- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Kokoszki, Karczemki, Kiełpino. Coraz więcej zabudowy mieszkaniowej
Po tym, jak domami i budynkami wielorodzinnymi zabudowane zostały Karczemki , nowymi inwestycjami zapełniać zaczynają się także Kokoszki . Ze względu na dużą liczbę niezabudowanych działek w najbliższych latach miejska tkanka zapewne będzie tu gęstnieć. Przybywać będzie tu nie tylko domów jednorodzinnych, ale także osiedli z budynkami wielorodzinnymi.
Mimo pozornie mało zwartej zabudowy w Kokoszkach i Karczemkach dostępna jest pełna infrastruktura osiedlowa - od małych osiedlowych sklepów przez markety, szkołę, przedszkola po kościół.
Kokoszki i, zgodnie z oficjalnym podziałem administracyjnym, znajdujące się na ich terenie Karczemki i Kiełpino Górne przyłączone zostały do Gdańska 1 stycznia 1973 roku. Był to teren, gdzie działało sporo zakładów przemysłowych, między innymi od 1971 roku Gdański Kombinat Budowy Domów, który był wykonawcą i twórcą prefabrykatów betonowych m.in. dla takich osiedli jak Żabianka, Zaspa, Suchanino, Morena, Chełm, Orunia. Po wschodniej stronie dzielnicy powstała w tym okresie istniejąca do dzisiaj zabudowa mieszkaniowa dla pracowników.
Również dzisiaj powstają tu nowe miejsca pracy - m.in. w kompleksie biurowym Kokoszki Office czy w całej obejmującej obszar 26,5 ha Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, która częściowo położona jest na terenie dzielnicy.
Osiedle Start
Zalety i perspektywy dzielnicy podkreśla też Rafał Zdebski z firmy Inpro, która przy ulicy Nowatorów zaczyna właśnie budować dwuetapowe osiedle Start.
- Uważamy tę lokalizację za bardzo przyszłościową. To dobre miejsce, nie tylko ze względu na niewielką odległość od lotniska i obwodnicy, ale także ze względu na miejsca pracy, które wciąż powstają w nowych biurowcach i obiektach przemysłowych w tej części miasta - ocenia Rafał Zdebski. - Poza tym to kompletna dzielnica, w której już jest cała infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień.
Czytaj także: ile kosztują niewielkie domki w Trójmieście i okolicach
Na terenie działki właśnie trwają prace rozbiórkowe, niebawem powstanie wykop pod pierwszy budynek. W ramach pierwszego etapu powstaną tu cztery budynki trzy- i pięciokondygnacyjne, w których w sumie znajdzie się 157 mieszkań w układzie od jedno- do czteropokojowych i trzy lokale handlowo-usługowe. Na terenie inwestycji powstanie też plac zabaw i specjalnie zaprojektowane tereny zielone.
Mieszkania w budynkach z pierwszego etapu gotowe będą do odbioru w II kwartale 2021 roku. Według wstępnego harmonogramu za około rok-półtora rozpocznie się budowa kolejnego etapu. Obecnie ceny metra kwadratowego zaczynają się tutaj od 5500 zł.
Nova Fundamentova - inwestycja GPEC-u
Bardziej kameralną inwestycję na swojej działce, na której w przeszłości znajdowała się infrastruktura ciepłownicza, zacznie niebawem realizować GPEC. Aby możliwa była budowa, konieczna była wcześniej zmiana planu miejscowego - wcześniej teren miał przeznaczenie przemysłowe, a nie mieszkaniowe. Firma, chociaż na co dzień nie zajmuje się budownictwem mieszkaniowym, budowy domów się nie boi.
- Co roku przeprowadzamy z sukcesem ponad 300 inwestycji budowlanych - wyjaśnia Marcin Lewandowski, prezes zarządu w Grupie GPEC. - Mamy doświadczenie w nietypowych projektach typu przyłączenie miasta Sopotu do miejskiej sieci ciepłowniczej w środku sezonu wakacyjnego czy przewiert pod obwodnicą bez wstrzymania ruchu drogowego.
Nova Fundamentova to niewielkie osiedle domów w zabudowie szeregowej i mieszkań o powierzchni od 48 do 107 m kw. W pierwszym etapie powstanie pięć budynków w zabudowie szeregowej (cztery domy i dwa mieszkania). Wszystkie lokale zostały zarezerwowane na etapie przedsprzedaży, prace budowlane rozpoczną się tu na przełomie III i IV kwartału tego roku.
- Przewidujemy oczywiście drugi etap inwestycji. Ruszy on najprawdopodobniej w IV kwartale tego roku. W sumie w ramach osiedla Nova Fundamentova chcemy wybudować 19 segmentów, z czego najpierw powstanie pięć. Tak jak w obecnej fazie inwestycji, także w drugim etapie chcemy podzielić część segmentów na mieszkania - informuje Piotr Dembiński, dyrektor handlowy w Grupie GPEC.
Ceny nieruchomości znane będą po rozpoczęciu sprzedaży drugiego etapu inwestycji.
Pojedyncze oferty domów na Karczemkach
Ostatnie trzy mieszkania o powierzchniach od 43,1 do 103,4 m kw. dostępne są w ramach inwestycji Osiedlowa II dewelopera City House, który w tym obszarze od lat realizuje kolejne inwestycje mieszkaniowe. Budynek powstał obok kościoła, przy ul. św. Brata Alberta. Mieszkania są gotowe do odbioru, a cena metra waha się od 5660 do 6960 zł.
Ostatni niewielki dom jest w trakcie budowy przy ulicy Kalinowej 49 . Budowa jest kontynuacją zrealizowanego przez tego samego dewelopera (Fame S.C.) szeregu domów przy ulicy Kalinowej. Budynek będzie miał 109 m kw., pięć pokojów, dwa balkony, dwa miejsca postojowe, ogródek i kosztuje 649 tys. zł. Zakończenie budowy planowane jest na I/II kwartał 2020 roku.
Na terenie Kokoszek i Karczemek buduje także deweloper 3city Estate. Przy ulicy Osiedlowej na nieco oddalonych od siebie działkach powstają za jego sprawą w sumie 32 domy w zabudowie bliźniaczej o metrażach od 120 do 143 m kw. Wszystkie one są sprzedane lub zarezerwowane. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wykańczanych właśnie domów przy ulicy Szafranowej (tuż obok terenu, gdzie budował będzie GPEC).
U tego dewelopera dom można zarezerwować tylko przy ulicy Kalinowej , w ramach inwestycji Kalinowa II.
- Powstanie tu w sumie 12 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 125 m kw. na działkach o wielkości od 230 do 380 m kw. Wszystkie domy będą miały garaże. Ich oddanie do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2020 roku. Domy sprzedawane są w cenie 549 tys. zł - wyjaśnia reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Domy w Kiełpinie Górnym
Ta część Kokoszek od lat zabudowywana jest w zasadzie tylko domami jednorodzinnymi. Nie inaczej jest w przypadku dwóch powstających tu właśnie inwestycji.
Pierwsza z nich to szereg czterech domów przy ulicy Wiosennej 38 . Jego deweloperem jest firma Marco Inwestycje. Z czerech trzykondygnacyjnych domów o powierzchni 130 m kw. na sprzedaż pozostały dwa - w tym jeden segment zewnętrzny z większym ogródkiem. Klucze niebawem zostaną przekazane mieszkańcom. Ceny nieruchomości to 570 i 690 tys. zł.
Z kolei przy ulicy Egiertowskiej , za Tawerną Grecką Lukullus, za sprawą realizującego dotąd inwestycje w Warszawie dewelopera Inart powstaje osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o nazwie Malachitowe Wzgórze. Budowa już jest na etapie stanu surowego otwartego, ale oferta dopiero zostanie wprowadzona do sprzedaży.
W pierwszym etapie powstaje 13 budynków dwulokalowych (czyli razem 26 dwukondygnacyjnych mieszkań). Każde z nich ma 158 m kw., w tym garaż. Każdy lokal powstaje na działce o powierzchni około 400 m kw.
- Docelowo w ramach tej inwestycji planujemy 80 domów, a także budynki wielorodzinne. Inwestycja będzie powstawała w etapach. Domy powstające w pierwszym etapie będą gotowe do odbioru w III kwartale 2020 roku, ich ceny rozpoczynają się od 799 tys. zł za dom z garażem - informuje reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe domy i mieszkania w kokoszkach, Karczemkach i Kiełpinie Górnym
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 2 zablokowane
-
2019-08-19 14:25
Dzielnice 4K
Czwarte K mogą sobie Państwo dopowiedzieć sami
- 8 1
-
2019-08-19 14:26
Lokowanie produktu deweloperów
- 19 2
-
2019-08-19 15:23
Kiłpino górne zadowolony
Witam wszystkich.
Ja chciałbym podzielić się moimi wrażeniami co do mieszkania na Kiełpinie Górnym. Czytam wcześniejsze posty i po pierwsze:
1. Dziwię się że są opisy że na dzielnicy śmierdzi Szadółkami - totalna bzdura, częściej śmierdziało w okolicach Jasienia i Moreny niż tu, mieszkałem więc wiem co mówię. Zapewne wypowiadają się te osoby które słyszały gdzie jest KIełpino.
2. Fakt że dojazd jest daleki do centrum jednak każdy niech odpowie sobie na pytanie gdzie pracuje, jak często jeździ i w jakich godzinach, jak to się mówi coś za coś.
3. Szybki wynajem mieszkań może świadczyć o tym że jednak dzielnica zyskuje na popularności i nie chodzi tu że raz w roku ktoś ma blisko na lotnisko bo to akurat bzdura. Coraz więcej ludzi ma potrzebę mieszkania blisko obwodnicy i lotniska ponieważ sam znam grupę osób która pracuje na lotnisku lub w jego otoczeniu.
4. Otoczenie lasów i cisza jednak ma tu duży plus dla mieszkańców.
Jeśli ktoś szuka miejsca gdzie jest pełno sklepów i dzielnica ma tętnić życiem to odradzam, bo się rozczaruje.- 26 9
-
2019-08-19 15:26
Szczerze to Gdańsk powinien przestać się rozbudowywać, bo ciągi komunikacyjne tego nie wytrzymają (1)
Już jest słabo, 1/3 Gdańska stoi codziennie w korkach, a sytuacja lepsza nie będzie.
Nawet ograniczanie ruchu przez strefy czystego powietrza itp. nie pomoże w perspektywie 10-20 lat, bo prędzej czy później większość przesiądzie się z aut spalinowych na hybrydy, elektryki czy wodorowe, ale tych aut jakoś nie ubędzie znacznie i carsharing też nie pomoże, bo im większe miasto tym więcej aut do carsharingu będzie potrzebne. Korki się więc nie skończą. Zresztą trzeba sobie wyobrazić, że korki w Gdańsku były już w latach 80, gdy jednak miasto było znacznie mniejsze, a samochód wciąż był dobrem luksusowym.
Jedyne wyjście to zatrzymanie zabudowy kolejnych terenów osiedlami i ewentualne ładowanie pieniędzy w gruntowną i kompleksową przebudowę infrastruktury drogowej.
A developerzy? Proszę zwrócić uwagę i uczyć się od Sopotu, który nie ma się już gdzie rozbudowywać, więc inwestycje powstają głównie w miejscu starych budynków w fatalnym stanie lub są to wyremontowane zabytkowe wille i kamienice czynszowe, a w Gdańsku starych zabytkowych budynków, które wręcz swoim wyglądem błagają o remont nie brakuje.- 17 5
-
2019-08-19 15:42
w latach 80-ych to obwodnicą jeździło się na długich, do Gdyni mało kto jeżdził bo "dużo" się nadkładało
- 5 0
-
2019-08-19 15:46
niemiecki monopolista podciągnął rury (1)
Teraz podłączą nowe osiedla. Deweloper ma z bani kotłownie a kupujący wesprze baseny w Lipsku. Brawo budynioland
- 9 2
-
2019-08-23 15:31
To samo z woda tylko tam sprzedal pis
- 0 0
-
2019-08-19 16:22
(3)
Po przeczytaniu komentarzy (większości, bo dalej nie udźwignęłam) mam pytanie : dlaczego się ludzie tak nienawidzicie? Każdy ma wybór, każdy lubi co innego, jeden w centrum (co ma plusy i minusy) inny na przedmieściach ( co tez ma plusy i minusy). Po co tyle agresji. Czy nie lepiej się uśmiechnąć do kogoś, zamiast z kogoś się śmiać? Miłego dnia
- 37 1
-
2019-08-19 19:09
Też tego nie rozumiem (2)
Każdy ma inne potrzeby, pracuje w innym miejscu, nie każdy pracuje w Gdańsku, Wrzeszczu czy Oliwie. Są biura/fabryki przy obwodnicy i lotnisko, w takiej sytuacji lepiej mieszkać właśnie w okolicach obwodnicy :) W końcu to w drodze do/z pracy spędzamy najwięcej czasu.
- 9 0
-
2019-08-19 19:34
małomiasteczkowa mentalność... Polska to jednak zaścianek niestety (1)
- 10 0
-
2019-08-20 12:10
Niestety to zazdrosc i zawisc
- 4 0
-
2019-08-19 17:09
Artykuł sponsorowany
- 9 1
-
2019-08-19 17:18
Jasne niech budują jeszcze dalej od centrum (3)
Nie ma to jak spędzać ok. 480 godzin (40 dni) rocznie na dojazdach (a raczej stanie w korku) do pracy, świetnie wykorzystany czas
- 7 8
-
2019-08-19 21:10
(1)
Można jechać pkm...skończcie to pitolenie o korkach bo na prawde można sobie inaczej dojazd zorganizować
- 3 2
-
2019-08-20 22:46
Całe szczęście mieszkam daleko od centrum, dzięki temu mam blisko do pracy
- 1 0
-
2019-09-03 15:10
Mieszkam w Kiełpinie Górnym. Do pracy jadę samochodem ok. 9 minut. Bez korków :)
- 0 0
-
2019-08-19 17:27
linie wysokiego napięcia
Czy budynek Osiedlowa II jest pod liniami wysokiego napięcia lub zaraz obok?
- 9 0
-
2019-08-19 21:26
a basenow nie ma w ogole nawet 25 metrowego he he nic ! betonowa dzungla
- 3 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.