Chociaż przez wiele osób traktowane są jako konieczny wymóg przy zakupie nowego mieszkania, to nie każdy kupujący mieszkanie od dewelopera może się na nie zdecydować. Komórki lokatorskie, bo o nich właśnie mowa, to bardzo pożądane pomieszczenie przynależne, które rozwiązuje wiele problemów z przechowywaniem.
Tarasy Bałtyku. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2021 roku
Agencje nieruchomości w Trójmieście
Jak i za ile może pomóc prawnik w razie konfliktu z deweloperem
2022-04-10 20:33
2022-04-10 21:22
Ludzie sprzedawać nieruchomości i uciekać z pl
2022-04-10 21:30
Niemcy, Farancja, Anglia?
Jeżeli tak uważasz, to możesz mylić się bardzo. Nie tylko wojna jest zagrożeniem
2022-04-10 21:52
przerzucić wojska lądowe. Samym lotnictwem nikt wojny nie wygrał.
2022-04-10 22:02
...do zniszczenia kraju to wojska lądowe nie będą mu potrzebne.
2022-04-10 23:52
2022-04-10 22:14
Ruscy nie mają potencjału. Jedyne, co mogą zrobić, to wystrzelić rakiety, ale na razie muszą liczyć się z odwetem. Teraz największym zagrożeniem są rozmowy Ruskich z Niemcami i Francją bez udziału Ukrainy.
2022-04-10 22:09
Zagraniczni panikarze już zrezygnowali z wakacji w Polsce. Pamiętam, że Turcja również nie cieszyła się popularnością wśród turystów ze względu na Syrię
2022-04-11 08:16
...czyli mieć kilka mieszkań, w różnych częściach kraju , a najlepiej również za granicą.
2022-04-11 07:18
Opinia wyróżniona
I być może na tym się nie skończy. Aktuane ceny w powiązaniu z drogimi kredytami to abstrakcja w porównaniu do średnich zarobków, jeśli nic się nie zmieni (t.j. zarobki nie wzrosną, koszt kredytu będzie rosnąć, ceny mieszkań nie spadną) to będziemy mieli na rynku mieszkaniowym totalny zastój.
2022-04-11 10:04
Jeśli konstrukcja (projekt) bloku wymaga podpiwniczenia aby blok się zapadł/rozpadł to chcesz czy nie trzeba piwnicę wybudować i jej koszt doliczyć do ceny mieszkań.
W zamian w piwnicy można urządzić komórki lokatorskie.
Ponieważ przepisy wymagają udostępnienia w pobliżu bloku kilku miejsc postojowych to ich koszt w pewnym sensie też jest wliczony. Aby uzyskać pozwolenie na budowę trzeba te miejsca gdzieś zorganizować - czasem uda się je zrobić w obowiązkowej przerwie między blokami a czasem trzeba kupić dodatkowy teren stanowi, spełnienie wymagań dla uzyskania pozwolenia na budowę stanowi koszt który podnosi cenę mieszkań.
2022-04-11 11:34
Bloki wymagają podpiwniczenia tylko ze względu na konieczność zapewnienia miejsc parkingowych, pomieszczeń gospodarczych i technicznych, a nie ze względów konstrukcyjnych.
Oczywiście, że budynki niepodpiwniczone byłyby dużo tańsze, dlatego tam, gdzie to możliwie, tzn. na dużych działkach, gdzie zezwala plan zagospodarowania przestrzennego buduje się budynki niepodpiwniczone i wolnostojące garaże i komórki, po taniości.
2022-04-11 14:41
Garaże wolnostojące zawsze są droższe od garaży pod blokiem. Nawet gdy grunt jest tani to i tak zawsze coś kosztuje, poza tym płaci się jeszcze za pokrycie dachu, izolację, podłączenia itp
Tyle, że nie zawsze da się zagłębić garaże w gruncie bo nie zawsze jest dojazd - musi być odpowiedni spadek terenu i odstęp od ulicy bo podjazdy do garaży nie mogą być zbyt strome. Czasem garaże zajmują część niskiego parteru a nie piwnicę - a to już może się nie podobać deweloperowi bo sprzedając mieszkania może uzyskać wyższą cenę za metr - wtedy całkiem rezygnuje z garaży.
2022-04-11 16:58
Bo wykopanie dołu, postawienie szalunków, wyłożenie zbrojeń, zalanie betonem i dociągnięcie infrastuktury jest darmowe. A zewnętrzny garaż: wylewka betonowa, fakt musi też być zbrojona, do tego ściany z pustaka i budowa dachu, ale za to dociągnięcie prądu i wykńczenie już jest prostsze i tańsze. Nie ma szans, żeby to wyszło drożej.
2022-04-11 20:08
Jeżeli teren miejski to jeszcze dochodzą opłaty j.w
2022-04-11 20:07
Opłaca się tez podatek od nieruchomości i uzytkowanie wieczyste.
2022-04-12 07:44
Otóż absolutnie nie!
Garaże wolnostojące są stosunkowo tanie, bo to z reguły lekkie konstrukcje, czasami nawet zwykłe wiaty, posadowione na bloczkach, zamiast na fundamentach.
Budowa miejsca garażowego zlokalizowanego poniżej poziomu gruntu wymaga poniesienia znacznie wyższych kosztów, choćby na roboty ziemne i bardziej skomplikowany system odwodnienia i izolacji (wody gruntowe).
2022-04-12 08:59
postawisz garaz z blachy falistej w 30 min. i to bez zadnych fundamentow.
2022-04-11 14:59
Powierzhnia nie większa niż 5 m².
2022-04-11 16:12
A deweloper może sprzedać mieszkanie bez komórki?
2022-04-12 06:59
Deweloper, jeżeli dogada się z przyszłym nabywcą, może sprzedać mieszkanie bez instalacji elektrycznej. Tak było w moim przypadku. Cena instalacji została mi odliczona od ceny mieszkania. Potrzebna mi była instalacja do systemu "inteligentnego mieszkania", więc zakup czegoś, co musiałbym przerobić niemal w 100% byłoby bezsensowny. Podobnie było z parapetami, grzejnikiem łazienkowym i niektórymi ściankami działowymi, z których również zrezygnowałem. Cena mieszkania została obniżona o koszt tych elementów, z których zrezygnowałem.
2022-04-14 20:34
Deweloper może sprzedać bez komórki na rynku pierwotnym ale na wtórnym jak masz komórkę przypisaną do lokalu to musisz sprzedać razem.
2022-04-14 00:42
I jeszcze brak piwnicy?
Nic tylko kupowac
2022-04-14 16:45
Po co się czepiać aneksu kuchennego, skro większość mieszkańców wybiera taki model mieszkania, Gdyby było inaczej ludzie poszukiwaliby osobnych kuchni, a deweloperzy budowaliby takie mieszkania. Tak nie jest i nawet ludzie kupujący mieszkania z rynku wtórnego poszukują układów, które umożwiają otworzenie kuchni na salon. Taki jest trend i bezsensowne komentarze sfrustrowanych bezdomnych tego nie zmienią.
2022-04-18 06:44
Nie nigdy bez komórki lub piwnicy
2022-04-25 10:50
ważniejsze raczej jest miejsce parkingowe, albo rowerownia niż komórka lokatorska, ale ok, niektórzy z tego korzystają, a ja przy wyborze mieszkania na osiedlu gdańskie tarasy kierowałam się też wielkością balkonu, bo zależy mi na większym
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy