad 300 inwestycji budowlanych - wyjaśnia Marcin Lewandowski, prezes zarządu w Grupie GPEC. - Mamy doświadczenie w nietypowych projektach typu przyłączenie miasta Sopotu do miejskiej sieci ciepłowniczej w środku sezonu wakacyjnego czy przewiert pod obwodnicą bez wstrzymania ruchu drogowego.
Nova Fundamentova to niewielkie osiedle domów w zabudowie szeregowej i mieszkań o powierzchni od 48 do 107 m kw. W pierwszym etapie powstanie pięć budynków w zabudowie szeregowej (cztery domy i dwa mieszkania). Wszystkie lokale zostały zarezerwowane na etapie przedsprzedaży, prace budowlane rozpoczną się tu na przełomie III i IV kwartału tego roku.
- Przewidujemy oczywiście drugi etap inwestycji. Ruszy on najprawdopodobniej w IV kwartale tego roku. W sumie w ramach osiedla Nova Fundamentova chcemy wybudować 19 segmentów, z czego najpierw powstanie pięć. Tak jak w obecnej fazie inwestycji, także w drugim etapie chcemy podzielić część segmentów na mieszkania - informuje Piotr Dembiński, dyrektor handlowy w Grupie GPEC.
Ceny nieruchomości znane będą po rozpoczęciu sprzedaży drugiego etapu inwestycji.
Pojedyncze oferty domów na Karczemkach
Ostatnie trzy mieszkania o powierzchniach od 43,1 do 103,4 m kw. dostępne są w ramach inwestycji Osiedlowa II dewelopera City House, który w tym obszarze od lat realizuje kolejne inwestycje mieszkaniowe. Budynek powstał obok kościoła, przy ul. św. Brata Alberta. Mieszkania są gotowe do odbioru, a cena metra waha się od 5660 do 6960 zł.
Ostatni niewielki dom jest w trakcie budowy przy ulicy Kalinowej 49 . Budowa jest kontynuacją zrealizowanego przez tego samego dewelopera (Fame S.C.) szeregu domów przy ulicy Kalinowej. Budynek będzie miał 109 m kw., pięć pokojów, dwa balkony, dwa miejsca postojowe, ogródek i kosztuje 649 tys. zł. Zakończenie budowy planowane jest na I/II kwartał 2020 roku.
Na terenie Kokoszek i Karczemek buduje także deweloper 3city Estate. Przy ulicy Osiedlowej na nieco oddalonych od siebie działkach powstają za jego sprawą w sumie 32 domy w zabudowie bliźniaczej o metrażach od 120 do 143 m kw. Wszystkie one są sprzedane lub zarezerwowane. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wykańczanych właśnie domów przy ulicy Szafranowej (tuż obok terenu, gdzie budował będzie GPEC).
U tego dewelopera dom można zarezerwować tylko przy ulicy Kalinowej , w ramach inwestycji Kalinowa II.
- Powstanie tu w sumie 12 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 125 m kw. na działkach o wielkości od 230 do 380 m kw. Wszystkie domy będą miały garaże. Ich oddanie do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2020 roku. Domy sprzedawane są w cenie 549 tys. zł - wyjaśnia reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Domy w Kiełpinie Górnym
Ta część Kokoszek od lat zabudowywana jest w zasadzie tylko domami jednorodzinnymi. Nie inaczej jest w przypadku dwóch powstających tu właśnie inwestycji.
Pierwsza z nich to szereg czterech domów przy ulicy Wiosennej 38 . Jego deweloperem jest firma Marco Inwestycje. Z czerech trzykondygnacyjnych domów o powierzchni 130 m kw. na sprzedaż pozostały dwa - w tym jeden segment zewnętrzny z większym ogródkiem. Klucze niebawem zostaną przekazane mieszkańcom. Ceny nieruchomości to 570 i 690 tys. zł.
Z kolei przy ulicy Egiertowskiej , za Tawerną Grecką Lukullus, za sprawą realizującego dotąd inwestycje w Warszawie dewelopera Inart powstaje osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o nazwie Malachitowe Wzgórze. Budowa już jest na etapie stanu surowego otwartego, ale oferta dopiero zostanie wprowadzona do sprzedaży.
W pierwszym etapie powstaje 13 budynków dwulokalowych (czyli razem 26 dwukondygnacyjnych mieszkań). Każde z nich ma 158 m kw., w tym garaż. Każdy lokal powstaje na działce o powierzchni około 400 m kw.
- Docelowo w ramach tej inwestycji planujemy 80 domów, a także budynki wielorodzinne. Inwestycja będzie powstawała w etapach. Domy powstające w pierwszym etapie będą gotowe do odbioru w III kwartale 2020 roku, ich ceny rozpoczynają się od 799 tys. zł za dom z garażem - informuje reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe domy i mieszkania w kokoszkach, Karczemkach i Kiełpinie Górnym
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 2 zablokowane
-
2019-08-19 12:45
Jak już moja sklepowa zza lady mówi mi, że chce kupić mieszkanie i zarabiać na wynajmie, to znaczy, że korekta cen jest blisko. (1)
- 39 5
-
2019-08-19 20:29
To jakaś zmasowana akcja! Tutaj już chyba 3 tekst o mieszkaniach, a na innych portalach o zbliżających się podwyżkach dla najmu.
Gospodarka sterowana przez sieć normalnie. Niektórzy to łykają jak pelikan rybkę.
