- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (227 opinii)
- 2 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (14 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (31 opinii)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Komórki lokatorskie. Ważny dodatek do mieszkania
Chociaż przez wiele osób traktowane są jako konieczny wymóg przy zakupie nowego mieszkania, to nie każdy kupujący mieszkanie od dewelopera może się na nie zdecydować. Komórki lokatorskie, bo o nich właśnie mowa, to bardzo pożądane pomieszczenie przynależne, które rozwiązuje wiele problemów z przechowywaniem.
O ile na rynku wtórnym najczęściej można kupić mieszkanie z komórką lokatorską lub przynależną piwnicą, o tyle w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera nie zawsze mamy taką możliwość.
- Aktualnie na rynku deweloperskim komórka lokatorska to towar deficytowy. Tymczasem podejmując decyzję o zakupie własnego mieszkania, musimy się zastanowić, czy będzie w nim miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych, pamiątek oraz innych rzeczy, z którymi trudno się rozstać - mówi Joanna Olender, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Tarasy Bałtyku. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2021 roku
Wszystko dlatego, że w nowym budownictwie komórek lokatorskich zazwyczaj powstaje nieco mniej niż mieszkań.
- Komórka lokatorska, piwnica lub pomieszczenie gospodarcze to druga najważniejsza kwestia po miejscu parkingowym, o którą pytają klienci. Mieszkanie z komórką lokatorską zazwyczaj szybciej znajduje nabywcę - mówi Marcin Marczak z Invilla Nieruchomości.
Najczęściej spotykane komórki lokatorskie od deweloperów mieszczą się w hali garażowej lub piwnicy. Preferowane przez wielu poszukujących mieszkań komórki na piętrze są aktualnie rzadkością, którą - jak podkreślają nasi rozmówcy - spotkać możemy głównie w apartamentowcach.
Jakie komórki lokatorskie są najlepsze?
Zasada, która obowiązuje przy wyborze komórek lokatorskich, jest bardzo prosta. Osoby kupujące mieszkanie starają się z reguły wybrać jak największe pomieszczenie. Wiele osób chętniej wybiera murowane komórki lokatorskie, jeśli tylko ma wybór.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
- Wyróżniamy jeszcze komórki lokatorskie w formie boksów za miejscem postojowym w hali garażowej, które też są ciekawym rozwiązaniem - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Status prawny komórek lokatorskich
Podobnie jak piwnice, komórka lokatorska jest powierzchnią przynależną do mieszkania i nie można sprzedać jej osobno, np. bez sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Jak i za ile może pomóc prawnik w razie konfliktu z deweloperem
- Komórka może również stanowić powierzchnię przynależną do miejsca postojowego w hali garażowej, dla którego jest założona osobna księga wieczysta, i w tym przypadku sprzedaż również następuje razem. Co do wielkości komórki lokatorskiej nie ma przepisu, który by określał minimalną lub maksymalną jej powierzchnię - mówi Michał Jankowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Ceny komórek lokatorskich
Ceny komórek lokatorskich wahają się od 2,5 do 5 tys. zł za m kw. Nie brakuje również deweloperów, którzy oferują komórkę lokatorską w cenie mieszkania lub za symboliczną opłatą.
Mimo że w większości przypadków jest to dodatkowa przestrzeń, za którą trzeba zapłacić, to osobom poszukującym mieszkań na niej zależy i zdarza się, że brak komórki lokatorskiej może zadecydować o zakupie innego mieszkania. Pamiętajmy także, że przy ewentualnej sprzedaży komórka lokatorska podnosi wartość nieruchomości.
- W przypadku dalszej sprzedaży mieszkania lub jego wynajęcia właściciel otrzyma większą kwotę, niż uzyskałby za podobny lokal bez tej dodatkowej powierzchni - ocenia Joanna Olender.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe i używane mieszkania z komórką lokatorską
Miejsca
Opinie (180) 3 zablokowane
-
2022-04-10 13:56
Komórka lokatorska (1)
Komórka lokatorska ? Zamiast niej,to mogłaby być garderoba,a do każdego mieszkania powinna być piwnica oraz miejsce parkingowe i to bez żadnej łaski...
- 18 0
-
2022-04-11 06:09
Czasami są bez żadnej łaski
Czy chcesz, czy nie chcesz, kupujesz mieszkanie z garażem i komórką. Koszt wliczony w m2 pow. użytkowej mieszkania. Mieszkania na rynku wtórnym z przipisamymi w księdze wieczystej garażami, jako częścią wspólną do wyłącznego użytkowania, nie mają wyboru. Bierzesz całość, albo spadaj.
- 0 0
-
2022-04-10 14:37
To się nazywa piwnica (1)
- 10 0
-
2022-04-10 19:38
W starych blokach są piwnice,natomiast w nowych są miejsca postojowe,czy garaże w podziemiu i komórki.Inaczej budują.....
- 3 0
-
2022-04-10 14:39
nic tam trzymac nie mozna bo zaraz obrobią, potem jeszcze trzeba wyjasnienia skladac , mieszkania powinny zawierac wreszcie garderobę !!! tak jak w cywilizacyjnych krajach
- 9 1
-
2022-04-10 14:41
(1)
ludzie nie kupujcie mieszkań, gdzie nie ma w kuchni miejsca na gary, a w pokoju sypialni miejsca na garderobę. To co ostanio widziałam to jakieś kpiny a nie mieszkanie, stanowczo przepłacacie, a potem udusić sie można i dostac klaustrofobii!!!, nieustawne, brak dojsc do kontaktów, bez porzadnych podłączen urzadzen AGD i tv i innych
- 41 3
-
2022-04-11 06:46
jeszcze kilka podwyzej stop procentowych
i nikogo nie bedzie stac na mieszkanie - a najlepsze sa te deklaracje politykow dot. pomocy kredytobiorcom.... frankowiczom tak bardzo pomogli, ze ci musieli isc do sadu do Strasbourga po sprawiedliwosc
- 0 1
-
2022-04-10 15:26
Skandalem jest (14)
Brak pralni i suszarni w budynkach to dopiero jest skandal! Ja takiego mieszkania nie wzięłabym nawet za darmo!!!
- 7 8
-
2022-04-10 16:20
a gdzie ty taki relikt przeszłości znajdziesz?!
- 7 3
-
2022-04-10 17:40
No, no. Jeszcze koniecznie potrzebne jest pomieszczenie do szatkowania kapusty i szatkownica na stanie wspólnoty mieszkaniowej :)
- 8 5
-
2022-04-11 09:19
Zgadzam się, brak suszarni to bardzo duża wada (10)
Dziwi mnie to, że u nas nie przyjęły się suszarnie. Zamiast suszyć swoje rzeczy w mieszkaniu (zazwyczaj na środku pokoju, na suszarce), można powiesić je w suszarni, gdzie:
- jest dobra wentylacja oraz ogrzewanie - ciuchy szybciej się suszą
- nie wprowadzamy dodatkowej wilgotności w mieszkaniu
- przy wieszaniu oraz składaniu ubrań nie kurzymy w mieszkaniu- 2 1
-
2022-04-11 09:58
(5)
Brak wilgoci w mieszkaniu to olbrzymi problem zima gdy działa ogrzewanie.
Będziesz stawiał nawilżacz na prąd a pranie suszył gdzieś indziej.
Latem prawnie suszy się na balkonie - tam wysycha najszybciej.
Poza tym, chcesz płacić za ogrzewanie dodatkowego pomieszczenia gdy już i tak płacisz za ogrzewanie mieszkania?- 0 1
-
2022-04-11 10:34
Ile za to pomieszczenie zapłacisz w skali roku? (3)
20pln? No już bez przesady
Żeby problem z brakiem wilgotności zniknął, wystarczy powiesić ceramiczne zbiorniczki z woda na kaloryfery
Pranie na balkonie? I tak każde mieszkanie ma mieć szmaty powywieszane? Jak to wyglada?!- 0 1
-
2022-04-11 11:03
(1)
Za ogrzewanie suszarni zapłacisz tyle samo co za ogrzewanie mieszkania. Czyli w sumie rachunek za ogrzewanie x2.
Aby zimą utrzymać wilgotność na odpowiednim poziomie potrzeba na każde 10m^2 mieszkania odparować po litr wody na dzień - a z takiego pojemniczka wyparuje tyle co naparstek. Już więcej dają doniczki z kwiatami.- 0 0
-
2022-04-11 11:53
Tyle samo co za ogrzewanie mieszkania?!
To wychodzi na to, że na ogrzanie całego bloku potrzeba tyle samo energii co na ogrzanie suszarni? xD
Każde mieszkanie "płaci" za ogrzewanie części wspólynch (w tym suszarni), więc jakim cudem mój rachunek miałby wzrosnąć dwukrotnie?!- 0 0
-
2022-04-11 15:46
Za to oglądanie gaci sąsiada we wspólnej suszarni wyglądają lepiej? :D
- 1 0
-
2022-04-11 12:28
Wolę nawilżacz niż suszące się gacie.
- 0 0
-
2022-04-11 11:19
Jest coś takiego jak balkon, bardzo dobra wentylacja, zapewniam :)
- 0 0
-
2022-04-11 11:27
(2)
Nigdy z suszarni nie korzystaliśmy, mimo, że jest takowa w budynku.
Oprócz zwykłej rozkładanej (używana sporadycznie), mamy dwa, nowoczesne urządzenia pralkę i suszarkę.- 1 1
-
2022-04-11 11:50
Suszarkę, która niszczy ubrania... (1)
- 0 4
-
2022-04-11 12:28
.... które i bez tego rozpadają się po kilku praniach.
- 2 0
-
2022-04-11 15:43
Ja tam z chęcią wezmę, nawet ze trzy!
- 0 0
-
2022-04-10 17:56
Brak pralni w stylu zachodnim
Jedno pomieszczenie na dolnym poziomie z pralnią na monety plus suszarka. Świetne rozwiązanie jakoś do nas nie dotarło. A tak każdy musi mieć pralkę
- 7 3
-
2022-04-10 18:57
(1)
Narzekajcie , narzekajcie , niedługo własnościowe 29 metrowe będzie luksusem, jak w Hongkongu
- 10 1
-
2022-04-10 19:25
Z tą różnicą że w Hongkongu wielu chciałoby mieszkać, a u nas jedynie tymczasowo Ukraińcy :)
- 6 2
-
2022-04-10 19:00
Piwnica tak mała że trzy rowery ledwo weszły... (1)
Kiedyś mieszkałem w ponad stuletnim budynku, piwnica była 5x5m....
- 3 0
-
2022-04-11 15:48
mogłeś tam zostać!
- 0 0
-
2022-04-10 19:11
Xxx
Bo jest pozwolenie na budowanie komórek
czyli mieszkań z tą kuchnia w pokoju .- 3 1
-
2022-04-10 19:12
Opinia wyróżniona
Komórka, to norma powszechna, ale sala zabaw dla dzieci już nie (6)
Wewnątrz budynku (dla 21 rodzin) mamy salę zabaw dla naszych najmłodszych mieszkańców (o powierzchni ok 60m2), a w niej między innymi park linowy, trampolina i zjeżdżalnia.
Komórka oczywiście też jest. Jest to pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11m2 bezpośrednio usytuowane przy podziemnym miejscu garażowym.- 12 10
-
2022-04-10 19:56
Chwalisz się? Czy żalisz (5)
Koszty tej sali ponosi wspólnota .
A co ma ten co nie ma dzieci?
Koszt- 10 5
-
2022-04-10 20:57
Tobie żal d... ściska
Ten, co nie ma dzieci, ma wnuki.
Gdyby był basen zapytał byś, co ma ten, który nie umie pływać? Ha ha ha :)- 7 11
-
2022-04-11 16:54
Albo ponosisz koszt takiej salki (3)
Albo koszt mieszkania pod dziećmi ponosi ich sąsiad z dołu. Przykro mi, ale taka świetlica to niezbędna sprawa. Nie wiem, czy musi być tak duża, czy może lepsza byłaby na więcej dzieci, ale to ogromna zaleta. Chyba, że wolisz słuchać tupania dzieci mieszkających nad tobą.
Dla siebie mam jeszcze dodatkowy wymóg, blisko mieszkania potrzebuję miejsca do gry na saksofonie. Na razie udaje mi się znaleźć wszędzie gdzie wynajmuję i mam szczęście do sąsiadów z góry. Ale to kwestia ślepego losu.- 1 1
-
2022-04-11 20:08
Dodam jeszcze, że części wspólne, w tym sala zabaw dla dzieci jest monitorowana (2)
Kamera w bawialni umożliwia dyskretną obserwację dzieci. Można w domu skupić się na przygotowaniu obiadu i jednocześnie obserwować salę zabaw na ekranie telewizora, czy laptopa.
Czy jest za duża? Myślę, że w sam raz. Taka sala może być też wykorzystywana do innych celów, np. na zebrania wspólnoty- 3 1
-
2022-04-12 17:47
Jasne jasne (1)
Dzieci do przedszkola potem zamknijcie dzieci w sali zabaw sami na siłownie ... lub znajomych
Świat zwariował
Ot słoiko landia
A wychowa pewnie szkoła- 0 2
-
2022-04-12 21:03
Zawsze trafi się beznadziejny komentarz
Puk puk. Kto tam? - głupota
Pozamykać siłownie, kluby fitness, sale zabaw dla dzieci :)- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.