- 4 1
-
2019-08-19 12:56
Vbv (1)
Myślę że lepszą dzielnicą do mieszkania jest Klukowo czyli dzielnica Matarni dojazd do Wrzeszcza tylko Słowackiego w dół a z kokoszke to dramat.
- 13 12
-
2019-08-20 11:28
Tam nic nie ma, ani pkm ani cywilizacji, w dodatku samoloty gorzej halasuja, mieszkańcy klukowa jeżdżą na osowe wszystko załatwiac, tragedia
- 0 0
-
2019-08-19 13:19
Lotnisko
A przez okno zaglądać będzie wizz, ryan, lufthansa. 7 sztuk po sobie od 6 rano. Powodzenia
- 20 7
-
2019-08-19 13:37
jakie drogi łaczą te wszystkie nowe osiedla? (3)
odpowiadam - gruntowe. To miasto nie ma wizji rozwoju komunikacji. Od 30 lat jedynie dzielą działki pod deweloperów.
- 33 2
-
2019-08-19 14:21
To prawda, o tym na trojmiasto juz nie przeczytasz
- 5 1
-
2019-08-23 15:27
To nie sa miejskie dzialki
- 0 0
-
2019-08-29 12:32
masz coś z głową frustracie ?
masz coś z głową frustracie ?
- 0 0
-
2019-08-19 13:38
:O (2)
coś się dzieje...
3 artykuł w ciągu tygodnia w temacie nieruchomości...
nie schodzo czy co ?
niech się spece wypowiedzo- 25 1
-
2019-08-19 14:05
City House nie może sprzedać tych swoich szeregowców od prawie roku
wywindowali ceny ( wszystcy deweloperzy a nie tylk City House) i myślą że szeregowiec za 550tyś na zad*piu sprzedadzą .....za tyle to można tutaj kupić dom wyposażony z rynku wtórnego
- 13 0
-
2019-08-19 14:09
zgoda.....
sąsiad kupił 135m5 za 520 tyś ( wyposażony) i z zadbanym ogrodem ........a teraz deweloperzy myślą że za 5-6tyś sprzedadzą gołe ( do wyposażenia) domki ok.100m2 .......
Taki dom za 5-6tyś /m2 jest później nie sprzedawalny ...zastanówcie się zanim weźmiecie kredyt na 30 lat- 7 1
-
2019-08-19 13:44
Na dolnym tarasie (1)
nadal są setki hektarów nieużytków miejskich, działek pracowniczych itd. Wystarczy SKMką się przejechać. Co to ma być? Gdańskie slumsy? Zaorać te wszystkie tereny, tam jest miejsca na drugą Zaspę... Wystarczy sobie na Mapy Google wejść. No ale Gdańsk zaraz w Rajtuzach się będzie rozbudowywał... W Pryszczu już dawno Gdańskie Osiedla. Zaspa koło Hynka, Brzeźno przy Stadionie, Letnica, Nowy Port... Działek jest że ho ho. Były prezydent jeszcze by z 10 mieszkań dostał!
- 25 9
-
2019-08-23 08:44
Mozg sobie pajacu zaoraj a od ogrodkow sie odstosunkuj,
- 0 0
-
2019-08-19 13:47
Dogodny dojazd hahahaha (1)
Budowlanych i kartuska wiecznie stoją w korku, a tu dojdzie kilka tysiecy ludzi...
- 36 1
-
2019-08-19 14:03
i obwodnica też
- 5 1
-
2019-08-19 13:59
(6)
Zabudować Kiełpino blokami!. Szkoda miejsca na domy. Żadna to ciekawa dzielnica , syf z Szadółek i hałas z lotniska. Więc mieszkania powinny być tanie jak barszcz. A dodatkowo droga wiecznie zawalona samochodami. Patrzyłem na mape dużo wolnych terenów nie zabudowanych .
- 5 19
-
2019-08-19 21:12
(2)
Jaki syf z szadolek :O Chyba dzielnice Ci sie pomyliły :)
- 8 1
-
2019-08-19 22:48
(1)
Czego minusujesz? Taka prawda :)
- 2 2
-
2019-08-19 23:27
Tam nie śmierdzi z wysypiska to nie kowale
- 6 0
-
2019-08-29 12:38
Akurat w Kiełpinie nie śmierdzi , w odróżnieniu od Jasienia.
Droga w przebudowie, za rok będzie dużo lepiej.
Mieszkam od 30 lat.- 2 0
-
2019-10-28 18:39
(1)
O czym ty człowieku piszesz !!!! Dzielnica super, zapachów z szadolek brak , galas z lotniska ?!!!! Droga dojazdowa super !!!!
- 0 0
-
2022-08-05 20:50
Szadółki to raczej na Jasieniu ,Karczemki i Kiełpino baardzo sporadycznie
- 0 0
-
2019-08-19 14:01
Pozytywna Szkoła Podstawowa
to dopiero porażka .....wszyscy któzy mogą sobie pozwolić zabierają z tamtąd dzieci .......reszta milczy bo cóż innego może zrobić skoro najbliższa szkoła w kier Gdańska jest najasieniu i jest przepełniona
- 11 9
-
2019-08-19 14:24
To dobre miejsce, nie tylko ze względu na niewielką odległość od lotniska...
O tak... Przydaje się w codziennym życiu. Bełkot.
- 26 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.